1、6A版商场超市柜台摊位租赁合同范本商场超市柜台摊位租赁合同范本合同编号：合同附件：甲方：（出租方）地址：邮编：联系电话：传真：开户行：帐号：联系人：乙方：（承租方）地址：邮编：联系电话：传真：开户行：帐号：联系人：甲乙双方本着自愿，平等，诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方场地经营商品或提供服务一事，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁标的物本合同项下的租赁标的物包括：位于区 路 号 座、 层、 号的房屋及附属设施；租赁标的的具体平面位置图见本合同附件1房屋楼层示意图。1.2租赁面积本合同项下租赁标的物的面积为按照本合同附件2中的租赁标的面积示意图中用红线标示的范围内的面积，该租赁面
2、积为 平方米。如果对该租赁面积有异议，则以双方认可的具有认证资质的测量单位的测量结果为准。如果测量结果在绝对值2%以内面积不予更改，测量所产生的费用由乙方承担；如果测量结果超过绝对值2%则面积按测量结果计算，测量所产生的费用由甲方承担。1.3租赁标的的交付甲方应在 年 月 日前按照本合同的规定将租赁标的物交付乙方。双方应派代表到现场检查租赁标的物的移交情况，并共同签署租赁标的物交付确认书予以确认，并在验收结束后签署有关交接的证明文件；租赁标的物移交时的条件、状况的证明及乙方在本合同租赁期限终止后向甲方返还租赁标的物的标准见附减征甲乙双方共同签署交付确认书之日为租赁标的物交付时间。第二条租赁用途
3、2.1租赁标的物的用途租赁标的物仅供乙方用于营业执照所规定的经营范围内，并且仅供乙方经营甲乙双方确定的商品的种类、服务类型或品牌、业态；即： 层 号经营 品牌的 品种的商品或服务。2.2用途的变更未经甲方同意，乙方不得变更上述租赁用途，否则甲方有权终止本合同。第三条 租赁期限3.1 租赁期限租赁期限为三年：自 年 月 日起至 年 月 日止。3.2续租租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请；双方应在租赁期满前二个月，根据当时的市场情况及购物中心运营调整的租赁条件另行签订租赁合同。如果甲乙双方未在本合同约定的期限内签订有关续租的租赁合同，甲方有权进行重新招租的各项准
4、备工作。第四条租金4.1装修免租期本合同规定的装修免租期免为 天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方应按照前述书面通知中所规定的时间内完成装修，装修免租期不得延长。4.2租金计算日期租金从装修免租期届满次日起算。如果由于甲方的原因造成乙方营业迟延，则租金起始日顺延至乙方实际营业日。租金计算至租赁期限届满之日。如果租赁期届满或本合同因其他原因提前终止，乙方未在合同约定期限交付租赁标的物，则租金计算至租赁标的物实际返还之日。4.3租金的计算方式租金包括固定租金和提成租金两种形式，乙方实际支付的租金以固定租金和提成租金取其高的方式。4.3.1固定租金固定租金是指甲方为保证基本收益按租赁面积每日
5、向乙方收取的固定数额的租金（不包含物业管理费）。自租金起始日起算，第一年固定租金的收取标准为 元人民币/日/。甲乙双方同意，固定租金按下列方式逐年增递（单位：人民币） 。4.3.2提成租金提成租金是指甲方根据乙方的实际经营状况，从乙方经营所得中提取的不固定数额的租金（不包括物业管理费）。提成租金的收取标准为乙方每月含税营业额的 %。该营业额为乙方以任何方式在租赁标的物售出货物及提供服务而获取的全部款项。乙方应对租赁期限内经营过程中达成的所有交易记录保持完整、真实而准确的记录和会计账簿。乙方应在本合同有效期届满后的两年中，保留全部此等记录。乙方有义务接受甲方委托的审计机构每年对乙方的经营情况进行
