1、建筑工程施工合同建 设 单 位： 信阳圣世置业有限公司 承 包 单 位： 日 期： 年 月 日第一部分 协议书发包人（全称）： 信阳圣世置业有限公司承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称： 馨花苑小区 工程地点： 羊山新区新五大道 工程内容: 包工包料，包验收 二、工程承包范围承包范围：图纸范围内室外管网、道路、墙体及大门、细部景点、景观及构筑物、照明、广场砖、附属用房施工及装修等三、合同工期：合同工期总日历天数 120 天。四、质量标准
2、工程质量标准： 合格 五、合同价款金额（大写）： 暂按贰仟捌佰壹拾万元 （人民币） ￥： 28100000.00 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、 本合同协议书2、 本合同专用条款3、 本合同通用条款4、 标准、规范及有关技 术文件5、 图纸6、 工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同
3、订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 自双方签字、盖章 之日起生效。第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件1、词语定义：执行通用条款第1条 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书；2、招投标文件及其附件；4、本合同专用条款、5、合同通用条款；6、标准规范及有关技术文件；7、图纸等。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 汉语 语言文字。 3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家现行法律、行政法规。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家、省、市现行施工规范和标准等。 发包人提供标准、规范的时间： 国
4、内没有相应标准、规范时的约定： 无 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前提供六套施工图。发包人对图纸的保密要求： 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.1 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 总监 5.2职权：按工程建设监理合同规定执行 5.3需要取得发包我批准才能行使的职权: 5.4发包人派驻的工程师姓名： 职务： 7、项目经理 姓名： 职务： 项 目 经 理 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前具备施工条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至
5、施工场地的时间、地点和供应要求：引至施工现场中心50米范围内。 （3） 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前完成。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前完成。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前完成。 （6）水准点与座标控制点交验要求： 开工前三天书面形式交验乙方 （7）图纸会审和设计交底时间：开工前。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 执行通用条款。 8.2发包人委托承包人办理的工作： 执行通用条款9. 承包人工作 9.1承包人应按
6、约定时间和要求，完成以下工作：（1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2） 应提供计划、报表的名称及完成时间：执行通用条款、报表时间为每月25日。（3） 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条款。 （4） 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： （5） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪间管理等手续：执行通用条款。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 双方协商。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 执行通用条款。 （8）施工场地清洁卫生的要求： 市级
7、安全文明卫生工地。 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 施工安全问题一切由乙方全权负责。 三、施工组织设计和工期10进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 合同签订后，对施工组织设计和网络进度计划应在技术交底后10日内完成 。 工程师确认的时间： 施工组织设计收到后5个工作日。 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 无 13工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：1、因发包人原因引起的设计重大变更影响工程网络计划中关键线路的关键工作8小时以上顺延工期；2、非承包人原因停水，停电连续8小时以上或一周内累计停工超过8小时以上工期顺延。 四、质量与验收17隐蔽工
8、程和中间验收17.1双方约定中间验收部位： 按照经监理工程师和发包人工程师审批的施工组织设计实施 19工程试车19.5试车费用的承担： 无 五、安全施工 合格。六、 合同价款与支付23合同价款及调整23.1本合同价款采用 固定合同价款+设计变更+签证 方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 风险费用的计算方法：无 风险范围以外合同价款调整方法：无。 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 合同价款按政策性调整，材料价格波动按实际签证。（3） 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 无 23.3双方约定合同价款的其他调整因素：设计变更加签证，招标文件约定暂时价格的材
9、料差价及市场价格变动。 24工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 25工程量确认25.1承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间： 26工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 1、工人及机械进场5日内，支付暂定款的20%。 2、以后按月进度支付，每月25号报工程计划，按已完工程量的80%支付。 3、5%作为质保金，二年后无息退还。 七、材料设备供应27发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1） 材料设备单价与一览表不符： 无 （2） 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表
10、不符： 无 （3） 承包人可代为调剂串换的材料： 无 （4） 到货地点与一览表不符： 无 （5） 供应数量与一览表不符： 无 （6） 到货时间与一览表不符： 无 28承包人采购材料设备 28.1承包人采购材料设备的约定： 执行通用条款 八、 工程变更 执行通用条款。九、 竣工验收与结算 32竣工验收 32.1承包人提供竣工图的约定： 竣工验收合格后7日内提交完整竣工图纸二套。 32.6中间交工工程的范围和竣工时间： 无 十、 违约、索赔和争议35违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约承担的违约责任：执行通用条款 本合同通用条款第26.4款约定发
11、包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款。 双方约定的发包人其他违约责任： 双方另行协商 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2 款约定承包人违约应承担的违约责任：执行通用条款。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：执行通用条款。 双方约定的承包人其他违约责任 无。 37争议 37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 二种方式解决：一 提交 仲裁委员会仲裁。二 依法向原告所在地人民法院起诉。 十一、其他 38工程分包 3
12、8.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 另行约定 分包施工单位为： 无 39不可抗力 39.1双方关于不可抗力的约定：执行通用条款。 40保险 40.6本工程双方约定投保内容如下：（1） 发包人投保内容： 执行通用条款 发包人委托承包人办理的保险事项： 无 承包人投保内容： 执行通用条款 41担保 41.3本工程双方约定担保事项如下：（1） 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。（2） 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。（3） 双方约定的其他担保事项： 无 46合同份数46.1双方约定合同副本份数： 本合同正本两份，双方各执
13、壹份。副本陆份，正副本均具有同等的法律效力。 47补充条款1、因发包方原因修改施工图而导致的工程量清单中工程量增加变化的调整，在工程结算时根据施工图和经监理工程师审查，发包人批准的并已按工程设计变更完成的合格工程量，原清单有对应子项的，按该子项的综合单价计算，无对应子项时按照2008年版建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008只计取直接工程费，企业管理费、规费、利润、税金、人工单价按53元/工日计入。2、税金由发包方代扣代缴，发包方给承包方完税证明。3、发包方拨付工程款必须走承包方公司账户，由承包方财务专管人员持单位委托书及身份证办理，否则不予认可。4、开竣工时间以开工令为准。5、所得税交施工企业所在地。6、剩余5%保修金，二年内付清。 发包人（公章）： 承包人：（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日11
