1、建设工程竣工验收条件自查表联系人电话：13570897358工程名称锦庐花园主体工程层 / 栋地上二十八层、地下四层/2栋建设单位深圳市地业房地产有限公司建筑面积68514.52m2设计单位深圳市瀚旅建筑设计顾问有限公司 本次验收范围屋面及防水、给排水、电气、门窗、装饰装修、智能建筑、节能等分部工程监理单位深圳市科宇工程顾问有限公司施工单位江苏建兴建工集团有限公司施工许可证 号号码：4403020110339002 许可范围：主体结构、屋面及防水、建筑给排水、建筑电气、金属门窗、智能建筑、电梯、消防。本工程依法由建设单位组织设计单位、监理单位、施工单位等有关单位进行竣工验收, 各责任主体对下表
2、分部工程及1-9项内容进行自查。对建设单位组织竣工验收如无异议,设计单位、监理单位、施工单位等有关单位的负责人应签字并加盖单位公章。分部工程地基与基础主体结构装饰装修建筑屋面建筑电气智能建筑给水排水通风与空调建筑节能自查结果合格合格合格合格合格合格合格合格合格验 收 条 件 自 查 情 况内 容自查结果建设单位签字、盖章设计单位签字、盖章监理单位签字、盖章施工单位签字、盖章1工地现场是否已完成工程设计和合同约定的各项内容已完成，满足验收条件2是否有完整的技术档案和施工管理资料齐全3是否有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告齐全4是否有工程竣工验收申请表、验收记录等资料及是否有工程勘察
3、文件质量检查报告、工程设计文件质量检查报告、工程质量评估报告（提交附件）齐全5是否有施工单位签署的工程保修书（提交附件）已签署6重要分部（子分部）中间验收或专项验收证书完备性（提交附件）齐全7有关结构安全和使用功能的检查和检测报告完备性（提交附件）齐全8建设单位是否已按合同支付工程款已支付9初验质监机构提出的责令整改内容是否已全部整改完毕（提交附件）按要求执行整改完成注1、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007自2007年10月1日起实行，单位工程竣工验收应在 建筑节能分部工程验收合格后进行； 2、请在竣工验收前三个工作日将验收表格交监督机构相关监督科核查，签字认可后报综合科约定
4、验收时间。深圳市建设工程质量监督总站 咨询电话: 83282315 83272615燃气工程竣工验收条件自查表 联系人及电话：工程名称锦庐花园主体工程层 / 栋地上二十八层、地下四层/2栋建设单位深圳市地业房地产有限公司建筑面积68514.52m2设计单位深圳市瀚旅建筑设计顾问有限公司 本次验收范围工程竣工整体验收监理单位深圳市科宇工程顾问有限公司施工单位江苏建兴建工集团有限公司施工许可证 号码： 4403020110339002 许可范围：主体结构、屋面及防水、建筑给排水、建筑电气施工许可证 号码：4403020110339002 许可范围：主体结构、屋面及防水、建筑给排水、建筑电气 本工程
5、依法由建设单位组织设计单位、监理单位、施工单位等有关单位进行竣工验收, 各责任主体对下表分部工程及1-9项内容进行自查。对建设单位组织竣工验收如无异议,设计单位、监理单位、施工单位等有关单位的负责人应签字并加盖单位公章。验 收 及 备 案 条 件 核 查 情 况编号内 容自查结果建设单位签字、盖章设计单位签字、盖章监理单位签字、盖章施工单位签字、盖章1工地现场是否已完成工程设计和合同约定的各项内容2是否有完整的技术档案和施工管理资料3是否有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告4是否有施工单位的竣工报告，监理单位的工程质量评估报告，勘察、设计单位的质量检查报告5是否有施工单位签署的工程
6、保修书6重要分部（子分部）中间验收证书完备性（见附表）7有关结构安全和使用功能的检查和检测报告完备性（见附表）8建设单位是否已按合同支付工程款9初验质监机构提出的责令整改内容是否已全部整改完毕建筑内部装修防火竣工验收自查表工程名称装修层数装修部位子分部名称纺织织物子分部木质材料子分部高分子材料子分部复合材料子分部其它材料子分部自查结果备 注装修材料进场验收记录进场材料类别纺织织物木质材料高分子材料复合材料其它材料品 种使用部位进场材料燃烧性能设计要求燃烧性能检验报告（附后）合格证书（附后）自查结果（整改情况）情况说明 本工程建筑内部装修防火子分部工程依据法规和规范，已施工完毕，经对质量控制资料
7、和施工质量进行自查，相关责任主体认为符合要求，同意验收。建设单位设计单位监理单位施工单位项目负责人： （公章） 年 月 日项目负责人： （公章） 年 月 日项目负责人： （公章） 年 月 日项目负责人： （公章） 年 月 日注：本表适用于建筑内部装修防火工程施工验收商品住宅建筑质量逐套检验监督申请表建设单位工程名称锦庐花园主体工程建筑面积层 / 栋地上二十八层、地下四层/2栋建设单位深圳市地业房地产有限公司建筑面积68514.52m2设计单位深圳市瀚旅建筑设计顾问有限公司总 套 数共 360 套房间监理单位深圳科宇工程顾问有限公司户 型 数共 6 类户型施工单位江苏建兴建工集团有限公司套 /