6、审计。4.4租金的支付乙方应于收到甲方或物业管理人发出的缴款通知单后三个工作日内，以固定租金的标准付清首月（公历月）租金。从第二个月（公历月）起，乙方每月10日前按甲方或物业管理人发出的缴款该通知付清本月固定租金。乙方应按月（公历月）向甲方支付提成租金高于每月固定租金的部分。乙方应于每月5日之前向甲方提供上个月的销售报表，并附上月提成租金的计算额。如果该提成租金高于上月固定租金的，则甲方在每月7日前向乙方发出缴费通知单，乙方应在每月10日前向甲方支付上月差额部分的租金。第五条物业管理费5.1 物业管理公司乙方应当向甲方聘请的物业管理公司缴纳关于租赁标的物的物业管理费。5.2 物业管理费的收费标
7、准物业管理费的收费标准为： （元/月/），遇国家政策调整物业管理费按国家有关规定做相应的调整。物业管理费的起始日从甲方规定的试营业日开始。物业管理费包括在项目的整体推广费用，但不包括公用设施费用、本合同下的广告和标识的费用。甲方将在乙方经营场所内采用分户计量方式，包括水、电。5.3 物业管理费的支付乙方应在与甲方办理租赁标的交接之前，向甲方预付一个月的物业管理费。首期物业管理费的金额： （元/月/），在租赁期限内乙方应于每月二十G五日之前向甲方预付下一个月的物业管理费。第六条公用设施费用6.1公用设施费用及其计算乙方应当依照公用设施供应部门或单位或物业管理人指定的期限和方式，缴付水费、电费、燃
8、气费等公用设施费用。公用设施的收费标准可由甲方依政府主管部门制订和公布的收费标准进行调整。乙方还应支付甲方其应缴公用设施费用的百分之三（3%）的费用，以弥补水、电、燃气等在项目内输送到乙方租赁标的的损耗。除上述费用外，乙方应根据相关法规政策的要求，支付其他应缴纳的有关公用设施需缴纳的任何税费。6.2中央空调如果乙方要求在本合同规定的营业时间内使用中央空调，乙方应提前五个工作日向物业管理人书面申请，并预付超时空调费（请写明计算标准）。6.3支付时间乙方应按月在收到甲方或物业管理人发出的缴款通知单后于每月十日前付清应支付给甲方或物业管理人的各项公用设施费用。第七条履约保证金7.1履约保证金的交付乙
9、方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付履约保证金，该保证金金额为三个月的固定租金和三个月的物业管理费共计人民币 元。乙方在约定日期内未将保证金支付予甲方，甲方有权解除本合同（以支票方式支付保证金者，以此款项进入甲方账户的时间为准；以现金方式支付保证金者，以甲方开出收据时间为准）。7.2履约保证金的性质该履约保证金为乙方向甲方提供的保证期如约履行本合同的担保；但不具有定金性质，不适用定金罚则。在本合同有效期内的任何时候，乙方均无权要求甲方用履约保证金支付或抵冲其应付的任何款项，但甲方有权根据实际情况直接从履约保证金中扣款支付或抵冲乙方依照本合同应支付的任何款项。7.3履约保证金的补足甲方依照本合
10、同规定以履约保证金抵付乙方应付的任何款项，或者以履约保证金抵偿乙方给甲方所造成的损失后，乙方必须在接到甲方补款通知后5日内补足差额。每逾期一日，乙方应向甲方支付应补交金额0.5的滞纳金，直到补齐为止；否则视乙方构成重大违约，甲方有权提前解除合同。在租赁期限内，若租金或物业管理费等费用上调，甲方有权要求相应调高履约保证金，乙方应在接到甲方补款通知后5日内补足差额；否则，乙方按前款承担违约责任。7.4履约保证金的返还在本合同终止并且乙方履行了合同规定的全部义务（包括但不限于向甲方原状返还租赁标的及支付已发生的租金及所有费用）之后，履约保证金将转自动转为担保乙方对消费者要求退货、赔偿及修理作出补偿的
11、质量保证金。在履约保证金转为质量保证金三个月内，如果没有消费者退货、赔偿及修理作出补偿的，则甲方在履约保证金转为质量保证金三个月后向乙方无息退还该质量保证金；否则，甲方有权从该质量保证金中扣除前述索赔给甲方造成的任何损失。第八条付款方式8.1付款币种乙方应以人民币向甲方缴付租金、履约保证金、装修管理费、物业管理费、公用设施费用和其他应付款项。8.2 付款方式乙方可通过现金（）、支票（）、电汇（）或银行转账付款（），但只有当款项全部实际记入本合同或甲方提供收到付款的证明时，款项才能视为已经支付。如果甲方的收款项目有变化，甲方应书面通知乙方。第九条经营场所的管理9.1租赁标的物装修9.1.1装修申
