1、防水工程专业施工承包协议书防水工程专项施工承包协议书甲 方：深圳*工程股份有限公司（以下简称甲方）乙 方：（以下简称乙方）鉴于乙方已充分知晓甲方与深圳市*有限公司签订的深圳市建设工程施工合同（以下简称总承包合同），同时也深知*大厦防水专项工程施工全部要求，并保证有能力达到工程要求的质量、安全、文明施工、进度等方面的目标，甲方决定将本专项工程分包给乙方。依照中华人民共和国合同法和有关法律、法规，经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则及明确双方的责任、权利、义务和经济关系，特制订本协议，双方须共同遵守。一、工程概况1、工程名称：*大厦防水工程2、工程地点：深圳*路二、工程承包范围及商务事项 1、承
2、包范围：1.1 承包范围：*大厦项目工程施工图纸和图纸设计说明书的、会审纪要、施工方案需要专家评审的包含专家评审意见内容、设计变更的建筑结构工程措施项目中所有的防水分项工程。即本项目的地下室防水（底板、墙身、顶板、水池）、地上防水(包括屋面、水池、卫生间、厨房、阳台、空中花园、室外楼梯、外墙) 等本项目所需要进行防水施工的部位，施工内容包括本项目的所有防水材料（含：挤塑聚苯板、聚乙烯丙纶、无纺布等防护或隔离材料）的供应及施工、基层清理、现场施涂、对防水特殊部位的增强处理（如立平面交界处、管道根部等增加一层防水），产成品保护、现场配合验收、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等。2.2、乙
3、方应积极响应和配合与乙方必须严格按照设计图纸和会审记录、设计变更、施工方案（施工方案需要专家评审的及时组织专家评审）、前后图纸修改及甲方要求施工。防水材料、防水施工必须符合设计图纸的要求外，还必须符合现行的国家、地方、行业的规范、标准（施工方案编制、工程隐蔽资料及竣工交档资料的编制等）内容：详见施工图及甲方下达任务书的施工范围为准。2、承包方式：乙方包工包料、包制作、包施工机具、包检测、包质量（含混凝土渗水堵漏）、包工期、包管理、包安全、包文明施工、包与其他专业的配合、包验收通过。3、合同价格：暂定100万元，综合单价以报价表中甲、乙双方确认价格及工作内容为结算综合单价。4、综合单价为按技术规
4、范与技术要求完成一个规定计量单位的工程（验收合格）所需的全部费用包括但不限于以下内容：（1）人工费、材料费（检验、检测：按甲方与建设单位签订合同所规定的相关条款执行）、机械使用费、运输费、措施费、安全文明施工费、规费、管理费用、保险费、利润及施工过程中所有风险（包含人工、材料）等完成本合同工作内容所需的一切费用。（2）施工方案专项评审费用。（3）综合单价包干，国家政策性文件调整及材料价格上涨等任何其他因素引起的费用均不予调整。（4）乙方自身使用的临时设施以及工人的食宿均由乙方自行解决，费用已含在合同价款中，现场施工作业所需的水电费用由甲方承担。5、结算方式：（1）综合单价包干，工程量按实际完成
5、有效工程量结算。（2）如因设计变更而增加的工程（原约定单价缺项的）综合单价，双方另行商议。（3）施工本工程工人工伤保险由分包自行缴纳，费用已含在合同价款中。（4）工程结算书有效的条件：1）“工程量任务书”必须是经甲方项目部三人以上签署的（包括项目经理）；2）“工程量任务书”必须是经项目经营人员审核并书面确认的；3）工程结算书必须是经过项目部及甲方总部两级机构同时签字确认的（会签格式样本由甲方发给乙方）；上述条件缺一不可，否则甲方有权视其无效。 6、工程款支付：1） 每月25日申报当月完成工程量给甲方审核，按经甲方认可的工程量，即为支付工程款的依据，甲方在次月中旬核定的工程款基础上，按照60%的
6、比例向乙方支付进度款。2）进度款累计支付至合同总价款的80%时，发包人停止向承包人支付进度款。3）本工程竣工验收，取得竣工验收报告和建设工程规划验收合格证60天后支付至合同总价的85%。4）甲方完成结算审核，取得建设工程竣工档案验收合格证后并按规定向招标人和深圳城市建设档案管交齐工程竣工档案资料后支付到结算价的90%；5） 取得建设工程竣工验收备案证书后支付到结算价的95%；6） 余款5%作保修金，在防水工程保修期5年届满后28天内28天内，扣除用于维修的数额后结清（无利息）。 7）甲方对乙方所施工工程实行保修金，保修期从防水工程竣工验收之日起计算，保修期为甲方与业主签订施工总承包合同中约定的
