1、精装修收房注意事项精装修收房注意事项一、看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表入住计可证。（要求看原件）目前我国的房地产业在住宅质量保证书和住宅使用说明书上已形成大体统一的趋势，问题比较少；问题比较多的主要是竣工验收备案表。按照国家有关规定，竣工验备案表上的每一项都必须报主管部门备案。不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各分项有没有都备案，例如消防设施等。竣工验收备案表对房地产商有着严格的约束作用，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追
2、究其责任。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。二、要求无条件看房。当您做完第一步时，想要进行看房时，很多开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。收房以缴纳各项不应缴纳的费用（公共维修基金和、
3、产权代办费、物业费等费用）为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此，开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用，否则业主有权拒绝交纳，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的，由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。如果开发商表示他是代为收取公共维修基金，则应该出具征收单位的委托授权书（原件），即使是房管局收取维修基金时，也须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。这时候
4、很多开发商会说面积涨了，要求补交房款，此时涨得多是公摊面积，（不管涨与不涨）都要要求开发商出具实测面积表。如果有，记下，准备进行下一步。（此时不能交任何钱，原因上已说明）如果没有，应让开发商限时提供，且不能收房。三、对照合同验收房屋质量（包括要约合同内容，也就是楼书和先期开发商进行广告宣传书和沙盘）请仔细审察集资建房协议中第九条，第十三条，第十四条中所列各项，一定要全部吻合才行，否则不予收房，（具我所知，开发商在合同中承诺的首层电梯间为花岗岩地面，现在就是地砖的，仅此一项就可以不收房，可令他限期改正，并赔偿损失）第九条中第1条“未导致该房屋质量下降或使用功能减少的，甲方无需进行补偿”（目前就有
5、业主家原有的非承重墙（厚9cm,可拆）被改为承重墙（厚20cm,不可拆），减少了使用面积，有的业主家，在厨房和卫生间多了两个大柱子，用途不清。减少了使用面积，影响了厨房和卫生间的使用功能，类似以上情况，根据本条规则可要求开发商赔偿）绿化，在期房中，广告楼书，宣传彩页，沙盘可做为要约合同。在本项目的要约合同中所显示的绿化带与目前经过大多数的业主看完所在的小区差别太大，可以说就没有绿化面积，更不要谈什么30左右了。如果开发商不给出合理的书面解释和赔偿，建议不要收房，否则您有可能一辈子住在鸽子笼里了。下面是室内设施验收表，你可以参考一下业主自备验房记录单项目名称开发商物业公司房屋楼号验房日期验房人员
6、验房项目序号验房内容验房结果备注文件1房屋权属文件：国有土地使用权证上是否有抵押记载？是口否口2房屋质量文件：住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表？是口否3各种相关验收表格：是否有住户验房交接表、楼宇验收记录表、商品房面积测绘技术报告书、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是口否口门4居室门在开启、关闭的时候是否灵活？是口否口5门与门框的各边之间是否平行？是口否口6是否为三防门是口否口窗7窗边与混凝土接口是否有缝隙？是口否口8各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是口否口9窗与窗框各边之间是否平行？是口否口10窗户玻璃是否完好？是口否口11窗台下面有无水渍？是口否口12玻璃是否为
7、合同中约定的？是口否口墙13屋顶上是否有裂缝？是口否口14承重墙是否有裂缝？是口否口15房间与阳台的连接处是否有裂缝？是口否口16墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是口否口17从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是口否口18从阳台看外墙是否有裂痕？是口否口19墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是口否口20山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是口否口21内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是口否口22墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是口否口23墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是口否口天花板24是否有麻点？（如
8、果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是口否口25是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是口否口26卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是口否口27顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是口否口地面28检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是口否口29看地板有无松动、爆裂、撞凹？是口否口卫生间30坐厕下水是否顺畅？是口否口31冲厕水箱是否有漏水声？是口否口32浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）是口否口33是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是口否口34浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观
9、察）是口否口35水口内是否留有较多的建筑垃圾？是口否口36水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是口否口37淋浴花洒安装是否过低？是口否口厨房38电、水、煤气表具是否齐全？是口否口39电、水、煤气表的度数是否有零开始？是口否口40是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是口否口41厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？是口否口42墙面瓷砖砌筑是否合格？是口否口43水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是口否口44您住的房间上面的邻居家是否漏水？是口否口45水口内是否留有较多的建筑垃圾？是口否口46水池等是否有渗漏现象？是口否口水47上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是口否口48是否有足够的水压？（打
