1、消防维保招标文件成都利丰物业有限公司消防维护保养服务招标招标文件招标编号： LFWY-XF-2016/01 招标单位：成都利丰物业有限公司 二一六年十一月第一章 招标公告 1第二章 投标人须知 4一、投标人须知附表 4二、总则 5三、招标文件 5四、投标文件 7 五、开标和中标 12七、投标纪律要求 14八、款项支付 14九、质疑和投诉 15第三章 投标文件格式 16一、投标封面 16二、投标函 18三、法定代表人资格证明 20四、法定代表人授权书 21五、开标一览表 22六、投标人基本情况表 23六、技术规格和商务偏离表 24七、投标人类似项目业绩一览表 25八、消防维保服务标准 26九、投
2、标人关于资格条件的承诺函 27十、维护保养方案 28十一、200元以下免费提供项目元器件配置明细表 29十二、维护保养工具明细表 30十三、其他材料 31第四章 投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求 32一、投标人资格、资质性及其他具有类似效力的要求 32二、投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求 33第五章 投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料 34一、应当提供的投标人资格、资质性及其他具有类似效力的要求的相关证明材料 34二、应当提供的投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求的相关证明材料 35第六章 服务范围及技术标准和要求 36一、概况
3、 36二、技术标准和要求 36第七章 评标办法 40一、总则 40二、评标方法 40三、评标程序 40四、评标细则及标准 43五、废标 46六、定标 46第八章 合同样本 47第一章 招标公告成都利丰物业有限公司采用公开招标方式，拟对所委托管理的项目的消防维保服务进行集中采购，欢迎符合条件的供应商参与投标。现将招标有关事项公告如下：采购服务名称：成都利丰物业有限公司消防维保服务采购项目项目情况： 序号项目名称项目地址建面（）消防主机品牌及型号备注1丰德国际广场武候区航空路6号169759 营口天成JB-TG-TC-3000/2丰德万瑞中心武候区航空路6号70000海湾JB-QG/QT-GST5
4、000/3商会大厦锦江区牛王庙段100号51093北大青鸟JB-TG-JBF-115/4金沙万瑞中心成都市青羊区蜀金路1号147476海湾JB-QT/G-GST9000/5紫荆嘉苑高新区紫荆北路38号33000四菱JB-QB-H8415监控范围：地下停车场及会所6望江嘉苑锦江区三管堂街16号117350北京利达防火保安设备LD128E监控范围：地下停车场7青房云上锦江区静居寺西街111号104492海湾JB-QG/QT-GST5000/8静居嘉苑锦江区锦华路一段65号99944江西三星气龙QL200型固定式气溶胶自动灭火装置无消防主机，仅发电机房配置一套气体灭火装置9丰德羊西中心成都市金牛区（
5、住宅蜀西环街66号、写字楼蜀西路9号）123784海湾JB-QG/QT-GST9000/10青房尚瑞天韵成都市金牛区蜀西环街59号200000海湾JB-QG-GST9000/11大有智慧天府三街288号122526海湾GST-LD-KZ014/6/采购服务编号：LFWY-XF-2016/01招标方式： 公开招标方式行政区划： 四川省，成都市公告类型： 公开招标采购公告发布时间： 2016年11月30日采 购 人： 成都利丰物业有限公司更正公告： /服务包数量：1个具体描述：1. 本项目报价不能超过采购人设定的最高限价。 2. 最高限价：420000元/年。（含税价） 3. 服务期限：2017年
6、1月1日至2019年12月31日。资格条件：1. 投标人参加本项目投标需提供有效的营业执照副本（具备独立法人资格）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一单位仅须提供有效的营业执照副本）。2. 具有财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金良好记录的承诺函。3. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的承诺函。4. 2013年至今在经营活动中没有重大违法记录的承诺函。5. 具备法律、行政法规规定的其他条件。6. 投标人须具备公安机关消防机构颁发的消防设施维护保养检测机构二级及二级以上资质证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。发售方式：投标人购买招标文件时应出示身份证明、单位介绍信
