1、施工质量控制要点教学提纲1现场质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。2现场质量检验的内容如下。(1)开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工和保证工程质量。(2)工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，实行“三检制”，即在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。(3)隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方可掩盖。(4)停工后复工前的检查。由于处理质量问题或某种原因停工后需复工时，也应经检查认可后方可复工。(5)分项、分部工程完工后，经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下一工程项目施工。(6)成品保护检查。检查成品有无保护措施，或
2、保护措施是否可靠。 3施工质量控制目标的主要内客如下。 施工质量控制的总体目标是贯彻执行建设工程质量法规和强制性标准，正确配置施工生产要素和采用科学管理的方法，实现工程项目预期的使用功能和质量标准。这是建设工程参与各方的共同责任。(1)建设单住的质量控制目标 通过施工全过程的全面质量监督管理、协调和决策，保证竣工项目达到投资决策所确定的质量标准。(2)设计单位在施工阶段的质量控制目标 通过对施工质量的验收签证、设计变更控制及纠正施工中所发现的设计问题，采纳变更设计的合理化建议等，保证竣工项目的各项施工结果与设计文件（包括变更文件）所规定的标准相一致。(3)施工单位的质量控制目标 通过施工全过程
3、的全面质量自控，保证交付满足施工合同及设计文件所规定的质量标准的建设工程产品。(4)监理单位在施工阶段的质量控制目标 通过审核施工质量文件、报告报表及现场旁站检查、平行检测、施工指令和结算支付控制等手段的应用，监控施工承包单位的质量活动行为，协调施工关系，正确履行工程质量的监督责任，以保证工程质量达到施工合同和设计文件所规定的质量标准。4主控项目是指建筑工程中的对安奎、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。一般项目就是除主控项目以外的检验项目。5参加质量验收的各方对工程质量验收意见不一致时，可采取协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决.(1)协商是指产品质量争议产生之后，争议的各方当事人
4、本着解决问题的态度，互谅互让，争取当事人各方自行调解解决争议的一种方式。当事人通过这种方式解决纠纷既不伤和气，节省了大量的精力和时间，也免去了调解机构、仲裁机构和司法机关不必要的工作。因此，协商是解决产品质量争议的较好方式。(2)调解是指当事人各方在发生产品质量争议后经协商不成时，向有关的质量监督机构或建设行政主管部门提出申请，由这些机构在查清事实、分清是非的基础上，依照国家的法律、法规、规章等，说服争议各方，使各方能互相谅解。自愿达成协议，解决质量争议的方式。(3)仲裁是指产品质量纠纷的争议各方在争议发生前或发生后速成协议，自愿将争议交给仲裁机构做出裁决，争议各方有义务执行的解决产品质量争议
5、的一种方式。(4)诉讼是指固产品质量发生争议时，在当事人与有关诉讼人的参加下，由人民法院依法审理纠纷案时所进行的一系列活动。它与其他民事诉讼一样，在案例的审理原则、诉讼程序及其他有关方面都要遵守民事诉讼法和其他法律、法规的规定。6土方施工准备技术要点如下。(1)勘察施工现场 摸清工程场地情况，收集相关资料施工场地的地形、地貌、水文、地质、交通、地下管线、邻近建筑物，供水、供电、通信等情况，为施工方案提供可靠的依据。(2)编制土方施工方案 研究制定现场场地整平、基坑开挖施工方案；绘制施工总平面布置图和基坑开挖图，确定开挖路线、顺序、范围、边坡坡度、排水沟、集水井位置；选定开挖机具，劳动力的安排。