8、户型360 套 / 6 类户型其它单位深圳市三鑫幕墙有限公司深圳市工程质量监督总站：依照深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定要求，建设单位于2013年10月15日至11月30日组织设计单位、监理单位、施工单位等有关单位进行逐套检验，建设各方已完成逐套检验，逐套检验中发现的问题已全部整改并有整改资料。现提交逐套检验方案、户型汇总表、各户型检查布点示意图以及检验记录表、检验结果表、商品住宅建筑质量合格证明（一套户型的样板表格）等一套完整的资料，申请你站对本工程逐套检验进行监督抽查。建设单位签字、盖章设计单位签字、盖章监理单位签字、盖章施工单位签字、盖章其它单位签字、盖章深圳市工程质量监督总站：依
9、照深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定要求，建设单位于 年 月 日至 月 日组织设计单位、监理单位、施工单位等有关单位进行逐套检验，建设各方已完成逐套检验，逐套检验中发现的问题已全部整改并有整改资料。现提交逐套检验方案、户型汇总表、各户型检查布点示意图以及检验记录表、检验结果表、商品住宅建筑质量合格证明（一套户型的样板表格）等一套完整的资料，申请你站对本工程逐套检验进行监督抽查。建设单位签字、盖章设计单位签字、盖章监理单位签字、盖章施工单位签字、盖章其它单位签字、盖章注：可视工程的具体情况（套数多少），在提交此表后，申请提前进行逐套检验监督抽查。请提交以下资料 （ 附件） 1工程竣工验收申请
10、表要求：1、 原件（统一用表深圳版）2、 应签字、盖公章或法人章及总监章2单位(子单位)工程质量竣工验收记录3单位(子单位)工程质量控制资料核查记录4单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录5房屋建筑工程勘察文件质量检查报告6房屋建筑工程设计文件质量检查报告7房屋建筑工程质量评估报告(监理)一、 请提交以下验收资料（ 附件）1地下室渗漏水调查“背水内表面的结构工程展开图”2使用功能变更设计汇总表3建筑物沉降观测结果（交主体竣工及最后竣工时的观察结果即可）单位（子单位）工程观感质量评定结果(初验)要求：1、 复印件,2、 沉降应有总监签字盖章确认4室内环境污染检测要求和提示：1
11、、 复印件2、 门窗及幕墙报告仅交结论页，附图不需交3、 室内环境污染检测应符合深圳市建设局“关于民用建筑工程室内环境污染检测有关问题的通知”要求4、 安全玻璃的使用应符合建筑安全玻璃管理规定（发改运行20032116号）的要求5外门窗性能检测报告6建筑幕墙物理性能检测报告7门窗、幕墙安全玻璃资料（含：有强制性认证标志的证书复印件、产品合格证、监理认证）8设备专业各种测试记录请按设备专业监督工程师要求提交三、请提交以下各分部（或重要子分部）的验收记录或证明（附件）分部验收证明或验收记录重要专项验收、子分部验收证明或验收记录要求1、复印件2、应有验收结论3、应有验收时间4、应有参加验收的相关责任
12、主体（建设、设计、勘察、监理、施工）的责任人签字和公章或法人章一、地基及基础工程地基处理、桩基、地下室防水二、主体结构工程网架、索膜结构、钢结构、劲钢混凝土结构三、建筑装饰装修幕墙（玻璃、铝板、石材）四、建筑屋面五、建筑防水地下室防水、屋面防水、厨卫防水六、建筑电气七、智能建筑八、建筑给水、排水九、通风与空调十、建筑节能十一、室外环境十二、其它四、提交施工许可证复印件（施工许可范围应同验收范围一致）;五、提交初验质量问题整改回复（附初验监督检查意见书或责令整 改通知书的复印件）；六、提交竣工验收方案（含施工总结及监理总结，并应盖单位公章或法人章）;七、商品住宅工程应提交逐套验收方案( 含逐户检
13、查的示范资料：检验记录表、检验结果表、各户型检查布点示意、商品住宅建筑质量合格证明，各种户型检查汇总表。咨询电话： 83272615 或到本站202室咨询 )建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007自2007年10月1日进行，单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。(节能资料单独组卷，监督科室审查签字后交竣工验收小组核查并商定验收时间)深圳经济特区建筑节能条例自2006年11月1日起实行，建设单位应当在组织竣工验收五日前，向主管部门申请建筑节能专项验收,电话：83785097 深圳市建设局科教处使用功能设计变更汇总表 工程名称锦庐花园主体工程序号变更项目原设计内容变更后
14、内容变更文件编号以上 项涉及使用功能设计变更共 份，均按要求办理了合法的设计变更手续。除此没有无手续或手续不全的变更。建设单位设计单位监理单位施工单位项目负责人：（公章）年 月 日项目负责人：（公章）年 月 日总监理工程师：（公章）年 月 日项目经理：（公章）年 月 日注：1、使用功能的设计变更指：各分部工程涉及安全及使用功能的设计变更； 2、如是商品住宅，各责任主体应在逐套检验前对以上变更签字认可；民用建筑常见质量通病检查报告工程名称：锦庐花园主体工程序号核查内容设计要求验收要求实测结论1填充墙砌体防裂措施非承重蒸压灰砂砖墙体工程技术规程DBJ/T15-32-20034.3.2外墙应选取下列