10、开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是口否49自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）是口否口50供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是口否口电51电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是口否口52户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是口否口53各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设）是口否口54是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障）是口否口55试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是口否口56所有灯是否能亮？所有插座
11、是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）是口否口暖57暖气支管是否有坡度？（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端）是口否口58供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板）是口否口59水暖室内温度？（冬季室内温度应高于16，不得低于14）是口否口气60燃气是否已经开通是口否口61煤气、热水器开关位置是否妥当？是口否口管线62燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是口否口63居室、客厅有否各种管线外露？是口否口隔音64将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是口否口精装修65和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、
12、数量是否符合？是口否口提示：1管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表各种记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要说胆不收楼的原因并要求开发商签字、盖章。2A、房屋的住宅质量保证书-可带走住宅质量保证书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。住宅质量保证书是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。B、住宅使用说明书-可带走住宅使用说明书应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单
13、位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。住宅使用说明书则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。C、竣工验收备案表建设工程竣工备案表复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。按照有关规定，竣工验收备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张备案表，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。竣工验收备案表对房地
14、产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。D、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。您具有索取权利的依据是北京市城市房地产转让管理办法。3.看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流。如开发商企图在房主验房前收取“多项费用”，或让您先签署收楼文件的话，您可用如下言语先质问陪同看房的工作人员：“您见过买东西先付钱后看货的吗？”对上述“多项费用”具
15、体说明如下：开发商企图在交楼时代收契税(一般住宅税率为1.5%)。您拒绝理由是中华人民共和国税收征收管理法及中华人民共和国契税暂行条例。开发商企图收取各种开通费(如有线电视、电话、煤气、宽带网等)。那么您质问他(她)：“你们的窗玻璃我是不是也要再单另付钱才能使用？”。验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)4.验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录
16、下来，同时要记录电表数字。看漏水。国家规定所有有地漏的房间都必须做防水层。拿塑料袋装半袋沙子把地漏堵上，然后放水十厘米，过二二十四小时，看楼下是否漏水。还有楼上也一定要做。比如双卫的户型就要堵了四个卫生间才能算合格。地漏下水要顺畅不堵，精装的房子地面不能存水。还有就是洗衣机位必须做防水。验房“法宝”使用方法一览表物品适用范围使用方法及用途玻璃球墙体用细绳拴上小球，贴墙放下至地面，检查墙体倾斜程度厕所、厨房、阳台若顺势滚到地漏处，则日后使用时“去水”没有问题橱柜、衣柜等家具把小球房在橱柜、衣柜里，若球滚动，则可能家具变形梯子层高检查层高是否符合合同约定各个空调插座检查是否安装妥当，用手拉一拉是否
17、容易松动厨房、厕所的管道检查藏在天花里的给、排水管是否有渗漏小木槌天花、地板、墙体如有回响，则说明下面水泥砂浆未铺均或用量不够直角尺墙角、柜子用三角尺测量转角处是否呈直角塞尺墙体、天花用于测裂缝的宽度5米卷尺墙体、家具等用于测量房子的净高手电筒墙身、顶棚楼板拿手电筒照射墙面和顶棚，有无倾斜、歪曲一眼便能看出万用表/电笔插座逐个检查各插座是否通电及弱电类是否畅通塑料洗脸盆下水管道用于验收下水管道贴纸需要修缮的地方再出现问题的地方贴上备忘贴纸，就具体说明问题所在文件夹费用凭证等文件收一份文件放好一份，签收单可以当资料目录计算器数据文件用于计算数据水笔文件用于签字扫帚整个居室用于打扫室内卫生沙子卫生
18、间用塑料袋装沙子堵住地漏、然后蓄水，24小时候看是否有渗漏录音笔/DV验收过程最好可以把验收过程录音或拍摄下来，以作证据您首先会于房屋交付日的7日前收到开发商的书面通知，通知中将告诉您办理交付手续的时间、地点及您应当携带的证件、文件建议收房日期：建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去四、检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异商品房销售面积套内建筑面积分摊的公用面积。购房者间靠自身力量要测量、计算公（共）用建
19、筑面积及本套应分摊的共有建筑面积是相当困难的，但可以测算本套套内建筑面积。您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表，如果套内建筑面积与合同约定的面积或开发商出示的测给报告显示的面积出入过大，应向测绘机构问明原因或要求复测。五、检验合同约定的配套设施是否齐全配套设施除了室内部分，还包括小区的同期建设、同期交房、车库、会所、绿化、景观园林等是否符合承诺，公共部分如大堂、楼道、墙、地、顶的装修是否符合承诺，邮箱、电梯、周界报警系统是否配备等。检验配套设施时除按合同所载的条文外，所有开发商前期的宣传资料都视为合同的附件。六、以下七种情况下可依法拒绝收房根据商品房销售管理办法
