1、首层设置消防控制室；各层楼道增设自动机械排烟系统；各层楼道增设简易自动喷水灭火系统；各层楼道增设消火栓。4、教学楼改造修缮要点：（1）对全楼外立面的墙面进行装修，详立面图。（不含贴建部分及首层连建平房）更换全楼雨水管及破损的部分构件，重做屋面防水层（4SBS），拆除出屋面的砖烟道后结构封顶。（2）更换全楼内外窗，增设室内的花岗石窗台板，板厚度大于等于25，石材颜色甲方定。（3）更换全楼内外门，颜色及做法详见施工图及说明。（除去贴建部分）（4）对全楼内墙进行粉刷见新，新装吊顶，更新原有楼地面（铺防滑地瓷砖） 。（5）二至四层的西楼道设置一台电热饮水器（若水及常温）。加固修复原有各层楼梯间不锈钢扶
2、手。（6）对各层的男、女厕所进行改造装修，更换卫生洁具，心贴瓷砖到顶，新作防水防滑楼面，隔层厕所、加装吊顶机械排风机一组残疾人专用安全抓杆。（7）加装首层窗外不锈钢护栏。加装各层空调外机纲栏架。（8）对全楼楼道部分加装背景音乐线路及扬声器，加装嵌入式节能灯具应急灯。（9）对全楼的电路设备及上下水设备全部更新。（10）对全楼进行了抗震计算后，应进行内外墙的抗震加固（详见结构施工图）及部分楼板加固。5、建筑室内外的门窗应符合现行的相关国家规范、地方规定级标准。按现行标准进行安装及验收。门窗要求详见施工图。6、建筑室内重新装修时，设备厂方必须紧密配合装修进度进场安装。7、本次修缮装修所选用的建材必须
3、符合现行国家标准、规范的环保要求。进场建材必备厂方合格证书及符合国标的专业技术检测报告。8、主要加固措施：（1）采用钢筋混凝土板墙对墙体进行抗震加固。（2）增设砌体抗震墙加固房屋。9、使用材料：（1）混凝土：0.000以下（含基础）C20，0.000以上C20。（2）钢筋： HPB235级、HRB335级（3）钢材选用235B，其质量应符合现行国家标准炭素结构钢GB/T700的规定。焊条选用E43型。（4）普通螺栓采用235钢制成的C级六角螺栓（GB/T5780），C级I型六角螺母（GB/T41）和C季平垫圈（GB/95）。（5）页岩砖MU10。（6）砂浆：M5.0，0.000以下水泥砂浆，0
4、.000以上混合砂浆。10、墙板加固施工时应符合下列要求：（1）板墙加固按下列顺序施工：原墙面清底，去除原有粉刷层、对原有损坏进行必要的处理。钻孔：对嵌固或穿越原墙体的孔洞、周边与附近构件墙体相连接的孔洞进行电钻打孔。用钢丝刷和压力谁将原墙面刷洗干净，并在砌体加固面刷素水泥砂浆。铺设钢筋并安设锚筋，嵌塞水泥砂浆或环氧树脂砂浆。浇水湿润墙面，并清除浮渣杂物。浇筑混凝土，并养护。墙面装饰。（2）原墙体的清理应满足下列要求：原墙面酥碱腐蚀严重时，应清楚松散部分，以松动的勾缝砂浆应剔除，砌体的裂缝应采用压力灌浆补强。严重破损部分应局部拆除重砌并用1：3水泥砂浆抹面。原墙面强度较低、粘结不牢的粉饰层，石
5、灰砂浆层、光滑的瓷砖饰面层和油污应铲除。粘结良好无空臌的原有水泥砂浆面层（应无尿碱等腐蚀）可不铲除，但英凿毛，并将表面油污等刷洗干净。（3）拉结筋做法应满足下列要求：墙面及周边的构件钻孔时，应按设计要求先画线标出拉结筋位置，以保证位置正确，避免遗漏。双面加固是采用S形8钢筋以钻孔穿墙对拉，钻孔直径10，间距900mm，呈梅花状布置；单面加固时采用L形 8钢筋以钻孔填M10水泥砂浆锚固，钻孔直径30，深80mm，间距为600mm，呈梅花状交错排列。（4）铺设钢筋往事，应满足下列要求：竖向钢筋应靠墙面 。钢筋网应用钢筋头或砂浆垫块预先垫出钢筋网与墙面间的间隔层，钢筋网与墙面的空隙不小于15mm，钢
6、筋外保护层厚度不小于15mm。钢筋接头采用绑扎搭接，搭接长度不小于35d，并应错开搭接位置。（5）施工及养护要求：板墙采用喷射混凝土施工，浇筑后应加强养护，冬季应采取防冻措施。板墙施工后，表面应光滑平整，不得有蜂窝、麻面及漏筋现象。（6）增设砌体抗震墙施工时应符合下列要求：基础埋深应与相邻墙体基础相同，清理好基底，素土夯实。周边的原墙体与梁柱构件，应先留好锚筋。砌体抗震墙中配筋的细石混凝土带，可在砌筑设计标高时浇筑，当混凝土终凝后，方可在其上砌砖。砌体抗震墙的压顶应在砌至设计标高后支设两侧模板并留灌细石混凝土的口，施工时应采用振捣器保证混凝土浇筑的密实。（7）施工中的其它注意事项施工前仔细阅读
7、原建筑结构图纸、竣工资料、房屋安全鉴定报告和设计文件，做好现场踏勘工作，详细了解建筑结构现状。原结构存在安全隐患的应遵循先加固后改造的原则。楼板凿孔时不得切断原有钢筋。新老混凝土交界处，原混凝土表面应凿毛，浇注混凝土前应将表面清理干净并刷界面剂。二、编制依据2.1国家现行有关工程施工和验收标准、规范、规程（1） 建设工程项目管理规范GB/T50326-2001（2） 土工试验方法标准GB/T50123-1999（3） 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（4） 建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008（5） 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（6
