1、1栋A座为酒店式公寓；1栋B、C座，2栋D、E、F座，3栋G、H座及3A栋为住宅；商业配套；地下停车库（地下三层为人防地下室）。5、 建筑耐火等级：住宅耐火等级为一级，地下室的耐火等级为一级。6、 建筑类别：一类7、 设计使用年限：50年8、 抗震设防烈度：七度9、 结构类型：剪力墙结构10、 屋面防水等级：II级；地下室防水等级:II级。 11、本工程原采用高强预应力管桩，在开挖D、E座及相邻地下室局部区域时，发现大片孤石，无法采用管桩，有两栋现改用人工挖孔桩，桩端持力层为强风化和微风化岩，桩长约为8-25m。要求桩端进入强风化花岗岩层不小于1.5d，或进入微风化花岗岩层不小于0.3m，如果
2、桩端持力层为强风化层，则桩长应大于15m，如果桩端持力层为微风化层，则桩长应大于9m，护壁混凝土等级采用C35，桩芯混凝土等级采用C35。钢筋采用、级钢筋，直径为825。工程基本情况表工程名称龙圣堡花园（1、2、3、3A栋）桩基工程建设单位设计单位中外建工程设计与顾问有限公司施工单位 江苏省华建建设股份有限公司分包单位（深圳市岭南天地建设工程有限公司）监理单位开工日期2012年6月15日完工日期2012年8月16日合同价款9820000.00元质量等级合格主要程量 182根人工挖孔桩。 二、监理组织机构、监理人员、监理设施1、 项目监理部组织机构框图2、 项目监理人员表姓 名专业分工职 位执业
3、/岗位证书号彭建斌土建总监理工程师44000134文峰总监代表JL00216邱地岳电气专业监理工程师44005990杨辉给排水44000722伍奇学监理员深监员字6447罗翔深监员字5139沈培涛深监员字2011-0278许东河深监员字5290刘冰森深监员字6301洪宏生深监员字20100889段海涛3、 主要监理设备清单序号名称数量规格备注1办公用房4间业主提供2办公桌、椅12套自备3.1、主要监理设备清单3生活用房2套4电话2部5电脑3台6打印机1台7复印机8全站仪1套9经纬仪10水准仪11数码相机1部12工程质量检测仪13空调14文件柜6套铁皮一套4节三、 监理合同的履行情况委托监理合同
4、签订后，我们根据工程规模、性质及建设单位的要求，确定了项目总监理工程师，成立了“龙圣堡花园（1、2、3、3A栋）工程”项目监理部。并由总监理工程师主持，根据监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，编制了用来指导项目监理部全面开展监理工作的指导性文件“龙圣堡花园（1、2、3、3A栋）工程”项目监理规划及监理细则（人工挖孔桩桩基工程），并在规定的时间内报送给建设单位，全面而详细地为建设单位监督监理合同的履行提供依据。在实施监理过程中，我们遵守“公正、独立、自主”，“严格监理、热情服务”等项基本原则，按照“规范化、制度化、科学化”的要求开展监理工作。我项目监理部全体人员同心协力，辛勤工作，
5、终于圆满完成了合同约定的如下监理任务：投资控制根据合同约定，本工程的监理投资控制任务是：通过工程付款控制、工程变更费用控制、预防并处理好费用索赔、挖掘节约潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。为完成投资控制的任务，我项目监理部做了以下工作：1、 使用计划，并严格进行付款控制，做到不多付、不少付、不重复付；2、严格控制工程变更，力求减少变更费用；3、研究确定预防费用索赔的措施，以避免、减少对方的索赔数额；及时处理索赔，并协助建设单位进行反索赔；4、据有关合同的要求，协助做好应由建设单位完成的，与工程进展密切相关的各项工作，如按期提交合格施工现场，按质、按量、按期提供材料和设备等工作；5、做
6、好工程计量工作；6、审核施工单位提交的工程结算书等。进度控制根据合同约定，本工程的监理进度控制任务是：通过完善及控制性进度计划，审查施工单位的施工进度计划，做好各项动态控制工作，协调各单位关系，预防并处理好工期索赔，以求实际施工进度达到计划施工进度的要求。为完成进度控制的任务，我项目监理部做了以下工作：1、根据施工招标和施工准备阶段的工程信息，进一步完善工程控制性计划，并据此进行施工阶段进度控制；2、审查施工单位施工进度计划，确定其可行性并满足控制性进度计划要求；3、制定建设单位材料和设备供应进度计划并进行控制，使其满足施工要求；4、审查施工单位进度控制报告，督促施工单位做好施工进度控制；5、
7、对施工进度进行跟踪，掌握施工动态；6、研究指定预防工期索赔的措施，做好处理工期索赔工作；7、在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作以及转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作，使进度控制定期连续进行；8、开好进度协调会议，及时协调有关各放关系，使工期施工顺利进行。质量控制根据合同约定，本工程的监理质量控制任务是：通过对施工投入、施工过程、产出品进行全过程控制，以及对参加施工的单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，以其按标准达到预定的施工质量目标。为完成质量控制的任务，我项目监理部做了以下工作：1、 协助建设单位做好施工现场准备
