1、 年度项目名称2011年2012年2013年资产总额150661423014880固定资产净值546562907194流动资产768961866497负债总额797361956350所有者权益709380358530实收资本5516销售收入298733225035266纳税额389439533净利润106014411495资产负债率%52.9243.5342.67净资产收益率%19.3914.9417.94投资报酬率%15.6317.8316审计结果表明：公司财务状况良好。目前公司生产经营正常，完全有能力筹措项目所需资金额，并且明确表示将设立项目资金专户，确保项目建设资金按时足额到位，项目建设
2、资金有保证。第二章 项目的基本情况2.1 项目概况 项目名称：#股份有限公司2.5万吨准低温标准储粮仓新建项目 项目建设地址：*县黎家坪镇新塘收储库和白水镇木梓墟收储库 项目建设规模：新建2.5万吨准低温标准储粮仓及生产配套设施2.2 项目建设的背景2.2.1 符合产业政策为加强区域内仓储管理，增强服务国家粮食调控任务的能力，拉动经济增长，在认真学习和研究国家政策的基础上，结合永州市的实际情况，向主管部门提出了建设粮食仓储项目。按照国家发展改革委国家发展改革委关于印发粮食现代物流发展规划的通知（发改经贸20072136号）及国家粮食局办公室关于转发粮油仓储设施项目管理暂行办法的通知（国粮办展2
3、009221号）的要求，进一步明确了粮食仓储项目建设的基本原则、目标和任务，加大了对粮食生产的扶持力度，提出了发展粮食生产的政策措施。2007年以来，我国利用专项资金，在各地陆续建设了许多大中型粮食储备库，使国家的粮食仓储条件有了较大的改观。但是相比之下粮食的储备能力还比较薄弱，不能适应国家增产千亿斤粮食战略工程粮食收储及国家宏观调控的需要。2.2.2 符合市场需求目前永州市的粮食储备及收购任务大部分由乡镇粮食收储企业来完成。储备分散不便于管理，且仓房建设年代久远，建设标准低，配套设施简单落后，目前已经不能适应现代化储粮要求，不符合国家现行的粮食储备要求，无法满足本市粮食生产与储存、收购的需要
4、。为确保永州市地方储备粮的质量和储粮安全，做到关键时刻调得动、用得上，保证永州市的粮食供应，急需新建粮食储备库。2.2.3 拥有区位优势项目所在地*县是全国粮食生产大县，全县共有稻田面积62万亩，年种植水稻120万亩左右，其中优质稻年种植面积近80万亩，年产稻谷55万吨，粮食产量连续10年增收，是全国粮食生产先进县和全国粮食生产标兵县，为加快农副产品加工业发展提供了稳定、充足的原料。同时项目所在地永州市年粮食播种面积860万亩，年产粮食320万吨，粮食资源丰富。2.3 项目建设的必要性建立和完善粮食储备制度。按照统一、规范、高效、经济的原则，逐步建立规模适度、布局合理、管理科学、调度灵活的国家
5、、省、市、县各级储备粮管理体系，是贯彻粮改精神，积极稳妥地推进某市粮食流通体制改革的措施之一。因此，新建粮食储备库仓储设施是非常必要的。主要表现为：1.符合国家农业产业政策和粮食流通体制改革要求国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的意见中提出“对我国社会主义市场经济体制的初步建立，粮食生产和流通形势的变化，以及加入世界贸易组织后将给粮食产销带来的机遇与挑战，必须进一步深化粮食流通体制改革，继续完善有关政策措施。深化改革的总体目标是：在国家宏观调控下，充分发挥市场机制对粮食购销和价格形成的作用，完善粮食价格形成机制，稳定粮食生产能力，建立完善的国家粮食储备体系和粮食市场体系，逐步建立适应社会主义
