1、广东省消防安全重点单位管理规定等文件精神，结合建筑设计防火规范等现行的消防技术标准，贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，深刻 吸取我省多年来的火灾事故教训，认真总结了国内及我省的消防管理经验，充 分调研了我省区域及单体建筑的消防安全特点，广泛征求了市区镇街等相关政 府机构，以及建筑设计、检测、物业管理、业主和消防监督等部门和单位的意 见，开展了多次研讨会和必要的实践应用，参考了国内外相关标准规范，最后 经审查定稿。本标准共分 5 章和 1 个资料性附录，主要内容是：总则，术语和定义，评估流程，建筑（单位）消防安全评估以及评估报告内容等。另外，本标准不涉及任何专利。本标准由广东省住房和城乡
2、建设厅负责管理，由广东省公安消防总队和广东省建筑科学研究院集团股份有限公司负责具体技术内容的解释。在实施的过程中，请各个单位注意总结经验，随时将有关意见和建议反馈给广东省公安消防总队、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司（广州市先烈东路 121 号， 邮政编码 510500，yehongma2006），以供今后修订时参考。本标准主编单位：广东省公安消防总队广东省建筑科学研究院集团股份有限公司本标准参编单位： 本标准主要起草人：目次1 总则.2 术语和定义.3 评估流程.4 建筑（单位）消防安全评估.4.1 一般规定.4.2 建筑防火.4.3 消防设施及器材.4.4 消防安全管理.4.5 建筑（
3、单位）消防安全等级判定.5 评估报告内容.附录 A 建筑（单位）消防安全检查测试表.附录 A.1 建筑防火检查评估表.附录 A.2 建筑消防设施和器材检查测试表.附录 A.3 消防安全管理检查评估表.附录 A.4 建筑（单位）消防安全评估综合评定得分计算举例.Contents1 General Provisions12 Terms and Definitions23 The Assessment Procedure34 Building（Unit） Fire Safety Assessment44.1 General Requirements44.2 Building Fire Protect
4、ion74.3 Fire Facilities and Equipments124.4 Fire Safety Management144.5 Evaluation Criterion of Building Fire Safety Grade165 The Content of Fire Safety Assessment Report18Appendix A Building（Unit） Fire Safety Check and Test Table19Appendix A.1 Building Fire Protection Check Table32Appendix A.3 Fire
5、 Safety Management Check Table49Appendix A.4 The Examples of Building（Unit） Fire Safety Assessment Comprehensive Score Calcuating.611 总 则1.0.1 为了规范我省建筑消防安全评估工作，及时发现火灾隐患、减小风险，为公安机关消防机构的监督检查提供科学依据，特制定本标准。1.0.2 本标准适用于第三方评估机构对广东省行政区域内下列既有建筑进行消防安全评估：1 厂房；2 仓库；3 民用建筑；其他建筑和场所可参考本标准。1.0.3 本标准不适用于甲乙丙类液体储罐（区）
6、、可燃助燃气体储罐（区）、可燃材料堆场、城市交通隧道、人民防空工程、石油和天然气工程、石油化工工程和火力发电厂与变电站、汽车加油加气站等特殊场所的消防安全评估。1.0.4 本标准不适用于火药、炸药及其制品厂房（仓库）、花炮厂房（仓库）的消防安全评估。1.0.5 本标准采用权重评分方式，从建筑防火、消防设施及器材、消防安全管理三个方面对建筑消防安全进行综合评估。1.0.6 对于按规定可不进行消防设计报建的既有建筑和场所，第三方评估机构可根据实际情况结合公安消防监督管理机构发布的有关文件，在本标准的基础上合理筛选适用的评估指标。1.0.7 消防安全评估时，应本着“以人为本”的理念，统筹考虑建筑防火
