1、对于多地路径各异的调控，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示，支持消费的，都会被支持;凡是可能助长投资投机需求的，肯定会被叫停。虽然被冀望提升市场活力，但上海这项政策的细节仍待明确。上海部分区县房地产交易中心工作人员昨天对本报记者表示，并非所有类型的居住证满3年都能享受上述待遇，建议在购房之前具体咨询。老政新解“惊喜”对于持长期居住证满三年可购二套房的政策，上海市房管局回应称，虽然这一操作口径并没有在当初的公文中具体说明，但这种操作办法从限购政策开始实施时，就已经执行了。所以，上海楼市政策没有调整变化。上海市房管局相关人士则对本报记者表示，权威说法已经通过电视媒体释放。为落实新“国八条”，XX
2、年1月底，上海明确住房限购令细则，并已于去年底明确XX年继续执行。其中，对于限购1套住房的对象包括两类，第一类是在当地已有1套住房的本市户籍居民家庭。非本市户籍居民家庭如果能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，也限购1套住房。当时，上海明确，对在当地拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停向其售房。上海市房管局解释称，所谓上海户籍家庭的概念是指具有上海常住户口，包括持有上海长期居住证连续满3年以上的居民家庭。这也就意味着，自去年初限购后，持长期居住证连续满3年的家庭和上海市户籍居民一样，已有一套住房的，可以再买一套;有二套及
3、以上的，暂时不能再买。尽管房管局称这一操作办法早已执行，但上海多家中介在接受本报记者采访时都表示，看到新闻才知道还有此类操作空间。一些机构表示，对旗下门店进行调查后显示，由于对上述政策不知情，从未实际操作过长期居住证连续满三年以上人士购第二套房的成功案例。“因为政策上面没有写，所以没有操作，而且客户也不知道。”一名中介公司负责人说。本报记者注意到，三年这个词并不陌生。在XX年1月出台的上海房产税试点暂行办法中，持有当地居住证满3年并在当地工作生活的购房人，其在当地新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，当初应该就是为了与房产税的政策口径相协调
4、，因此也把长期居住证满三年作为与本地居民同等待遇的标准之一。北京的政策值得参考。XX年2月17日，北京出台落实限购政策有关问题的通知，和上海一样，对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房。当时北京在通知中明确，当地户籍居民家庭包括持有效北京市工作居住证的家庭。市场积极回应长期居住证满3年中的“长期”需要多少年兹证明（姓名），性别：出生日期：，身份证号码： 长期跟随父母居住于：父亲姓名：母亲姓名：特此证明！ ，身份证号码： 居委会（公章）： 联系电话：日期：兹有_长期居住在：石家庄市_区_路_街_院_号_小区_园_楼_门_号房屋所有权归_所有房屋性质为：公有租赁房屋_私有租赁房屋_私有产权
5、房_单位优惠售房产权房_特此证明派出所或居委会名称：经办人签字：派出所或居委会（盖章）年 月 日居住证明格式：_市_区_路_街_号_小区_号所需条件和资料条件：户口在本社区且实际居住在本社区的居民提供的材料：1）户口簿;2）身份证;3）暂住证原件与复印件。二、本部门工作步骤1）申请人到社区服务站提出申请;2）服务站工作人员接收居民提出的申请，并指导居民填报登记记录，审核后出具居住证明、并进行登记，办妥后交给申办人;3）对情况不明、难以核实的事项，让申请人联系96156平台指定专业中介机构进行有偿核实，凭核实报告开具居住证明。三、涉及到的表单序号需要提供表单名称1社区居民居住证明登记表四、基础数
