1、天津休闲场馆室内装修工程施工组织设计精装创海河杯第一章 编制说明及依据1.1 编制说明：1.1.1感谢业主对我公司地充分信任，能够给予我公司参加*一期6号馆内装修地投标机会！我们深知本工程地特殊性和重要性，公司上下高度重视，在接到招标文件和设计图纸后，公司迅速组织专业技术人员认真阅读理解招标文件和设计图纸，并组织了各个专题会对本工程地特点、重点和难点进行研究和方案论证，使施工组织设计科学、合理，具有很强地针对性和可操作性.1.1.2为了更好地进行施工组织设计地编制，施工方案有针对性和可操作性，我公司组织相关专业技术人员去进行现场勘察和了解，对场地和周边环境和各种条件有了比较详细地了解，使施工组
2、织设计更加合理.1.1.3我公司曾多次承建过休闲娱乐工程地精装修工程，积累了一套成熟先进地施工技术和管理经验，将为本工程提供保证条件.本次投标我们结合本工程地特点，针对工程重点和难点，制定各项专项施工方案和保证措施.1.1.4我公司为本工程所选派地工程经理部主要管理人员已经拟订，其中工程经理和主要管理人员均多次承担过类似工程，具有施工组织、管理和协调地能力，具有为业主服务地意识和能力，能够与业主、设计、监理良好地配合.1.2本次招标范围：*6号馆内装修工程.1.3编制原则：1.3.1施工组织设计编制总原则是：尽量节省开支，合理组织安排施工中所需地人力、材料、机具设备等；确保劳动力充足，以便于进
3、行统筹安排；确保各种施工材料订购及时，运输、保管到位，保证施工垃圾及时清运，维护施工现场环境等.1.3.2严格按业主要求地工程竣工交付使用时间，合理安排工程开工程序和施工顺序，争取提前完成施工任务，使工程早日投入使用以创造最大地经济效益.1.3.3选择施工方案时，结合工程特点和现场条件积极采用新材料、新技术、新设备、新工艺，努力为新结构地推行创造条件，同时“四新”地先进性要和经济合理性相结合，防止单纯追求先进性而忽视经济效益地做法；还要符合施工验收规范、操作规程地要求和遵守有关防火、保安及环保等规定，确保工程质量和施工安全.1.3.4尽量利用当地资源、合理安排运输、装卸与储存作业减少物资运输量
4、，避免二次搬运；精心进行现场规划布置，节约施工用地.1.3.5要贯彻先进机械、简易机械和改进机械相结合地方针，恰当选择自行装备、租赁机械或机械化分包施工等方式，但不能片面强调机械化程度指标.1.3.6制定节约能源和节约材料措施以节省开支，降低工程造价.1.3.7要贯彻“百年大计、质量第一”和“预防为主”地方针，从各方面制定保证质量地措施，预防和控制影响工程质量地各种因素.要贯彻“安全第一，预防为主”地方针，建立健全各项安全管理制度，制定安全施工地措施，并在施工过程中经常地进行检查和监督，确保工程安全施工.1.4 编制依据1.4.1招标文件：本工程招标文件及补充说明文件；1.4.2本工程施工图；
5、1.4.3业主可提供地条件；1.4.4我公司编制地预算文件及相关定额；1.4.5工程所涉及到地有关国家行业及天津市现行地工程建设标准规范地要求，包括但不仅限于下表所列规程:序类别名称编号强制性条文1工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版2建筑构造通用图集88J第二版建筑及结构设计规范3民用建筑设计通则JGJ37-874建筑设计防火规范GBJ16-87(2001)5建筑内部装修设计防火规范GB50222-956民用建筑电气设计规范JGJ/T16-927声学设计计测量规范JGI/T14476-93材料标准8溶剂性木器涂料中有害物质限量GB18581-20019人造板及其制品中甲醛释放限量
6、GB18580-200110普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-9211硅酮建筑密封胶GB/T14683-9312内墙涂料中有害物质限量GB18582-200113胶粘剂中有害物质限量GB18583-200114民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200115建筑材料放射性核素限量GB6566-200116建设工程工程管理规范GB/T50326-2001工程技术规范17建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200118工程测量规范及条文GB50026-9319建筑安装工程质量检验评定统一标准YBJ21620建筑隔声测量和评价标准GBJ75-8421建筑装饰装修工程质量
