1、1第一条：合同依据 1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。1.2建设工程勘查设计市场管理规定及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。1.3 相关建设工程审批文件。2第二条：项目概况 2.1项目名称： *2.2项目地点：盐田区深盐路2002号2.3建设规模： 项目总占地面积33874平方米，规划总建筑面积87726平方米。3第三条：设计范围 3.1方案设计阶段：3.1.1作为设计单位，向甲方提供智能化技术系统介绍，推荐提高建筑智能化水平的智能化子系统。3.1.2配合其他设备专业设计公司调整智能化专业设计方案；对空调、消防及低压配电等专业提出满足智能化要求的技术要求。3.1.3配合甲
2、方确定本工程需要设置的各子系统；并对系统进行功能描述和确定设备选型。3.1.4设计设备平面布置图；并对土建配合提出装修标准和几何尺寸要求。3.1.5初步设计方案及系统原理图制作。3.2施工图纸阶段：3.2.1在进行施工图设计前,根据甲方乙双方共同讨论的方案进行方案调整设计。方案调整设计的依据为甲方对方案调整的意见。方案调整设计的文件及图纸得到甲方书面认可后，乙方方可进行施工图设计。3.2.2乙方应完成本工程范围内所有智能化系统和子系统设备布置和管线布置以及室外工程的施工图设计。3.2.2.1施工图设计楼宇自控系统（含公共区的暖通空调、给排水、低压电气设备及电梯监测，公共照明）智能卡综合应用系统
3、（含出入口控制、停车场管理、考勤等）安全防范系统（闭路电视监控系统，防盗报警系统含围界及楼内两部分，电子巡更系统，访客对讲系统）信息服务系统（综合布线、有线电视网络、多媒体信息发布系统）。3.2.2.2完成所有设备选型并进行设备统计及估价，并提供两种以上设备的估价对照。3.2.2.3某些特殊专业可以由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计时，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。如：小区建筑夜景灯光设计配合（机电管线、控制等）；小区背景音乐系统布置的配合设计（机电管线、控制等）电梯控制；消防深化设计其他。3.3竣工图纸制作：3.3.1完成施工竣工图纸电子版制作；备注：设计详
4、细内容见施工图设计任务书。4第四条：服务和职责 4.1乙方的基本服务乙方作为设计单位，提供基本服务，包括：4.1.1作为该项目智能化工程规划、方案、扩初方案设计阶段的设计顾问，乙方与甲方工程师、装修公司、空调设计单位、建筑设计公司等其它设计单位紧密合作，关于智能化行业内的规范、行业标准、主流控制技术予以指导。对于其他机电专业公司各阶段设计成果和所有设计变更文件，乙方应对方案提出意见并对可实施性进行复核和提供相应的专业配合。图纸的最终审批权在甲方。4.1.2作为智能化工程施工图制作的总协调者，乙方将提供：4.1.2.1配合甲方委托的空调深化设计、施工单位完成施工图制作。包括：空调控制方案的构思予
5、以协调和建议；物业门禁管理提供构思和建议；对物业巡更管理提供合理建议和实施方案。4.1.2.2配合并满足甲方公司对“物业智能化”部分的要求，并在施工图中体现。4.1.2.3根据甲方委托的装饰设计单位的需要，提供设计配合与修改，包括机房、设备位置、管线。4.1.3乙方对设计文件出现的遗漏或错误应无条件修改或补充。4.2乙方的额外服务额外服务内容包括：设计提纲的重大修改，对前述服务范围的扩大。甲方所提出的额外服务，将与乙方另外签订补充协议。4.3甲方职责4.3.1甲方按本合同规定的内容，向乙方须及时提交资料及文件，并对其完整性正确性负责。4.3.2甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。