7、或授权委托书（加盖投标人鲜章），介绍信内容应清晰备注购买的项目名称、项目编号、购买单位联系方式（包括联系人姓名、手机号、传真号、电子邮箱）。因以上信息填写不完整或填写错误而造成的所有后果，由投标人自行承担。发售时间： 2016年11月30日至2016年12月6日17:30（节假日除外），逾期不售。标书售价： 人民币100元/份（售后不退，投标资格不能转让）。购买地址： 成都市武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室，成都利丰物业有限公司投标时间： 截止于2016年12月13日 9:30开标时间： 2016年12月13日10:00现场查勘： 1. 时间：2016年12月8日。 2. 地址：详情见
8、招标公告“项目情况” 表投标地址： 成都市武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室，成都利丰物业有限公司总部会议室开标地址：成都市武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室，成都利丰物业有限公司总部会议室其他信息： 1. 地 址：成都市武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室2. 联系人：周燕君3. 电 话：咨询电话： 1. 联系人：肖志春2. 电 话：36成都利丰物业有限公司2016年11月30日第二章 投标人须知一、投标人须知附表序号应知事项说明和要求 1价格标的招标预算控制价总额：420000 元/年(含税价格)超过招标预算控制价金额的视为无效投标。 2招标范围成都利丰物业有限公司所委托管
9、理的项目消防维保服务相关工作。具体服务范围和标准详见第六章。 3招标方式公开招标 4评标方法综合评分法 5投标截止时间开标时间及开标地点投标截止时间：2016年12月13日9：30（北京时间）开 标 时 间: 2016年12月13日10：00（北京时间）开 标 地 点：武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室 成都利丰物业有限公司总部会议室 6投标保证金金 额：人民币2万元。交款方式：投标保证金可以是电汇、银行转账（请注明项目名称）等方式递交，所有递交方式均以到账时间为准。收款单位：成都利丰物业有限公司开 户 行：成都银行紫荆北路支行银行账号：截止时间：2016年12月12日17：00前（投标
10、保证金的交纳以银行到账时间为准）。 7履约保证金保 证 金：中标金额的5%。交款时间：服务方在招标人发出中标通知书后7个工作日内且在合同签订前向招标人指定银行账户一次性交付履约保证金。二、总则（一）适用范围本招标文件仅适用于本次公开招标项目。（二）有关定义1. 本次招标的招标人是 成都利丰物业有限公司 。2.“招标单位”系指“招标人”的统称。3.“投标人”系指购买了招标文件拟参加投标和向招标人提供货物及相应服务的投标人。（三）合格的投标人合格的投标人应具备以下条件：1. 本招标文件“招标公告” 关于供应商资格规定的条件。2. 遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度。（四） 投标费用投标人
11、参加投标的有关费用由投标人自行承担。（五）充分、公平竞争保障措施总公司和分公司不能以不同的投标人身份参加投标。三、招标文件（一）招标文件的构成1. 招标文件是投标人准备投标文件和参加投标的依据，同时也是评标的重要依据，具有准法律文件性质。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）投标文件格式；（4）投标人和投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求；（5）投标人应当提供的资格、资质性及其他具有类似效力要求的相关证明材料；（6）服务范围及技术标准和要求；（7）
12、评标办法；（8）合同主要条款。 （9）投标保证金退还2. 投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的事项、格式条款和规范要求。投标人没有对招标文件全面做出实质性响应是投标人的风险。没有按照招标文件要求做出实质性响应的投标文件将被拒绝。（二）招标文件的澄清和修改1. 在投标截止时间前，招标单位无论出于何种原因，可以对招标文件进行澄清或者修改。2. 招标单位对已发出的招标文件进行澄清或者修改，将在招标文件要求的提交投标文件截止时间五日前进行，并以书面形式将澄清或者修改的内容通知所有购买了招标文件的投标人，同时在成都物业网（）和成都利丰物业有限公司官网（）上发布更正公告。该澄清或者修改的内容为招标文