6、市场经济发展要求和我国国情的粮食流通体制”。“积极培育粮食市场体系，搞活粮食流通。山东省是我国粮食主产省，粮食在全省国民经济和社会发展中有着重要的地位和作用。建立和完善粮食地方储备库的建设，是贯彻落实党中央、国务院关于粮食流通体制改革的重要举措，对于应对加入世贸组织新形势，完善粮食市场体系，促进农业产业化和结构调整有着十分重要的意义。2.符合国家产业政策国家发改委产业结构调整指导目录（2005年本）鼓励类第二十五“其他服务业”第2条提出鼓励“粮食等重要商品的现代化仓储等物流设施建设”的国家产业政策。3.是国计民生的需要，是政府增强对粮食市场宏观调控能力，参与国际粮食市场流通，规范粮食市场秩序的
7、重要手段粮食是关系到国计民生的重要商品，党和国家历来高度重视粮食工作，我国是一个人口大国，吃饭问题始终是头等大事，13亿人口吃饭，只有靠自己，谁也靠不住。建立粮食储备，是切实保护和提高粮食综合生产能力，增强政府对粮食市场宏观调控能力，参与国际粮食市场流通，规范粮食市场秩序的重要手段，并能够抵御大型外来国际粮食企业对中国粮食市场的威胁，保障城乡人民粮食供应和价格的稳定，对建设和谐社会具有重大现实意义。4.是多种经济主体参与粮食流通，形成社会化粮食服务体系的需要改革开放以来，随着经济发展，粮食消费随之增加，粮食生产连年丰收，促进了粮食流通业的快速发展。粮食市场放开以后，多种经济成份参与粮食流通成为
8、可能，需要有一个综合的部门对其进行宏观引导和服务。粮食供需出现的缺口将主要依靠市场进行调节。因此新建储备库仓储设施，通过吸引多种形式的经济主体参与粮食流通，增加社会储粮的数量，可有效地平衡粮食产需缺口，满足全县粮食的需求。5.是政府合理配置粮食资源，调节粮食供求，促进粮食流通的重要手段实行粮食购销市场改革后，储备粮库将成为衔接产销，促进流通，发展粮食贸易的重要载体，是政府调节粮食供需平衡，保证粮食安全的重要手段。多年来，由于粮食收储基础设施建设滞后，仓容不足使敞开收购农民粮食的最低收购价政策难以落实，出现了卖粮难的问题，永州市是国家级商品粮基地，发展潜力巨大，#股份有限公司为农业产业化国家重点
9、龙头企业，在现有5万吨储粮仓容基础上新建2.5万吨仓储设施是十分必要的。综上所述，从项目的背景及其建设必要性的分析看，本项目的建设符合国家农业产业政策，符合国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的精神，也符合湖南省及当地农业经济和粮食购销市场化改革及发展的需要。2.4 项目的建设性质和主要内容 2.4.1 项目建设的性质本项目为新建项目。2.4.2 项目建设的主要内容 储备库两处库区总占地约28亩，本项目总新建（构）筑面积7920平方米。主要建设内容如下：1.准低温标准储粮仓库：建筑面积7920平方米，仓容量2.5万吨。可承担国家储备粮、地方各级储备粮和托市粮的收购任务。2.粮食通风熏蒸、粮情检
10、测、检化验检测系统、以及其它散粮接收发放设备、食用油运输设备、散粮运输车、集装箱运输车等设备工程。2.5 项目建设进展情况#股份有限公司2.5万吨准低温标准储粮仓新建项目，新建用地为公司原有预留用地，手续齐全，并且已完成场地的三通一平等工作，现正在进行项目申报及评审，一旦申报成功，项目即可开工建设。2.6 建设条件的落实情况2.6.1 外协条件 1.项目建设已得到上级主管部门的批复。2.*县建设局给出了本项目的建设工程规划许可证。3.*县环境保护局给出了本项目环境影响登记表审批意见，同意进行本项目建设。4.项目建设资金，企业自筹部分已经落实。2.6.2 公共设施条件项目实施地点目前均已经拥有一