6、4.3.3甲方应及时审批回复乙方提交的工作交付物及工作联系函件；4.3.4甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方应按乙方实际完成的工作量支付应付的设计费；4.3.5同意乙方参与本项目智能化系统施工的投标（若乙方中标该工程施工标全部或部分项目，乙方承诺在施工合同中免除相应子系统的全额设计费）。4.4乙方职责4.4.1乙方应按合同规定的内容和时限向甲方提交设计成果，并对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限负责。如果乙方设计存在不符合甲方书面要求应及时修改直至符合甲方书面要求为止。4.4.2乙方必须对其交付的设计文件的质量负责,设计文件应当符合国家技术规范标准、规程、政府审批部门有关
7、本工程的文件，并应符合设计任务书的要求。4.4.3乙方对甲方项目的其它专业设计单位提供本专业的技术支持。4.4.4预算控制乙方应做到所有设计方案经济合理，并做到计算基本准确，如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的超预算现象，有权向乙方提出质疑，必要时可要求乙方提供诸如计算书等技术资料，乙方应予合理解释并积极配合。4.4.5图纸交底乙方应与甲方充分沟通，并根据甲方要求前往甲方公司所在地参加图纸交底会议，解释其设计图纸。4.4.6现场代表在开工后，乙方负责派各相关专业负责人每周至少一次；或应甲方要求到施工现场执行技术指导职责；解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的与设计有关的问题
8、，随时接受甲方工程经理或地盘代表在设计上的咨询。4.4.7材料及机电设备的选购甲方在编制施工图前初步选定的机电设备只作暂时考虑，待正式签订定货合同后乙方有义务调整设计。在甲方要求下，乙方应协助参加技术谈判，提供选型和鉴定意见。4.4.8按照甲方要求，负责向甲方领导或贵宾解释设计功能所需的图册（各类平面图）和文字说明，（该项费用由乙方承担）其它如排版印刷等工作由甲方负责。4.4.9乙方负责原定设计范围内的必要修改设计，包括变更设计及补充设计。在乙方执行设计任务期间，甲方如有较小修改设计、变更设计，乙方将不另行收费，甲方如有重大变更设计，甲、乙双方应立即签订补充协议，费用另计，乙方应及时安排变更设
9、计，不得影响工程施工进行。4.4.10对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方。4.4.11工程结束之前，乙方应保证该工程主要设计人员的稳定，以确保设计后现场服务的质量。若甲方认为乙方的设计人员资质不符合甲方要求时，甲方有权通知乙方予以更换，乙方不得拒绝。若乙方中途更换主要设计人员，应书面通知甲方并经甲方认可。4.4.12为保证设计文件的时效性，应甲方要求或设计本身违反规范或错误或不周，乙方以设计变更通知单形式的局部变更及时通知甲方，并经甲方同意，乙方应在五个工作日内完成在整图中的相应部位修改，并将相应的电子文件报甲方备案；为保证乙方现场服务的有效性，甲方应对乙方的现场服
10、务质量做记录，若乙方人员未能按要求进行现场服务，甲方可根据乙方的服务质量对该部分费用做相应扣除或者要求乙方承担设计总费用 5 %的违约金。4.4.13乙方应当保证其提交的成果符合国家及地方现有法律、法规、规章政策及行业规范之要求、符合本合同目的。5第五条：费用、付款及设计成果交付 5.1设计费用：本工程费用=初步方案设计费扩初及施工图设计费施工设计配合费，总计金额人民币拾伍万元整（￥150,000.00），其中包含四个子系统，分项设计费如下：楼宇自控系统 设计费 人民币叁万元整（￥30,000.00）智能卡应用系统 设计费 人民币叁万柒仟伍佰元整（￥37,500.00）安全防范系统 设计费 人
