1、1000元以上1万元以下3万元以上10万元以下5000元以上1万元以下5万元以上20万元以下5、日前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过来开拓客户。商圈经营聚焦经营取向经营单一经营6、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为。房地产买卖经纪与房地产租赁经纪新建商品房经纪与存量房经纪房地产居间与房地产代理一级市场与二级市场7、下列问题类型中，集中在特定信息上，房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好。主要问题次要问题试探型问题指引型问题8、抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后
2、，。租赁合同对受让人不具有约束力租赁合同是否有效经双方协商决定租赁合同是否有效由受让人决定租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效权利型房地产投资信托 9、根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为等。商品房交易法律咨询、房地产买卖法律咨询、房地产租赁法律咨询、房地产抵押法律咨询房地产融资法律咨询、商品房交易法律咨询、房地产租赁法律咨询、房地产抵押法律咨询房地产融资法律咨询、房地产买卖法律咨询、商品房交易法律咨询、房地产抵押法律咨询房地产融资法律咨询、房地产买卖法律咨询、房地产租赁法律咨询、房地产抵押法律咨询10、注册房地产估价师管理办法规定，
3、未办理房地产估价师变更注册仍执业的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以元以下的罚款。5001000800500011、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是。消费者购买房地产商品的购买意向消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况12、下列关于沟通的表述，错误的是。完整意义的信息沟通过程是一个复杂的循环过程沟通可以是单向的，也可以是双向的在沟通中，人们因感知和过滤过程也会带来很多错误理解在实际沟通过程中，很容易发生沟通问题，造成无效沟通13、中高层住宅是指的住宅。1
4、3层46层79层10层及以上房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、常用的统计调查方式中，适用于那些不能进行或者没有必要进行普查，但需要掌握全面情况的场合。统计报表房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是。置业计划购楼须知房地产认购协议书宣传展板16、我国目前建设监理主要是的监理。决策阶段项目实施阶段设计阶段项目验收阶段17、房地产中介服务内容很广，下列各选项中，不属于房地产分类的是。房地产作用房地产咨询房地产经纪房地产估价18、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。系统性阶段性有效性及时
5、性19、根据房地产广告发布暂行规定，下列表述中错误的是。房地产广告中涉及面积的，必须是使用面积房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明20、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是元。420048005400600021、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是。确定较高的房价扩大开发的规模寻求合适的房价和开发规模制定合适的促销策略22、美国房地产经纪业的行业管理模式是
6、。行政与行业自律并行管理模式行业自治模式行政主管模式市场调节模式客户资金代收代付风险23、根据城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的规定，开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款责令停止销售活动，处以5万元以上10万元以下的罚款责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1以下的罚款责令改正，处工程合同价款的2以上4以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任24、在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是。当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋
7、所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记预购人无权单方申请预告登记25、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率是指。绿地率空地率容积率绿化覆盖率二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1
8、个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、城镇体系规划有。全国城镇体系规划县域城镇体系规划省域城镇体系规划村庄体系规划市域城镇体系规划 2、根据我国物权法的规定，在下列财产中，不得抵押的有。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权以出让方式取得的土地使用权所有权、使用权不明或者有争议的财产依法被查封、扣押、监管的财产3、人际交往的方式，按交往的形态，可分为。直接交往宏观交往间接交往微观交往双向交往 4、城市房屋拆迁估价应当坚持的原则。客观独立公正快速合法5、按照不同，统计报表可分为全面统计报表和非全面统计报
9、表。调查范围统计数据的方法实施范围报送周期长短6、房地产经纪人员负有的义务包括。不得同时受聘于3个或3个以上房地产经纪机构执行业务向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务接受职业继续教育，不断提高业务水平为委托人保守个人隐私及商业秘密不得进行不正当竞争 7、城市详细规划包括。城市居住区规划城市分区规划城镇体系规划控制性详细规划修建性详细规划 8、要想通过业务流程管理模式取得成功，房地产经纪企业必须做好的基础工作包括。制定重大经营发展战略培养复合型人才重塑企业文化建立流程管理信息系统建立有效的组织保障 9、离散型变量的变量值需要用计数的方法获得，其取值数目是有限的，而且只能取。分
10、数整数乘数小数10、建设工程的报建内容主要包括。建设地点工程名称投资规模资金来源发包日期11、我国物权法规定，不得抵押的财产有。依法被查封的财产正在建造的建筑物所有权有争议的财产学校的教学楼12、在现场销售过程中，当客户针对项目某些方面存在异议时，销售人员要认真对待和倾听，寻找解决异议的方法，尽量促成交易，客户的异议一般包括等。对开发企业销售目标的担忧对买期房的风险的担忧对开发企业实力和信誉的担心对买期房的时间期限的担忧合同条款公平性的担忧 13、墙体应满足的基本要求主要有。具有足够的强度和稳定性满足热工方面的要求符合美观经济的要求具有一定的隔声性能具有一定的防火性能14、可用住宅专项维修资金
11、进行维修的住宅共用部位有。屋顶户外墙面基础楼梯间绿地 15、房地产经纪人在进行配对时应注意核心问题有。房源信息市场信息客户信息工作方式工作效率 16、为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命财产安全，根据我国建筑法，国务院于2000年1月发布了建设工程质量管理条例，建设工程包括。土木工程设备安装工程管线工程装修工程线路管道 17、存量房经纪业务商圈目标市场的调查内容主要包括。物业公司的地址、公司名称和联系方式物业的类型、物业管理费的收费标准具体的开盘时间和价格、交房时间主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率 18、根据城市房地产
12、转让管理规定的内容，关于房地产转让的程序的规定，表述正确的有。房地产转让当事人签订书面转让合同房地产转让当事人在房地产转让合同签订后60日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书 19、市场营销计划主要包括等部分。撰写计划实施概要分析市场营销现状确定营销目标和问题建立营销行动方案实施
13、营销计划 20、侵权行为的财产损害中，消极的财产损害指。本可以取得的财产利益却因他人的妨碍而没有取得财产权利的消灭财产价值的减少财产的毁损灭失21、房地产经纪信息计算机管理系统的类型不包括。数据管理系统客户服务系统流程控制系统辅助决策系统22、甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有。交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证乙公司销售商品住宅时拒绝发放住宅质量保证书为让业主及早人住，乙公司将
14、未经验收的商品住宅直接交付给购房者乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售23、下列内容中，属于品质变异标志的是。居民的收入居民的民族居民的性别居民的文化程度居民的职业 24、新设立的物业服务企业应当持向工商注册所在地县（市）人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。验资证明企业法定代表人的身份证明企业章程企业资质等级证明营业执照25、根据房屋登记办法的规定，处罚的标准是由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任的房地产违法行为是。提交错误、虚假的材料申请房屋登记房屋登记机构及工作人员过失行为非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明使用非法印制、伪造、变造的登记证明使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书