7、、消防设施及器材、消防安全管理以及实际使用功能之间的辩证关系，并着重把握影响人员生命安全的关键环节。1.0.8 消防安全评估时，除应符合本标准外，还应符合国家和地方的法律法规、其他相关技术标准和管理规定，并体现消防安全和经济效益的统一。182 术语和定义2.0.1 消防安全重点单位 key units for fire prevention safety发生火灾可能性较大以及发生火灾可能造成重大的人身伤亡或者财产损失的单位。2.0.2 火灾高危单位 high fire-risk units消防安全重点单位中容易发生造成群死群伤、重大财产损失或重大社会影响的火灾的单位或场所。2.0.3 建筑消防
8、安全评估 building firesafety assessment对建筑的消防安全情况、消防设备设施设置及运行情况和消防安全管理情况进行评价，及时发现消防存在的问题，制定、采取有效措施，消除火灾隐患，降低火灾风险。2.0.4 子项 subassembly of firesafety assessment性质、功能单一的涉及消防安全的项目，可以包含若干个检查内容。如耐火等级、防火间距、选址位置等。2.0.5 单项 individual system of firesafety assessment由若干个性质或功能相近的子项组成的涉及消防安全的项目。如平面布置、安全疏散及避难、灭火救援等。2
9、.0.6 分项 subentry of firesafety assessment由若干个属性相同的单项组成的涉及消防安全的项目。如建筑防火、消防设施与器材、消防安全管理等。2.0.7 消防安全等级 firesafety grade根据消防安全评估的状况，依据评估结果，将消防安全划分为“良好、一般、不合格”三个等级。3 评估流程3.0.1 消防安全评估应按照以下流程：1 确定评估对象；2 依据评估对象的类别确定适用的消防安全评估指标以及具体评估内容；3 依据第 4 章评估指标的要求，按照附录 A建筑（单位）消防安全检查测试表的具体评估或检查细则，结合被评估对象的实际情况，通过资料审查、问询、现
10、场查看、功能测试等方式进行评估；4 汇总检查结果、测试数据、问询记录和相关证明文件，依据扣分准则或得分准则进行评分，并依据消防安全等级判定规则给出评估结论。确定评估对象委托人提供有关评估对象的资料和数据收集与评估对象有关的资料和数据确定采用的消防法律法规和消防技术标准 确定适用的评估指标和评估内容现场抽样检查、功能测试现场问询资料审查结合项目实际填写消防安全评估（检查测试）表分项评价，汇总结果综合分析评估，形成评估结论和报告图 3.0.1 消防安全评估流程示意图4 建筑（单位）消防安全评估4.1 一般规定4.1.1 消防安全评估以建筑单体或建筑群为对象。4.1.2 民用建筑、厂房、仓库的消防安
11、全评估指标体系由三级指标组成：1 一级指标被定义为分项，其内容及权重赋值见表 4.1.2-1；2 二级指标被定义为单项，其内容及权重赋值见表 4.1.2-2；3 三级指标被定义为子项，对应的具体指标要求见本标准第 4.24.4 节。表 4.1.2-1 分项指标及其权重表分项指标分项指标权重民用建筑工业建筑厂房和仓库（甲、乙）其他厂房A 建筑防火（w1）0.40.3B消防设施及器材（w2）C 消防安全管理（w3）表 4.1.2-2 单项指标划分及其权重表民用建筑、厂房、仓库单项指标单项指标权重民用建筑厂房仓库A建筑防火A1 耐火等级及总平面布局0.140.20A2 防火分区0.120.16A3