7、保修期，如发现质量问题乙方应在接到甲方书面或电话通知后三天内无偿组织返修，否则，甲方将按其他队伍双倍的返修费用在乙方工程保修金中扣除。保修金不足部分，甲方有权予以追偿。三、工期要求：1、工期：承包方工程工期必须满足甲方及业主安排的网络控制计划要求。乙方应满足并达到业主要求的工期及其各控制点和交竣工时间，否则每拖延一天乙方应向甲方交纳2000元/天的违约金，并承担因此而造成的业主对甲方的一切经济处罚和甲方由此而发生的其他各项损失。2、乙方应遵从甲方的总体施工进度计划和工期要求，在工程协议签字生效后 三 天内应向甲方提交工程施工计划，经甲方批准后严格执行。3、双方合同签订后或中间任何阶段因工程需要
8、，要求乙方施工人员及时、足量进驻现场的情况，甲方书面或电话告知乙方后二日内，乙方应能满足现场要求的；否则甲方有权视工程的需要采取措施（切除乙方合同承包范围内的部分工程或终止与乙方的合同）以保证工程的正常进行，且由乙方承担由此给甲方造成的一切不良后果及损失。四、质量及验收1、质量等级：本工程的质量等级应按现行国家施工验收规范、质量检查标准必须达到对甲方对业主的合同承诺标准，否则，由乙方承担由此给甲方造成的一切损失。2、乙方必须遵守国家颁发的现行施工验收规范、质量检验标准和设计图纸要求，严格按施工组织设计和施工方案进行施工，并建立健全质量保证体系，健全质量日常检查制度，做好自检记录，并随时接受甲方
9、及监理的检查验收。3、经甲方、监理和业主检查，对于达不到合同约定的质量标准的工程，乙方应无条件进行返工，直至达到约定的标准，并承担全部的返工费用，工期不予顺延。4、对隐蔽工程，乙方应提前24小时通知甲方及监理验收，未经监理验收签证不得施工下道工序。5、乙方应按照国家、省市有关规定及甲方的要求，及时提供本工程的有关技术质量资料，满足交工要求，否则，甲方可加倍在结算中扣除甲方为此而发生的费用。6、乙方在施工期间，对已完工程应采取必要的成品保护措施，做好成品保护工作，并承担为此发生的费用。7、工程完工后，乙方应按国家和本省（市）工程竣工的有关规定，向甲方提供 6份完整的书面原始竣工资料竣工验收报告。
10、乙方应负责完成本合同承包范围内质检站或地方主管部门在验收过程中提出的各项修改，并承担修改费用。8、乙方的竣工日期为乙方所承担的工程经甲方及业主验收合格并经质检站或地方主管部门办理核验手续的批准日期为准，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请质检站验收的日期。9、经质检站或地方主管部门核验合格后，乙方应立即将工程移交甲方。五、材料供应1、工程所用材料均乙方自行采购并承担费用，但在采购前，应报经监理、业主等主管部门认可，并提供所购材料的材质证明及其它相关资料。否则，该批材料被视为不合格品并予以退场，由此造成的一切损失均由乙方承担。2、乙方在材料到货后24小时内通知甲方，由甲方组织监理及有关
11、专业人员进行验收，如验收不合格的材料，乙方应及时进行退换，并承担由此发生的所有费用。3、无论乙方采用何种措施方案，其乙方措施费用已含在工程价款中。4、乙方运到施工现场的施工机械、材料等，由乙方负责装卸车，甲方协调提供场地，乙方负责保管及其设施费用。六、安全文明施工1、乙方应在开工前落实安全文明施工管理机构，按国家、省市有关部门规定配备专职安全生产管理人员，并报甲方安全管理部门备案，同时做好安全教育、安全防护、安全投入等工作，自行办理所属现场人员生命财产和机械设备的保险并支付保险费用，确保施工安全无人身伤亡事故，如发生人身伤亡事故，应积极采取有效措施防止损失扩大，并承担一切责任，由乙方自行按国家
12、规定对伤亡职工或家属进行经济补偿，并做好具体善后工作，甲方不负经济责任，也不直接对接乙方的工人及家属，同时乙方应按规定及时、如实地书面报告甲方及有关部门。2、乙方应按甲方的管理要求贯彻甲方公司安全管理文件及相关要求，做好安全文明施工，材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾，做到工完场清，保持现场的整洁。乙方不能达到甲方的文明工地标准要求，甲方有权令其整改，并有权对其处以一定数额的违约金。3、乙方应在本工程施工期间配备必要的专业作业人员，并持证上岗。因乙方作业人员不到位或其他工人无证上岗，甲方有权按照规定责令其整改，要求乙方更换或补充作业人员，并有权对其处以一定数额的违约金。4、高空作业必须做好安全防护