11、民币陆万元整（￥60,000.00）信息服务系统 设计费 人民币贰万贰仟伍佰元整（￥22,500.00）5.2付款：乙方按工作进度分阶段提交帐单/发票，甲方核审无误后，收到发票根据5.3条款约定的工作日内支付乙方设计费。（见下页）5.3设计成果：第一阶段：方案设计阶段完成时间：合同签订之日起二十个工作日内内容：1.图纸和说明书方案图纸制作；1.设备布点平面图；2.技术方案书3.其他机电专业配合要求说明书第一笔付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方设计费的20%，作为合同预付款，计人民币叁万元整（￥30，000.00 元）；第二笔付款：若乙方按时提交设计成果，并且其满足本合同要求、甲方批准后
12、十个工作日内，甲方支付乙方设计费的20%，计人民币叁万元整（￥30，000.00 元）；第二阶段：施工图制作阶段方案通过评审，定稿之日起十五个工作日内施工图制作1.设备布置平面图；2.管线平面图3.技术说明书；4.设备统计表和估价图纸一式份，若要求甲方加晒则乙方可另收取费用，但乙方保证加晒的费用不高于市场价。第三笔付款：若乙方按时提交设计成果，并且其满足本合同要求，则在乙方提交成果后十个工作日内，甲方支付乙方设计费的30%，计人民币肆万伍仟元整（￥45，000.00 元）；第三阶段：现场及其他专业的设计配合整个施工过程现场设计配合此项不支付设计费。第四阶段：竣工系统初验完毕，十五个工作日内审核
13、签章确认完成智能化系统竣工图纸。第四笔付款：系统全部竣工验收拿证后十个工作日内，甲方支付乙方设计费总额的30%，计人民币肆万伍仟元整（￥45,000.00元） 。5.4成果交付以上所有设计成果应在甲方公司所在地或甲方指定的其他地点交付，甲方收件人为：王满春。6第六条：甲方向乙方提供的有关资料及文件 序号资料及文件名称份数1 设计院各专业设计图纸（施工蓝图）2 设计任务书7第七条：合同生效、终止与结束 7.1本合同需经甲乙双方加盖单位公章，并且要有双方单位法人代表或由法人代表授权的委托代理人的签字方为有效；本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（并盖章）的日期为准。7.2若乙方发生下述情形之一，
14、甲方有权终止本合同，而不承担任何违约责任，同时甲方有权依照本合同相关规定和法律规定采取相映救济措施。7.2.1乙方进行破产或破产和解的程序；7.2.2乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形；7.2.3乙方严重违反本合同规定义务，经过甲方限期改正，而未改正者。7.3合同终止后果7.3.1本合同终止后，乙方应当于甲方指定期间内返还甲方所有商业秘密资料、信息，不能返还的予以销毁。在合同的履行期间或者结束后，乙方不得向第三方泄露从甲方获取的资料信息或者自己私自使用，应承担相应的保密义务。7.3.2甲方享有乙方已交付的设计文件及图纸的所有权及相应的知识产权。8第八条：违约责任 8.1甲方
15、因自身原因不能履行本合同，应按照合同付清已完成阶段设计任务对应的设计费，若日后工程仍再度进行，甲方与乙方应就尚未履行的原合同或新的服务范围，协商新的收费方式或重新签订合同。甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方应按乙方实际完成的工作量支付应付的设计费；8.2甲方应付款逾期超过三十天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方；乙方因自身原因无法履行合同或导致甲方按照第7.2条规定或合同其他规定解除合同者，应退还全部设计费。甲方享有乙方已交付的设计文件及图纸的在本工程项目的使用权、所有权及设计文件和图纸的知识产权。由于乙方自身原因，延误了按本合同规定的设计文件交付时间并经甲方确认
16、合格，超过三天的，则每延误一天，应减收该项目相应阶段应收设计费的 0.5%；经乙方多次修改仍达不到甲方要求或者乙方迟延交付超出5.3项约定设计期间 天时，甲方可以单方解除合同，乙方应赔偿给甲方由此造成的损失。但乙方不因为邮政造成的延误负责；9第九条：一般条款 9.1履行协议的能力：双方保证各自有足够的权力和能力履行本协议，满足协议中的各项条件和兑现各项要求和费用支付。9.2完整合同：本协议书和本合同补充协议应视为甲方同乙方之间的完整合同。它取代以前所有的口头或书面的谈判、汇报或协议。若要修改，必须有双方的书面同意。9.3不可抗力导致的终止合同：如果不可抗力发生，如行政命令、政策法规、罢工、故意