12、平面布置0.090.130.11A4 安全疏散及避难0.230.17A5 电气防火0.15A6 灭火救援0.070.08A7 室内外装修及保温隔热系统A8 通风及空气调节0.05A9 防爆措施B消防设施与器材B1 消防给水及消火栓系统0.19B2 自动灭火系统0.25B3 火灾自动报警系统0.22B4 防排烟系统B5 疏散指示标志及应急照0.06明B6 消防电源B7 灭火器及其他消防器材C1 消防行政审批0.18C2 消防安全制度及操作规C程消防C3 灭火和应急疏散预案及安全演练管理C4 消防安全组织C5 防火巡查与隐患整改C6 消防安全宣传教育培训0.24注：表中“-”表示民用建筑不含该单项
13、指标。4.1.3 建筑消防安全评估应当按照先子项评定，再单项评定，然后分项评定，最后综合评定的程序进行。4.1.4 对于子项指标，消防安全评估机构应按照本评估标准第 4.2 4.4 节的相关条文要求，采取资料审查、现场查看、抽查测试及问询等方法，结合评估检查测试表的具体规定和评分细则进行评分，评估测试表见附件 A建筑（单位） 消防安全评估检查测试表。4.1.5 子项指标得分为被评估对象适用的所有检查内容得分的算术平均值。4.1.6 单项指标得分为其下辖所有被评估对象适用的子项指标得分的算术平均值。4.1.7 分项指标得分为其下辖所有单项指标得分的加权平均值，即：fi =n fij wij （公
14、式 4.1.7）i= 1fi 为第 i 个分项指标的得分，即表 4.1.1-2 中分项指标“A”、“B”、“C”的得分；wij 为分项指标 i 中第 j 个单项指标的权重，即表 4.1.2-2 中“单项指标权重”；fij 为分项指标 i 中第 j 个单项指标的得分，即表 4.1.2-2 中单项指标“A1A9”、“B1B7”、“C1C6”的得分；n 为第 i 个分项中适用于被评估对象的单项的数目。34.1.8 消防安全评估综合评定得分f为各分项指标得分的加权平均值，即：f = fi wi （公式 4.1.7）其中，fi 为第 i 个分项指标的得分；wi为第 i 个分项指标的权重，即表4.1.2-
15、1 中 w1w3。4.1.9 消防安全评估综合评定得分、分项指标得分、单项指标得分和子项得分的评估满分值均为 100 分。4.1.10 对于本标准附录 A 中各子项检查内容的评分可以按符合程度分层次划分为 A、B、C、D 四种情况，以百分制进行量化，对应分值分别为 100 分，70 分，40 分和 0 分。4.2 建筑防火耐火等级和总平面布局4.2.1 建筑耐火等级和主要承重构件的耐火极限应严格执行设计文件，并符合GB 50016-2014建筑设计防火规范的相关要求。4.2.2 除特殊规定外，墙、柱、梁、楼板、屋顶承重构件、疏散楼梯、吊顶等构件的燃烧性能应符合标准GB 50016-2014建筑
16、设计防火规范的相关要求。4.2.3 钢结构构件的防火处理应严格执行设计文件，耐火等级应符合消防技术标准的要求。4.2.4 防火间距应严格执行设计文件，并符合 GB 50016-2014建筑设计防火规范的相关要求，且严禁被占用。防火分区4.2.6 不同危险类别和耐火等级建筑的高度、层数以及防火分区的设置、面积应严格执行设计文件，并应符合GB 50016-2014建筑设计防火规范的相关要求。4.2.7 防烟分区的面积不宜超过设计文件及相关标准要求，且防烟分区不应跨越防火分区。4.2.8 防火墙、防火玻璃、防火门、防火窗、防火卷帘、防火阀、分隔水幕等防火分隔设施完好有效，且应符合下列要求：1 防火墙
17、的设置和构造应严格执行设计文件，并符合消防技术标准要求。2 防火分隔设施的耐火极限符合消防设计文件和GB 50016-2014建筑设计防火规范的相关要求；3 防火分隔设施的启闭功能和报警联动功能应正常；4 常闭防火门（窗）应处于关闭状态，防火卷帘下方严禁放置阻挡卷帘下落的物品；5 竖管井、隔墙和楼板穿孔、幕墙、变形缝以及其他需要进行局部防火封堵的位置均应封堵严密。4.2.9 建筑内的电梯井、电缆井、管道井等竖井的设置应严格执行设计文件，并符合GB 50016-2014建筑设计防火规范的相关要求。4.2.10 建筑内设置自动扶梯、敞开楼梯等上、下层相连通的开口时以及中庭防火分区的面积计算应符合G