8、工作，为施工单位提交质量合格的施工现场；2、 确定施工单位的资质；3、 审查确定施工分包单位；4、 做好材料和设备检查工作，确认其质量；5、 检查施工机械和机具，保证施工质量；6、 审查施工组织设计；7、 检查并协助搞好各项生产环境、劳动环境、管理环境条件；8、 进行施工工艺过程质量控制工作；9、 检查工序质量，严格工序交接检查制度；10、作好各项隐蔽工程的检查工作；11、作好工程变更方案的比选，保证工程质量；12、进行质量监督，行使质量监督权；13、认真作好质量签证工作；14、行使质量否决权，协助作好付款控制；15、组织质量协调会；作好中间质量验收准备工作；16、做好竣工验收工作等。四、监理
9、工作成效质量控制：质量控制是监理工作的一项重要内容。我们以施工图纸、施工验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准等为依据，根据合同约定的质量目标，严格监督管理。在该项目施工全过程的质量控制中，将其划分为事前控制、事中检查、事后验收三个过程，其中以事前控制（预控）为主。在实际操作过程中，严格核查承包单位的质量保证及管理体系，审查分包单位的资质；核查各级管理人员及特种作业人员持证上岗情况；核验施工单位的测量定位放线；对承包单位的施工组织设计认真审核并提出了许多合理化建议；实行了严格的材料、设备、构配件报验制度，对进入工地的建筑材料、设备、构配件要求必须出具相应的合格证、检测报告等，重要材料、设备、构
10、配件进场后由现场监理人员见证取样送检，严格执行见证取样制度。钢筋及砼试块送检情况：钢筋混凝土用钢筋我单位共送检12组，其中人工挖孔桩护壁钢筋送检3组，人工挖孔桩护壁加固及主筋送检9组，检验结果皆符合标准要求。砼试块我单位共送检214组，其中护壁砼试块送检23组，试块强度试压值在40.1至52.6Mpa之间，强度平均值为47.42Mpa，均超过设计强度C35；桩芯砼试块送检191组，试块强度试压值在35.6至57.3Mpa之间，强度平均值为47.14Mpa，均超过设计强度C35，试块结果评定为合格。对不符合要求、不合格的产品坚决不准用在工程上，从原材料上进行事前控制，杜绝了质量隐患的发生。深圳市
11、建设工程质量检测中心对孔桩进行了检测，本工程共182根工程桩。根据检测方案，静载（抗拔和抗压）各3根，钻芯19根，低应变121根，经深圳市检测中心检测，符合规范和设计要求。其中单桩竖向抗压静载107#、143#、131#桩承载力检测值分别达到9600KN、9600KN、15000KN，均满足设计要求。单桩竖向抗拔静载10#、71#、95#桩承载力检测值分别达到4000KN、2400KN、4000KN，均满足设计要求；钻芯检测19根桩，桩长与施工单位提供数据基本符合，桩底未见沉渣，符合设计要求，持力层符合设计要求，混凝土强度值为35.5-45.6Mpa，符合设计C35的要求；低应变检测实际对13
12、6根人工挖孔桩进行低应变动力检测，受检桩中122根桩为类桩，占受检桩总数的90%，14根桩为类桩，占受检桩总数的10%。均能符合规范和设计要求。对重要、关键的分部分项施工，坚决要求施工单位拿出相关的施工方案，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写成专项施工方案报监理部审核，经审核确定后，要求施工方严格按照方案实施，避免了盲目施工。在施工过程中我们实行巡回检查和旁站监理及平行检查多种手段。如桩基施工中，我们采取了全过程旁站，项目监理部根据施工单位需要分成日夜两班旁站，通过旁站有效地控制了工程的质量和投资，取得了明显的经济效益和社会效益。经深圳市建设工程质量检测中心检测，桩基工
13、程质量满足设计要求。施工过程中一旦发现问题立即口头通知承包单位改正，必要时由监理工程师签发监理工程师通知单共发7份监理工程师通知单。工程例会和专题会纪要共14份。进度控制：从工程一开始我们便督促承包单位按施工合同编写施工总进度计划及每月进度计划等。在施工过程中向承包单位提出合理化建议，在保证质量的情况下加快了工程进度。制定例会制度，及时解决施工过程中出现的进度偏差，督促落实计划完成情况；当发现工程严重偏离计划时，我们及时组织承包单位分析原因、研究措施，适时纠偏；严格督促承包单位的人员、材料、施工机具及时到位，为合同约定的目标的实施提供了有力保证。但由于今年春下雨水较多、台风频繁及工程招投标等因
