1、2.1.4 工程承包方式 总承包2.1.5 工期 总工期60个日历天2.1.6 工程质量等级标准 全部工程达到优良工程标准2.1.7 文明施工 达到市优良文明样板工地2.1.8 安全施工 达到市安全生产优良工地2.1.9 工程包修期 二年第二节 工程特点本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。本工程施工组织设计重点做好以下工作：（1）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。严格执行进度计划的安排和调度，处
2、理好甲乙双方的关系。（2）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。（3）根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生，并防止生产人员影响业主的正常业务工作。项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。第三章 指导思想与实施目标第一节 指导思想 本公司将选配高素质有资历的项目经理和工程技术管理人员组成本工程项目部，按照ISO9001系列质量标准实施项目工程管理；建立工程质量保证体系，编制质量计划；积极推广新技术、新工艺、新材料；严格按照施工图纸和验收
3、规范的要求优质高速地组织施工，向业主提供放心满意的产品。第二节 实施目标工程质量目标：优良工程标准工期目标：遵照招标文件中规定的工期日历天数，我公司将在60个日历天内完成合同中所述全部工作量。文明施工管理目标：施工现场做到物流交通组织有序，场容整洁，文明施工，达到市级优良文明施工现场。项目管理目标：对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制；对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，确保质量目标的实现。采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备，对施工进度安排、人员配备及格材料的供应实施动态管理，充分保证施工进度和成本目标的实现。安全生产目标：针对施工现场的具体条件，制订
4、相应的安全生产措施和管理条例，确保安全控制指标的实现，达到市级优良安全生产现场。第四章 施工准备第一节 施工现场和交通准备开工前办理好施工许可证等各项法定手续，并与政府各有关管理部门、塘埂头水库除险加固工程管理处各有关部门、本工程监理公司取得联系，便于协调处理各种有关事宜。按照施工平面布置图所指定的位置设置各种临建设施；规划布置好场内施工人员、车辆的交通道路；进行施工用电用水管线的布置。第二节 技术准备项目部技术人员在前期应进行以下工作：4.2.1向驻地监理工程师和建设单位技术人员详尽的了解查询本工程原建筑物中的各种强弱电、给、排水管线及设备预埋、预留等具体情况，并编制详尽的图文资料。4.2.
5、2根据建设单位技术人员提供的各楼层水准标高点和网柱轴线定位线，测定本工程施工所用各种定位尺寸，并编制详尽的图文资料。4.2.3 研读招标文件、合同和施工图纸，进行认真仔细的图纸会审，充分领会设计意图和业主要求后，对本工程施工组织设计进行深化和细化。并在接收中标通知书后10天内向监理工程师提交深化后的施工组织设计文本。4.2.4建立测量控制网。4.2.5做好各类原材料的检测工作。4.2.6做好前期各类工序的逐级技术交底工作。第三节 材料准备中标后10天内，向业主提交总量材料清单，便于业主和监理工程师有充分时间进行材料的入场检验工作。根据工程所需材料的种类，在公司合格材料供应商名册中进行选拔，以确
6、定有关供应商。各类工程用料及各类施工用材，按计划落实，根据进度需要量分期分批组织进场，有序地堆放在施工平面布置图所指定的地点。第四节 机具准备按机具准备计划及格工程进度的需要，将各类施工机具分批组织进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。机具准备计划详见第五章内容（5.7主要施工机具选择及进场计划）。第五节 劳动力准备根据本工程的特点，公司先行对各专业作业队进行筛选审查，确定后进行培训和技术交底。按施工进度计划和各工种工序的特点分别组织进场作业。第六节 阶段施工计划在各阶段性工程开始前7天内，项目部根据该阶段工程的工作内容和特点编制阶段施工计划，并提交给驻地监理工程师审批。阶段施工