12、请乙方对其承租租赁标的物进行装修时，须提前三十日向甲方提出书面申请，并提交书面的装修设计方案、图纸、设计资料和施工说明等，在获甲方及物业管理人书面同意后，应签定安全防火协议，并交付甲方装修管理费、保证金等相关费用后，方可进行装修。9.1.2装修管理费、装修押金甲方同意乙方进行装修后，乙方应当交纳装修免租期内的装修管理费 元、装修押金 元，及公用设施费用。装修押金在双方对装修验收后，如乙方未对甲方的设备和设施造成破坏和影响，甲方将返还装修押金。乙方在任何情况下延迟提交或二次提交装修设计图纸及规格说明应不影响租金起始日的起算及租金、物业管理费和乙方所应缴纳之其它款项的支付。9.1.3装修保险乙方在
13、装修进场之前，应按投保建筑安装工程一切险及第三者保险，并指定甲方为受益人，且向甲方提供有效证明文件；否则，甲方有权拒绝乙方进场装修。9.1.4装修监督在装修过程中，乙方需遵守国家和重庆市有关建设、装饰、消防等方面的法律、法规、规定，以及甲方和物业管理人的有关要求；甲方有权对乙方的装修工作进行监督。未经甲方或政府有关主管部门书面同意，乙方不得擅自修改已批准的装修施工图纸。事先未征得甲方书面同意和政府有关主管机关的批准，乙方不得改变租赁标的原状。如果乙方违反上述条款，乙方应在甲方发出书面通知后七日内恢复原状。如乙方未在通知后七日内恢复原状，甲方有权在未通知乙方的情况下拆除未经甲方同意的改建、增建的
14、设备及装置，由此所引起的一切费用由乙方承担。同时，在此情况下，甲方有权终止本合同。如因乙方或其代理人、受雇人员的行为而使甲方或甲方商场的其他使用者遭受损失时，乙方应负责完全赔偿责任，乙方除保证甲方将免于遭受损失、被诉及任何请求权外，还须赔偿甲方因此所产生的一切费用。9.2设备、设施的维护、维修9.2.1甲方的义务（1）租赁期限内，甲方应负责公共区域的管理和维修，中央机电系统、公共空间以及相关设施出现故障或损害时，甲方应在合理期限内进行维护以便设施能够恢复正常运行。（2）甲方的工作人员因维修、检查、安装、保安等需要，进入乙方承租标的物时，应当在合理的时间内预先通知乙方。若因紧急情况无法预先通知时
15、，可直接进入该区域处理紧急情况，但甲方应在上述情况发生后及时向乙方进行通报，具体处理方式见甲方或物业管理人制订的物业管理相关规定。9.2.2乙方的义务（1）甲方提供给乙方单独使用的设备、设施由乙方负责保养、维修或更新，并承担相应费用。如乙方租赁场所内水、电供应不足，由甲方负责增容，所需报批、改造等有关费用由乙方承担。（2）乙方在经营期间，妥善使用租赁标的物及所附装置、设备，并配合甲方对公共区域进行保养。乙方应就租赁标的及所附装置、设备的损坏、失灵及异常状况及时向甲方报告。因乙方原因造成的租赁标的物、公共区域及所附装置、设备的任何损坏和损失，乙方应当承担赔偿责任。（3）乙方使用甲方提供的各种设备
16、如有故障或不良反应时，应及时通知甲方处理，属乙方非正常使用、擅自修改有关设施造成的损坏、所需的维修费用及给第三人造成的损失，由乙方承担。第十条商场管理10.1证照备案乙方在租赁场所内开展经营业务前，应从政府有关部门取得所有必要的执照、批文或许可证。在签订本合同时，根据甲方要求，乙方须提供各项有效证件的复印件一份并加盖公司红章，供甲方备案。乙方必须确保该执照、批文或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批文或许可证的规定；并且乙方必须确保在租赁场所的经营活动不能违反包括但不限于工商行政管理等有关部门的法律法规，不得对甲方或其商场的商业信誉、名誉造成不良影响。否则，乙方将承担因此所造