8、） 混凝土质量控制标准GBJ50164-92（7） 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（8） 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（9） 屋面工程质量验收规范GB50207-2002（10） 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（11） 混凝土结构加固设计规范 GB50367-2006（12） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（13） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（14） 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50242-2002（15） 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2002（16
9、） 通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002（17） 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（18） 机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98（19） 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92（20） 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90（21） 电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-96（22） 电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-96（23） 建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-20022.2行业现行有关工程施工和验收标准、规范、规程（1） 钢筋机械连接通用技术规程
10、JGJ107-2003（2） 建筑施工安全检查标准JGJ59-99（3） 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005（4） 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001（5） 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91（6） 既有建筑地基基础加固技术规范 JGJ123-2000（7） 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002（8） 建筑抗震加固技术规程 JGJ116-2009（9） 混凝土结构后锚固技术规程 JGJ145-2004（10） 碳纤维片材加固混凝土结构技术规程 CECS146：20032.3北京市现行有关工程施工和验收标准、规范、规程（1）建筑工程资料管理规程（DB11/
11、695-2009）（2）北京市建筑工程施工安全操作规程（DBJ101-62-2002）（3）北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的规定（建设部建字2000211号）（4）预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定DBJ01-83-2003（5）外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-66-2002（6）北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ 01-72-2003（7）北京市建设工程施工现场安全管理办法（8）建设工程施工现场防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DB01-83-20032.4本工程适用的图集（1）88J及88JX系列图集（2）华北标准图集（91SB）（3）建筑电气通用
12、图集（92DQ1-13）（4）建筑电气安装工程图集（92SD56）2.5国家相关法律法规（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国建筑法（3）中华人民共和国计量法（4）中华人民共和国环境保护法（5）中华人民共和国安全生产管理条例（6）建设工程质量管理条例（7）工程建筑标准强制性条文2.6我单位质量、环境、职业健康安全手册和程序文件2.7我单位同类型工程施工经验三、施工部署根据招标文件的要求，本工程于2010年6月24日开工，2010年11月1日竣工，2010年8月28日达到学生入学及教师办公和教学的条件。3.1质量目标合格。我公司将此工程做为我公司的重点工程，推行项目管理。本着结构合理、精