11、定的基础条件，道路通畅，施工期间动力电和施工用水可从附近电力、供水部门接入。现场施工用电、用水单独装表计量。建设厂址公共设施条件较好。2.6.3 交通运输条件项目所在地*县位于湖南省南部，南通粤桂，北抵衡岳，位于“9+2”泛珠三角的中心地带，湘桂铁路、322国道、320省道贯穿园区，衡昆高速、二广高速分别设有互通口，距永州机场40公里，运输条件优越。2.7 项目建设工期安排目前项目前期工作包括可行性研究报告编制、评估、审批，设备的技术交流、询价、考察等工作，前后耗时2个月，已经全部完成。项目计划建设期8个月，从2014年2月至2014年9月。具体安排如下：实施计划表年份2014月份234567
12、89可研报告编制及审批初步设计及审批详细地质勘探施工图设计施工招标场地平整土建施工土建施工子项设备采购及装配人员培训收尾工程及初验竣工验收2.8 项目主要技术经济指标主要技术经济指标一览表序号指标名称单位指标指数备 注1项目总投资万元2315.40 其中：建设投资2294.22 建设期利息流动资金21.18 达产年份营业收入463.65 各年平均值营业税金及附加总成本费用198.15 可变成本55.78 固定成本142.37 利润总额265.49 所得税投资利润率%11.47 投资利税率10总投资收益率（ROI）11.77 达产第1年11投资资本回报率（ROIC）8.83 12项目资本金利润率
13、23.33 13项目资本金净利润率（ROE）14项目投资财务内部收益率12.34 15项目投资财务净现值（ic=8%）727.72 项目投资回收期年8.37 17项目资本金财务内部收益率18盈亏平衡点34.91 第三章 项目市场分析3.1 市场现状在国家逐步加大粮食保护力度，提高粮农种粮积极性，健全市、县级储备体系的利好形势下，2014年2月份，国家继续提高2014年稻谷最低收购价格，这一举动极大地促进了粮农种粮的积极性，*县是全国粮食生产大县，粮源丰富，农民种粮积极性空前高涨，每年粮食收购量都在30万吨以上。3.2 市场预测#股份有限公司2.5万吨准低温标准储粮仓新建项目，可新增粮食仓容量2
14、.5万吨，以及部分粮食中转设施，可以缓解部分仓储压力，保证储备粮食的安全，搞活粮食经营，提高经济效益有极大的促进作用。该项目建成后，可以解决当地储粮难和农民卖粮难、不愿卖粮的问题，有效的保护本地区农民种粮的积极性，对本地区农业的持续、健康、稳定发展起到较大的作用，进一步提高国家对粮食的宏观调控，平抑市场粮食价格，促进粮食商品流通，充分发挥粮食流通体制改革的主渠道作用。有效地改善储备条件和扩大储备能力，同时降低粮食仓储成本和提高粮食质量，使永州市*县的粮食储运、调拨、供应的布局更加驱于合理，为粮食流通和储备提供了便利条件。 建立粮食储备库，完善粮食仓储设施，从宏观上增强了国家粮食和食用油脂的储备
15、能力，有利于加强国家对粮食的调控，稳定农业生产，备战备荒，应急救灾，促进国民经济稳定协调发展，提高人民生活水平。粮食是国计民生的基础商品，又是国家重要的战略储备物资，粮食销售受国家政策的调控和管理，因此市场销售风险不大，企业经营稳定。第四章 主要工程设计技术方案4.1 项目建设规模项目拟在#股份有限公司新塘收储库现有土地上新建仓库4栋，容积2万吨；在#股份有限公司木梓墟收储库现有土地上新建仓库2栋，容积0.5万吨。4.2 项目建设内容本项目新建2.5万吨储粮仓，项目建设主要内容如下：1.新建6栋仓房，仓房为砖混结构轻钢屋顶准低温标准储粮仓，总面积为7920平方米。其中2栋为长60米，宽30米，