6、据项目社区 姓名 身份证号 家庭住址、五、依据政策法规北京市民政局、北京市公安局关于规范社区居民委员会、村民委员会印章管理工作的意见（京民基发xx429号）：第二条第二项“社区居民委会为辖区居民出具证明用章范围：1、居民居住证明。2、居民是否健在和在家正常死亡证明。3、居民申请城市最低生活保障、抚恤金、残疾保障金、子女助学金和减免学杂费等手续的证明。4、其它相关证明：独生子女、养犬、政审等。若超出上述规定范围且在街道办事处权限范围内的，社区居委会应向街道办事处（乡镇人民政府）请示，批准后使用印章”。2.事项名称：社区开具居住证明服务对象：1、户籍在本辖区且居住在本辖区的;2、户籍不在本辖区但与
7、本辖区居民有租赁合同且确实居住在本辖区的办理依据：收费标准：本项目不收费办理时限：手续齐全即可办理办理机构：手续齐全方可办理办公地址：各社区居委会乘车路线：联系电话：无所需材料：户口本、身份证、暂住证、房屋租赁合同备 注：办理程序：所需材料拿全后，经了解确实居住在本辖区，给予出具证明并盖章近年来全国范围内的大趋势是，以具有合法固定住所作为落户的基本条件，逐步放宽城市户口的迁移限制。上海居住证明办理51、问：申办居住证的所需材料在网上可以了解到吗?答：可以。网址为：203.91.45.154或输入“深圳市居住证综合信息网”查询。52、问：居住证的申请表格可以上网下载吗?53、问：申办深圳市临时居
8、住证需要什么材料?需要的材料：1、深圳市居住证申请表。2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明的原件及复印件。3、数码照相回执（申请人到有开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执）。54、问：申办深圳市居住证需要什么材料?3、数码照相回执（申请人到开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执）。4、按规定提交以下文件资料之一：（1）以从业提出申请的，由用人单位登录深圳市居住证/劳动就业登记网上申报系统，网上提交电子数据后，持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办。（2）以拥有物业提出申请的，提交申请人所居住房屋的房地产权证或者其他产权证明资料原件及复印件（房地产权证所有人的配偶、
9、子女在申办居住证时还需提供当地户口本及结婚证（或婚姻状况证明）的原件和复印件）;（3）以人才、海外人才身份申请居住证的人员，提交（推荐你关注好范文 网.）市政府有关部门出具的证明材料;（4）以创业或者文化艺术创作提出申请的，提交市政府有关部门出具的项目确认材料原件及复印件;（5）以学习提出申请的，由全日制办学机构登录深圳市居住证网上申办系统，网上提交电子数据后，持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办;5、申请人为2049周岁已婚育龄妇女的，应提供现居住地计划生育技术服务机构出具的近3个月有效的广东省流动人口避孕节育报告单，其中离异、丧偶、符合生育政策待孕和实施绝育措施一年及以上的提供现居住
10、地社区工作站出具的属“免查对象”内容的广东省流动人口避孕节育报告单。6、市政府规定应当提交的其他资料。55、问：居住证的有效期限是多少?深圳市居住证自签发之日起，有效期为10年，深圳市临时居住证的有效期为6个月。56、问：怎样办理居住证的延期手续?居住证有效期满需要延期的，持证人应当在有效期满前15日内到现居住地受理点申请延期。深圳市居住证每次延期为10年，深圳市临时居住证每次延期为6个月。57、我的居住证有效期快到了，是否一定要到回原来的受理点办理延期手续?不需要，任何一个受理点都可以办理延期。58、我们公司原来在宝安区，现搬迁到罗湖区，请问是否还要回宝安区办理系统销户手续?不需要，只要到公
11、司现所在地劳动保障所办理地址变更即可。59、问：居住证如果忘了延期会怎样?居住证有效期届满后未延期的，自动终止使用功能。60、居住证恢复使用功能时，申请的程序及手续是否和首次申办时一样的?是的。61、问：办了居住证后离开深圳，6个月后又回深，是否需要重新办理居住证?不用重新办证，但需要到受理点按照相应的条件恢复居住证的使用功能。62、问：居住证除首次申请时需要提供数码照相回执外，在办理补办、延期、类型转换时都不需要提供照片了吗?在本人相貌没有较大改变时，可不提供。63、问：换领居住证还需要提供数码照相回执吗?视情况而定，如果是变更图像信息的，就要重新提供数码照相回执。64、问：申办居住证需要提