7、计划包括：（1）进度计划（2）施工方案（3）劳动力安排和设备使用计划（4）材料采购计划（5）要求业主的付款计划（6）请求业主配合的相关工作及要求。第五章 施工部署本工程为办公楼综合性装饰工程，共有一个标段。其中包含一个办公楼和一个院内场地，工程量主要集中在办公楼。主要分项工程共有10多项，需在施工中穿插搭接，施工中为兼顾建设单位的办公，应错开楼层和步行梯组织施工。经公司研究和综合分析施工条件，制订如下施工部署措施：第一节 项目管理人员配备公司组建本工程的项目管理部，委派素质高、懂业务、善调度、有成熟经验的干部担任项目经理、技术负责人及各岗位的管理人员。本工程项目机构及职能分配如下表：宣城市宣州
8、区塘埂头水库管理房内装饰工程项目部组织机构图项目经理技术负责人 生产负责人施 质 资 综 材 安工 检 料 合 料 全员 员 员 员 员 员各作业队第二节 主要施工管理人员表主 要 施 工 管 理 人 员 表姓名性别职 务从业年限职 称资 质卢建民男4工程师二级建造师刘军技术负责人18郑明峰施工员7助理工程师陈元清质检员6臧志强造价员顾英敏女材料员张宏美安全员第三节 主要分项工程施工方案根据本工程的特点和业主的要求，确定以下各主要分项工程的施工方案：一、5.3.1外墙氟碳乳胶漆工程设计中，本工程的大楼外墙均涂刷氟碳外墙乳胶漆。原有外墙面贴有涂料饰面，设计方主张凿除原有饰面，要求在抹灰面上涂饰外
9、墙乳胶漆。这样就给施工单位提出了较高的要求。为保证施工质量，加快施工进度，我公司决定在凿除原有饰面的情况下，采用新工艺新技术进行外墙氟碳乳胶漆施工。其主要方法有三条：（1）全面检查大楼外墙原饰面层的风化情况，凡出现空鼓、开裂、松动和剥落迹象的部位，必须将该处原饰面层凿除，清理墙面基底，；涂刷固结胶溶液后，用1:3水泥砂浆补平原饰面层厚度；清理全部外墙面的油渍、尘土、浮灰和其它污染物。（2）采用专用外墙腻子在抹灰面层上批荡三遍，直至覆盖原有饰面层；打磨平整，达到规定要求；按照氟碳乳胶漆厂家的技术要求，进行封底漆涂布，以防止返碱现象出现；然后涂刷底漆和中间漆，基层处理完成并经检验合格后方可进行面漆
10、的涂饰。（3）建议设计单位对办公楼侧立面外墙进行水线分格处理。一则可防止墙面因气候变化产生裂纹，二则，分格可以起到美化墙面的作用。正立面墙由于有带形窗和窗檐的自然分格，已不会开裂，则不需分格。二、5.3.2楼地面工程待墙、柱饰面工程基本完工，吊顶工程面板铺设完成，可进行楼地面工程作业。石材、玻化砖铺贴一层大厅、各层走廊和楼梯原楼面凿除后，清理干净，扫除浮渣，涂布一道素水泥浆，用以固结原结构楼面，以提高结合层强度。然后再进行找平层和饰面板的铺贴。复合地板铺设复合地板的铺设在整体装修工程的最后阶段作业。铺设复合地板的部位和房间，在铺设前全面检查原楼地面的平整度。平整度大于10mm/平方米的，应用1
11、:3水泥砂浆抄平，整体检验合格后在铺设复合地板。三、5.3.3干挂石材工程干挂石材施工在进入作业前，施工人员根据设计图纸和现场测量数据进行放大样。干挂结构应结合设计图纸和实际墙体受力点进行布置；石材连接件采用不锈钢材质，填缝胶采用耐候结构硅胶。与石材装饰面相邻的作业工序应在石材挂板完成以后方可进行，以保证其结合紧密妥贴。5.3.4轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程按照公司轻钢龙骨纸面石膏板吊顶作业指导书的规定进行。5.3.5细木工程细木制品包括各部位各精装修房间内墙细木装修、木制门、门套、固定家具等。细木制品的设计细致，材质要求较高，要求制作精良，体现设计风格。作业时
12、应力求体会设计意图，严格按照设计要求进行施工。细木制品按照公司木制护墙板、木制包柱作业指导书、清水罩面板作业指导书、木门窗清水漆作业指导书的规定进行。5.3.6落地钢化玻璃工程办公楼一层15mm落地钢化玻璃固定窗垂直方向有3米高，为保证其受力均匀，减少局部压强、安装牢固，决定采取铁件支托法施工。玻璃下端窗下墙上部安装水平通长3.2/2型不等边角钢，用来承托玻璃的大部重量；玻璃上端，在结构柱间采用30*30角钢制作钢框架梁（其外部贴饰面板），钢框架梁下部焊接水平通长3.2/2型不等边角钢，垂直于下部相同铁件，构成垂直固定夹具；玻璃两侧结构柱在进行石材铺贴时，预留出35mm宽槽缝，先行挂贴外墙柱石
13、材，其安装玻璃，玻璃落位固定后，进行内侧柱面石材挂贴。玻璃和铁件、石材接触面均应采用5mm以上厚度的硫化橡胶垫块垫托，用以减震防裂；固结胶采用耐候结构硅胶，填缝胶采用中性透明玻璃胶。5.3.7低压配电与照明工程低压配电与照明工程随工程进度穿插搭接。办公楼九层球节钢网架和彩钢屋面板的避雷设施在钢结构施工的同时进行。5.3.8脚手架工程脚手架工程采用落地式双排钢管脚手架，临街脚手架满铺竹制跳板，外立面封闭彩条布和竹片筏并悬挂架设密兜安全网。交通通道处上方醒目处应悬挂安全警示牌；经交管部门审批后，在临街脚手架部位的显著位置悬挂减速、限高及临时禁行的警示牌，并设立安全线。第四节 施工顺序与工艺流程楼地
