1、拍卖师考试（综合练习）真题精选多项选择题1、下列哪些属于拍卖人的职责（）。A.对委托人交付的拍卖标的负保管责任B.向竞买人如实说明拍卖标的瑕疵C.在拍卖过程中击槌表示拍卖成交参考答案 ：A,B填空题 2强制拍卖参考答案 ：指人民法院在民事诉讼强制执行程序中，对依法将查封、扣押、冻结的被执行财产委托商业性拍卖机构予以拍卖的活动。填空题 3冠名权的拍卖运作参考答案 ：（一）冠名权拍卖的策划就注意的问题：准确评估冠名权的价值；成功招商寻找买家（二）冠名权的拍卖运作应注意的问题：重视冠名权拍卖过程中的广告效应的策划；重视对冠名权市场定位的策划和评估预测；如果获得冠名权拍卖权是拍卖公司需要策划的重要环节
2、填空题 4商标专用权拍卖运作应注意的问题参考答案 ：应意商标的驰名性；拍卖前应仔细审查竞买人的资格；合理确定商标专用权的拍卖保留价；注意商标专用权的有效性和转移性手续的合法性。注意商标的不同权利转移的不同定价多项选择题5、佣金是拍卖人收取的合法报酬，（）。A.其构成包括拍卖成本和拍卖利润B.收取比例由法律规定C.收取方式包括单向和双向两种参考答案 ：A,C填空题 6强制拍卖的标的参考答案 ：指人民法院在执行过程中查封、扣押、冻结并委托商业性拍卖机构进行拍卖的被执行人的财产及财产权利。填空题 7著作权拍卖的运作应注意的问题参考答案 ：1、认真听取委托人对所拍卖的著作权性质的意见，决定所拍卖的是什
3、么权利；2、作好拍卖前的介绍和推广工作；3、区分拍卖的权利种类以便合理定价；4、注意权利的有效期限和委托人的资格。多项选择题8、拍卖成交后，买受人的义务是（）。A.敦促委托人移交拍卖标的及财产权B.按时付清拍卖标的全部价款C.按时受领拍卖标的参考答案 ：B,C填空题 9法定拍卖参考答案 ：指转让有关财产，依照法律规定必须采用拍卖的交易方式。包括：强制拍卖、公物、国有资产、破产企业财产、国有建设用地使用权出让拍卖等。填空题 10地产的概念是什么？参考答案 ：是指作为财产的土地，其中既包括纯自然的土地，也包括过去人类开发、改造的土地，两者都能够被人们当作财产予以占有。从法律上看，地产不仅包括土地本
4、身，而且包括各种土地权利。单项选择题11、拍卖公告必须在拍卖前（）。A.七日公布B.三日公布C.两日公布参考答案 ：A参考解析 ：拍卖法第四十五条规定拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。填空题 12公物的范围参考答案 ：国家行政机关罚没物品、充抵税款的物品、罚款的物品、其他物品。人民法院依法没收的物品、充抵罚金、罚款的物品、无法返还的物品。填空题 13国有建设用地使用权的概念参考答案 ：国有建设用地使用权与土地所有权相分离，国家可以将国有土地使用权通过划、出让、租赁、作价出资或入股等方式，依法确定给单位或个人使用。单位或个人取得的国有建设用地使用权，根据取得方式的不同，可分为国有划拨土地使用
5、权、出让土地使用权、承租土地使用权和作价出资（入股）土地使用权。单项选择题14、下列有关保留价说法正确的是（）。A.保留价只能保密，不能公开B.保留价一经确定不得更改C.保留价可以对抗最高价参考答案 ：C填空题 15无法返还的物品参考答案 ：指人民法院依法追缴的又找不到失主的物品，依法进行公开拍卖。填空题 16国有建设用地使用权出让的概念参考答案 ：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标的方式，市、县人民政府土地行政主管部门通过拍卖、招标确定土地使用者后，应当与土地使用者签订书面出让合同。多
6、项选择题17、价高者得规则分别约束（）。A.竞买人B.拍卖人C.委托人参考答案 ：A,B填空题 18破产参考答案 ：指债务人出现了“不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力的”法定状态。填空题 19出让土地使用权的概念参考答案 ：是土地使用者通过出让方式取得的国有建设用地使用权。土地使用才应当依照其与市、县人民政府土地行政主管部门签订的国有建设用地使用权出让合同的约定，按时付清全部土地使用权出让金，并依法向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地使用权登记，领取国有建设用地使用证，依法取得出让国有建设用地使用权。多项选择题20、拍卖保证金的作用在于（）。A.防止竞买人不负责任