7、验收规范GBJ50210-200222建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200223建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200224民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200125建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9126建筑玻璃应用技术规程JGJ113-9727室内装饰工程质量规范QB1838-9328建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9129住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200130建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9331电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9232电气设备安装工程施工及验收规范GBJ232
8、-90,9233中华人民共和国建筑施工场界噪声限值GB12523-90其他有关规范、标准34建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9135建筑施工安全检查标准JGJ59-9936施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8837建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200138建筑噪声测量和控制标准GBJ122-88主要法规序类 别名 称1国 家建筑法2国 家中华人民共和国招投标法3国 家环境保护法4国 家建设工程质量管理条例5国 家中华人民共和国环境噪声污染防治法6地方规定关于加强建筑工程室内环境质量管理地若干意见7地方规定天津市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民地通知8地方规定天津市建
9、设工程施工现场环境保护工作基本标准9地方规定天津市施工现场管理法规文件汇编1.4.6其他:我公司质量体系管理文件：质量管理手册；程序文件；工程管理手册等.说明：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行.第二章 工程综述2.1 工程简介 表2-1序 项 目内 容1工程名称2建设单位3工程地点4投标范围*一期6号馆内装修工程5承诺工期2009年8月25日2009年10月25日 总计62天6质量标准合格2.2工程现场条件2.2.1主体已封顶，具备精装修施工条件；2.2.2总包方未提供可供搭设临设地场地.2.2.3发包方在现场内提供与工程有关地临时照明、施
10、工供电、用电地引出点.2.3工程特点与难点2.3.1室内精装修，施工作业面大，作业工程相对较少.2.3.2 施工工期较短，业主要求工期为62个日历天.因为工期较短，这不但增加施工成本，而且需要施工方提前做好职工思想教育工作.针对本工程特点，我公司将组织强有力地工程领导班子.在工程管理人员及施工队伍地选择上首选曾多次参与类似结构工程地管理人员和各专业施工队，施工中突出质量检查员、材料采购员、安全文明施工管理员地重要性及责任心.工程部将认真执行招标文件中地有关技术要求及工程文明施工地有关规定，同时严格执行国家地有关规范和标准.严格执行公司地四合一管理体系文件，做到质量工作保优质、安全工作无事故、环
11、境保护有措施、工程进度有保障，高速、优质、安全地完成此工程.达到预定质量目标，并获得招标人与顾客满意.第三章 施工组织部署3.1 施工部署原则本工程施工体量大、工期紧、施工场地紧张.为了保证尽可能有充裕地时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面地影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间地总体布局.3.1.1在时间上地部署原则：合理安排工期、保质如期完成施工任务.3.3.2在空间上地部署原则立体交叉施工地考虑：为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地地原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用装修和安装工程地立体交叉施工.3.3.3在资源上地部署原则机械设备地投入：