16、储粮高度为6.5米，建筑面积3600平方米；其中2栋为长60米，宽21米，储粮高度为6.5米，建筑面积2520平方米；其中2栋为长45米，宽20米，储粮高度为6.5米，建筑面积1800平方米。 2.添置通风、熏蒸、储粮运输、地板、粮情检测等设备24台（件、套）。3.增置储粮管理微机管理系统。4.3 工程技术方案4.3.1 工程建设方案4.3.1.1 设计依据1.粮食现代物流发展规划2.其它有关建筑结构专业设计规范。3.地质、水文、气象资料。4.*公司已有的基础设施资料。4.3.1.2 总平面布置原则库区总平面布置关系到合理利用库区面积及库区环境，内部运输及各车间的生产、消防等，原则如下：1.在
17、满足防火、安全等国家颁发的现行规范、规程前提下，根据粮食行业的特点，合理确定建、构筑物间距、尽量节约用地。2.满足工艺作业要求，运输路线通畅，物流、车流、人流划分明确，有利于可持续发展。3.注意库区环境，尽量考虑库区环境的绿化，使新建筑与原有建筑成为一个和谐、协调的建筑群体。4.充分利用库内原有设施，节省投资。4.3.1.3 总平面布置 根据新建规模和用地情况，此次新建地之一在*公司所辖黎家坪镇新塘收储库内。库区周围均为民房和菜地、农田。库区南邻祁文路，入口由祁文路引入，库区内原有办公楼一栋和消防水池一座。根据现有场地情况及粮食加工、粮食储藏的要求，总图布置方案在符合消防安全要求、满足工艺流程
18、、便于物料运输和生产管理的前提下做到功能分区明确、建筑物布局相对紧凑。新建地之一在*公司所辖白水镇木梓墟收储库内。库区紧邻S322省道，入口由322国道引入，库区内原有办公楼一栋和消防水池一座。4.3.1.4 交通组织新建区道路均采用素砼路面，与原库区道路连接，道路应相互贯通，成环形布置，道路主干道8米，次干道6米，转弯半径9米。满足消防及运输作业的要求。4.3.1.5 主要技术经济指标新建项目详见下表: 准低温标准储粮仓6栋，装粮高度6.5米，总轴线面积7920平方米，仓容2.5万吨道路7600平方米硬化3000平方米4.3.1.6 建筑方案 建筑设计充分考虑粮食储藏的要求，在防水、防潮、防
19、渗、防雷、防虫、防鼠及保温密闭等方面认真设计，做到储粮安全。在满足使用功能的前提下尽量使各单体建筑物的风格统一，造型美观，并能与库区原有建筑协调，使其自然一体。4.3.1.7 建筑设计原则1.设计要做到安全可靠、科学合理，建筑外观上造型简洁、美观大方，功能上应实用、方便、合理，经济上力求节约。2.单体建筑遵循整个库区的系统性，使新建筑与原有建筑系统、协调。 3.建筑设计要充分考虑粮食储藏的要求，在防水、防潮、防渗、防雷、防虫、防鼠及保温密闭等方面认真设计，做到储粮安全。4.3.1.8 主要建筑物建筑特征准低温标准储粮仓：建筑层数为一层，平面为矩形，平面轴线尺寸分别为30米60米、21米60米、
20、20米45米，堆粮高度均为6.5米，共6栋，总计仓容2.5万吨（谷容），檐口高度为9米，耐火等级为二级，生产类别为丙类。4.3.1.9 建筑结构选型1.新建准低温标准储粮仓为轻钢屋盖平房仓，主体结构均为排架结构。2.其它配套设施均为砖混结构。3.建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。4.抗震设防烈度小于6度，属非地震效应区。4.3.2 仓储技术方案4.3.2.1 设计依据粮食仓库建设标准（修订本）（2001年版）低温/准低温储粮技术通用标准GB147700机械通风储粮技术规程磷化铝环流熏蒸技术规程高大平房仓储粮技术规程粮食加工、储运系统粉尘防爆安全规程GB17440-2008；建筑