20、、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(以下简称司法解释)等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼：1.未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；依据：商品房销售管理办法第三十二条、三十四条2.开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；依据：司法解释第十五条3.开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；依据：商品房销售管理办法第二十四条第一款4.开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；依据：商品房销售管理办法第二十四条第二款5.合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3(不含3)的，可
21、拒绝收房，并解除购房合同；依据：司法解释第十四条6.经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；依据：司法解释第十二条7.房屋质量问题严重影响正常居住使用的；依据：司法解释第十三条(以上法规全文可登录中国住宅与房地产信息网查询：)在您查看了房屋后并准备签收房屋验收单之前，您一定先签订物业管理公约，做一个事先约定，避免日后起纠份。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底哪些方面构成，清洁费，保安费，绿化费怎么核定。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。在基本程序全部完成之后，您就可以签收房屋验收单了。总之，在收房过程中，一定要根据合同上的约定，明确每一项
22、条款是否符合，如果发现有不对的地方，要及时反馈给开发商，要求开发商有书面签字认可，并限订整改期限。最后，祝各位业主收房成功，早日入住新居精装修房验收30条要点装修是件麻烦事，这早已成为众多业主的共识。因此，对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买全装修房是个不错的选择。不过，选购全装修房，并不代表着绝对放心，选购、入住时，必要的验收还是必要的。由于装修过程已结束，房子的装修质量已无从细察，只能从一些细微之处入手，下面就为大家介绍相关的全装修房验收要点。正在装修的业主来说，也是一个很好的借鉴。1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合
23、同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的
24、房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。8、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应
25、当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。12、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。13、首先应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。14、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。15、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，
26、漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。16、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路 布置中体现出来。17、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。18、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。19、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。20、煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发
27、现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。21、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。22、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。23、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
28、24、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。25、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。26、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。27、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。28、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间
29、里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。29、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。现在来检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。30、要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，人们开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。 一、精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰
30、期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？ 国家建设部在2002年3月1日发布实施了建筑装饰装修工程质量验收规范，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是北京市家庭居室装饰工程质量验收标准，另一个是北京市高级装饰工程质量验收标准，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的楼
31、宇验收记录表列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。 精装修验房程序和项目： (说明：在下列选项后的内验收合格划，存在问题划，并记录具体情况) 1. 入户门 划痕 变形 翘曲 锁具 开启 合页 视镜 密封 垂直度 2. 配电 电表 电闸 照明电 开关是否有效 插座安装有无问题 相序 3. 弱电 强弱电预留端口配置是否符合国家规范 间距 位置 标高 4. 空调 位置 预留孔位置 电源配置是否规范 5. 门禁系统 楼宇对讲灵敏度 牢固性 6. 宽带 位置 是否连接 7. 窗户 隔音 开启 密封 变形 破损 划痕 安装是否到位 8. 室内门 漆饰 手感 眼观 开启 变形 流坠 色差 锁具 安装是否到位 9. 墙面 平整度 色差 漆饰 阴阳角是否垂直 流坠 开
