1、西北电力设计院研发基地办公楼工程施 工 质 量 情 况 介 绍一.工程概况西北电力设计院研发基地办公楼，位于西安高新技术产业开发区，占地面积4,332.6，建筑面积34,900。该工程属公共建筑。总投资1.35亿元，地下一层，地上十一层，平面呈“T”字型，全高55.8m。地下一层为停车场及设备用房，一、二层设有餐厅、办公室等；三至十层为办公室；十一层为多功能会议室。该工程是一栋集办公、会议、科研、后勤、人防等为一体的综合大楼。各责任主体单位：建设单位中国电力顾问集团西北电力设计院设计单位中联西北工程设计研究院勘察单位西北电力设计院工程勘察分公司监理单位西北电力工程监理公司质量监督单位西安高新区
2、建设工程质量安全监督站总承包单位陕西省第三建筑工程公司陕西省第三建筑工程公司施工总承包，承建主体结构；建筑装饰装修；建筑屋面；建筑给水、排水及采暖；建筑电气、通风与空调及室外总体的施工。工程为框架剪力墙结构。采用钢筋混凝土灌注桩基础。建筑等级一级，耐火等级一级；结构安全等级二级，设计使用年限50年，抗震8度设防，六级人防。建筑设计新颖，外墙立面采用石材及玻璃幕墙装饰，室内精装修，典雅大方。建筑给水、排水、采暖、电气、智能建筑、通风与空调等功能齐全，设施完善。工程各项建设手续齐全，于2004年11月8日开工，主体于2005年7月30日封顶，工程于2006年8月25日竣工。主要参建单位有：上海美特
3、幕墙有限公司，承建外立面石材及玻璃幕墙的施工；深圳城市建筑装饰工程有限公司，承建室内精装修的施工；四联智能技术股份有限公司，承建智能建筑专业施工。中国电力顾问集团西北电力设计院于2006年8月25日组织进行竣工验收，验收质量合格，并于2006年8月29日在西安高新区管理委员会进行竣工验收备案。消防、规划、环保、人防、节能分别验收通过。施工期间无任何质量安全事故，无拖欠农民工工资。二.施工过程管理1.管理目标创建“鲁班奖”。创建全国建筑业新技术应用示范工程。创建陕西省文明工地。2.管理思路本工程为公司的重点信誉工程，高起点、高标准组织施工。项目部本着“珍爱环境，塑时代精品；确保安全，建满意工程”
4、的管理方针，加强施工全过程质量及安全的控制。3.管理重点策划先行，样板引路项目部注重总体、阶段与专项策划相结合。同时，对各分部分项工程的设计图纸进行二次优化、细化。对各工种关键工序均实施样板引路，确保工程施工始终处于受控状态。加强分包管理项目部与各分包单位签订分包管理协议，统一管理。并指派专人与各单位进行沟通与协调，使各单位之间统一思想、密切配合、齐抓共管。加强过程控制，创建优质结构在施工中，项目部积极推行精细化管理，加强过程控制，保证创建精品工作稳步推进。工程荣获陕西省建筑结构示范工程。开展技术创新活动项目部围绕创建“鲁班奖”的目标，积极开展四项QC小组活动，加强六项技术攻关与创新。三.工程
5、技术难点与新技术推广应用情况1.工程的主要技术难点、技术措施及效果工程占地面积大，地下室单层面积为8,670，自防水混凝土量大，并且要求连续浇筑，水平运输及浇筑施工难度大。项目部制定专项技术措施，加强协调管理，保证混凝土浇筑的施工质量。主体结构，大跨度布局，层高较高，施工难度大。项目部严格按照设计和规范施工，采用了清水模板施工技术，模板支撑体系经过中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所PKPM软件验算，并加强对模板的质量控制。框架梁、现浇板模板起拱正确，未发生不良变形，结构混凝土达到清水效果。设备管网施工配合协调难度大。工程设备管网的布置比较复杂且规模大，智能化程度高，各类管线交叉施工难度大。采
6、用计算机三维模拟施工技术，对所有设备管线进行综合排布与平衡，并安排专人协调管理，不仅确保施工空间、时间的充分利用，并且保证工程的进度和质量。2.新技术推广应用及技术创新2.1新技术推广应用情况推广应用建筑业新技术中的九大项37小项，分别为：高性能混凝土技术混凝土裂缝防治技术混凝土耐久性技术清水混凝土技术高效钢筋与预应力技术HRB400级钢筋的应用技术粗直径钢筋直螺纹机械连接技术新型模板及脚手架应用技术清水混凝土模板技术早拆模板成套技术碗扣式脚手架应用技术外挂式脚手架和悬挑式脚手架应用技术钢结构技术钢结构CAD设计与CAM制造技术钢结构施工安装技术钢结构的防火防腐技术安装工程应用技术给水管道卡压