6、深基坑开挖还应提出支护、边坡保护和降水方案。(3)场地清理 拆除房屋、古墓，拆迁或改建通信、电力设备、上下水道以及其他建筑物，迁移树木，去除耕植土及河塘淤泥等工作。(4)作好排水设施 修筑临时性扣永久性排水沟，将地面水排走或排向低洼处，再用水泵抽走，使场地保持干净，不积水。山坡地区，应在较高一面的山坡上开挖截水沟。在低洼地区施工时，除开挖排水沟外，必要时应修筑挡水土坝，以阻挡雨水的流入。(5)修建临时设施及道路 根据工程情况修建简易的生产及生活设施，同时敷设现场临时的水、电管线路。根据现场情况结合永久性道路修筑满足机械场内施工的道路。(6)准备机具、物物质员 作好设备调配，对进场挖土、运输车辆
7、及辅助设备进行维修检查，准备好施工用料，按施工平面图要求堆放。组织土方施工的管理人员、技术人员员劳动力。7混凝土灌注桩的材料质量要求如下。(1)水泥，宜用32.5强度等级的普通硅酸盐水泥，具有出厂合格证和检测报告。(2)石子，质地坚硬的碎石或卵石均可，粒径为535 mm，含混量不走于2%。(3)砂，中砂或粗砂，含泥量不大于5%。(4)钢筋，品种、规格均应符合设计要求，井有出厂材质书和检测报告。(5)预拌混凝土，预拌混凝土坍落度取70100 mm，水下灌注时取180200 mm，强度等级应在C25C40之间。8该混凝土小型砌体工程的材料质量要求是什么？(1)小砌块凝土小型空心砌块和轻骨料混凝土小
8、型空心砌块，施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28 d。(2)砌筑小砌块时，应清除表面污物和芯柱，用小砌块孔洞底部的毛边，别除外观质量不合格的小砌块。(3)普通小砌块砌筑时，可为自然含水率；当天气干燥炎热时，可提前洒水湿润。轻骨料小砌块，由于吸水率大，宜提前l d浇水湿润。当小砌块表面有浮水时，为防止游砖，不应进行砌筑。(4)施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。9结构工程材料质量的基本要求如下。(1)为确保采购的产品符合规定的要求，应选择合适的供货方。(2)对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的材质证明书和出厂合格证。如果不具备或证明资料有疑义，应抽样复验，只有试验结果达到国家
9、标准的规定和技术文件的要求时才能采用。(3)工程中所有的钢构件必须有出厂合格证和有关质量资料。由于运输安装中出现的构件质量问题，应进行分析研究，制定纠正措施并落实。(4)凡标志不清或怀疑质量有问题的材料、钢结构件，受工程重要性程度决定应进行一定比例试验的材料，需要进行追踪检验以控制和保证其质量可靠性的材料和钢结构件等，均应进行抽检，对于进口材料应进行商检。(5)对材料的性能、质量标准、适用范围和对施工的要求必须充分了解，慎重选择和使用材料。如焊条的选用应符合母材的等级，油漆应注意上、下层的用料选择。(6)材料质量抽样和检验方法，应符合国家有关标准和设计要求，要能反映该批材料的质量特性。对于重要
10、的构件应按合同或设计规定增加采样的数量。(7)材料的代用要征得设计者的认可。10.钢结构工程进场的原材料管理如下。(1)加强对材料的质量控制，材料进厂必须按规定的技术条件进行检验，合格后方可入库和使用。(2)焊材必须分类堆放，并有明显标志，不得混放。焊材库必须干燥通风，严格控制库内温度和湿度。(3)钢材应按种类、材质、炉号（批号）、规格等分娄平整堆放，并做好标记。(4)压型金属板应按材质、规格分批平整堆放，并妥善保管，以免发生接痕、泥砂油污明显凹凸和皱褶。(5)高强度螺栓存放应防潮、防雨、防粉尘，并接类型、批号、规格分类存放保管。对期保管或保管不善而导致螺栓生锈及沾染脏物等可能改变螺栓的扭矩系
11、数或性能的螺拴，应视情况进行清洗、除锈和润滑等处理，并对螺拴进行扭矩系数或预拉力检验，合格才能使用。(6)由于油漆和耐火涂料属于时效性物资，库存积压易过期失效，因此宜先进先用，注意时效管理。对由于存放过火，超过使用期限的涂料，应取样进行质量检测，检测项目接产品标准的规定或设计部门要求进行。(7)企业应建立严格的进料验证、入库、保管、标记、发放和回收制度，使影响产品质量的材料处于受控状态。11防水混凝土所用的材料应符舍下列规定。(1)水泥品种应接设计要求选用，其强度等级不低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥。(2)碎石或卵石的粒径宜为540 mm，含泥量不得大于10%，泥块含量不得大于0.
