1、备案文件审查目录序号文 件 内 容份 数审查结果1工程竣工报告（施工单位报送）2工程质量监理评估报告3工程质量设计检查报告4单位工程竣工验收报告5建设项目竣工验收书6工程施工许可证7施工图设计文件审查意见8单位工程质量综合验收文件9规划、消防、环保部门认可文件10工程质量保修书11住宅质量保证书12住宅使用说明书13工程质量监督报告（质监站出具）14备案表15其他文件：审查人： 审查日期： 年 月 日工 程 竣 工 报 告工程名称结构类型工程地址建筑面积建设单位开工日期设计单位完工日期监理单位合同工期施工单位工程造价竣工条件具备情况项 目 内 容施工单位自检情况完成工程设计和合同约定的情况技术
2、档案和施工管理资料主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（含监督抽检）资料工程款支付情况工程质量保修书监督站责令整改问题的执行情况已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，特申请办理工程竣工验收手续。项目经理： 总监理工程师： 企业技术负责人：法定代表人： 监理单位（公章） （施工单位公章） 年 月 日工 程 质 量 监 理 评 估 报 告工程名称结构类型工程地址建筑面积建设单位开工日期设计单位完工日期监理单位合同工期施工单位工程造价质量评估意见及结论工程监理工程师： 年 月 日总监理工程师： 年 月 日监理单位（公章） 年 月 日工 程 设 计 检
3、 查 报 告工程名称结构类型工程地址建筑面积建设单位联系电话勘察单位联系电话设计单位联系电话施工单位联系电话设计及变更检查情况 、检查结论项目设计负责人： 年 月 日设计单位负责人： 年 月 日设计单位（公章） 年 月 日 表1鑫都商城工程质量保修书根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，建设单位、施工单位经协商，一致同意对位于 的 工程，签定工程质量保修书。从竣工验收合格的 年 月 日起，施工单位按照有关法律、法规的规定和双方工程合同约定，承担本工程质量保修责任。发包人： 法定代表人：建设单位（公章）： 经办人：承包人： 法定代表人：施工单位（公章）： 经办
4、人： 签订日期 年 月 日附：工程保修项目表 表2序号工 程 保 修 项 目最 低 保 修 期 限一地基基础工程和主体结构工程按设计文件规定的合理使用年限二屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏三供热与供冷系统四电气管道、给排水管道设计安装五装修工程六住宅小区的给排水设施、道路等配套工程七八九十说明：1、 施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修，施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。2、 发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向建设行政主管部
5、门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。4、 质量保修完成后，由建设单位组织验收。5、 保修费用由造成缺陷的责任方承担。6、 质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。7、 8、 住宅工程质量保证书、使用说明书发放登记表建设单位（公章）工程名称工程地点交付时间验收日期面 积住户姓名住 户 位 置住户面积备 注批准人： 登记人： 年 月 日表1住宅工程质量保证书为保护用户的合法权益，根据国家、军队有关建设工程质量管理的法律、法规和规章的要求，现对 （用户）所使用的 工程 幢 单元 室住宅的工程质量，作如下承诺：一、 保证人保证在本保证
6、书规定的保修范围和保修期限内承担一切保修责任。二、 在保修期内属于保修范围的工程质量问题，请用户及时书面通知保证人（联系人 ，邮编 ，地址 ），或拨打报修电话 （联系人 ）。三、 保证人在收到报修通知或报修电话后，保证在24小时内派员调查核实，确系保修范围的，保证在三日内上门负责维修。四、 保证人对用户非正常使用或超过设计要求的自然灾害造成的质量问题，不负责保修，但保证接受用户的委托，提供有偿服务。五、 保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈和跟踪，请用户在保修单上对维修结果签署意见。保证人：（公章）年 月 日表2保修范围、保修期限表保修项目保修期限保修范围地基和主体结构屋 面卫 生