14、面工程楼地面原饰面层清除结构楼板面清理水准标高引测找平层分段标高冲筋找平层施工分格放线面层板铺贴面层板养护墙柱饰面板工程墙柱面原饰面层清除结构面清理轴线柱网控制线引测墙柱面找平层冲筋找平层施工分格放线面层板铺贴面层板养护轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程水平标高引测放线定位吊杆定位钻孔防迷流填充安装吊杆龙骨穿插管线敷设龙骨调平、提拱安装饰面板安装灯具轻钢龙骨铝合金扣板吊顶作业按照公司铝合金龙骨吊顶作业指导书的要求进行。涂料工程外墙面氟碳漆工程墙面风化检查处理清理墙面涂刷封闭底漆批荡腻子涂饰面漆内墙面乳胶漆工程清理墙面涂刷封闭底漆批荡腻子涂饰面漆需要注意的事项：在基层处理前，专职质检员应会同施工班组长和
15、兼职质检员全面仔细的检查墙体的情况，并将检查的结果记录集中，由项目部技术负责人汇总处理。第五节 工期计划工期计划按下列主要原则进行：适当划分施工段，实行施工大段之间的大流水与施工段内的小流水作业法，以保证主要工种之间可交叉流水作业。错开施工楼层和步行梯作业，用以保证建设单位能够在施工期间维持正常工作。在施工段内实行段内的小流水，既保证了建设单位的正常工作，又不中断各工种间的流水作业。提前安排半成品的工厂制作，为现场安装工程做好充分的准备，有效的缩短工期。合理安排劳动力调配，实施动态管理，减少和避免窝工误工现象。本工程总体施工进度具体安排见进度计划横道图（后附表）。第六节 施工总平面布置由于施工
16、现场狭小，施工和办公同时存在，本工程的各类临时设施将尽可能安排在施工楼层以内，随施工楼层迁移。场地内施工道路、垂直通道、施工管理用房及材料堆放场地见施工总平面布置图（后附表）。第七节 主要施工机具选择及进场计划按照施工进度计划的需要，以下施工机具将分阶段和批量进入施工现场：施 工 机 具 计 划 表序号机具名称数量进场时间备注1切割机4台开工第1天给排水电器管道暗敷开槽2电锤6把各工种开孔3管道试压泵2台开工第10天管道试压电圆锯10把开工第4天板材加工5型材切割机开工第7天型材加工亚弧焊机按施工计划不锈钢工程制作交直流电焊机6台焊接钢件8空气压缩机12台开工第5天木工制作9花岗岩切割机石材加
17、工10氧气、乙炔装置2套焊接、切割钢件11角向磨光机4把深加工12电阻测试仪2付电路测试13手动起重机配合半成品安装142t汽车1辆开工第2天运输材料第八节 劳动力计划劳动力计划安排见下表：工 种需用人数技 术 级 别备 注管道工中级给排水作业电工持证动力、照明配电杂工熟练工拆除、清渣、搬运木工30高级10人细木作业泥工20高级8人砌体粉刷作业电焊工钢结构作业油漆工16涂料作业清洁工现场卫生保洁石材切割操作工专业石材构件加工架子工脚手架搭设专业管理人员材料采购管理现场施工管理保卫人员专职保卫、安全管理现场质量管理15项目工程负责人第六节 主要分项工程施工作业工艺第一节 标高、定位轴线控制6.1
18、.1放线定位作业工艺 操作要点及质量要求： 1、施工前按图纸要求检查结构、设备安装及预埋件完成情况。 2、根据业主方或监理公司技术人员交待的各层定位轴线，按楼层横、竖轴方向（中轴线），用经纬仪引测出两条相互贯通的垂直线，并用红漆作出明确标志，然后向四个方向依次测放细部作业尺寸。 3、放线时，必须拉通长线，然后每间隔10米取一个定位点。 4、根据业主方或监理公司技术人员交待的各楼层水平标高线，引测出所需要的高度尺寸，再用水准仪向四个方向引测出墙、柱标高线，并用红漆作出明确标志，然后依次测放细部作业尺寸。第二节 楼地面花岗石铺贴工程6.2.1施工准备 ，1.材料大理石、花岗石的品种、规格、图案、颜
19、色按设计要求验收，并应分类存放。水泥：325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，备适量擦缝用白水泥。砂子：中、粗砂。矿物颜料：视饰面板色泽确定，用于擦缝。2.作业条件 、做好基层的防水层和保护层。门框和楼地面预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格。各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆灌堵）。在四周墙身弹好+50cm的水平墨线。各开间中心线（十字线）及花样品种分隔线。选料：同一区间、房间应按配花、品种挑选尺寸基本一致，色泽均匀，纹理通顺（指大理石和花岗石）进行预编安排编号，分类存放，等铺贴时按号取用。必要时可绘制铺贴大样图，再按图铺贴。分块排列布置要求对称，厅、