7、出价B.防止买受人违约C.防止委托人违约参考答案 ：A,B填空题 21慈善事业参考答案 ：是以社会成员的慈善心为道德基础，以社会成员的自愿捐献为经济基础，以民间公益事业团体根据捐献者的意愿对需要帮助的社会成员进行物质帮助为基本内容的一种社会互助事业，是现代社会救助体系的组成部分。更多内容请访问睦霖题库微信公众号填空题 22国有土地使用权拍卖应当注意的问题参考答案 ：营造良好的外部市场环境；强化建设用地集中统一管理和严格限制土地供应总量严格限定划拨和协议出让范围，规范协议出让程序公开土地市场信息拍卖宗地的选择必须以市场为中心；部门协调与配合；出让宗地应做到净地拍卖；对业务人员和拍卖师的要求拍卖会
8、前做好宣传推介工作要根据国有建设用地使用权拍卖出让的特点，做好拍卖公告编制和发布宣传与推介包括对拍卖地块的包装、展示，对发展商的联络和咨询精心组织拍卖会多项选择题23、下列情形，买受人不能主张瑕疵请求权（）。A.委托人、拍卖人无过错B.买受人的过错C.委托人、拍卖人声明不保证参考答案 ：A,B,C填空题 24上市公司股权拍卖应注意的六个问题参考答案 ：审查上市公司股权拍卖的法律依据确定拍卖保留价按照相关规定的要求发布拍卖公告注意竞买人持有股份的限制注意对竞买人资格的审核上市公司股权拍卖的移交填空题 25公益参考答案 ：“五四”运动后出现的，“公共利益”的缩写。人们通过各种公益活动、公益基金、公
9、益网站等途径，通过捐赠、义工、公益广告、公益歌曲等方式参与到公益中来，以表示对公众或弱势者的一种爱心。单项选择题26、拍卖成交后，拍卖人与买受人关于成交确认书（）。A.无须签署B.可以签署C.应当签署参考答案 ：C填空题 27国有股权拍卖应注意的七个问题参考答案 ：国有股权转让首先在产权交易机构公开挂牌拍卖是国有股权转让的重要方式之一对股权的转让方有一定要求委托人对受让方可以设定受让条件外商外资收购竞买国有股权要符合外商外资产业指导目录的要求注意与国有资产处置的其他环节相联系注意处理好职工安置和债权债务问题填空题 28慈善组织参考答案 ：指以社会捐赠为基础的公益性社团法人和财团法人，以人道主义
10、为目的筹集和分配资金实物的组织。填空题 29竞买人的最高应价经拍卖师以（）的方式确认后，拍卖成交。参考答案 ：落槌或者以其他公开表示买定填空题 30艺术品参考答案 ：指凝聚有人类各种形式的艺术劳动的、有某一具体表现和特定的经济价值、文化价值、审美价值、科学价值的物品，是人类精神活动和物质劳动的结晶。填空题 31债权的含义和特点参考答案 ：含义：债权是指作为债权人一方有权请求作为特定的债务人的另一方为一定的行为或为一定行为的权利。特点：债权是请求权；债权是相对权；债权具有平等性；债权具有期限性填空题 32任何拍卖参与人都可以提出拍卖无效，无效拍卖的提出者应负（）责任。无效拍卖应由（）认定。参考答
11、案 ：举证；法院根据事实填空题 33艺术品的经济价值参考答案 ：艺术品在交易中是有价的，它客观上成了货币的等价物，拥有艺术品等于拥有金钱，货币的保值增值通过艺术品收藏得以实现。是富裕阶级投资理财的重要平台和渠道。填空题 34债权的分类参考答案 ：合同之债与法定之债。按份之债与连带之债。可转让之债与不可转让之债填空题 35拍卖人在拍卖法律关系中的地位是（）。参考答案 ：受托人填空题 36机动车参考答案 ：是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。填空题 37债权拍卖的意义参考答案 ：吸引民间资本，调动社会力量。实现债权资产的价值最大化。维护
12、社会信誉，树立法治权威。填空题 38拍卖法律关系的中止及其原因是什么？参考答案 ：拍卖中止只是暂停拍卖程序，中止情形消除后，拍卖将继续进行。在中止期间，拍卖法律关系继续存在，权利义务依然有效，只是暂时停止执行。中止的原因在于：（1）拍卖标的的所有权或处分权存在争议；（2）不可抗力的原因，致使拍卖活动暂时难以继续进行；（3）委托人确有正当理由，要求拍卖人暂缓进行拍卖。填空题39二手车参考答案 ：指从办理完机动车注册登记手续到报废年限一年之前进行所有权变更的车辆的总称。填空题 40债权拍卖的实施参考答案 ：鉴别核实债权。鉴别债权是否属于可转让债权。鉴别债权是否有效。调查债权人是否有主张权利的依据。