14、素的影响，工程进度有所滞后。投资控制：我们严格执行施工合同中工程款支付程序，认真审核承包单位的月工程量完成报表及月付款报审表，并根据业主核定的数额签发支付凭证。对于工程变更、现场费用签证都进行了严格审查控制，确保了业主的投资计划目标，桩基工程投资低于合同造价。安全控制：工程自开工起，严格按深圳市文明施工标准施工，特别是对施工组织设计、施工临时用电方案等都进行了先审核后实施，由于管理到位，组织有力，该工程施工中未出现任何安全事故。五、出现的问题及处理情况和监理建议1、D、E座因地下孤石较多，经甲方、设计、监理单位协商， 轴交于轴段的D、E座共647根管桩修改为人工挖孔桩。2、134#、140#和
15、部分人工挖孔桩，在开挖时遇到淤泥层且地下水较多，施工难度大，分包单位能及时按照原先制定施工方案进行施工。3、施工过程中，部分施工人员安全意识薄弱存在：（1）未通过检测孔底气体是否安全；（2）无设置对讲机及通风设备就下井作业；（3）未安装软爬梯，乘坐吊桶上下井；（4）无系安全带上下井，无戴安全帽等问题。通过我项目监理部要求组织，对施工人员进行安全教育培训，加强管理，并当场对违反安全施工行为进行了拍照，罚款等多项措施，存在的问题明显得到改善。六、监理工作体会1、严把六关监理部坚持在处理工程质量、进度、投资的整体关系上，以质量为核心。在确保工程质量的前提下抓进度，求节约；坚持加强质量预控力度，将不合
16、格的因素消灭在萌芽之中。具体实施中体现在“严把六关”：一是设计交底、图纸会审关。工程各方在熟悉图纸的基础上，了解设计方案和建设单位的要求，同时对图纸上一些不妥的错误之处，集思广益，及时发现，进行完善和修改；二是施工方案审查关。对各分项工程和重要的工序，均要求施工单位做出相应施工方案报监理审核，并监督实施；三是测量放线检验关。对工程的主要轴线、标高、平整度，均经监理工程师用较先进的测量仪器进行严格效核，以确保万无一失；四是材料、设备检验关。材料、设备进场监理均查证验货，建立材料、设备台帐，对施工方的送检进行见证，并按批次独立进行抽检，合格后方可允许用到工程上；五是分项工程隐蔽验收关。每个分项工程
17、隐蔽前，监理组织各方认真验收，发现问题限期整改；六是工程计量、决算审核关。我们严格按照建设单位关于工程分阶段进行结算的要求，及时对分项工程进行严格的计量签证，对因设计变更或增项引起的工程量增加认真核算，工程款的支付也严格按合同规定执行，公正、合理地做好投资控制。2、热情服务在监理过程中，监理部对工程负责，用自己的专业优势，热情为建设单位服务，主动提出不少合理化建议和咨询意见，被采纳后提高了工程质量，加强了设施功能及安全可靠性。在工程放线定位上，监理部请求公司派有经验的老工程师亲自到工地，使用先进的全站仪对施工方的放线认真抽查校核，保证了工程的质量。3、规范管理在本工程监理过程中，监理部坚持凡事
18、有文字依据，用资料说话，说到，做到，记到。开工前，制定了工程总体监理规划和各分部、分项工程监理细则，以及三大控制监理流程图，向施工单位交代监理制度和规定；施工过程中，建立严格的报验签证、隐蔽验收制度，保证对个工序质量和工程费用支付的有效监控。运用监理文书（监理工程师通知单、备忘录、会议纪要等）及时处理施工过程中出现的各种问题、协调各方关系。监理还对各分项工程的质量进行独立的实测、抽检、记录、统计，取得第一手资料，对个工程质量做到心中有数；完工后，审查竣工资料，组织初验，督促整改，参加正式验收，提出工程质量评定的初步意见。为保证工程监理的顺利进行，我们长期坚持了工程例会、专题会议制度、值班制度、
19、总结汇报制度（监理日记、监理月报、半全年总结等），工程一开始就全面采用了新颁发的监理示范表式，注意工程资料建设。4、主动协调在工程监理全过程中，我们坚持主动协调，工程上各方有关施工方面的往来文书、报告、图纸、变更单等均经监理方提出处理意见后报建设单位审签或协商确定。协调的主要内容有：（1）建设单位与施工单位的协调。把建设单位对工程的意图和要求让施工单位领会和贯彻；及时向建设单位反映现场施工的情况和动态。帮助反映施工单位的困难和意见，并妥善解决；公正处理索赔事宜等。（2）施工与设计的协调。由于设计方案变更多，有时设计院出图跟不上，图中有不妥之处等，监理及时与设计院联系沟通，组织图纸会审，必要时三方人员到现场进行研究。在现场文明和安全施工方面，监理部积极参加了各项工作。特别是在安全工作上，我们把安全施工列为监理工作的重点之一，思想重视，常抓不懈，做到“六要求，一结合”。六要求是：施工队伍进场要上报安全组织系统；施工组织设计方案有安全施工措施；施工现场要有专职安全员佩带安全标志巡检；特殊施工要有专门的施工方案；特殊工种工人要有培训上岗证；一旦发生安全事故要求在最短时间内上报，不得隐瞒私了。一结合是指定期不定期组织安全大检查，平时抓和突击抓相结合。在工程各方齐抓共管下，本工程自始自终保持了安全无事故，无人员伤亡的记录，促进了施工的顺利进行。