18、B 50016-2014建筑设计防火规范的相关要求。4.2.11 地下或半地下商店，当建筑面积大于 20000m2 时，应采用符合 GB 50016-2014建筑设计防火规范要求的分隔设施分隔成不大于 20000m2 的区域。平面布置4.2.12 各类火灾危险性物品在建筑内的设置均应符合GB 50016-2014建筑设计防火规范等相关规范的要求。4.2.13 建筑内各功能空间和场所的平面布置和防火墙、防火门、卷帘、楼板等分隔设施的设置应严格执行设计文件，并符合GB 50016-2014建筑设计防火规范的相关要求，严禁改变设计用途。重点功能空间和场所包括：1 歌舞娱乐放映游艺场所，托儿所、幼儿园
19、，儿童活动场所，老年人活动场所；2 厂房内员工宿舍、办公室，以及甲、乙类火灾危险性场所的设置、平面布置位置和分隔措施；3 仓库内员工宿舍、办公室和休息室的布置位置和分隔措施；4 商场内有明火的食品加工厨房；5 商业步行街。6 其他重点场所。安全疏散和避难4.2.14 人员安全疏散设施的设置，应严格执行设计文件，并符合GB 50016-2014建筑设计防火规范的相关要求：1 安全出口、疏散楼梯和疏散门的数量符合要求；2 安全出口、疏散楼梯、疏散门、疏散走道的净宽度符合要求；3 安全疏散距离符合要求；4 安全出口和疏散楼梯的设置和构造符合要求。4.2.15 下沉式广场、防火隔间、避难走道的设置符合
20、 GB 50016-2014建筑设计防火规范的相关要求，且未被占用。4.2.16 避难层（间）的设置符合 GB 50016-2014建筑设计防火规范的相关要求，且未被挪作他用。4.2.17 人员密集场所内平时需要控制人员随意出入的疏散门和设置门禁系统的住宅、宿舍、公寓建筑的外门，应保证火灾时不需使用要钥匙等任何工具即能从内部易于打开，并应在显著位置设置具有使用提示的标识。4.2.18 安全出口、疏散门、疏散走道、前室、疏散楼梯间、避难层（间）等安全疏散设施完好畅通，严禁锁闭、封堵或设置障碍物；疏散路径上的门禁应能方便、迅速打开。4.2.19 建筑内经常有人通行处当采用常开防火门时，应能在火灾时
21、自行关闭， 并应具有信号反馈功能。4.2.20 除允许设置常开防火门的位置外，其他位置的防火门均应采用常闭防火门。常闭防火门应在其明显位置设置“保持防火门关闭”等提示标识。4.2.21 除管井检修门和住宅的户门外，防火门应具有自行关闭功能。双扇防火门应具有按顺序自行关闭的功能。电气防火4.2.22 民用建筑、厂房、仓库的消防用电负荷等级应严格执行设计文件，并符合消防技术标准的要求；架空电力线路的设置应严格执行设计文件，并符合消防技术标准的要求。4.2.23 备用消防电源的供电时间和容量，应满足该建筑火灾延续时间内各消防用电设备的要求。4.2.24 电线电缆的选用、敷设、绝缘层强度、导体横截面积
22、应严格执行设计文件，并应符合 JGJ 16-2008民用建筑电气设计规范和 GB 50016-2014建筑设计防火规范的相关要求。4.2.25 及时更换老化电线，严禁电线导体裸露。4.2.26 严禁私接、乱拉电线；选用的配电板、熔断器及保险丝符合 JGJ16-2008民用建筑电气设计规范的相关要求。4.2.27 电气线路不应穿越或敷设在燃烧性能为 B1 或 B2 级的保温材料中；确需穿越或敷设时，应采取穿金属管并在金属管周围采用不燃隔热材料进行防火隔离等防火保护措施。4.2.28 严禁违规使用可能造成火灾的大功率电器。4.2.29 有易燃易爆物品的场所，应按照爆炸危险场所等级合理选用、安装防爆电器、设备。4.2.30 开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火措施， 并符合 GB 50016-2014建筑设计防火规范的相关要求。4.2.31 设置电气火灾监控系统的，其工作状态应正常，控制器和探测器等设备和组件的功能应符合 DBJ/T 15-110-2015建筑防火及消防设施检测技术规程的相关要求。灭火救援4.2.32 消防车道、救援场地和入口、直升机停机坪、消防电梯等救援设施的设置应严格执行设计文件，并符合 GB