13、调查委托人是否有债权人资格签订委托拍卖协议。公告与展示债权估价及底价确定。拍卖推介。债权移交判断题41、竞买人的最高应价只能以拍卖师落槌表示确认。参考答案 ：错填空题 42小型汽车参考答案 ：总质量4500KG，或车长6m，或乘坐人数少于20人的汽车成为小型汽车。填空题 43债权拍卖应当注意的问题。参考答案 ：了解债权瑕庇的特殊性：迟延履行合同；部分履行合同；超过诉讼时效期间；超过申请执行期间；保证合同无效或超过保证期间；抵押、质押没有办理相应的登记手续债权转让通知是债权转让的生效要件。注意处理好“债权包”拍卖业务。金融资产管理公司的相关规定。金融资产管理公司的通知义务简化；金融资产管理公司最
14、高额抵押所担保的主债权在特定后可以转让；金融资产管理公司诉讼时效证据简化；关于地方政府等的优先购买权；关于不良债权转让合同无效和可撤销事由的认定；转让国有企业债权的通知义务；处置方式的变化判断题44、拍卖法主要是实体法，兼有程序法性质。参考答案 ：对填空题 45房地产参考答案 ：指房屋及其附属物和承载房屋及附属物的土地，及与它们相应的各种财产权益。填空题 46企业国有产权的特征参考答案 ：所有权公有；受国有资产管理制度辖制。填空题 47国有企业产权拍卖首先应当鼓励被拍卖企业的职工（）。参考答案 ：全员全额购买填空题 48国有房产参考答案 ：又称国家房产或全民所有房产，分为国家专门机关管理的国有
15、房产和国家部门管理的房产，即直管房产和系统房产。填空题 49企业国有产权的范围参考答案 ：企业国有产权与国有企业产权的区别和联系；企业国有产权与破产企业财产的关系。填空题 50二手物资参考答案 ：指曾经使用过的、旧的各类物品、经过一次或多次交易的淘汰商品、尚有利用价值的挤压存货等。填空题 51生产资料参考答案 ：以其使用范围，有通过物资和专用物资；以其在生产中所发挥的作用，有设备、工具、材料、原料、燃料、辅助材料等。填空题 52强制拍卖又称（）。参考答案 ：法定拍卖填空题 53企业国有产权与破产企业财产的关系参考答案 ：企业国有产权和破产企业财产有所重叠，也有所不同。企业国有产权和破产企业财产
16、的范围很广泛，包括动产、不动产、知识产权、股权等企业相应的一切财产权利，有其共同之处，但对企业国有产权进行处置的原因包括却不限于对该企业的破产清算。破产企业财产不仅限于国有产权，还包括了私营企业等其他所有权形式的破产企业财产填空题 54企业国有产权拍卖的特征参考答案 ：交易方式市场化交易过程公开化交易行为规范化。填空题 55生活资料参考答案 ：用来满足人们物质和文化生活需要的那部分社会产品。填空题 56非正常流通商品参考答案 ：主要是公物、国有资产、破产企业财产、须强制拍卖的财产、文物艺术品等 , 又称限制流通的商品。填空题 57企业国有产权拍卖的程序参考答案 ：1、接受拍卖委托。2、调查、了
17、解拍卖标的。3、公告及展示。4、竞买人登记。5、标的交接过户。填空题 58对手交易参考答案 ：批发商、生产者、零售商之间通过面对面讨价还价达成交易的一种买卖方式。填空题 59资产评估方法的比较和选择参考答案 ：（一）资产评估方法之间的关系联系：在对同一资产的评估中，如果使用这些评估方法的条件同时具备，评估人也具备相应的专业判断能力，那么采用多种方法进行评估得出的评估结果应该趋同。区别：由于评估的特定目的不同，评估时市场条件的差别，以及评估对象使用状态设定的差异，被评估资产的价值类型也是不同的。由于评估方法自身的特点，在评估不同价值类型的资产价值时，就有了直接程度和效率上的区别。（二）资产评估方法的选择资产评估方法的选择：当资产评估对象的价值类型为资产的市场价值时，可考虑按市场法、收益法和成本法的顺序进行选择。资产评估方法必须与评估对象相适应评估方法选择的制约性资产评估方法的适用性填空题 60我国拍卖法共有（）章（）条。参考答案 ：6；69
