1、A全新资产B旧资产C与被估资产新旧程度相同的资产D既可以是全新资产，也可以是旧资产5资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于（ ）A均采用现时价格B均采用现时技术C均采用现时设计D均采用现时标准6采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是（ ）A折现率越高，评估价值越低B折现率越高，评估价值越高C折现率越高，评估价值不变D折现率与评估价值无关7下列资产中，适合采用成本法评估的是（ ）A无形资产B企业价值C土地D专用设备8用观察法来确定机器设备成新率，属于（ ）A宏观鉴定B微观鉴定C判断性鉴定D统计性鉴定9某设备购建于2006年底，2010年底进行评估。其历史成本为12万元，200
2、72010年的该类资产环比物价指数分别为5，4，3，3。则其重置成本为（ ）A11.89万元B12.96万元C13.90万元D14.32万元10某设备重置成本为100万元，其经济寿命10年，已使用2年。现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元。则该设备不可修复性损耗为（ ）A15万元B17万元C32万元D35万元11土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是（ ）A土地价格的上涨性B土地价格构成的复杂性C土地经济地理位置的可变性D土地空间位置的固定性12能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是（ ）A土地的非再生性B土地位置的固定性C土地用途的多样性D土地利用的永续性13如建筑物的综
3、合造价为360万元，前期费用及其他费用为综合造价的10，建设周期为3年，按现行13年期贷款利率5.40，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于（ ）A29.16万元B32.08万元C58.32万元D64.15万元14运用建筑物残余估价法的前提是（ ）A房地产能够正常使用B房地产具有客观收益C土地价格能够用市场法求得D土地价格能够用成本逼近法求得15下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是（ ）A无形资产的传播面B无形资产的技术更新周期C无形资产的使用价值D使用无形资产的产品的销量16使用某专利的产品年销售收入为1000万元，受让该专利时确定的销售利润分成率为30%，该产品的销售利润
4、率为10，企业所得税税率为25，则该专利的年收益额为（ ）A22.5万元B30万元C75万元D225万元17下列选项中，不属于无形资产成本特性的是（ ）A不完整性B共益性C弱对应性D虚拟性18用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用200万元，工资费用300万元，管理费用10万元，专用设备费100万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为（ ）A600万元B605万元C610万元D620万元19企业中某材料系一个月前从外地购进，数量4000公斤，单价500元，当时支付的运杂费为500元。根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有2000公斤材料，则该材料的评估值为（
5、 ）A100万元B100.025万元C100.05万元D200万元20被评估企业为一药品公司，库存药品价值为157.5万元，其中A种药200箱，每箱单价5000元；B种药50箱，每箱单价3500元；C种药100箱，每箱单价4000元。经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品。该企业库存药品的评估值最接近于（ ）A100万元B117.5万元C140万元D157.5万元21评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20，审计机构
6、确定的坏账准备为800元，该应收账款的评估值接近于（ ）A3600元B3700元C4000元D4500元22股票的内在价格高低主要取决于（ ）A每股股票的票面金额B每股股票在公司财务账单上所表现的净值C股票的买卖价格D股票发行企业未来收益状况23某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A企业将按设备折余价值25万元返还投资方。评估时经营时间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可
7、能是（ ）A52.78万元B56.86万元C72.38万元D77.27万元24在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是（ ）A效用原则B贡献原则C预期原则D替代原则25下列选项中，不属于企业收益预测方法的是（ ）A综合调整法B正态分布法C产品周期法D时间序列法26下列关于系数的描述，错误的是（ ）A某股票的收益率与市场同步波动，则=1B银行存款的=0C系数越大，则风险越大D=0，则收益率为027下列关于折现率的描述，错误的是（ ）A折现率不应低于银行存款利率B折现率不应低于债券利率C折现率应与收益额口
8、径保持一致D应参考同行业平均收益率28在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是（ ）A现值性评估B追溯性评估C预期性评估D简明评估29美国专业评估执业统一准则规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以使用的评估报告类型是（ ）A完整性评估报告B单项评估报告C简明性评估报告D限制性评估报告30实现资产评估业统一管理的基础是（ ）A制定统一的评估准则B成立中国资产评估协会C实行注册资产评估师制度D实行统一的注册资产评估师考试二、多项选择题（本大题10小题，每小题1分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少
9、选或未选均无分。3l下列因素中，决定和影响价值类型的有（ ）A评估的特定目的B评估的方法C市场条件D评估主体E资产功能及其状态32物价指数法中的物价指数应该包括（ ）A资产的类别物价指数B资产的个别物价指数C固定资产投资价格指数D商品零售价格指数E综合物价指数33在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有（ ）A新设备与老设备相比，生产效率是否提高B新设备与老设备相比，维修保养费是否降低C新设备与老设备相比，材料耗费是否降低D新设备与老设备相比，能源耗费是否降低E新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低34土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有（ ）A土地经济地理位置的可变性B土地用途具
10、有多样性C土地价格独占性较强D土地规划的限制E土地替代性有限35土地估价中的替代原则可概括为（ ）A土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定B土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定C土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定D土地价格不完全遵循供求均衡法则E土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化36企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有（ ）A出让方式B保留划拨方式C直接投资入股方式D剥离方式E租赁方式37下列选项中，属于无形资产成本特性的有（ ）A弱对应性B替代性C不完整性D附着性E虚拟性38长期投资评估需明确的有关详细内
11、容包括（ ）A投资种类B原始投资额C评估基准日账面余额D投资比例E相关会计核算方法39企业价值评估指导意见（试行）中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为（ ）A企业整体价值B股东全部权益价值C债权人价值D股东部分权益价值E持续经营价值40评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为（ ）A追属性评估报告B现值性评估报告C预期性评估报告D咨询性评估报告E复核性评估报告三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）41不可确指的资产42固定红利模型四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）43简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。44简述制定中国资产评估准则的必
12、要性。五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）45某生产线系4年前购置，历史总成本为200万元。评估人员获取相关资料如下：（1）如重置该生产线，需要设备费180万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元。（2）该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作。该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产。（3）该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元。（4）由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元件，其生产能力为5万件年。（5）该企业所得税率为25，假设折现率为10。要求
13、：计算该生产线的评估值。46某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4000元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米2.5元，出租率为90，年管理费为年租金的2，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的0.2，年税金为年租金的18，贷款利率为6，房地产还原利率为7，合理的利润率为地价和开发成本（建筑费+专业费）之和的20。试评估该宗地的价格。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）47甲企业将一项专利使用权转让给乙企
14、业，拟采用对利润分成的方法。该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25。该专利的法律保护期为10年，现已过3年，尚可保护7年。经专业人员测算，该专利的成本利润率为400，乙企业资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15。通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达100元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台。评估人员确定折现率为10。根据上述资料评估该专利使用权转让价值。48某企业因改制需要进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为80万元、88万元、92万元、90万元、92万元，假设从第六年起维持在90万元不变。当时一年期银行存款利率为4。该企业的经营风险、财务风险和行业风险报酬率均为2。请评估该企业的价值。2012年7月自考资产评估试题答案