21、设计防火规范GB50016-2006工业企业总平面设计规范GB50187-93粮油储藏技术规范我国现行的相关规范、规程等。4.3.2.2 主要设计参数：本期工程新建仓容为2.5万吨（谷容）；储粮品种为稻谷；4.3.2.3 仓型选择及仓容量计算1.仓型选择综合比较当地常用的几种储备仓仓型的储粮效果及储粮的性价比，确定本次新建选用非预应力拱板屋盖和轻钢屋盖高大平房仓。根据建设场地及资金等情况，此次新建实际仓容2.5万吨。 2.工艺设计该公司通过公路接收来自本地区及邻近地区的粮食以及外省调入的粮食，向本地或邻近地区和外省发放或加工。目前，进出粮主要为包装和散装形式，随着“四散”技术的不断发展，将来散
22、装来粮和出粮的比例将逐步提高。4.3.2.4 粮食进出工艺流程 1.进粮工艺流程汽车包装或散装来粮，取样化验后，符合接收要求的粮食，点包计量或汽车衡计量后，由人工拆包或自动卸入移动式胶带输送机，经移动式初清筛清理后，再由移动式胶带输送机、移动式装仓机送入准低温标准储粮仓储存或中转。准低温标准储粮仓进仓作业方式如下：正常进粮作业：汽车散粮汽车衡移动式胶带输送机移动式清理筛移动式胶带输送机移动式转次向胶带输送机入仓2.出粮工艺流程（1）散粮发放仓内粮食符合发放要求的粮食由扒谷机移动式胶带输送机计量汽车发放。（2）包粮发放仓内粮食出仓后经移动式称重灌包机称重打包点包计量汽车（船）发放。4.3.2.5
23、 通风、除尘、熏蒸及检化验 1.通风为保证储粮的安全，本次新建的准低温标准储粮仓均采用地槽通风系统、上部设有自然通风孔和机械排风装置。当粮堆内需通风时，可采用移动式风机通过仓内通风系统向粮堆送冷风，将储粮降温后，空气经粮食上部通风窗或通风孔排出，也可以开启轴流风机进行粮面换气。 2.除尘为了改善工作环境，本次新建尽可能选用带有除尘装置的移动式机械设备，用于进出仓作业。3.熏蒸 （1）熏蒸方式：本次新建采用固定式环流熏蒸方式。 （2）熏蒸过程：粮层上部空气经环流管道进环流风机，在风机出口接入熏蒸气源，再经环流管道送至地上笼通风系统，并向上扩散至整个粮层，按此方法反复循环。熏蒸剂采用ALP和CO2
24、混合气体，熏蒸设备选用仓外熏蒸机。环流管道设ALP浓度检测口，适时补充ALP气体，使熏蒸时间始终维持有效浓度，确保灭虫效果。（3）主要特点；该熏蒸方式采用ALP和CO2混合熏蒸，具有较广的灭虫性能，效果显著。该方式工作时间短，浓度上升快，扩散均匀，且维持时间长。由于采用仓外施药，密闭式熏蒸，故安全可靠。4.检化验为了保证粮食储备的安全，必须按国家粮食有关标准严格控制库存粮食质量，确保粮食的品质。对每批来粮进行取样检验，测定粮食水份、容量、含杂、爆腰、灰份和面筋质含量等指标后，符合国家有关标准才能验收，并做到分品种、分等级收纳入库。本次新建考虑增设部分检化验设备。4.3.2.6 粮食储存、保管技
25、术该公司新建2.5万吨仓容主要用于原粮储备，粮食储存必须遵循“以防为主，综合防治”的方针，本着安全、经济、有效的原则，采取切实可行的防治措施，控制和消灭储粮中害虫的发生和发展，确保储粮安全。粮食储存、保管的具体措施有：1.对入库散粮进行必要的清理，减少粮食的含杂量；2.控制入库粮食水份在安全水份以下；3.定时通风和药物防治。在所有的仓内均设置通风、熏蒸、测温系统，平时可定时进行通风降温，破坏虫霉的生活繁殖条件，防止粮食污染，必要时可采取措施进行熏蒸作业，确保粮食品质，增强粮食储藏的安全性。4.3.2.7 粮情检测1.设计依据（1）中央直属储备粮库粮情测控系统技术质量要求； （2）其它专业提供的技术要求； （3）国家相