7、连接技术管线布置综合平衡技术电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术通信网络系统计算机网络系统建筑设备监控系统火灾自动报警及联动系统安全防范系统综合布线系统智能化系统集成电源防雷与接地系统系统检测系统评估建筑节能和环保应用技术新型墙体材料应用技术及施工技术节能型门窗应用技术节能型建筑检测与评估技术预拌砂浆技术建筑防水新技术自粘型橡胶沥青防水卷材建筑防水涂料建筑密封材料施工过程监测和控制技术施工控制网建立技术施工放样技术大体积混凝土温度监测和控制建筑企业管理信息化技术工具类技术管理信息化技术2.2项目技术创新情况1.项目部组织技术力量攻关与创新了六个课题：以钢代木，改进梁柱模板支撑体系；采取综合技术措
8、施，防治填充砌体界面裂缝发生；钢筋施工时预埋挤塑泡沫，混凝土施工后清除，并焊接砌体拉结筋；剪力墙及砌体部位电气箱、盒一次到位；使用圆盘抹光机并调整刀片、加大抹压，进行水泥砂浆垫层施工；室内扶手栏杆根部采用特制固定件，表面无需盖碗装饰。2.通过实践，总结形成了七个企业工法：竖向钢筋位移控制及现浇墙、板钢筋保护层厚度控制施工工法；框架剪力墙结构填充砌体预防界面裂缝施工工法；自粘型沥青橡胶防水卷材施工工法；水泥基渗透结晶型防水涂料施工工法；纸面石膏板吊顶防裂缝施工工法；楼地面水泥砂浆垫层机械施工工法；细石混凝土耐磨地坪施工工法。3.项目部完成了四项QC活动成果：提高现浇梁、板钢筋保护层控制质量；减少
9、施工消耗，创建节约型项目管理；减少填充砌体裂缝发生率；确保水泥砂浆垫层施工一次成优。其中提高现浇梁、板钢筋保护层控制质量荣获全国工程建设优秀QC小组，其余三项获陕西省工程建设优秀QC小组。4.登记注册陕西省科学技术成果一项。申报陕西省科学技术奖励一项。通过精品策划、过程控制、持续改进，应用建筑业十项新技术、新工艺、新材料，产生经济效益152万元。工程通过了第五批全国建筑业新技术应用示范工程专家组的现场评审，应用新技术的整体水平达到国内领先。四.工程质量1.地基与基础工程采用480根桩长21.5m，桩径600mm的钢筋混凝土灌注桩。桩基础由陕西中基岩土工程有限责任公司施工，陕西省建设工程人工地基
10、工程质量第九检测站进行检测。经检测，类桩：93.9%；类桩：6.1%。单桩竖向极限承载力大于3000KN，满足规范及设计要求。地基基础分部工程质量验收合格。工程设14个沉降观测点，从2005年4月5日开始观测，至2006年11月20日，观测的最大沉降量为8.5mm，最小沉降量为2.5mm，沉降平均速率为0.018mm/d，已趋稳定。2.主体结构工程主体一角主体工程，通过检查，未发现裂缝和变形等不良现象，也未发生影响结构安全的不良施工过程。垂直度最大偏差值4。主体结构分部工程质量验收合格。3.建筑装饰装修工程（1）幕墙经四性试验检测，均符合设计及规范要求；（2）外墙面砖经拉拔试验检测，符合规范及
11、设计要求。4.防水工程（1）屋面防水采用1.5mm厚非焦油型聚氨酯防水涂料及1.5mm厚自粘型橡胶沥青防水卷材；（2）卫生间防水采用聚合物水泥基防水涂料；（3）地下室采用水泥基渗透结晶型防水涂料及自粘型橡胶沥青防水卷材，经一年多使用，无渗漏；屋面及多水房间防水，经蓄水试验，无渗漏。5.设备安装工程建筑给水、排水及采暖陕西省疾病预防控制中心对生活饮用水进行检测，水质检测结果符合规范要求。建筑电气西安防雷电装置检测所对接闪器、引下线、接地体均进行检测，所有检测项目全部符合规范要求。智能建筑安装检测均合格，各系统运行稳定。全楼共配置有5,600个信息点，设施先进，包括有卫星及有线电视系统；公共广播系
12、统；空调与通风、变配电、电梯系统；电视监控系统；入侵报警系统；巡更系统；出入口控制（门禁）系统；停车管理系统；楼宇对讲系统等。陕西蓝箭消防检测管理咨询有限公司对建筑消防设施进行检测，所有检测项目全部合格。联动调试，一次合格。通风与空调陕西省建筑设备安装质量检测中心对空调工程进行抽查检测，按比例抽检30%，抽检4个新风系统和3个吊顶式空调系统，各项指标全部符合设计及规范要求。电梯工程设3部乘客梯、2部消防梯，运行安全、平稳，平层准确。6.相关检测陕西省室内环境质量监督检验站对工程的室内环境进行检测，整体建筑物检测项目全部合格。工程建设过程符合强制性条文的要求，无违反强制性条文的现象。7.工程资料