17、成的一切责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。10.2经营管理10.2.1商业布局在租赁期内乙方自主经营，但应服从甲方的商场管理。甲方根据商场整体布局对乙方的商品经营、服务项目等布局所做出的调整建议，乙方应予以接受。乙方商品的存放、摆设须符合甲方管理要求，不得在租赁标的物内存放危险物品和有害物质，不得私自占用商场的公共区域、公共设施。10.2.2各种检查乙方不得在租赁标的物内从事任何违法活动，乙方在经营中必须遵守国家有关商品质量、物价、计量、消防等各项相关法律法规，同时乙方应积极主动地配合工商、质检、物价等国家相关行政部门的监督，检查。在检查中存在的问题，均由乙方承担；由于乙方违法、违规经营给甲方
18、造成名誉及经济损失，乙方应对甲方进行赔偿，并承担违约金五万元。有关政府机关、主管部门对乙方的经营活动提出某些修正意见或做出处罚时，甲方有权按照有关规定，根据该修正意见或处罚做出相应的处理或决定，乙方必须服从该决定或处理方法。甲方有权对乙方在租赁标的物销售的商品的商标，质量，价格，产地及经营范围，或提供的服务实施监督和管理，如果发现乙方销售的商品或提供的服务有产品质量问题或违反任何法律规定，按照相关的规定对乙方进行处理，乙方必须服从该处理决定。10.2.3顾客投诉顾客对乙方的商品或服务提出投诉时，甲方有权按照甲方有关规定，对该投诉做出相应处理，乙方应接受并服从该处理方法。若乙方与在租赁标的物内购
19、买商品或接受其服务的任何消费者发生纠纷，甲方或物业管理人有权进行调解和处理，乙方应当接受。10.2.4营业时间乙方应遵守甲方规定的营业时间，不得擅自停止营业。10.3标识管理乙方于租赁场所展示自有商号、广告或布告，应事先经过甲方书面同意。未经甲方书面同意，不得在商场任何公共区域张贴自有商号、广告或布告。乙方未经甲方同意，不得以任何目的、任何形式地使用甲方物业的名号、标志或商号的图片、声明或文字。第十一条人员管理11.1人员上岗乙方自行提供营业人员，并依据甲方商场统一管理要求交纳人员管理费；其派驻、更换或增减至甲方的人员应事先经甲方同意。乙方派驻甲方的人员，应依据有关管理规定，向甲方提供各种有效
20、证件，经面试、培训合格之后，方可上岗。11.2人员服饰乙方派驻的人员应服从甲方的管理，按照甲方统一规定的时间上、下班，穿着甲方统一的工作制服或经营品牌的统一服装、佩带胸卡，产生的费用由乙方承担。11.3人员薪酬乙方所派服务人员的工资、奖金及劳保福利均由乙方自行承担。乙方须按时支付其员工的工资、奖金等。如乙方不按时支付，经其员工反映，甲方有权从履约保证金中扣留其所欠员工的工资、奖金等费用。11.4人员离岗乙方派驻的人员如有违规行为，经甲方通知后，乙方有义务即刻撤换该人员；因乙方有关人员的行为影响甲方信誉或损害甲方合法权益时，乙方应负连带责任。乙方派驻的服务人员在离职后7日内未办理离职手续并归还更
21、衣箱钥匙、制服及其它应交物品，则甲方有权自保证金中扣除相应费用。11.5赔偿责任顾客或其他人员如因乙方派驻人员、代理人等有关人员的行为在商场受到人身、财产等伤害，乙方应承担一切责任，并赔偿甲方因此所产生的损失及其它费用。第十二条收银系统12.1电脑收银机乙方必须接受甲方有偿提供的电脑收银机，接受甲方的电脑收银系统的连接安排，接受甲方硬件和软件的购置、安装、维护；相关费用均由乙方承担。乙方应于每月的十日之前向甲方预付下一个月的收银系统运行维护费用 元/月。乙方保证其所有营业收入均通过与甲方相连的收银系统收取。如果发生乙方营业收入不通过前述与甲方相连的收银系统收取的情况，甲方有权单方面立即终止本合
