1、地下室防水工程施工方案48孔雀新城锦园容园地下室防水工程施工方案编制： 审核： 批准： 编制单位: 远通建工集团有限公司一、工程概况3二、编制依据4三、施工安排 4四、施工准备与资源配备计划 4五、施工方法及工艺要求 6六、质量标准及保证措施 11七、质量通病控制措施13八、成品保护 15九、职业安全健康及环保措施16十、施工组织框架图17一、工程概况1、工程总体概况工程名称孔雀新城锦园、容园建设地点河北省固安县106国道东侧北五里村，西邻规划永和路。建设单位固安京御幸福房地产开发有限公司建筑面积总建筑面积约123688.46平米，其中地上建筑面积114704.27平米，地下建筑面积8984.
2、18平方米，容积率2.2。建筑防火分类和耐火等级地上耐火等级一级，地下耐火等级一级屋面及地下室防水等级屋面防水等级一级，地下室防水等级二级建筑结构形式钢筋混凝土剪力墙结构建筑结构类别三类抗震设防烈度7度，二次结构为8度室内外高差0.30m采暖通风形式住宅部分地板辐射采暖 2、各单体工程概况楼号规划指标业态结构形式地下层数地上层数层高/M单元数户数地上建面(m2)地下建面(m2)总建面(m2)17#高层住宅剪力墙1212.9216815107.45815.3215922.7718#高层住宅剪力墙2272.911089999.13877.6110876.7419#高层住宅剪力墙2272.92108
3、13636.371203.6614840.0322#高层住宅剪力墙2272.9221621151.141758.4022909.5423#高层住宅剪力墙2272.9210813636.37 1203.6614840.0327#高层住宅剪力墙1212.91847309.64 485.427795.0628#高层住宅剪力墙1212.9216814581.38 909.4915490.8729#高层住宅剪力墙2272.9221619282.79 1730.6221013.42合计141176114704.278984.18123688.462、防水设计:按地下工程防水技术规范GB50108-2008
4、，本工程地下室防水等级为二级，外墙、底板和室外部分的顶板，除结构采用抗渗等级为P6防水砼外，并在底板下侧，外墙和顶板外侧做4厚SBS防水卷材一道，顶板及底板防水层设置30厚细石砼保护层，外墙防水层外设置30mm聚苯板保护层，地下室外墙卷材防水层暗散水处高出室外自然地坪500收头，明散水部分在散水与墙交接处。本工程防水材料为甲供材，底板及外墙防水选用4厚SBS卷材防水，-20，聚酯胎，PY-型。二、编制依据1、中华人民共和国建筑法以及其他有关的法律、法规。2、地下防水工程质量验收标准（GB50208-2002）3、地下工程防水技术规范（GB50108-2008）4、工程施工图、施工合同5、本工程
5、施工组织设计三、施工安排各楼号准备安排充足人员并配备相应机具，按进度完成防水施工。一个单元基础防水1.5d，立墙2d。两个单元基础2d，立墙3d。（样板不计入进度时间）4、施工的准备与资源配备计划1、材料准备防水材料应符合规定的质量要求，防水主材运到施工现场后，应提供相关的合格证、出厂检测报告等资料，并会同监理、甲方等相关单位对进场材料取样送检合格后使用。2、技术准备施工前应了解设计文件和图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，做好技术交底。3、防水基层检查验收防水基层是否符合要求，是直接影响防水施工质量的主要原因之一。因此，应对基层做如下检查，符合要求后方可进行防水施工。1）防水基层表面应
6、平整牢固、清洁干燥，不得有积水（若有漏水点应及时封堵）2）符合设计要求，垫层混凝土抹平收水后宜二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮、空鼓现象。3）基层必须干净、干燥、平整，混凝土垫层的平整度应用2米直尺检查，其基层与直尺间最大缝隙不应大于5mm，应平缓变化。主要机具准备小平铲，扫帚，汽油喷灯，滚动刷，铁桶，压子，剪刀，钢卷尺，小线绳，粉笔，灭火器。作业条件：1、防水基层（基础垫层）检查验收，应达到如下要求（防水基层验收合格，办理隐检后，方可进行下道工序）：1.1基层坚实、有足够强度，表面清洁干燥，无浮土、砂粒等污物；1.2基层表面应平整、光滑、无松动，对于残留的突起物应以铲刀削平，不允许