15、有效的防裂漏措施：1、墙面加挂防裂网；2、墙面采用短切纤维防裂砂浆抹灰；3、大面积墙面抹灰时，找平层及饰面应设分格缝。4.5.2门、窗洞角及墙体转角处宜采取挂网等局部防裂措施。4.5.3墙面防裂要求较高时，全墙面应采用挂网或采用性能较好的防裂砂浆等措施。非承重砌体及饰面工程施工及验收规范SJG14-20045.1.199非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m,应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌高度不宜大于2.8m。6.1.10下列部位抹灰时应挂加强网： 1、不同材料基体结合处基体上挂加强网。 2、暗埋管线的孔槽处在基体上挂加强网。 3、当抹灰总厚度大于或等于35mm时，在找平
16、层中间应附加一道加强网。 4、高度24m以上的外墙，找平抹灰时基体上应满挂加强网。砌体砌筑每次砌筑高度不超过1.5m，外墙、内墙抹灰均按要求挂加强网。符合设计及规范要求2厨房、卫生间地面渗水建筑防水工程技术规程DBJ15-19-2006 4.4.4厕、浴、厨房间地面防水层应采用符合环保要求的合成高分子防水涂料，聚合物水泥砂浆、水泥基渗透结晶型防水涂料。4.4.7厕、浴、厨房间墙面防水层应采用聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水砂浆或防水砂浆，不应采用合成高分子防水涂料及防水卷材。 4.4.9厕、浴、厨房间地面应坡向漏方向，坡度为13，地漏口标高应低于相邻地面标高520mm。非承重肆体及饰面工程施
17、工及验收规范SJG14-2004 5.1.32对于有防水要求的房间，墙体底部应现浇素砼坎台，高度不得小于200mm。 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 4.10.8厨浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞，4.10.10防水隔离层严禁止渗漏，坡向应正确，排水通畅。 4.10.15防水材料铺设后，必须蓄水检验。蓄水深度应为2030mm，24h无渗漏为合格，并做记录。厕、浴、厨房间墙体底部砼坎台高度为20cm；厕、浴、厨房间地面采用聚氨酯防水涂料，蓄水深度为25mm,无渗漏。符合设计及规范要求3室内环境污染检测民用建筑工程
18、室内环境污染控制规GB50325-20016.0.4 民用建筑工程验收时,必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合表6.0.4的规定。民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20016.0.4 氡200Bq/m3;游离甲醛0.08 mg/m3;苯0.09mg/m3;氨0.2mg/m3;TVOC 0.5mg/m3氡含量检测符合规范要求，见检测报告。符合规范要求序号核查内容设计要求验收要求实测结论4外窗气密性夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-20034.0.11 居住建筑1至9层外窗的气密性,在10Pa压差下，每小时每米缝隙的空气渗透量不应大于2.5 m3,且每小时每平方米
19、的空气渗透量不应大于7.5 m3；10层及10层以上外窗的气密性，在10Pa压差下，每小时每米缝隙的空气渗透量不应大于1.5 m3 ，且每小时每平方米的空气渗透量不应大于4.5 m3。建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/T 7107-2002 4.2 分级指标值 建筑外窗气密性能分级表，居住建筑1至9层外窗的气密性不应低于3级；10层及10层以上外窗的气密性不应低于4级。 外窗气密性检测为6级符合设计及规范要求建筑节能夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003 4.0.10居住建筑外窗（包括阳台门）的可开启面积不应小于外窗所在房间地面面积的8%或外窗面积的45%。夏热冬暖地区居住建筑
20、节能设计标准JGJ75-2003 4.0.4 居住建筑的外窗面积不应过大，各朝向的窗墙面积比，北向不应大于0.45；东、西向不应大于0.30；南向不应大于0.50。北向不应大于0.45；东、西向不应大于0.30；南向不应大于0.50。符合设计及规范要求低窗安全设施民用建筑设计通则GB50352-20056.10.3（4） 临空的窗台低于0.80m时,应采取防护措施。住宅设计规范GB50096-2003 3.9.1外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时,应有防护设施。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112.5.6 护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固