13、干高效的原则，将选择综合素质高、曾多次创“优质”工程的项目班子，组成以项目经理为首的项目施工管理机构，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工总包的权力和义务。总包项目经理部设置有如下特点：3.1.1项目班子素质高：选派一名具有二级建造师以上、担任过类似工程经验的任本工程的项目经理，确保该工程的各项目标的实现。选派一名有实践经验的同志担任本工程的项目技术负责人，充分发挥技术保障作用。在项目经理的领导下，加强对各专业分包的管理，作好各专业的交叉协调工作，确保工程各项指标的实现。针对工程特点，各专业配备具有丰富实践经验的专业工长、技术员质检员，为本工程提供强有力的组织和技术保
14、证。3.1.2公司选派一名质量总监常驻项目，代表公司对本工程的质量进行全过程监控，质量总监有权对一切影响工程质量的行为给予制止，必要时勒令停工，确保本工程质量目标的实现。3.1.3机构职责：项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，项目部下设五个工作部室，各职能如下：工程：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。技术质量：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料和施工质量验收记录，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾
15、，并及时解决施工中出现的一切技术问题。安全：负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。材料：负责编制并实施物资使用计划，负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存, 监督控制现场各种物资使用情况,维修保养施工机具等。核算：把握施工进度，按时上报施工进度计划，材料计划。为领导决策提供准确的统计依据。3.1.4组织管理机构：详见系统方框图3.2施工总体部署根据工程特点及工期要求，考虑施工现场场地情况，为了保证工期目标的实现及合理利用施工机械，以充分利用垂直运输机械、人力、搅拌设备等。3.2.1根据拆除阶段、主体结构加固、室内外装修三个施工阶段的不同特点，安排总体施工部署（1）拆除施工阶段根据施工图纸及场
16、地现状，本工程内外同时进行拆除工作。保证给下道工序充裕的施工时间。（2）主体结构施工阶段本工程主体结构加固施工按2个流水段组织流水施工，以利于合理安排劳动力，充分利用垂直运输机械，均衡工作量。（3）装修施工阶段室内装修按竖向楼层依次有上向下流水施工，以装修施工为主线，其它专业施工按进度要求配合。为了保证外檐落架，装修工程施工重点将安排在外檐装修工程，同时与外檐工程相关的外墙铝合金窗等材料在结构加固完成前，必须完成材料确认以及货源组织工作。3.2.2 总施工顺序部署原则按照先地下,后地上；先主体,后装修；先土建,后安装的总施工顺序原则进行部署。3.3重点施工部位的施工原则对于重点施工部位制定以下
17、原则来指导施工：（1）重点部位施工前，项目技术负责人编制施工方案或技术措施，方案或措施要求合理、便于操作；（2）材料选用要选择产品社会信誉好，生产质量可靠的大型生产厂家产品（B类、C类材料）。材料选用前，必须将产品样品及技术资料报请监理检验，必要时，会同监理及业主对厂家进行实地考察；（3）施工中，按“过程精品”要求，严格控制每道工序施工质量，质检人员要跟班检查。3.4交叉施工原则及措施3.4.1结构施工交叉原则（1）拆除施工时，对于可提前插入的工序要提前插入。（2）结构施工工序流水安排上，尽量将混凝土浇筑、钢筋绑扎、线管敷设等工序安排在晚间进行。3.4.2结构施工与装修插入交叉施工原则在主体结
18、构加固施工期间，插入屋面施工。3.4.3 土建装修与专业安装之间的交叉施工装修与专业安装之间的交叉施工,向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾,装修施工与专业安装交叉作业面大,如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面，土建与专业的交叉问题是一切交叉施工中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则是：（1）各专业安装施工进度必须服从总进度计划，选择合理的穿插时机，要在项目部统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。（2）明确责任，并建立固定的协调制度。（3）对专业分包项目要作好交接检查,并做好记录。（4）一切从大局出发互谅互让，土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意土建成品及半成品的保护。3.4.