7、有凹凸不平及起砂现象，阴阳角抹成圆弧或45坡角，圆弧半径不应50mm。基层表面平整度检查：2m靠尺检查，与靠尺最大空隙5mm。1.3基层应干燥，含水率应小于9%，具体检测方法为（参考）：用1m2见方的防水卷材覆盖在基层上3-4小时，揭开卷材后基层表面和卷材覆盖面干燥、无水印则可视基层干燥，可以进行卷材的铺贴。2、防水卷材合格证、准用证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。防水施工分包单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗。3、防水卷材和配套材料均为易燃材料，集中存放，有专人管理，并准备好足够干粉灭火器，严防火灾发生。施工前应先向项目安全部申请动火证，审批后方可施工。4、做好
8、安全防护：基坑边已用钢管做好围护，并通过验收。做好排水措施：已在基坑周圈做好排水沟，防止雨水浸泡基坑。5、做好照明工作：施工照明工作，配备足够灯具。五、施工方法及工艺要求 1、工艺流程：基层处理附加层施工SBS防水卷材铺贴卷材收头粘结、接头密封验收防水保护层施工2、垫层施工基坑验槽后，褥垫层施工并通过验收后，浇筑C15素混凝土垫层，随打随抹随压光。然后，在底板垫层的四周用砂浆先砌筑同筏板高度砖胎膜，砖墙顶部、内墙面抹15mm厚1：2.5水泥砂浆并压光。3、基层处理（1）基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。基层表面应平整洁净、均匀一致。（2）必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清
9、除干净，最好用气泵进行清理。阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。（3）基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加108胶（占水泥重量的15%）的1：3水泥砂浆抹平。（4）基层与变形缝或管道等相连接的阴角应做成均匀一致、平整光滑的折角或圆弧。基层应干燥，含水率宜小于9%。4、防水卷材施工 （1）在基层清理干净后，在基层表面满涂一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底，常温经过4小时手感不粘时，方可进行下道工序。 （2）卷材粘贴采取热熔粘结. （3）卷材铺贴分两步施工，首先铺贴集水坑、后浇带、阴阳角，筏板高度砖胎膜以下部位等处附加层。见图一（本工
10、程采用甩搓做法）。采用外防内贴法。卷材搭接宽度基础底板不小于100mm，立墙不小于150mm。防水导墙处甩茬200mm。卷材搭接缝应单独收边，做法是用喷枪烘烤外露边缘，再用专用抹子抹出平滑的45o斜角。 （图一） （4）然后根据铺贴顺序、搭接宽度、卷材尺寸等弹好卷材铺贴线，再进行大面积铺贴。大面积满粘以“滚铺法”为佳，先铺粘大面、后粘结搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，用于卷材与基层及卷材搭接缝一次熔铺。待底板卷材（包括筏板高度砖胎膜处卷材）施工完毕，然后浇筑30mmC15细石混凝土保护层。在筏板高度砖胎膜卷材压顶、立面处用旧模板作为防水卷材的保护措施。 （5）拆除底板侧面筏板高度砖胎膜处
11、压顶，将露出卷材接头清理干净，再从一侧开始自下而上垂直进行大面铺贴。铺贴过程中，一定要将卷材内空气赶净，以免造成空鼓起泡。由于有热熔胶的底面背对立墙基面，因此这部分卷材以冷粘法粘铺在立墙上，与这部分卷材衔接继续向上铺贴的热熔卷材仍用热熔法铺贴，且上层卷材盖过下层卷材应不小于150mm。铺完外墙防水卷材并经验收合格后，在卷材外侧铺贴30mm厚聚苯板（容重18kg/m）保护层。 细部处理 （1）、地下室底板后浇带处理 后浇带处应增加卷材附加层,附加层总宽度为：后浇带宽度+600mm。 （2）、地下室外墙后浇带处理外墙后浇带位置外侧砌“U”形砖墙将其封闭，“U”形砖墙为水泥砂浆砌筑120砖墙（MU1