21、;12.5.9 护栏和扶手允许偏差：1、护栏垂直度3mm,2、栏杆间距3mm,3、扶手直线度4mm,4、扶手高度3mm。有防护措施，护栏安装牢固，允许偏差符合要求。符合设计及规范要求外窗检测关于对建筑外墙窗户实行用前检验的通知（深圳市建设局文件 深建材200017号）一、检验项目1、铝合金窗；雨水渗漏性能、抗风压性能、铝型材厚度。2、PVC塑钢窗：雨水渗漏性能、抗风压性能、PVC型材的低温落锤冲击、加热后状态、加热后尺寸变化率、角强度试验。 关于对建筑外墙窗户实行用前检验的通知（深圳市建设局文件 深建材200017号）二、抽样要求抽检比例：同一工程项目外墙窗户面积大于5000平方米的,须抽取不
22、同类型（推拉、平开）主规格窗各一组送检;由不同厂家生产的须分别抽检。同一工程项目外墙窗户面积小于5000平方米的,抽取用量最大的一组主规格窗送检；由不同厂家生产的,须分别抽检。已按规范要求进行抽样检测。符合规范要求序号核查内容设计要求验收要求实测结论5栏杆高度不够住宅设计规范GB50096-19993.7.3 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112.5.6 护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固;12.5.9 护栏和扶手允许偏差：1、护栏垂直度3mm,2、
23、栏杆间距3mm,3、扶手直线度4mm,4、扶手高度3mm。阳台栏杆净高不低于1.10m,护栏安装牢固，允许偏差均符合要求。符合规范要求6栏杆垂直杆件间净距过大住宅设计规范GB50096-19993.7.2 阳台栏杆设计应防止儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001栏杆间距允许偏差3mm。杆件间净距不大于0.11m,偏差符合要求。符合规范要求7楼梯宽度民用建筑设计通则GB50352-20056.7.3 梯段改变方向时,扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
24、 4.2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差项目均为4。扶手转向端处的平台最小宽度不小于1.20m；抹灰偏差符合要求。符合规范要求8楼梯踏步民用建筑设计通则GB50352-20056.7.4 每个梯段的踏步一般不应超过18级,亦不应少于3级。住宅设计规范GB50096-19994.1.3 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026.1.8 允许偏差水泥混凝土板块面层表面平整度4mm;水泥混凝土板块面层缝格平直3mm；水泥混凝土板块面层接缝高低差1.5mm；水泥混凝土板块面层踢脚线上口平直4mm；水泥混凝土板块面层 板块间隙
25、宽度6mm .梯段最大踏步为10级，楼梯踏步宽度为0.28m,高度为0.150m;允许偏差均符合要求。符合设计及规范要求序号核查内容设计要求验收要求实测结论9楼梯净高民用建筑设计通则GB50352-20056.7.5 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。梯段净高不宜小于2.20m。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 4.2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差项目均为4。楼梯平台的净高不大于2m，梯段净高不小于2.20m;允许偏差符合要求。符合规范要求10楼梯安全措施民用建筑设计通则GB50352-20056.7.6 楼梯应至少于一侧设扶手。6.7.7 室内楼梯扶手高度自
26、踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。6.7.9 托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯，梯井净宽大于0.20m时, 必须采取防止儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112.5.6 护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固;12.5.9 护栏和扶手允许偏差：1、护栏垂直度3mm,2、栏杆间距3mm,3、扶手直线度4mm,4、扶手高度3mm。楼梯扶手安装完成，高度符合要求，护栏和扶手允许偏差均符合要求。符合设计及规范要求11安全玻璃使用建筑安全玻璃管理规定（发改运行20032116号）第六条 建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：（一）7层及7层以上建筑物外开窗；（二）面积大于1.5 m2的窗玻璃或玻璃底边离最终