20、房与走道连通处，缝线应贯通；走道，厅房如用不同颜色、花样时，分色线应设在门口的内侧；靠墙柱一侧的板块，离开墙柱一侧的宽度应一致。6.2.2操作工艺先将石板块背面清扫干净，铺贴时保持湿润。根据水平线，中心线（十字线），按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行（封路后，再进行拉线铺贴。铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比为1:2），水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。铺干硬性水泥砂浆（一般配合比为1:3，以湿润松散，手握成团不沁水为准）找平层，虚铺厚度以25-30mm为宜，放上石板块时高出预定完成面34mm，用铁板抹子抹平，然后进行板块预铺，并应对准纵横缝，用木锤着力敲击石板中部，
21、振实砂浆至铺设高度后，将石板揭起，检查砂浆表面与石板底相吻合的情况，如有空虚处，应用砂浆填补。在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥料，把石板块对准铺贴。铺贴时四角要同时着落。再用木锤着力敲击至平正。铺贴顺序应从里向外逐行持线铺贴。缝隙宽度如设计没有要求时，对于花岗石、大理石不应大于lmm，对于水磨块不应大于2mm。铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，用稀水泥（颜色与石板块色调协调）刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止。铺好石板块后，两天内禁止行人和堆放物品。镶贴踢脚板镶贴前先将石板刷水湿润，阳角接口板要构成45角。将基层浇水湿透均匀，涂擦素水泥浆，边刷边贴。在
22、墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上口高度应在同一水平线内，突出墙面厚度应一致。然后沿两块踢脚板上口拉通线，用1:2水泥砂浆逐块依顺序镶贴踢脚板。镶贴时应检查踢脚板的平顺和垂直。板间接缝应与地面缝贯通（对缝），擦缝做法同地面。6.2.3质量标准保证项目面层所用板块的品种，质量必须符合设计要求。面层与基层的结合必须牢固，无空鼓（单块板料边角有局部空鼓，且每间不超过抽查总数的5者，可不计）。检验方法：用小锤轻击和观察检查。基本项目板块面层的表面质量应符合以下规定。优良：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝，掉角和缺楞等缺陷。观察检查。地漏及泛水应符合以下规定。合格：坡度满足排水要
23、求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗露。观察和泼水检查。踢脚线的铺设应符合以下规定。接缝平整，结合基本牢固，出墙厚度适宜。表面洁净，接缝均匀平整，高度一致：结合牢固，出墙厚度适宜。踏步、台阶的铺贴应符合以下规定。缝隙宽度基本一致，相邻两步高差不超过15mm，防滑条顺直。缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直。观察和尺量检查。镶边应符合以下规定。面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。在合格的基础上，边角整齐，光滑。允许偏差板块楼地面面层的允许偏差和检验方法应符合下表之规定。楼地面花岗石铺贴允许误差和检验方法表项目大理石花岗石检验方法表面平整度用2m
24、靠尺锲形塞尺检验格缝平直用5m长线，不足5m拉通线尺量检验接缝高低差0.5用钢直尺和相形塞尺检验踢脚线上口平直板块间隙宽度尺量检验6.2.4施工注意事项主要安全技术措施装卸石板块时，要轻拿轻放，防止挤手（夹手）或砸脚。使用手提电动切割机时，要经试运转合格，并安装漏电、掉闸开关及可靠接地装置，操作者必须要配带防护眼镜及绝缘胶手套。使用钢井架作垂直运输时，应联系好上下信号，要待吊笼平层稳定后才能进行装卸活动。清理地面时，不得从窗口、阳台、留洞口等向下抛卸泥砂砖头等杂物。夜班和在黑暗处操作，应使用36V低压行灯照明，地下室照明用电不超过12V。6.2.5产品保护 石板块存放，不得淋雨，水泡及长期日晒，一般采取立放，光面相对，板底应用木枋垫托；运输时应轻拿轻放。试铺、调校及擦缝的操作人员，要穿软底靴，并只能轻踏板中操作。完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆物件，其表面要覆盖保护（如撒锯末、盖草蔗、草帘、塑料编织布、油毡等）。完成后的地面，当水泥砂结合层强度达到6070后，才允许局部研磨或剪磨口。运输料具时，不要破坏墙柱饰面，栏杆及门框等，门