7、间有防水要求房间墙 面顶 棚地 面门 窗五金配件卫生洁具灯具、电器开关供暖、冷系统管 道表1住宅使用说明书工程名称工程地点住户位置使用面积建设单位联系电话联 系 人联系电话物业管理单位联系电话联 系 人联系电话结构层次面积基础类型项目部位使用说明和注意事项地基基础主体结构未经物业管理单位同意不得擅自改变和破坏承 重 墙不得擅自凿墙打洞屋 面一般不得上人，不得私自搭设棚屋，增砌花台水池楼 地 面不得超载使用，增设隔墙，私自打洞，剪断钢筋给排水、管道进户前管道不得擅自变动，加设支管，封死检查口门 窗使用前应检查五金配件是否齐全防 水 层不得随意破坏、增设管道洞口阳 台不得超负荷使用，擅自封闭预埋管
8、线不得私自改动水 表均由供水管理部门检验，不得随意更换电表、插座户额定总量： 插座线为单相三线制导 线进户电线截面：签发单位（公章）： 签发日期： 年 月 日表2房屋平面示意图表3房屋水、电管网示意图重新组织竣工验收通知书 ：你单位于 年 月 日组织有关单位验收的 工程，并于 年 月 日到我部门申请备案。经审核，该工程存在以下问题：根据建筑法、建设工程质量管理条例、建设部第78号令的有关规定，经研究决定，不同意该工程备案，责令重新组织竣工验收。 （备案部门公章） 年 月 日军（南）监25建设项目竣工验收书工 程 名 称 建 设 单 位 军（南）监25建 设 单 位建 设 地 点设 计 任 务施
9、工许可证计 划 面 积结构、层次实 建 面 积开、竣工日期计 划 投 资竣工验收日期验 收 意见 军（南）监25竣工验收意见施工单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日勘测单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日设计单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日监理单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日建设单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日军（南）监25参 加 验 收 的 单 位 及 人 员单 位 名 称签 名 军队工程建设竣工验收备案表总后勤部基建营房部制填 表 说 明1工程竣工验收备案表由建设单位负责填写申报。2工程竣工验收报告应包括：工程建设程序管理(设计任务书、初步设计批复
10、、施工和规划许可证等)；计划管理(主管部门下达计划文件批准的规模和实际建设规模、装修标准等)；营建班子(营建班子人员数量、专业人员数量、人员到位情况、各种规章制度、创优计划等)；工程造价管理(招投标情况、总包与分包情况、合同价情况、结算情况等)；质量管理(办理监督手续、技术交底、材料、构配件和设备质量，有无发生质量事故，基础、主体、屋面、有防水要求房间等质量情况)；安全管理；工期管理；竣工验收结论和工程档案管理情况等。3单位工程质量竣工验收综合文件内容包括：单位工程质量竣工验收记录、单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录、单位工
11、程竣工验收纪要等文件。 4本表竣工验收备案文件清单所列文件应为原件，若为复印件，须加盖报送单位公章。 5本表一式二份，一份由备案管理部门存档，一份由建设单位存档。受监工程备案文件目录序号目 录 名 称 页码备 注1文件目录2工程概况3工程竣工验收报告（内容见填表说明）4工程竣工验收意见5工程施工许可证6施工图设计文件审查意见7单位工程质量综合验收文件（内容见填表说明3）8规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件9施工单位签署的工程质量保修书10住宅质量保证书11住宅使用说明书12法规、规章规定必须提供的其他文件13备案部门意见工 程 概 况建 设 单 位备 案 日 期工 程 名
12、称工 程 规 模计划面积M2实建面积M2工 程 地 点结 构、层 次工 程 用 途开 工 日 期竣 工 日 期竣工验收日期施工许可证号勘 察 单 位资质等级设 计 单 位资质等级施工图审查单位资质等级施 工 单 位资质等级监 理 单 位资质等级工程质量监督机构工程竣工验收意见施工单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日勘察单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日设计单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日监理单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日建设单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日备案部门意见备案意见 该工程竣工验收备案文件已于 年 月 日收讫，文件齐全。备案部门处理意见 （公章） 年 月 日备案部门负责人备 案 经 手 人