12、0），宽度为：后浇带宽度+360mm，高度与外墙顶部砌平。砖墙外侧抹20厚1：2.5 水泥砂浆找平，阴角抹成弧角，再做防水卷材（同基础卷材），面上再做保护层。（防水做法按地下室外墙外防水做法）砖墙下浇C15垫层100mm厚，垫层比砖墙两面各凸出100mm。外墙后浇带两侧止水螺栓头保留，用作日后固定后浇带模板。（a）外墙后浇带 （b）底板后浇带 （3）、阴阳角的处理（参考附图）阴阳角部位增设一层附加层，采用同质材料热熔法满粘施工一道，其宽度为500mm。铺贴阴阳角处的防水卷材应采用满粘法防水砖胎模立墙、顶用旧模板进行保护。防水导墙处甩茬200mm.（4）、地下室穿墙套管节点 套管采用钢管，其长度
13、等于墙厚，兼具撑头作用。止水环在套管上满焊严密。管道处附加层必须认真粘贴,保证施工质量。方法是先按细部形状将卷材剪好,不要加热,在细部贴一下,视尺寸、形状合适后,再将卷材的底面(有热熔剂的一面)用手持喷灯烘烤,待底面呈熔融状态即可粘贴在已经涂刷一道密封材料的基层上,并压实铺牢。 （5）、立墙上返300mm处采用膨胀止水条，20*30间距1000mm用钢钉加固，止水条搭接60mm。 六、质量标准及保证措施1.验收程序：上道工序验收合格防水施工班组自检施工员验收质安组验收现场监理验收下道工序 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格2、主控项目2.1卷材防水层所用SBS防水卷材及主要配套材料必须符
14、合设计要求。2.2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。3、 一般项目3.1基层应牢固、平整，无空鼓、起砂，阴阳角应成弧形或45度角。3.2卷材防水层接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。3.3侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。3.4卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。3.5基层处理剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。3.6防水卷材铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，接头应嵌牢固。1、材料质量控制按前述“施工准备”中对材料准备的要求，进行防水材料质量控制。按工程要求完备材质证明的工
15、作。 2、施工质量控制防水施工工程应配置技术、质量负责人，施工前技术、质量负责人应熟悉防水工程的技术、质量要求，完善施工方案，向各施工班组进行技术交底。防水施工过程中实行自检控制措施，对施工中已完成的每一道工序要及时进行检查，发现问题及时处理，避免质量事故发生。 3、成品保护控制完工后的防水成品，尽快组织验收，经检验合格后，须填写隐蔽记录，质量验收记录，并交付后续保护层施工，以防止防水层损坏。其他施工班组在施工作业时不得损坏防水层，特别要避免铁铲、铁桶、斗车等对防水层的损伤损坏。确有损伤损坏防水层情况时，应及时通知防水班组，及时修补并做好签证和修补记录，以免造成渗漏隐患。 底板卷材的细石砼保护
16、层厚度为30mm；侧墙卷材的保护层采用30mm厚聚苯板保护层（容重18kg/m）。七、质量通病控制措施1.卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中要按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材搭接基础筏板不小于100mm，立墙不小于150mm。2.防水层空鼓：贴卷材的基层潮湿，不平整、不干净，产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓。施工时基层要干燥，卷材铺设要均匀压实。3.管根处粘贴不良：清理不干净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实造成粘贴不良；施工时清理要彻底干净，注意操作，要将卷材压