12、5%。(3)砂宜用中砂，舍泥量不得大于3O%，泥块含量不得大于1.。%。(4)拌制混凝土所甩水，应采用不舍有害物质的洁净水。(5)外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。(6)粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%;硅粉掺量不应大于3%，其他掺合料的掺量应通过试验确定。12卷材防水屋面的施工质量控制要点有(1)卷材铺贴的准备工作(2)卷材铺贴的顺序(3)粘贴方法(4)冷粘法铺贴卷材(5)热熔法铺贴卷材(6)自粘法铺贴卷材(7)卷材热风焊接施工 (8)卷材端部处理(9)保护层施工。13砂垫层和砂石垫层质量检验标准的主控项目及检验方法：砂垫层厚度不应小于60 mm，砂石
13、垫层厚度不应小于100 mm。砂石应选用天然级配材料。铺设时不应有粗细颗粒分离现象，压至不松动为止。(1)主控项目砂和砂石不得合有草根等有机杂质；砂应采用中砂;石子最大粒径不得大于垫层厚度的2/3。检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。砂垫层和砂石垫层的干密度（或贯入度）应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查试验记录。14.固定式地毯铺设应符舍下列规定：固定地毯用的金属卡条（倒刺板）、金属压条，专用双面胶带等必须符合设计要求；铺设的地毯张拉应适宜，四周卡条固定牢，门口处应用金属压条等固定；地毯周边应塞八卡条和踢脚线之间的缝中；粘贴地毯应用胶黏荆与基层粘贴牢固。15.活动式地毯铺
14、设位符舍下列规定：地毯拼成整块后直接铺在洁净的地上，地毯的边应塞入踢脚线下；与不同类型的建筑地面连接处，应按设计要求收口；小方块地毡铺设，块与块之间应挤紧服帖。16防水砂浆的组成材料如下。(1)水泥选用强度等级32.5以上膨胀水泥或普通水泥，配制时适当增加水泥的用量。(2)采用级配良好的中砂，书泥与砂的质量比不宣大于1：2.5水灰比应控制在0.50. 55范围内。(3)常用的防水剂有无机铝盐类、氯化物金属盐粪、金属皂化物类度聚合物类。(4)防水砂应应分45层分层涂抹在基层上，每层涂抹约厚5 mm，总犀度为2030mm。每层在初凝前压实一遍，最后一遍要压光，并应精心养护。17隐蔽工程验收记录包括
15、有下列内客：(1)预埋件或后置埋件(2)构件的连接点(3)变形缝及墙面转角处的构造节点；(4)幕墙的防雷装置(5)幕墙的防火构造。18国内常用的外墙涂料包括下列几种： (1)氟碳涂料 (2)苯乙烯 丙烯酸酯乳液涂料(3)丙烯酸系外墙涂料(4)聚氨酯系外墙涂料(5)合成树脂乳液砂壁状建筑涂料(6)复层建筑涂料(7)外墙无机建筑涂料。19在吊顶工程施工时应对下列项目进行隐蔽验收：(1)吊顶内管道、设备的安装及水管试压(2)木龙骨防腐、防火处理(3)预埋件或拉结筋(4)吊杆和龙骨安装(5)填充材料的设置。20工程质量事故处理报告的主要内容有：(1)工程质量事故情况、调查情况，原因分析(2)质量事故处
16、理的依据；(3)质量事故技术处理方案；(4)实施技术处理施工中有关问题和资料；(5)对处理结果的检查鉴定和验收；(6)质量事故处理结论；(7)签发工程复工令，恢复正常施工。21工程质量事故处理的方案有返工处理、修补处理和不作处理。22.工程质量事故处理检查和鉴定的结论有以下几种：(1)事故已排除，可继续施工；(2)隐患己排除，结构安全有保证；(3)经修补、处理后，完全满足使用要求；(4)基本上满足使用要求，但使用时应有附加的限制条件，例如，限制荷载等(5)时耐久性的结论；(6)对建筑物外观影响的结论等；(7)对短期难以作出结论者，可提出进一步观测检验的意见。23对于质量事故，我国现行通常采用按
17、工程质量事故造成损失的严重程度划分为：一般质量事故、严重质量事故、重大质量事故和特别重大事故。其中，重大质量事故又划分为：一级重大事故、二级重大事故、三级重大事故和四毁重大事故。24混合结构住宅楼可竣工验收的验收条件如下。(1)完成建设工程设计和合同规定的内容。(2)有完整的技术档案和施工管理资料。(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。(5)按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。25.工程质量验收的基本要求如下。(1)建筑工程施工质量应符合建筑工程施工质量验
18、收统一标准(GB 50300-2001)和相关专业质量验收规范的规定。(2)建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。(3)参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。(4)工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。(6)涉及结构安全的试块、构件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。(7)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。(8)对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。(9)承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应的资质。(10)工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应
