1、房屋建筑工程竣工验收方案 根据房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定（建设部2013171号文件）及相关法律、法规的要求，我单位组织勘察、设计、施工、监理等单位共同制定了凤凰华府一期1-3、5-7#楼竣工验收方案。一、竣工验收时间：年月日时二、竣工验收地点：凤凰华府一期1-3、5-7#楼施工现场三、工程概况：凤凰华府一期1-3、5-7#楼实际建筑面积20819.92，框架结构，开发6栋商住楼，其中5层一栋、7层一栋、6层四栋。实际造价：2634.9万元。抗震等级6度，防火等级二级，PHC管桩基础。四、本工程完成情况：1、已完成设计文件和合同约定的全部内容；2、涉及设计文件的变更，已由设计单
2、位签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过；3、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律法规和工程强制性标准，符合设计文件和合同要求，并已向建设单位提出了工程竣工验收报告，该报告已经项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章；4、监理单位已于2017年11月30日组织了工程竣工预验收，对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。监理单位已出具了工程质量预验收评估报告，该报告已经监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章；5、有完整的工程项目档案资料，包括监理资料、施工质量保证资料、管理资料和评定资料，并符合城建档案归档管理标准；6、工程质量控制资料（其中包括：土建、装修、安
3、装、节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求；7、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；8、专项工程（地下防水、住宅工程质量通病控制、节能、住宅工程质量分户验收、安装工程）已按要求办完相关专项验收手续；9、已具备以下文件：（2）重大设计变更补充审查意见书（3）规划部门的认可文件（4）消防部门的认可文件（5）档案合格证（6）室内环境检测报告（7）单位工程质量保修书（8）工程合同付款不拖欠证明（9）住宅工程的住宅质量保修书住宅使用说明书和分户验收证明。10、有施工单位签署的工程质量保修书；11、建设单位已按合同支付了工程款；五、竣工验收的单位与组织：建设单位：黑龙江省佳润置地
4、房地产开发有限公司勘察单位：黑龙江省北安农垦设计院设计单位：福建省闽地建筑设计院监理单位：黑河市宏信建设监理有限责任公司施工单位：黑龙江省南北建筑工程有限责任公司检测单位：北安市兴顺建筑工程质量检测有限责任公司参加竣工验收人员资格已核查，项目经理及项目总监理工程师与施工许可证信息相符，设计单位项目负责人与设计文件相符。六、验收参加人员：根据规定，我单位组成了竣工验收组，成员包括：建设单位项目负责人；施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位项目负责人及相关单位的技术、质量负责人。验收组成人员中，土建、水电及其他专业方面的人员已配齐，验收组组长由王洪亮担任，具体名单附后；七、竣工验收标准：竣工验
5、收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关法律、法规、规章和规范性文件。八、竣工验收程序及内容：1、竣工验收组组长主持竣工验收；2、签到并介绍到场人员3、建设、施工（含分包单位）、设计、勘察、监理单位分别汇报项目建设质量状况，合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；4、验收组分成三个部分进行检查验收：（1）检查工程实体质量，并进行必要的实测抽查；（2）检查工程建设参建各方提供的竣工资料；（3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。5、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收综合验收结论，填写单位（子单位）工程竣工验收记录，验收组人员分别签字、单位盖章；6、单位（子单位）工程观感检查的评定由检查组成员共同确定；7、当在验收过程中发现严重问题经验收达不到竣工验收合格标准时，验收组责成责任单位整改，并宣布本次验收无效，待整改完成后，重新确定时间组织单位工程竣工验收；8、当竣工验收各方对验收结果不能形成一致验收意见时，协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。九、承诺：该工程竣工验收合格之日起15天内向备案部门办理竣工验收备案，否则，将承担由此引起的一切法律后果。十、本方案抄送相关单位及验收组成员。建设单位：年 月 日