17、实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。4.渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层要仔细操作；保护好接茬卷材，搭接要满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。 热熔法施工注意事项（1）热熔法同材性的关系。高聚物改性沥青防水卷材各品种的改性基料成分有所不同，因之软化点、熔融度及熔化速度亦不同。施工人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及铺贴后卷材的粘贴强度，积累经验后用于大面积施铺。（2）烘烤温度对卷材的影响。以液化石油气为热源的火焰喷枪，当喷嘴全部开放时，火焰的端部温度约为1300左右，火焰中心的温度约1100左右，调节喷枪开关可将温度降至
18、1000800左右。在这样的高温下实施热熔法施工，要求在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。这里应特别强调一点，即对热熔型卷材高温烘烤的瞬时性，卷材的改性混合基料中的石油沥青已经过高温处理，其沥青胶质对混合基料中的橡胶或树脂可起到保护作用，因此瞬时高温不会影响卷材性能；高温对不同的胎基影响也不同，对无纺聚酯布胎基，温度达130时其伸长变形即可超限而失去增强作用，而玻纤胎却不受此限，而对SBS、APP改性基料瞬间接触260高温亦不致破坏材性。因此，可以说在一定条件下，高温不致影响卷材的材性。（3）常温下，正确施工的热熔型卷材防水层，其粘结强度可大于0.5MPa,可满足质量要求。但在低温下
19、施工，热熔胶冷却也快，往往影响粘铺质量，这就需要丰富的经验和熟练的操作技术，必要时可同时使用两把火焰喷枪（或喷灯）进行加热操作，以使热熔胶熔融均匀，保证粘铺质量。（4）采用热熔施工，在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对着人。特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全，亦应佩戴防护用品。（5）施工现场应清除易燃物及易燃材料，并备有灭火器等消防器材。消防道路要畅通。（6）施工使用的易燃物及易燃材料应贮放在指定处所，并有防护措施及专人看管。（7）六级以上大风，停止热熔施工。（8）汽油喷灯、火焰喷枪，以及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。八、成品保护： （1）已做好的卷材防水层，要加强成
20、品保护，及时采取措施，不得损伤碰坏。 （2）所有地下室的管道不得碰损变位，也不得堵塞杂物。 （3）穿过地面、墙面等处管根，不得操伤和变位。 （4）防水保护层施工完毕后：用旧模板将侧面、顶面进行维护，防止钢筋绑扎或人员踩踏造成防水立面、甩搭接位置防水破坏。等浇筑混凝土前将立面模板拆除。进行立墙防水卷材施工时将顶面模板拆除。（5）防水层施工完成后，应及时做好保护层，砌筑保护墙并进行回填土。九、职业安全健康及环保措施1、职业安全健康1.1操作人员必须持证上岗。1.2施工人员进场后，作业前统一进行安全教育，提高施工队管理人员和工人的安全意识。1.3进入现场必须戴安全帽。1.4现场应有安全管理人员巡视，
21、发现安全隐患及时清除。1.5施工用的材料和辅助材料多为易燃物质，存放仓库及现场必须通风良好和严禁烟火，备有充足的消防器材，并经常检查其是否失效。1.6雨天、雪天、五级以上大风天气均不得施工。1.7如果施工时，浆液碰上皮肤，先用大量肥皂水冲洗，洗净后敷上油酯膏即可。1.8产品保存时要密封、防潮。存放时应保持通风、干澡、防止日光照射，并远离热源火源，存放最佳温度为10-30C。2、环保措施2.1防水材料以及防水施工所用的底油等易燃易爆品必须设专门的库房，保管库房内严禁人员住宿，库房应远离生活区，要求室内温度不宜过高，通风良好，悬挂“严禁烟火”的警示牌，并配备足够数量的灭火器等消防设备。2.2防水材料要求竖直堆放整齐，不允许挤压或平放。采取覆盖措施，防止阳光暴晒或雨淋。2.3防水施工过程中废弃物严禁随意丢弃，必须统一交到垃圾站（有毒有害不可回收）进行处理。十、施工组织框架图钢筋工班组木工班组混土班组防水班组抹灰班组粉刷班组电工班组给排水班组通风空调 项目经理生产经理技术负责人施工员技 术 员专职质检员