22、同，并要求乙方按本合同的规定承担违约责任。12.2银行刷卡机乙方应安装并使用甲方指定的银行刷卡机，因乙方营业所发生的信用卡、借记卡等银行卡之服务费应当由乙方负担。12.3收银员租赁标的物内的收银员应由乙方自行雇佣、培训并对其行为负责。第十三条陈述和保证13.1甲方的陈述和保证甲方向乙方作如下陈述和保证：（1）甲方保证作为购物中心的开发单位系依法成立、存续，具备签署和履行本合同的主体资格。（2）甲方保证其有权将租赁标的出租给乙方，并且有权按本合同的约定向乙方收取租金及本合同约定的其它费用。（3）甲方保证租赁标的的建筑质量以及甲方向乙方提供的设施设备均符合国家规范性标准要求。13.2乙方的陈述和保
23、证乙方向甲方作如下陈述和保证：（1）乙方保证依法成立、存续，具备签署和履行本合同的主体资格。（2）乙方应当依法经营，依法纳税，独立承担相应的民事责任，并自觉遵守国家法律、法规、政策。（3）乙方应向甲方提供本合同项下的租赁所需要的承租人的相关资料、文件及签署本合同的授权委托书真实有效。（4）乙方在本合同有效期间应遵守甲方及甲方指定的物业管理人制订的守则、规章及各项管理规定。（5）乙方不得将租赁标的内甲方提供的任何设施设备拍卖、转让、抵押或赠予第三方。（6）乙方与任何第三方发生的债务关系或其违法经营所造成的法律后果不得影响甲方，如因此导致甲方损失，甲方有权扣除相应保证金以获得补偿。第十四条商号、商
24、标和其他标识14.1合法性乙方保证对其名称、商号、商标、标志以及经营的商品或服务的品牌享有合法权利。14.2使用在租赁期内，乙方不得侵犯任何第三方的专利权，商标权，著作权，名誉权，名称权等专属性权利和任何形式的知识产权。乙方使用商号、商标或其他标识等产生的对第三方的任何侵权责任，应由乙方自行承担。乙方同意甲方有权无偿使用乙方的名称、商号、商标、标志以及乙方经营的商品或服务的品牌进行对外宣传；由于甲方使用乙方名称、商号、商标、标志以及其经营的商品或服务的品牌，而遭受的损失由乙方赔偿。14.3更改若在租赁期限内，乙方需改变其商号或标识，应提前三十日向甲方提出书面申请，并提交相关文件、保证乙方所改变
25、的商号或标识为其合法拥有或使用的合法商号或标识，在获得甲方书面同意后方可予以更改。第十四条保险14.1 保险乙方应按相关规定自费购买租赁标的内的财产（包括但不限于乙方完成的装饰装修、乙方的商品、货物和乙方自行购置的设施设备）及其他可能发生的各种风险的保险，和雇用的员工的基本保险。投保后，将投保单等有效证明交给甲方作为投保的依据。投保期限应与租赁期一致。第十G五条促销及宣传15.1商场促销及宣传甲方负责商场的广告宣传及美工工作；甲方所提供的各项促销宣传活动，乙方应予以合作，并分担经费，以求共同发展和受益，所涉及的经费分担，甲方应事先与乙方协商确定。在甲方店庆、促销期间，乙方应协助甲方的促销活动，
26、对所提供商品给予价格折扣和促销金，对于甲方因进行促销活动所发行的各类优惠卡、礼券、信用卡等，乙方应尽力配合，接受使用。15.2自营商品促销及宣传乙方如对自营商品进行个别宣传或搞促销活动时，须经甲方事前书面同意。第十六条分租和转租16.1 分租和转租未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁标的的全部或部分以任何方式分租或转租（包括但不仅限于以联营等形式达到分租或转租的目的）给任何个人或实体。第十七条租赁标的物的返还17.1期限当租赁期届满或本合同因其他原因提前终止，乙方应当在租赁期限届满或收到甲方通知后7日内，按照本合同第十七条约定办理完毕有关租赁标的物的返还事宜。17.2恢复原状除非经甲方同意，在
27、本合同终止或本合同因其他原因提前终止时，乙方应在上述期限内，根据双方签署交接证明文件时租赁标的物的状态，拆除所作的全部室内装修和增加的设备设施，将租赁标的物恢复原状后向甲方移交；否则，视为乙方自动放弃对其物品的所有权，甲方有权强行进入租赁标的物，单方面处理乙方留存在租赁标的物内的物品，拆除乙方室内装修和增加的设备设施，因此产生的费用及物品损毁、灭失的风险由乙方负责承担。乙方在实施上述恢复租赁标的物原状行为时，不得移动和损坏甲方原有设备、装置，并应使甲方原有设备、装置保持良好、清洁和可租状态；否则，甲方可指定的专业人员进行清洁、修理或更换，由此产生的费用由乙方承担。对于甲方同意保留的设备设施或装