13、工作；甲方认为乙方安全工作措施不力或安全设施不足，可限期要求乙方整改，若仍不能满足要求，甲方有权自行安排，所发生的费用由乙方承担。若乙方未作安全防护措施或防护不力或违章作业、违章指挥而发生安全事故，由乙方承担责任和因此造成的一切损失，不应涉及甲方。5、乙方在本工程施工期间应遵守政府对施工场地在交通、市容和施工噪音方面的管理规定，并承担因此发生的费用和因违反规定而受到的处罚；应遵守政府有关安全消防和施工安全用火用电方面的规定以及甲方的要求，自备消防设备和器材，若违反上述规定甲方有权对其处以一定数额的违约金，并由其承担全部责任和损失。6、乙方应服从甲方的协调管理，若因乙方作业不当造成扰民或环境污染
14、，而导致赔偿、诉讼费及其它一切开支均由乙方承担。7、乙方必须遵守和执行国家颁发生效的安全生产法有关规定，若发生违规，责任均由乙方承担。七、甲方的权利和义务：1、开工前向乙方进行现场情况交底，为乙方提供原施工设计图中防水部分的施工图电子版一套；负责组织图纸会审，做好会审纪要；根据合同要求工期编制工程总进度计划及施工工作范围，并提供给乙方。2、审核乙方报送的施工组织设计、重点施工方案、工程进度计划及其它有关报表。3、负责现场各分包单位的协调管理，每月、周定期召开生产协调会，下达工期控制点、年、季度、月计划。4、根据施工现场实际情况为乙方进入现场施工提供必要的办公作业场所。5、统筹安排现场施工作业工
15、作面并协助乙方与监理、业主之间的工作关系。6、检查和监督乙方安全施工、文明施工，消防、治安防范，督促乙方确保工程质量和工期进度。7、根据工程进度情况协助申报工程进度款工作及按约定支付工程款项。8、负责组织工程竣工验收和汇总各专业施工方的工程技术资料。八、乙方的权利和义务：1、乙方组建专业技术管理人员及作业班组（经甲方、监理、业主单位认可），在甲方统一管理下独立经营并全面履行甲方与建设业主方签定的工程施工合同中防水工程部分的相关条款，并承担履约中相应的责任。2、负责编制先进、科学、切合实际的施工组织设计、施工方案、工程进度计划，制定有针对性的质量、安全措施或作业指导书，书面报甲方并经总包方、业主
16、、监理审核后严格执行。 3、加强施工现场的安全生产管理，必须办理工程责任险及乙方施工劳务人员的安全保险。乙方在施工中所发生的一切质量、安全事故责任及其费用赔偿(含当地政府部门的罚款)均由乙方承担。4、乙方因施工需要对外签订的所有合同或协议（包括劳务用工、设备租赁、材料采购等），均由乙方及其担保方全权负责。若乙方未按合同或协议约定履行对第三方的支付义务，由此给甲方造成的损失，由乙方全部承担5、乙方必须严格执行国家及政府部门关于民工工资支付的规定，申请工程款支付时应提交上次工程款的工资的支付凭证报甲方备案后方予以付款，如未按时足额支付，每发生一起拖欠民工工资事件，甲方对乙方处于2000元/次的违约
17、金，在乙方的工程结算及付款中扣除。若由此给甲方造成损失均由乙方全部承担。 6、总包方在资金不到位、未按时拨付工程款的情况下，分包方不得因此而影响正常施工及工人工资的支付；双方应互让互谅，协商解决，如协商不成，提交工程所在地行政主管机关经济合同仲裁委员会仲裁。 7、工程施工方案及所有隐蔽资料，竣工资料均由乙方编制整理完毕后，由甲方递送监理、建设业主单位办理验收、结算、审计等事宜；乙方每月20号之前应把本月度已完成的工程造价提交给甲方汇总上报监理、建设单位审核审批。8、乙方服从甲方施工现场的统筹管理安排，如甲方现场违反安全操作规程的指挥，乙方有权拒绝且须及时向甲方项目部反馈真实情况。9、乙方不能拒
18、绝甲方因工程需要、设计修改而增加或减少下发的工程任务书；且不能因某项工程施工价格未确定而停止工程的作业进展。10、对于政府有关部门发送业主及甲方的所有关于本工程施工现场的任何意见及通知，凡涉及到乙方工作内容的，乙方有义务解决，并承担相应责任。11、乙方不得以任何理由、任何时候到政府有关部门上访，也不得邀请媒体报道本工程的任何事项，更不得到发包人、监理、安检站、质检站及项目部聚众闹事，每发生一起甲方有权要求乙方补偿名誉损失10000元。12、负责工程回访、保修工作，并承担所有费用。九、现场代表委派（要有法人、法委证明书）：乙方指派本项目负责人（法人委托授权资料）： ，联系电话： ，全权负责处理本