19、4 总包装修工程与专业外线之间的交叉施工（1）作为总包单位，我们将根据业主要求，积极按时地为专业外线单位让出外线位置，并为外线单位提供力所能及的帮助。（2）现场平面布置阶段时，根据外线图纸统筹考虑，不将暂设搭建在管线上。3.5生产资源配置及管理3.5.1劳动力的组织与配备劳务队选用长期与我公司合作且成建制、有同类工程施工经验的施工队伍，在人力资源和素质上确保施工质量和工期需要。劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组（如将木工分为顶板班和墙柱模板班），使各专业班组从事性质相同的工作，以提高操作的熟练程度和劳动生产率，确保工程施工质量和施工进度。根据工程各阶段施工重点，及时调
20、配相应专业劳动力，以保证施工进度和质量。3.5.2混凝土、砂浆供应根据甲方要求，本工程使用商品混凝土，结构加固抹灰及装修所用砂浆采用预拌砂浆、现场搅拌。3.5.3钢筋加工本工程钢筋加工数量较小，为满足施工需要，在现场设置一个钢筋加工区及钢筋原材堆场，钢筋加工区内设置加工机械，由专业工长负责管理。3.5.5现场材料储备现场设置1个水泥库房以满足施工需要。设2个库房用来存放水电安装及灯具器材等。3.6职工生活和办公区安排3.6.1现场职工生活安排在施工高峰期间，施工人数将达约200人。职工生活区使用原有工程现状生活区，能满足施工人员生活和娱乐需要。四、施工前的准备工作 为保证工程顺利进行，项目将细
21、微认真的进行现场准备、资源准备、技术准备、施工机械准备。4.1现场准备（1）开工前办理施工许可证，安全施工许可证，环保手续，消防手续，绿化手续，公安手续以及街道等部门的登记联系，安排专人与有关部门的接洽，便于及时协调。（2）拆除建筑物墙上的障碍物，（如雨水管，电线槽，空调机等设备），为正式施工做好准备工作。拆移设备时，请校方协助，有关部门联系，订出方案，方能拆移，拆移时注意空调机等的成品保护。（3）绘制现场施工平面图，绘制前要有项目部一班人对现场进行总体勘察，根据施工方案，确定施工道路，机械位置，材料堆放场地，以及周围有关扰民情况的措施。（4）临设的搭建符合材料堆放标准的要求，不漏雨，不潮湿，
22、同时满足环保的要求，人员住宿尽量使用校方的房间，在使用原校舍的房间要相应订出使用房间的管理制度。（5）施工用水电，要与校方联系好，确定好位置，以便于安装水表和配置箱盘。4.2、资源准备（1）劳动力准备；劳动力安排计划序 号工 种人 数1瓦 工652木 工103壮工1004水暖工255 电工6油漆工407电焊工2 8 架子工10 9其它合 计287根据招标文件的工期的要求，设计图纸的工作量，在确定施工队伍时，一定要实地考察其实力，施工质量和施工进度及文明施工等因素要综合考虑，确定好后，要定好进厂时间。（项目部人员要先期进厂）。（2）根据施工部署，摸板、钢筋、螺栓、铁板的材料要加工成半成品，这就要
23、材料部门要根据技术员所给的数据进行采购，由土建工组织人员加工。进行此项工程时，计划是十分重要的，所用的材料数量及进厂时间都涉及到工程进度，是诸多环节的重要环节，项目经理必须认真抓好计划工作。（3）材料准备：根据材料计划，材料员要对材料、半成品进行市场考察和质量考察，选择好合格的材料。由项目经理主持有土建工长、水电工长、质检员、保管员、材料员参加的会议制定材料采购供应计划。（4）预约好材料，施工实验室，须提前复试的材料，如水泥，要送实验室，以免耽误使用。4.3、技术准备（1）开工前，有技术员组织各专业人员熟悉图纸，进行图纸会审，将图纸中心问题汇总，待设计交底时提出来，办好一次性洽商。（2）根据本