28、饰，归甲方所有，且甲方并无需为此对乙方进行任何补偿。17.3交付乙方应向甲方交回租赁标的的各个部分使用的钥匙，并且与甲方办理交接手续，签署移交确认证明文件。甲乙双方签署移交确认证明文件之日为租赁物返还日。如果乙方未能在本合同规定的期限或甲方通知期限内将租赁标的物返还甲方，甲方有权强行进入并收回；甲方强行进入租赁标的之日或恢复原状之日视为乙方向甲方返还租赁标的物之日（以后到者为准）。第十八条关于末位淘汰制的特别约定18.1末位淘汰制为保持项目的整体竞争力，实行末位淘汰制，甲、乙双方特别约定，甲方有权对乙方的营业表现进行评估，做出排名，若乙方的排名连续三个月排同类产品单位平方米销售后三名，则甲方有
29、权提出要求乙方做适当的调整或要求终止本合同。第十九条保密条款19.1保密条款甲、乙双方同意，就任何及一切从本合同产生或与之有关的资料，任何一方不得对其雇员、所属集团公司、关联方以外的任何实体或个人泄露本合同内容，包括租赁条件和其他与销售、财务报告、重大商业决策和敏感商业秘密等有关的信息（无论是以书面或口头形式）。第二十条不可抗力20.1不可抗力的定义不可抗力是指任何不能预见、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、台风、地震、战争或军事行动、内乱或民众动乱、恐怖主义行动、火灾、爆炸、罢工（甲、乙双方内部员工的罢工除外）等情况及类似的天灾人祸以及任何现行的法律法规的更改。20.2不可抗力的应对本合同
30、履行过程中如因不可抗力致使合同无法履行或迟延履行的，双方可协商解决。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减轻不可抗力造成的损失。为采取积极措施造成损失扩大的，就扩大部分自行承担。20.3不可抗力的通知遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起24小时内立即通知对方。未及时通知的，应就对方因此扩大的损失承担赔偿责任。20.4不可抗力的证明遭遇不可抗力的一方应自不可抗力发生之日起十日内取得不可抗力的相关证明，并提交给对方。未取得上述证明的，视为未发生不可抗力。20.5不可抗力的后果不可抗力消失后，本合同具备继续履行条件的，应立即恢复履行；不具备继续履行条件的，双方应签定书面协议中止履行。第二十一条合同的
31、终止21.1甲方解除合同除本合同其他规定外，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付相当于租赁期限未履行部分的固定租金总额20%的赔偿金。（1）乙方被采取查封，冻结，扣押等司法强制执行措施，或乙方发生破产，解散，和解，分立，重组，兼并等法人资格的变更或资产重大调整的，甲方有权解除本合同；（2）乙方未按期足额支付租金或其它任何应付费用并逾期三十日；（3）未经甲方同意，乙方擅自改变租赁标的物用途的；（4）未经甲方同意乙方将租赁场所转租、承包给第三方，或与第三方合作经营的；（5）乙方利用租赁场所违法经营的；（6）乙方不服从甲方管理的，或严重违反本合同规定的义务。甲方依据上述情形解除本合同时，应书面通知乙方。乙方应在接到通知后的三日内清理并交回租赁标的物，结算一切费用（租金算至乙方返还租赁标的物时），并赔偿甲方所遭受的一切损失。21.2双方解除合同除本合同其他规定外，一方有下列情形之一的，另一方有权解除本合同：（1）一方不能偿还到期债务，或处于非正常经营状况、停业状况时；（2）一方的资产被扣押或被法院执行导致无法继续经营的；（3）由于国家的政策原因而使合同无法正常履行；（4）因不可抗力致使合同无法按期履行或无法履行。21.3合同终止后的处理合