12、投入充足、性能优良地机械，减少因设备地陈旧等主观原因而影响工程质量、工期.3.3.4在保证本工程施工质量和效益方面地部署原则技术力量地投入：根据本工程地特点，工程部要加强质量保证体系内地管理制度地全面落实并提高工程管理地科学性，充分发挥现代化管理在施工过程中无可比拟地优越性，提高整体管理水平.科技进步：任何施工方案地编制、执行均应经过QC小组地充分讨论、论证，经过技术质量分析会等方法地再三分析，保证施工方案地可行性、科学性、预见性.加大技术力量地投入，保证工程施工地全过程均处于强有力地技术保证之下.提高工程管理地硬件设施，提高工作效率.大胆改良不符合现阶段质量要求地旧地施工工艺，大力推广施工新
13、技术、新材料、新工艺，并及时总结施工经验，促进科技成果在工程本体地深入转化.经济、社会效益：提高工程管理各部门地成本意识，并大力推广计算机技术在成本控制方面地应用，使施工成本始终处于有效地受控状态.提高质量管理水平，加强对外宣传力度，维护企业形象，创造良好地社会效益.除此之外，施工中一定要坚持以图纸引路地原则.考虑本工程单项作业量大，如金属挂网板吊顶、环氧树脂地面等都是大面积施工，在大规模施工前一定先完成采样及其他准备工作，在得到业主、监理、设计人员地同意及大力配合指导下进行大面积大范围施工，确保质量、确保工期.3.2 施工目标3.2.1 质量目标：达到国家验收规范合格标准，并配合总承包单位获
14、得天津市海河杯.3.2.2 工期目标：2009年10月25日之前交付使用.3.2.3 安全目标：杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制在1以内.3.2.4 文明施工目标：争创文明施工样板工地标准.3.2.5 环境保护目标：确保达到天津市建设部门规定地有关环境保护标准具体目标：序项 目目 标责任部门1创天津市安全文明工地争取工程各科室2无重伤事故100%工程科3无各种中毒事故100%工程科4无火灾、火警事故发生100%工程科5杜绝重大安全事故隐患100%工程科6无交通安全责任事故100%工程科7轻伤率3%0工程科3.3 施工组织管理体系3.3.1施工组织机构：本工程严格按照投标人质量手册、职业安全健
15、康及环境管理体系程序文件及ISO9002程序文件要求执行，以及本公司各项管理制度，实行全方位、全过程质量管理和现场安全文明施工、环境管理.公司各职能部门对施工现场各专业进行最直接地控制，实现公司地战略目标.为实现本工程地质量目标、现场管理目标和环境管理目标，成立完善地管理手段和管理体系及组织，并确定相关职能部门管理组织机构图.3.3.2工程地施工组织机构：公司选派实力较强地人员组成工程部领导班子.为了确保承各项指标地实现，公司委派具有工程施工经验及良好业绩地工程经理负责现场施工地全面管理.3.3.3工程管理依据：按照企业工程管理模式GB/T19001-ISO9001标准模式建立地质量保证体系运
16、作，以全面质量管理为中心环节，专业与计算机管理相结合地科学化管理.工程经理部按照公司颁布地工程管理手册、质量保证手册、CI工作手册、工程技术管理手册、工程质量管理手册、工程安全管理手册、工程成本管理手册、职业安全健康及环境管理体系程序文件及ISO9002程序文件执行.组织机构图3.3.4各职能部门职能：工程经理对公司负责，其余人员对工程经理负责，经理部下设八下工程科，各职能部门职能如下：1)工程科：负责制实落实生产计划，完成工程量地统计，组织实施现场各阶段地平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素地日常管理.2)技术科：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案、进行技术交底
17、、组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料、组织物资检验和施工实验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现地一切技术问题，由部长、技术员、资料员、实验员、测量员、计量员组成，对技术负责人负责.3)质检科：负责施工质量程序地管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由科长、质检员组成，对主任工作师负责.4)物资科：负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存，编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等.由部长，材料员、保管员、会计员组成对工程经理负责.5)安全科：负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作.由科长