12、供什么样的照片?需要提供数码照相回执（申请人可到开通网上认证的照相馆获取）及本人近期免冠大一寸彩色相片一张。65、问：有社保、驾照的数码照相回执的复印件可以申办居住证吗?66、问：怎样办理居住证的变更手续?到现居住地受理点填写深圳市居住证补办/换领/变更更正信息申请表、递交相关材料，经受理点工作人员核对相关资料后变更。67、问：如何办理居住登记?是否收费?深圳市居住证暂行办法规定在深圳内居住7日以上的非深圳市户籍人员应当到受理机构（出租屋管理部门）办理居住登记，申请办理居住证视为办理居住证登记。办理、变更居住登记不收取任何费用。68、问：怎么办理居住地址变更登记手续?居住地址发生变更的，应当在
13、变更之日起3个工作日内向新居住地的受理机构（出租屋管理部门）交验居住登记证明或者居住证。受理机构应当即时变更其居住地址信息。69、问：可以委托别人申办居住证吗?可以委托他人代为办理，受委托人代办居住证应当提供委托人的委托证明材料。未成年人由其监护人或者监护人委托的其他人申请办理居住证。70、问：居住证如果丢了，去哪里补办?到现居住证受理点补办。71、问：居住证补办当中本人可以去现居住受理点打印居住证信息吗?72、问：申办居住证需要计生手续吗?需要。根据深圳市居住证暂行办法的规定：申请人为2049周岁的已婚育龄妇女的，应提供现居住地计划生育技术服务机构出具的近3个月有效的广东省流动人口避孕节育报
14、告单。其中离异、丧偶、符合生育政策待孕和实施绝育措施一年及以上的提供现居住地社区工作站出具近3个月有效的属“免查对象”内容的广东省流动人口避孕节育报告单。73、问：如果不能提供广东省流动人口避孕节育报告单就不能办理居住证了吗?只能够办理深圳市临时居住证。74、问：怎样获取房屋住址信息的编码?房屋住址信息编码可向所在地出租屋管理部门及屋主咨询并获得。75、问：申请人房产地址与其现在居住地址不相同，应以哪一个房屋地址信息编码去申办深圳市居住证?以实际居住地的房屋地址信息编码去申办。76、问：以拥有物业提出申请的，房地产权证所有人的配偶、子女可以一起申办深圳市居住证吗?但在申办居住证时还需提供当地户
15、口本及结婚证（或婚姻状况证明）的原件和复印件。77、问：以拥有物业提出申请的，房地产权证所有人的父母、岳父母可以一起申办深圳市居住证吗?不可以，但如果老人已满60周岁（以上）的可直接申办深圳市居住证，不满60周岁（以下）的可申请深圳市临时居住证。78、问：以“按揭”方式购房的申办人，其申办深圳市居住证时需提供什么资料证明其拥有房屋产权?该申办人须提供加盖银行公章的按揭合同及购房缴款发票的原件及复印件。79、问：所购置的房产为村委会的房屋，持有的房屋证明是村委会的房屋合同（收据），可以申办居住证吗?该申办人所持有的房屋证明必须要以国土房管部门的证明为准，才能办理深圳市居住证。80、问：深圳市居住
16、证和深圳市临时居住证是否都可以办理非公务港澳通行证?根据出入境部门的有关规定：在单位申请了非公务指标后，持有深圳市居住证的可以办理港澳通行证，持有深圳市临时居住证的则不能办理港澳通行证。81、问：凭深圳市居住证办理非公务港澳通行证还需要像劳务暂住证一样要求半年以上的深圳市居住证吗?根据出入境部门的有关规定，不需要。82、问：持居住证可以办理赴港旅游吗?持有长期居住证的非深户籍公民可以定点赴港游，详情可以拨打港中旅82210011转1603电话咨83、问：办理居住证之后可以优先入户吗?取得深圳市居住证后，符合深圳市户籍迁入条件的，同等条件下给予优先办理。84、问：居住证有防伪功能吗?有。85、问：深圳市户籍的还需要办居住证吗?不需要。86、问：居住证一定要凭第二代身份证办理吗?不一定，在有关部门没有出台相关文件之前，第一代身份证在有效期内可以使用。居住证明