19、项目的相关事宜（乙方施工全过程的法律文件确认、工程款收付及履行本协议纠纷处理，均由本项目负责人签字，乙方（承包单位）承担一切法律、经济责任）。乙方指派现场施工负责人： ，联系电话： ，全权负责现场施工组织及实施管理事宜（现场施工负责人须有从事相关专业的技术资格证书及以往从事项目的相关资料，且能随时协调、解决项目施工过程中的一切技术问题，乙方（承包单位）承担一切法律、经济责任）。十、违约责任1、因乙方原因不能按照进度计划要求施工或者合同约定的竣工日期以及甲方同意顺延的工期竣工，乙方应按每迟延一日，向甲方支付违约金人民币 2000 元计算；延迟超过七天的(包括分项工程)，甲方有权解除合同并在两天内
20、清理乙方出场，要求乙方支付违约金，并赔偿甲方的一切损失。2、因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方赔偿甲方的一切损失。3、乙方不履行合同义务或其他应履行义务，乙方应赔偿因其违约给甲方造成的损失。十一、其 他：1、除本协议条款外，甲、乙双方均按与建设业主方签订的“*大厦项目 建设工程施工合同中的规定的要求（含对工期、质量、安全文明施工等奖罚条款，甲方投标过程中的答疑、确认函、初设说明等、明确的承诺及义务）甲方监督乙方应无条件继承和执行。2、乙方应同步配合好甲方整体施工进展工作，甲方施工现场现有的脚手架、垂直运输机械（如塔吊）在满足施工作业安全的情况下，可给予乙方免费使用；除
21、此以外，所需的措施费用均由乙方负责（包括脚手架搭设）。3、合同签订之日起7天内，乙方必须将本专项工程的深化图纸计划、初步的施工组织设计方案送交甲方审核备存，否则合同自动失效。4、本合同工程不允许乙方再行分包或转包,如有违反，甲方有权终止合同，并对乙方处以合同总价10%的违约金。若乙方下属的施工人员因民工工资、劳务费等问题向法院提起诉讼，将甲方列为被告的，视为乙方再行分包或转包，甲方有权追索乙方合同总价20%的违约金。5、未尽事宜，由甲、乙双方共同协商另签补充协议。6、本协议一式陆份，甲方肆份，乙方两份，签字盖章后生效，工程竣工办理决算，结清价款后自动失效。十二、附件： 1、增加工程量签证管理办
22、法甲 方： 乙 方： 代 表： 责 任 人： 联系电话： 联系电话：传 真： 传 真：地 址： 地 址： 签约地点： 深圳市*210室 签约时间： 年 月 日附件1工程名称:深圳市*大厦防水工程序号施工部位施工部位项目名称计量单位金额(元)综合单价1屋面上人屋面防水无纺布m22.503.0厚自粘改性沥青聚酯胎防水卷材m236.001.5mm厚聚合物水泥防水涂料（js-型）m218.00不上人屋面防水无纺布m22.503.0厚自粘改性沥青聚酯胎防水卷材m239.001.5mm厚聚合物水泥防水涂料（js-型）m218.002楼面厂房宿舍卫生间2.0mm厚聚合物水泥防水涂料（js-型）m224.00
23、阳台 空中花园 室外楼梯1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（js-型）m218.00架空层2.0mm厚聚合物水泥防水涂料（js-型）m225.00基层处理剂m22.00湿式报警阀间（漏项）2.0mm厚聚合物水泥防水涂料（js-型）25.003外墙仿石漆外墙面1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（js-型）m215.00石材墙面（空项）1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（js-型）m218.50凸窗顶板1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（js-型）m215.004内墙设备用房2.0mm厚聚合物水泥防水涂料（js-型）m225.005地下室地下室底板3.0mm厚自粘改性沥青聚酯胎防水卷材m236.00渗透环氧一道m28.001.5mm厚聚氨酯防水涂料m222.00地下室侧壁2.0mm厚聚氨酯防水涂料m228.00渗透环氧一道m28.00地下室广场顶板0.3mm厚聚乙烯丙纶m212.002.0mm厚聚氨酯防水涂料m228.00地下室种植顶板0.3mm厚聚乙烯丙纶m212.001.5mm厚pvc（或tpo）耐根穿刺防水卷材m236.002.0mm厚聚氨酯防水涂料m228.006水池水箱池底、池壁2.0mm厚聚合物水泥防水涂料 （js-型）m228.00