13、件的组成部分。3. 在投标截止时间前，招标单位可以视招标具体情况，延长投标截止时间和开标时间，并在招标文件要求提交投标文件的截止日3天前，将变更时间以书面形式通知所有购买了招标文件的投标人，成都物业网（）和成都利丰物业有限公司官网（）上发布变更公告。（三）答疑会和现场考察1. 本项目招标单位不统一组织招标答疑会；2. 购买了招标文件的投标人自行踏勘现场，考察现场所发生的一切费用由投标人自己承担。四、投标文件（一）投标文件的语言1. 投标人提交的投标文件以及投标人与招标单位就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文。投标文件中如附有外文资料，主要部分对应翻译成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料
14、后面。2. 翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。3. 如因未翻译而造成的废标，由投标人承担。（二）计量单位除技术规格及要求中另有规定外，本招标项下的投标均采用国家法定的计量单位。（三） 投标货币本次招标项目的投标均以人民币报价。（四）联合体投标本项目不接受联合体投标。（五）知识产权1. 投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。2. 招标人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。3. 投标人如
15、欲在项目实施过程中采用自有知识成果，需在投标文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，招标人享有永久使用权。4. 如采用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。 （六）投标文件的组成1. 投标文件包括但不限于以下内容：(l）投标函(2）法定代表人资格证明(3）法定代表人授权书（如投标文件均由投标人法定代表人签字且法定代表人本人参与投标的，则投标文件可不提供该授权书）(4）开标一览表(5）投标人基本情况表（6）技术规格和商务偏离表(7）投标人类似项目业绩一览表(8）消防维保服
16、务标准(9）投标人关于资格条件的承诺函(10）维护保养实施方案（11）200元以下免费提供元器件配置明细表材配置明细表(12）维护保养工具明细表（13）其他材料 （七）投标文件格式 1. 投标人应按照招标文件第三章中提供的“投标文件格式”填写相关内容。2. 对于有固定格式的，应按招标人给定格式填写；对于没有格式要求的，由投标人自行编写。（八） 投标保证金1. 投标人投标时，必须以人民币提交招标文件规定数额的投标保证金，并作为其投标的一部分。2. 未按招标文件要求在规定时间前交纳规定数额投标保证金的投标将被拒绝。3. 投标人所交纳的投标保证金不计利息。4. 未中标人的投标保证金，将在中标通知书发
17、出后五个工作日内全额退还（不退现金），退还时请投标人在招标人处获取保证金退还申请单，并按要求填写后送至招标单位办理；中标人的投标保证金在中标人与招标人签订服务合同并按规定交纳了履约保证金后5个工作日内无息退还（不退现金），退还时请执服务合同（副本）1份及保证金退还申请单到本招单位办理。5. 发生下列情形之一的，招标单位将不予退还投标人交纳的投标保证金：（1）在招标文件规定的投标有效期内撤回投标；（2）在招标人确定中标人以前放弃中标候选资格的；（3）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定与招标人签订合同；（4）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定交纳履约保证金；（5）投标有效期内，投标人在招投
18、标活动中有违法、违规、违纪行为。（九）投标有效期1. 投标有效期为开标后90天。投标有效期短于此规定期限的投标，将被拒绝。2. 特殊情况下，招标人可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应为书面形式。投标人可以拒绝上述要求，其投标保证金不被没收。拒绝延长投标有效期的投标人不得再参与该项目后续招标活动。同意延长投标有效期的投标人不能修改其投标文件，关于投标保证金的有关规定在延长的投标有效期内继续有效。（十）投标文件的印制和签署1. 投标人应当准备投标文件正本1份、副本4份和相应的电子文档1份。投标文件的正本和副本应在其封面右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不