24、工程的要求，准备测量工具和计量工具，及相关的图集标准，规范；测量及计具工具提前检测；电工要检查配电箱等均合乎使用要求：（3）根据设计图纸施工组织的要求，各项施工方案和技术交底，施工方案和技术交底要紧密联系工程实际，具有可操作性、科学性。（4）为确保本工程顺利完成，对全体施工人员进行以下交底：本工程特点施工组织设计的主要内容，项目经理部对本工程的总体部署，质量交底、安全交底、文明施工交底和环保等内容。4.4、施工机械准备根据施工的需求备齐施工所用的施工机械。见施工机械一览表附后。五、碳纤维布施工方案1、胶粘剂的配置 ：（1）将原材料按不同配合比称量准确，分别配置底涂胶料、整平胶料及粘结胶料。先将
25、稀释剂加入聚合物主料内搅拌均匀，再将填料加入继续搅拌至均匀，最后加入固化剂，充分搅拌后即可使用。（2）、 配置胶料时应注意以下事项：底涂胶料每次配置量以12公斤为宜；整平胶料每次配置量以0.51公斤为宜；粘结胶料每次配置量以12公斤为宜。（3）、所有胶料要求于1小时内施工完毕。2基底处理 （1）、混凝土表面如出现剥落、蜂窝、腐蚀等劣化现象的部位应予剔除，对于较大面积的劣质层，在剔除后应用聚合物水泥砂浆进行修复。（2）、裂缝部位，如有必要应先进行封闭处理。（3）、用混凝土角磨机、砂轮（砂纸）等工具，去除混凝土表面的浮浆、油污等杂质，构件基面的混凝土要打磨平整，尤其是表面的凸出部位要磨平，转角粘贴
26、处要进行倒角处理并打磨成圆弧状（R 10mm）。（4）、用吹风机将混凝土表面清理干净并保持干燥。使用中国建科院研制生产EC高强度聚合物砂浆修补表面凹陷底部分。3 涂底胶 （1）、按一定比例将主剂与固化剂先后置于容器中，用搅拌器搅拌均匀，根据现场实际气温决定用量，并严格控制使用时间。（2）、用滚桶刷或毛刷将胶均匀涂抹于混凝土构件表面，厚度不超过0.4mm，并不得漏刷或有流淌、气泡，等胶固化后（固化时间视现场气温而定，以手指触感干燥为宜，一般不小于2小时），再进行下一道工序。4、用整平胶料找平 （1）、混凝土表面凹陷部位应用刮刀嵌刮整平胶料修补填平，模板接头等出现高度差的部位应用整平胶料填补，尽量
27、减少高差。（2）、转角的处理，应用整平胶料将其修补为光滑的圆弧，半径不小于10mm。（3）、整平胶料须固化后（固化时间视现场气温而定，以手指触感干燥为宜，一般不小于2小时），方可再进行下一道工序。5、粘贴碳纤维布 （1）、按设计要求的尺寸裁剪碳纤维布，除非特殊要求，碳纤维布长度应在3m以内。（2）、配置、搅拌粘贴胶料，然后用滚筒刷均匀涂抹于所粘贴部位，在搭接、拐角部位适当多涂抹一些。（3）、用特制光滑滚子在碳纤维布表面沿同一方向反复滚压至胶料渗出碳纤维布外表面，以去除气泡，使碳纤维布充分浸润胶料。多层粘贴应重复以上步骤，待纤维表面指触感干燥为宜，方可进行下一层碳纤维布的粘贴。（4）、在最外一层
28、碳纤维布的外表面均匀涂抹一层粘贴胶料。（5）地面恢复：因原地面未配筋，所以用人工搅拌1:2水泥砂浆（掺5107胶，为保持新旧砼接缝处结合好，掺用UEA膨胀剂）即可，地面面层用铁抹压光恢复。6、质量保证措施：（1）、对于砼工程，应振捣密实，面层平整，砂浆拌制严格按照设计配比，杜绝偷工减料现象发生。（2）、碳纤维粘贴工程：碳纤维布沿纤维方向的搭接长度不得小于100mm。粘贴碳纤维布应尽量避开障碍物，如遇无法清除的障碍物而需截断时，在截断部位要予以适当处理，具体措施应视不同情况而定。（3）、碳纤维材料方面的可靠保证碳纤维片具有极佳的力学性能，是与它自身的材质属性、成片加工工艺密不可分的。六、 喷射混凝施工方法1、特点（1）喷射混凝上施工可保证结构整体刚度，简化工序，不用模板或只用单面模板，节约大量模板材料，省去支模、浇筑和拆模工序，使混凝土输送。浇筑和捣实合为一道工序，加快施工速度。（2）喷射混凝土密度高，强度和抗渗性较好，可以节约混凝土。（