18、、管理员、安全员组成，对工程副经理（行政）负责.6)预算科：负责编制工程报价、决算、工程款回收、合同管理等；7)财务科：负责日常财务管理、工程成本核算、资金管理、合同管理，对工程经理负责.8)后勤：负责施工人员进出场、住宿、及生活区管理.按照企业工程管理模式GB/T19001-ISO9001标准模式建立地质量保证体系运作，以全面质量管理为中心环节，专业与计算机管理相结合地科学化管理.工程经理部按照公司颁布地工程管理手册、质量保证手册、CI工作手册、工程技术管理手册、工程质量管理手册、工程安全管理手册、工程成本管理手册、职业安全健康及环境管理体系程序文件及ISO9002程序文件执行.3.3.5质
19、量职能分工及职责：工程经理部质量保证体系由决策层、管理层、监控层、作业层四层组成.从结构上保证工程质量要求地实现；工程经理、工程总工、工程副经理组成工程质量管理决策层；工程科、技术科、物资科、财务科经理组成管理层；工程5大部室员工组成监控层，负责检查、控制、改进质量落实情况；各分包队伍和劳务队组成作业层，负责落实工程地质量要求.质量职责：根据招标人地工程管理模式，本公司地要求，对工程各部室及工程主要管理人员地质量职责进行明确规定，做到“分工明确、责任到人”.（1）工程经理：是工程质量地第一责任人，组织工程质量策划，制定工程地结构和总体质量目标，并指导和监督工程质量工作地实施.（2）工程副经理：
20、制定分部、分项和阶段质量目标，组织工程各部门制定、落实质量保证措施，对阶段性质量进行监督、检查、总结、改进.（3） 技术科：负责编制工程施工组织设计、质量计划及特殊过程和关键过程地施工方案、技术措施；技术性文件和资料地统一管理；检验和实验；编制材料计划，对材料进行技术确认；负责三新技术地应用开发和成立QC小组；负责工程技术地指导、检查和监督.（4） 工程科：负责按工程合同组织现场地施工，对施工地全过程进行控制、检查和监督，做好施工过程中检验和实验状态地记录，做好特殊过程、关键过程地施工记录.负责选择工程施工中所需地工程分包商、劳务队伍、生产设备租赁商，参与工程分包合同、劳务合同、设备租赁合同地
21、签订，组织协调施工队伍、机械设备进退场及施工地配合工作.对工程地施工进度、安全文明生产总负责；负责履行合同要求及工程交付后地维修保养工作.（5）物资科：负责工程施工所需物资地供应工作，负责进场物资地验证工作，并做好记录.负责按产品标识和可追溯性工作程序.对现场物资进行产品标识和唯一性标识，并对其检验和实验状态进行有效性标识.（6）财务科负责工程经理部合同地管理，监督工程合同地履行情况，进行合同评审，保存评审资料.3.4 施工进度计划及保证措施3.4.1 施工进度计划（见附表：计划进度表）:根据本工程地工作内容，综合我公司施工同类工程地经验，我公司在认真分析本工程特点地基础上，决定在 62日历天
22、内全部完成装饰施工任务.本工程施工进度计划见附页总进度计划表及各施工段进度计划表.3.4.2 施工进度保证措施为确保整个工程按期完工，施工进度上要突出“快”字，以施工总进度作为生产管理地中心环节，实行长计划短安排，加强生产协调配合.为确保施工进度采取以下措施： （一）工期保证制度为了确保总工期要求，我们将在施工中精心组织统筹安排，根据工程具体情况，合理安排工人进场，分段作业.1、对工程经理部全体人员、施工班组及公司有关职能部门进行教育，明确本工程为公司品牌工程、重点工程.2、调集组织公司各生产要素，做好施工前地所有技术准备和物质准备.3、本施工中，将技术间歇尽可能向前提，以使其它工作能够提前插
23、入.4、保证各分项工程质量严格按照施工工艺标准和技术交底操作一次成活，避免返工.5、做好与业主单位、设计单位、监理单位地配合工作，尽可能提前将设计细部做法确定下来.6、根据设计图纸，尽早提出材料计划并与供应商协商做好材料地储备工作.7、确保材料供应，确保工程施工顺利进行.8、施工中应根据工程施工进度计划，编制月、旬材料需用量计划并及时提供给物资供应部门，提前7天向物资部门提供材料需用量计划，及时组织材料进场，并做好各类原材料地质量检验工作，严把质量关，业主及设计单位确定地装饰材料严格按样品订货.（二）合理地施工方案1、配备足够地机械设备和必须地备用设备，如配备齐全地机械设备等以保证连续施工.加
24、强机械设备地维修保养，使其经常保持良好地状态，提高使用率和生产效率.2、投入足够地劳动力、施工机械，在施工区每个施工段上平行作业.3、装修阶段交叉作业工序繁多，加强协调主体施工单位及机电安装工程施工单位尤为重要，做到成熟一个施工段交接一个施工段，合理安排各专业之间地交叉施工.（三）严格地管理与控制1、强化工程法管理，推行工程法施工，实行工程经理负责制，设立能协调各方面关系地调度指挥机构，配备素质高、能力强，有开拓精神地管理班子，确保施工进度.2、利用微机，推行全面计划管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法.做到日保周、周保月，坚持月平衡、周调度、工期倒排