13、工程技术资料共计七卷107册，桩基础、幕墙、精装修、消防、智能建筑等专业分包项目独立组卷，编目清晰，整套工程技术资料有完整的总目录。对于原材料的检验报告、复验报告均标注出原文件的出处及编号，以便于查询，可追溯性良好。质量控制资料齐全，安全和功能检测资料完整，主要功能项目抽查结果符合相关专业质量验收规范规定。工程资料已通过西安市城市档案馆的审核并存档，资料真实、完整、有效、符合要求。五.工程主要质量特色本工程共有20个质量特色1.结构工程特色（1）对竖向钢筋及剪力墙钢筋采取定位措施。框架柱采用1416圆钢制作定位箍筋，其中纵向钢筋挡点采用10圆钢制作，挡点长度取30mm，定位箍筋设置于混凝土面上
14、500mm处，保证框架柱主筋位置正确，间距一致。剪力墙采用梯子筋及竖向钢筋定位卡，保证墙体钢筋间距均匀一致。（2）采用新型模板施工，保证混凝土施工质量。剪力墙采用钢制大模板，框架柱采用可调截面钢制模板。20,922 m3混凝土，强度全部符合设计要求。现浇梁、柱、板、墙尺寸准确，交接严密，棱角方正、顺直。（3）采取有效技术措施，防治砌体界面裂缝发生。2353立方米砌体工程施工时均在与剪力墙、框架柱交接处设置120mm构造柱，在填充砌体高2.1米处设120mm高通长圈梁。在剪力墙结构洞口边缘预留企口，并在接缝处钉钢丝网后再进行抹灰。通过以上技术措施，防治砌体界面裂缝的发生。2.装饰工程特色（1）A
15、SA轻质隔墙施工时在所有墙体下部均做170mm高，同墙宽钢筋混凝土地枕梁，防止了墙体材料受潮变形和损坏。（2）16,300水泥砂浆垫层采用抹光机操作，平整光滑，平整度控制在2毫米以内。保证了其上的复合木地板铺贴平整，观感好。（3）室内乳胶漆墙面施工时，自制专用磨具对表面进行刨平处理，表面平整光滑，阴阳角顺直，观感质量好。地下室乳胶漆墙面采用塑料条进行分格，预防裂缝，且美观大方。（4）485樘木门合页安装表面平整、边缘整齐、螺丝十字对正。（5）18700平方米室内地砖施工前进行详细的策划，并采用计算机优化设计，做到排砖合理，接缝平整顺直，地面无空鼓；5部消防楼梯，1238级楼梯踏步，相邻最大高差
16、2毫米。卫生间内墙砖及地面砖对缝排砖，做到三对齐两居中（墙面砖与地面砖缝对齐，墙面砖与吊顶缝对齐，小便器具与墙砖缝对齐，地漏居地砖中，墙面开关、插座居墙砖中）。（6）室内装饰进行二次深化设计。项目部对全楼25320吊顶进行优化设计，对设备及管线进行综合排布与平衡，灯具、空调盘管、喷淋等外露设备规范成行、成列，整齐划一。（7）7,950地下室停车场采用非金属耐磨混凝土地面，表面平整，无空鼓、裂缝及起砂现象。（8）310米细石混凝土散水，用地砖镶边，分格清晰，整齐美观。3.屋面工程特色3,950屋面广场砖分格合理、铺贴线条顺直、灰缝一致；屋顶设备布置美观、安装牢固，隐藏式排气孔、贴面砖泛水、花岗岩
17、盖板、水簸箕等造型新颖、做工精细。4.安装工程特色（1）避雷网带采用钢制镀锌三角形可调支架，施工便捷。（2）开关、插座、配电箱柜安装平整、接地可靠，箱内导线排列整齐，相序明确，标识清晰。（3）地下室直燃机及水泵设备管道布置合理。（4）设备管道保温，平顺圆滑。（5）管道、设备，标识清晰、醒目。（6）风管和管道吊杆加装丝扣保护螺母，新颖美观。七.工程建筑节能和环保（1）节能措施及效果工程外墙石材与主体结构间设50mm厚岩棉保温层；玻璃幕墙采用低辐射中空玻璃；屋面保温采用30mm厚挤塑聚苯板；采暖工程采取室内温度调控装置及水力平衡装置，通风与空调工程采用节能型空调机组；配电与照明工程采用节能灯具；同
18、时采用节水型的卫生洁具等，施工质量全部合格。所有建筑节能分项工程及各种保温材料的复试，经检测，符合规范及设计要求。在施工过程中，项目部对现场水、电、材、地等方面采用一系列节能降耗措施，取得了良好的效果。（2）环保措施及效果工程设计采用了大量新型环保产品，如环保型的装饰装修材料、环保型的空调机组等。施工中采取大量行之有效的环保措施，如控制施工噪音、扬尘污染、污水排放等，环保效果显著。八.综合效果及获奖情况（1）综合效果工程投入使用一年多来，各项使用功能及系统运行状况良好。建设单位对工程质量表示非常满意。（2）获奖情况陕西省优秀设计三等奖；第五批全国建筑业新技术应用示范工程；全国工程建设优秀质量管理小组；全国优秀项目经理部；全国工程项目管理优秀成果二等奖；全国施工安全文明工地、陕西省及西安市文明工地；陕西省及西安市优质结构示范工程；陕西省优质工程“长安杯”奖等。恳请各位领导专家多提宝贵意见。8