19、一致的内容，以正本书面投标文件为准。2. 投标文件的正本应采用打印，并按招标文件的要求签字、盖章。投标文件副本可采用正本的复印件，电子文档采用光盘或U盘制作。3. 投标文件的打印和书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必须由投标人的法定代表人或其授权代表签字。字迹潦草、表达不清或可能导致非唯一理解的投标文件可能视为无效投标。4. 投标文件的装订:应采用不能拆散的胶装方式。5. 投标文件应根据招标文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整，除非招标文件明确要求的须盖章外，无需将投标文件内容逐页盖章。6. 投标文件统一用A4幅面纸印制。（十一）投标文件的密封和标注投标文件正本、所有副本、相应的电子
20、文档应封装于密封袋内，并进行密封（密封方式不限），且注明投标人名称、招标编号、项目名称等。（十二） 投标文件的递交1. 投标人应在招标文件规定的投标截止时间前，将投标文件密封后送达开标地点。投标截止时间以后送达的投标文件将被拒绝。2. 本次招标不接受邮寄的投标文件。（十三） 投标文件的修改和撤回1. 投标人在递交了投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但必须在规定的投标截止时间前，以书面形式通知招标单位。2. 投标人的修改书或撤回通知书，应由其法定代表人或授权代表签署并盖单位印章。修改书应进行密封和标注，并在密封袋上标注“修改”字样。3. 在投标截止时间之后，投标人不得对其递交的投标文件做任何
21、修改或撤回投标。4. 投标文件中如果出现计算上或累加上的算术错误，可按以下原则进行修改：（1）用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应以文字表示的金额为准。（2）单价和数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修正总价。（3）单价金额小数点有明显错误的，以总价为准，修正单价。按上述修正错误的方法调整的投标报价应对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，其投标将被拒绝。五、开标和中标（一）开标1. 招标单位在招标文件规定的时间和地点组织并主持开标。2. 开标时，招标单位可以邀请有关单位对开标进行现场监督。3. 开标时，招标单位工作人员将投标人递交的投标文件当众拆封，并由唱标人员按照招标
22、文件规定的内容进行宣读。4. 开标时，“开标一览表”中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价计算的汇总金额不一致的，以单价计算的汇总金额为准；单价金额有明显小数点错误的，以总价为准，并修改单价。5. 投标文件中有关明细表内容与“开标一览表”不一致的，以“开标一览表”为准。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。6. 所有投标唱标完毕，如确实属于唱标人员宣读错了的，经现场监督人员核实后，当场予以更正。（二）中标通知书1. 中标通知书为签订本次服务合同的依据，是合同的有效组成部分。2. 中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中
23、标结果，或者中标人无正当理由放弃中标的，应当承担相应的法律责任。3. 中标人的投标文件本应作为无效投标处理或者有相关法律法规规章制度规定的中标无效情形的，招标单位在取得有权主体的认定以后，应当宣布发出的中标通知书无效，并收回发出的中标通知书（中标人也应当缴回），依法重新确定中标人或者重新开展招标活动。六、签订及履行合同和验收（一）签订合同1. 中标人在收到招标人发出的中标通知书后，应在规定的时间内与招标人签订服务合同。由于中标人的原因逾期未与招标人签订服务合同的，将视为放弃中标，取消其中标资格并将按相关规定进行处理。2. 招标人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人
24、私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件作实质性修改。3. 中标人因不可抗力原因不能履行服务合同或放弃中标的，招标人可以与排在中标人之后第一位的中标候选人签订服务合同，以此类推。（二） 合同分包本项目不允许中标人有任何形式的分包或转包。（三） 招标人增加合同标的权利服务合同履行过程中，招标人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标投标人协商签订补充合同。（四） 履约保证金1. 中标人应在合同签订之前交纳招标文件规定数额的履约保证金。2. 如果中标人在规定的合同签订时间内，没有按照招标文件的规定交纳履约保证金，且又无