19、共同确认。26建筑工程质量的影响因素包括以下几个方面。(1)人员因素。这里的“人”是一个总的概括，它包括了不同层次的内容。任何一个层次的人员由于对质量标准的理解和掌握程度、检验方法、技术运用、抽辁数量等方面的差异存在，都会导致由于把关不严、错检、漏检的质量问题。(2)机械设备。机械设备是保证建筑工程质量的基础和必要的物质蒂件，是现代企业的象征。设备不是万能的，由于设备性能的误差和影响，以及工艺参数的设置误差，也照样会影响建筑工程质量。(3)施工工艺。施工工艺和施工方隶，是进行科学施工的措施和方法，它对建筑工程质量影响较大。衡量工艺是否先进的条件就是看其能否提高工作效率，能否提高和改善结构质量，
20、是否能降低生产成本，缩短工作过程，是否有机动的应变能力。(4)材料因素。在建筑工程中的材料的质量性能和质量指标一旦迭不到产品标准或设计要求，就会影响到建筑工程的结构质量。(5)环境因素。由于建筑工程施工工期长，加之露天施工环境的影响，因此就不可避免地要经过一年四季气候条件的变化。并且大风、暴雨、寒流、冰冻对工程质量都会带来较大影响，材料质量也会随之波动，施工设备不能正常发挥作用，这种因素会给施工带采一系列的连锁反应，对工程质量的影响尤为突出。另外，国家政策、各地社会经济发展环境、社会的安定等因素均对建筑工程质量也有较大影响。(6)偶然性因素。在工程施工的过程中，尽管是用同一批材料，同样的施工工
21、艺，相同的施工机具和相同的施工环境，但是工程的质量特性值往往并不完全一致，总有或大或小的质量差异。其工程质量的不均匀性主要是受偶然因素或异常因素的影响。(7)异常性因素。异常性因素是指那些人为可以避免的，凭借一定的手段或经验完全可以发现与消除的因素。如构件尺寸超过允许值、施工工艺编制不合理、材料质量不合格、计量器具误差过大等，这些都是影响工程质量的异常性因素。异常性因素对工程质量的影响较大，因此必须消除异常因素，保证工程质量。27决定施工质量的关键如下。(1)该企业的资质、生产设备、检测设备、工人素质、施工工艺和施工技术。(2)该项目经理是否具有一定的施工组织能力和协调能力。(3)质量监理工程
22、师和质量员、检验员等是否能按照施工质量验收规范做好检查验收工作。28工程验收时质量不符台要求的处理方法如下。(l)经返工重做，应重新进行验收。(2)经有关资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。(3)经有关资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。(4)经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。(5)通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。29单位工程质量验收内容如下。(1)单位（子单位）工程所舍分部
23、（子分部）工程的质量均应验收合格。(2)质量控制资料应完整。(3)地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。(4)观感质量验收应符合要求。30在质量事故中，最常见的质量通病如下。 (1)基础不均匀下沉，墙身开裂。 (2)现浇钢筋混凝土阳台、雨篷根部开裂或倾覆、坍塌。 (3)现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋。 (4)砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证。 (5)屋面、厨房渗水、漏水。 (6)地面及楼面起砂、起壳、开裂。 (7)墙面抹灰起壳、裂缝、起麻点、不平整。 (8)门窗变形，缝隙过大，密封不严。 (9)水暖电卫安装粗糙，不
24、符合使甩要求。 (10)结构吊装就位偏差过大。 (11)预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足。 (12)砖墙接磋或预留脚手眼不符合规范要求。 (13)金属栏杆、管道、配件镑蚀。 (14)饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落。 (15)墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱，压平起光。 (16)喷泉不均匀，脱色、掉粉等。31.为了避免出现质量问题，施工单位应对施工项目质量中，事前质量控制阶段、事中质量控制阶段和事后质量控制阶段进行控制。32材料质量控制的内容主要有：材料的质量标准、材料的性能、材料取样、试验方法，材料的适用范围和施工要求等。33现场质量检查的内客包括：(1)开工前检查；(2)工序交接检
25、查；(3)隐蔽工程检查；(4)停工后复工前的检查；(5)分项分部工程完工后应经检查认可，签署验收记录后才允许进行下一工程项目施工；(6)成品保护检查。34在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，验收内容如下。 (1)纵向受力钢筋的品种、规格、数量、住置。 (2)钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率。 (3)箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、问距。 (4)预埋件的规格、数量、位置等。35现浇剪力墙结构钢筋保护层厚度检验取样的要求如下。(1)检验的结构部位和构件数量，应符合下列要求。 钢筋保护层厚度检验的结构部位，应由各方根据结构构件的重要性共同选定。 对梁类、板类构件，应各抽取构