17、破坏、资方停工、禁运、战争、自然灾害（如洪水或地震）或其他超出协议双方控制的事件，因而一方无法履行协议，受到不可抗力影响的一方可以提前十五天书面通知对方终止合同。9.4不可抗力时的设计费用支付：不可抗力发生时，甲方决定终止合同，乙方在合同终止日为止所提供的一切服务都应得到报酬，且已经取得的一切报酬都为其所有。乙方应提供甲方在合同终止日前完成的所有设计文件。9.5通知：9.5.1除本合同另有规定的外，任何甲方依本合同之通知得以电话、传真、邮件、快递等方式为之，并自通话日或送达日起生效。但通知以邮局双挂号或快递方式寄送的，则自寄送日起第二天即视为已送达。9.5.2本合同一式四份，双方各执两份具有同
18、等法律效力。9.5.3通知地址及联系人 甲方： 乙方： 地址： 邮政编码： 联络人：电话： 电话： 传真： E-mail：9.6本合同附件与本合同具有同等法律效力。委托方单位名称： 承接方单位名称：实业发展有限公司 *法定代表人： 法定代表人：单位地址：八卦二路613栋 单位地址：福田区新洲路国际商 东座 会大厦B座10楼签订合同代表： 签订合同代表：日期： 日期：合同附件一：设计人员名单设计人员姓名职务技术总负责人信息通讯专业自动化控制专业安全防范专业预算及绘图合同附件二：智能化设计任务书 总则一、目的为使*高新技术工业研发基地的智能化设计满足办公舒适、造价经济、管理安全、维修方便，并预留可
19、持续发展的空间，明确设计范围，减少不必要错、漏、碰、缺，重复工作特制订本施工图指导书。二、依据本设计指导书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合实践经验，对智能化设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。三、适用范围承接*高新技术工业研发基地智能化的设计单位，在设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，提高设计质量。四、内容说明1、本指导书以施工图设计的设计范围和具体要求事项说明为主。2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。五、解释权本指导书解释权归属*实业发展有限公司。设计范围：1）楼宇自控系统（含公共区的暖通空调、给排水、低压电气设备及电
20、梯监测，公共照明）2）智能卡综合应用系统（含出入口控制、停车场管理、考勤，电梯身份识别等）3）安全防范系统（闭路电视监控系统，防盗报警系统含围界及楼内两部分，电子巡更系统，访客对讲系统）4）网络信息服务系统（综合布线、有线电视网络、多媒体信息发布系统等）。图纸要求：充分理解建筑和结构，充分考虑电气设备、电缆桥架套管等的敷设可行性同时应兼顾与其他专业管线和结构梁的位置关系，在平面图纸上应标注管线密集区域的桥架标高，考虑弱电机房（通讯机房、网络机房BA机房、监控中心消防值班室（合用）等的位置和面积，考虑弱电室外进线位置和方向设计机房到弱电井的桥架走向。1、设计成果提交的各阶段（具体阶段和时间参考设计合同）均需提交设计图纸和其他成果（包括数据的统计表格、点位表文字说明等）2、图纸包括平面图、系统图、竖向和大样图。重要部位必须提供大样，包括电井、机房和重要办公房间或会议室。3、所有设备必须在图纸上清晰标注安装方式、安装高度、安装位置。4、所有管线必须在平面图上标注口径敷设方式，桥架的尺寸必须考虑其容量既经济合理又可满足规范和现场的要求，对桥架的走向应在充分理解建筑的形式、梁柱尺寸和其他专业管线走向等基础上进行合理安排5、正式图纸的图幅按标准图幅进行出具，图纸比例、线型的选用按绘图规范要求设置。6、设备的选型必须与甲方设计管理人员沟通，并出具具体的对照表供甲方设计管理人员参考。