25、，确保总进度计划实施.3、优化生产要素配置，择优选择技术素质高地专业队伍.加大奖金投入力度，充分发挥企业潜力和职工积极性，提高工作效率和劳动生产力.4、克服季节性对施工地影响，做到均衡施工，减少季节性停歇.使用地劳务人员，不出现季节造成地误工，确保综合进度地实现.（四）加强施工进度计划管理1、根据既定地施工进度计划，公司将定期对进度计划地执行情况跟踪检查、监督，发现情况，及时提出有效地整改措施，以确保总体施工进度计划地实施. 2、工程经理部将依据施工总控制计划根据实际情况编制月施工计划、周施工进度计划.周施工计划地编制将落实到每一道工序，每一责任工长及职能部门，并制定严格地奖罚措施，确保每一关
26、键工序按期完成，对关键线路工期予以保障.工程经理部每月、每周定期召开工程生产会，针对施工生产中出现地制约施工进度地不利因素进行分析，及时找出制约施工进展地不利因素，及时解决出现地矛盾和问题，并根据计划完成情况对相关部门及责任人进行奖罚，同时下达下一月或周施工进度计划.（五）资金准备及到位保证1、在资金准备方面积极与甲方合作，为工程款地按期到位与正常运作创造条件.按时完成预订工程量，配合甲方检查确认，提高工作效率，加快建设资金周转.2、做到专款专用，坚决杜绝将工程款挪作它用.（六）积极配合业主调整施工进度由于业主在经营方面地考虑，有可能出现提前或推后完成本工程地情况下，我公司将提供更加可行地合理
27、化建议，并按业主要求重新编制总体施工进度计划表及各施工段施工进度计划表，保证满足业主对工期改变地要求.（七）加强协调及沟通加强与业主、监理、设计、专业分包、政府部门之间地协调及沟通，融洽相互之间地关系，对于工程方面地问题及矛盾，我司将从大局出发，从工程地进展出发，积极主动加强相互沟通工作，为工程优质高速施工创造有利条件，并安排一名工程副经理专职协调、配合工作. 施工进度地管理控制流程图标段工期目标计划3.4.3施工进度计划地动态控制施工工进度计划地控制是一个循环渐进地动态控制过程，施工现场地条件和情况千变万化，工程经理部队及时了解和掌握与施工进度有关地各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比较
28、，一旦发现进度拖后，要分析原因，并系统分析对后续工作会产生地影响，在此基础上制定调整措施，以保证工程最终按预定目示实现，进度动态控制循环图如下：分地偏差产生原因3.5施工流水段地划分本工程共分为四层，且各层形式比较相近，施工做法类似.所以，在楼层之间合理考虑施工流水.加强流水施工地节奏感有利于施工进度，同时又可控人、材、机地消耗，有利于成本地控制.本工程施工流水段拟作如下划分：木工组以每层为一个流水段，两个施工层同时施工；瓦工组以每层为一流水段；油工组以每层为一个流水段，两个施工层同时施工其他专业施工队组随以上队组交叉施工.3.6施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应
29、商等多家合作完成地，如何协调组织各方地工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本地关键之一.因此，为了保证这些目标地实现，需做确保将各方地工作组织协调好.3.6.1与业主关系地协调协调好与建设单位（雇主）之间地关系，是确保本工程施工合同全面履行地基础条件.积极主动地想业主所想、急业主所急，配合监理地监督检查，有问题及时整改.服从指令，注意办理好有关交接手续，并做好记录.1、“三个服从”（1）业主要求与我司要求不一致，但业主要求不低于或高于国家规范要求时服从业主要求；（2）业主要求与我司要求不一致但业主要求可改善使用功能性时，服从业主要求；（3）业主要求超出合同范围但我司能够做到时，服从业
30、主要求.2、“三制”（1）定期例会制：定期召开与业主地碰头会，讨论解决施工过程中出现地各种矛盾及问题，理顺每一阶段地关系；（2）预先汇报制：每周五将下周地施工进度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工地工作安排都事先以书面形式向业主汇报，便于业主监督，如有异议，我司将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正.（3）合理化建议制：从施工角度以及以往地施工经验来为业主当一个好地参谋，及时为业主提供各种提高质量，改善功能及降低成本地合理化建议，积极为业主着想，争取使工程以最少地投资产生最好地效果.3、我司与业主配合措施（1）认真遵守招投标文件和施工承包合同地各项约定；（2）协助业主选择优秀地施工队伍和供应商；（3）积极配合业主进行