26、件数量的2%且不少于5个构件进行检验；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑粱类、板类构件所占比例均不宜小于50%。(2)粱类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层犀度进行检验；板类构件，应抽取不少于6根纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验。对每根钢筋，应在有代表性的部位选一个测量点。(3)采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并用局部破损方法进行校准。当采用非破损方法检验时，检测仪器应经过计量检验，检测操作应符合相应规程的规定。钢筋保护层厚度检验的检测误差不应大于1 mm。(4)钢筋保护层厚度检验时，缄白受力钢筋保护层厚度的允许偏差，对粱类构件为+107 mm；对板类构件为+8-5 mm。每次抽样
27、检验结果中不合格点的最大偏均不应大于相应允许偏差的1.5倍。(5)对粱类、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应分别进行验收。36在浇筑混凝土前，应对模板工程进行验收，其质量控制要点如下。(1)在浇筑混凝土前，模板内的杂物要清理干净；未模应浇水润湿，但楼板内不得有积水。(2)模板必须有足够的强度、刚度和稳定性；其支架的支承部分应有足够的支承面积；基土必须坚实并有排术措施；对湿陷性黄土，必须有防水措施；对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。(3)必须保证结构和构件各部分形状、尺寸和相五位置准确。现洗钢筋混凝土梁跨度4m时，模板应起拱，起拱高度宜为全跨长度的l3。(4)现洗多层
28、房屋和构筑物，应采用分段分层支模的方法，安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷栽的承栽力。当层间高度大于5 m时，宜选用多层支架支模的方法，这时支架的模垫板应平整、支柱应垂直；上下层支柱要对准 在同一竖向中心线上。(5)拼装后模板间接缝宽度不大于2 5 mm；固定在模板上的预埋件和预留孔洞不得遗漏，位置要准确，且安装牢固。(6)为便于拆模、防止粘浆，应对拼幕后的模板在清理干净后涂以隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂。拆模时模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积：时每件墙、板、基础不大于2 000 mmz；对每件梁、柱不大于800 mme。拆模前必须检查混凝土是
29、否达到应有强度；当混凝土达到拆模强度后，应先拆侧模并检查有无混凝土结构性能的缺陷，在确认无此类缺陷后，方可拆模。37高层建筑钢结构安装工程竣工验收，应提交以下内容。(1)钢结构施工图和设计变更文件，并在施工图中注明修改内容。(2)钢结构安装过程中，业主、设计单住、钢构件制作厂、钢结构安装单位达成协议的各种技术文件。(3)钢结构制作合格证。(4)钢结构安装用连接材料（包括焊条、螺栓等）的质量证明文件。(5)钢结构安装的测量检查记录、高强度螺栓安装拴查记录、辁钉焊质量检查记录。(6)各种试验报告和技术资料。(7)隐蔽工程分段验收记录。38高层建筑钢结构防火剂层的要求如下。 对焊缝周围、高强度螺栓、
30、摩擦面外露部分及构件在运输安装时涂层被擦伤的部位，在整个安装流水段内的结构验收合格后进行补刷，涂料和涂刷工艺应和结构加工时所用相同。 涂层外观应均匀、平整、丰满，不得有咬底、剥落、裂纹、针孔、漏涂和明显的皱皮流坠，且应保证涂层厚度。当涂层厚度不够时，应增加潦刷的遍数。经检查确认不合格的涂层，应铲除干净，重新涂刷。39混凝土小型空心砌块墙质量验收时，其主控项目包括以下内容。(1)砌块和砂浆的强度等级必须符合设计要求。(2)灰缝的砂浆饱满度符合要求不得出现瞎缝、透明缝。(3)墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑，临时间断处应砌成斜槎斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。40钢筋混凝土灌注桩的质量验收
31、包括以下内容。(1)钢筋混凝土灌注桩钢筋笼质量。(2)钢筋混凝土灌注桩平面位置和垂直度。(3)混凝土灌注桩质量。(4)分项工程验收记录。41模板安装主控项目包括以下内容。(1)安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷栽的承载能力或架设支架。上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。(2)在涂刷模板隔离剂时，不得玷污钢筋和混凝土接槎处。42.单位（子单位）工程的划分应按下列原则确定。(1)具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。单位工程通常由结构、建筑与建筑设备安装工程共同组成。如一栋住宅楼，一家商店，锅炉房，变电站，一所学校的一栋教学楼、一栋办公楼、传达室等均应单独为一个单位工程。(2)建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。子单位工程的划分一般可根据工程的建筑设计分区、结构缝的设置位置使用功能显著差异等实际情况，在施工前由建设、监理、施工单位共同商定，并据此收集整理施工技术资料和验收。例如一个单住工程由塔楼与裙房共同组成，可根据建设单位的需要，将塔楼与裙房划分为两十子单位工程。一个单位