25、正当理由的，将视为放弃中标，其交纳的投标保证金将不与退还。（五）履行合同1. 中标人与招标人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。2. 在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照合同法的有关规定进行处理。七、投标纪律要求（一）投标人不得具有的情形投标人参加投标不得有下列情形：1. 提供虚假材料谋取中标；2. 采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；3. 与招标单位、其他投标人恶意串通；4. 向招标单位、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；5. 在招标过程中与招标单位进行协商谈判；6. 拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况。有上述
26、情形之一的投标人，属于不合格投标人，其投标或中标资格将被取消。八、款项支付（一） 申请支付详见合同约定内容。九、质疑和投诉质疑、投诉的接收和处理严格按照相关法律法规的规定办理。第三章 投标文件格式一、投标封面正本（或副本）成都利丰物业有限公司消防维护保养服务招标（招标编号：LFWY-XF-2016/01）投标文件投标人名称（盖章）： 法定代表人（签字）： 二一六年十一月二、投标函投标函_（招标单位名称）：我方全面研究了 “成都利丰物业有限公司消防维保服务”招标文件（招标编号：LFWY-XF-2016/01），决定参加投标。我方授权 （姓名、职务）代表我方 （投标人的名称）全权处理本项目投标的有
27、关事宜。1. 我方自愿按照招标文件规定的各项要求向招标人提供所需服务，投标总价为人民币 元（大写： ）。2. 一旦我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务。3. 我方同意按照招标文件的要求，向贵单位交纳人民币 元（大写： ）的投标保证金。并承诺：下列任何情况发生时，我方将不要求退还投标保证金：（1）如果我方在投标有效期内撤回投标；（2）我方提供了虚假响应招标文件的投标文件；（3）在投标过程中有违规违纪行为；（4）我方在投标有效期内收到中标通知书后，由于我方原因未能按照招标文件要求提交履约保证金或与招标人签订并履行合同。4. 我方为本项目提交的投标文件正本1份，副本4份，电子文档（光盘或U盘
28、）1份。5. 我方承诺投标有效期为开标后 90 天（公历日）。6. 我方愿意提供贵公司可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。7. 我方完全理解招标人不一定将合同授予最低报价的投标人的行为。8. 一旦中标，我方承诺：结合项目现场实际情况，提交切实可行且招标人及管理方认可的保洁实施方案。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：通讯地址：邮政编码：联系电话：传 真：日 期：三、法定代表人资格证明法定代表人资格证明投标人名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓名： 性别： 年龄： 职务： _ 系 （投标人名称）的法定
29、代表人。特此证明。投标人名称（盖章）：日 期：四、法定代表人授权书法定代表人授权书_（招标单位名称）：本授权声明： （投标人名称） （法定代表人姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “成都利丰物业有限公司消防维保服务” 项目（招标编号：LFWY-XF-2016/01）投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。特此声明。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日 期： 附： 1. 法定代表人身份证复印件（加盖公章） 2. 授权代表身份证复印件（加盖公章）注：如投标文件均由投标人法定代表人签字且法定代表人本人参与投标的，则投标文件可不
30、提供该授权书。五、开标一览表开标一览表项目名称成都利丰物业有限公司招标编号投标人全称单价/年服务期限说明：1. 单价应包括招标文件规定的招标内容的报价。2. 本项目服务期限为两年。投标单位应按照单价/年作为投标报价，单价/年应为含税价。3. 投标单位应根据项目情况，分项目报价，并有各项目报价明细。4. 投标单价应与“分项目报价明细表”合计金额一致。5. “开标一览表”应与投标文件一起装订。6. 维保服务费用结算时投标单位须提供税率为6%增值税专用发票。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日 期：六、投标人基本情况表投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电 话传 真网 址组织结构法定代表人
