1、二、熟悉建筑节能验收规范的精髓：一是进行装修的节能设计。和建筑工程节能实施一样，装饰装修的节能也要注意从设计开始。注意在装饰装修设计时，就注意根据房屋本身的节能效果和业主的使用要求，进行节能装饰装修工程的设计。包括房屋的围护结构设计、节能节电节水材料和产品的设计等等；二是推广使用节能材料和产品。在装饰装修工程中推广使用节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备；在建筑装饰装修时设计、安装节电节水型器具。三是施工管理环节。一方面装饰装修的施工单位注意保护已有节能建筑的节能结构和设施，在装修中不破坏。另一方面，对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门
2、窗和照明设备进行查验。严格按照规范要求进行施工，保证节能施工的节能效果。另外，在施工中还要注意在装修工程中节约材料，减少浪费。同时，按照规范的强制性要求，在建筑装饰装修的节能施工中重点把握4个方面：一、墙体、屋面、地面等围护结构方面：墙体、屋面和地面围护节能工程使用的保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求。严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。二、门窗节能工程方面：建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合节能设计要求。三、采暖节能工程方面：采暖系统的制式，应符合设计要求；散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表
3、应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。四、配电与照明方面：低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合规定。设备改造主要是照明节能改造，如在公用部位安装节能灯和声、光控感应灯具等。建筑节能分部工程分为十个分项工程：墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空气调节节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程、监测与控制节能工程。建筑节能
4、分部工程的设计变更程序：事前办理设计变更，不得事中变更，变更不应降低节能效果， 涉及节能效果的变更应由设计单位认可并由节能审图单位审查，应报建设单位或监理单位确认。建筑节能分部工程的实体检验：外墙节能构造钻芯检测，外窗气密性检测，对系统节能性能进行检测（委托独立检测第三方）。建筑节能分部工程监理措施：施工单位编写建筑节能专项施工技术方案并报审，编制节能监理规划或监理实施细则，旁站监理易产生热桥和热工缺陷部位的施工，编写建筑节能分部工程质量评估报告。三、建筑节能方面有关规定： 1不得擅自修改建筑节能施工图设计文件： 若建筑节能施工图变更时必须由设计单位签发工程变更单，施工单位在施工时发生变动，也
5、必须由设计单位确认。当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重审。 2 不得使用不符合建筑节能性能要求的墙体材料、保温材料、门窗部位、采暖空调系统、照明设备等。按照合同约定由建设单位采购的有关建筑材料和设备，建设单位应当保证其符合建筑节能指标。 3 建筑节能材料必须按规范规定要求进行复检，并要查验检测机构出具的检测报告。 4 建筑节能工程采用的新技术、新材料、新工艺、新设备，如无国家、行业标准规程依据的，应提供市级以上相关部门组织的技术鉴定（检验）证明，按规定应进行备案的同时应提供备案证明。首次采用的施工工艺，施工单位应制订专门的施工技术方案，施工前应由
6、项目总监理工程师组织建设、施工（总承包企业、专业承包企业）单位技术负责人进行评价论证。5 建筑节能工程施工前，对于大量采用相同构造、材料和施工工艺的部位和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板墙（间）或样板构件，经项目总监理工程师组织有关各方确认后方可进行施工。 6项目监理机构必须严格审查建筑节能施工方案，及检查施工技术交底情况，检查建筑节能施工人员技术操作证或上岗证。7监理在组织建筑工程竣工验收时，应当同时验收建筑节能施工质量实施情况，在工程竣工验收报告中，应当注明建筑节能标准的实施内容。建筑工程竣工验收时，对采暖空调、通风、电气等系统，应当先进行调试。 8 项目监理机构在施工现场应备
7、有建筑节能法律、法规、规范、规程，总监要组织专业监理工程师学习有关建筑节能的法律、法规、规范、规程等文件。9 建筑物围护结构中的节能设施的最低保修期限为5年。四、本工程的建筑节能设计特点：本工程位于湘阴县湘江大桥东侧，共8幢楼1#、2#、3#、6#、7#、8#、10#、11#，总建筑面积约8m2，地下一层地上11-18层，建筑总高度为34.6m- 52.6m，建筑等级一级，框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度。具体住宅节能设计情况如下：建筑屋面：钢筋混凝土屋面，上为找坡层及防水层（1.2厚合成高分子防水卷材），聚苯板30厚（XPS挤塑型聚苯乙烯保温隔热板型号：FM250），上铺40厚配筋混凝土。
8、建筑外墙：200厚钢筋混凝土墙或190厚粘土空心砖，12厚1：3水泥砂浆，25厚无机保温砂浆，8厚1：2：4聚合物水泥砂浆（复合耐碱玻纤网格布一层），高级外墙涂料。分户墙：200厚钢筋混凝土墙或190厚加气混凝土砌块，两面混合砂浆20厚。外门窗：塑钢门窗，门为双层玻璃，双层间隔20-30，窗为中空玻璃，中空间隔9。架空层顶棚：三层转换层架空层7厚1：3水泥砂浆，15厚无机保温砂浆，5厚聚合物抗裂砂浆（复合耐碱玻纤网格布一层）。住宅围护结构传热系数及热惰性指标为：部位屋顶外墙底部架空楼板外门外窗分户墙户门传热系数0.910.8690.752.53.22.03.0热惰性指标D3.242.52本工程
9、建筑节能采用屋面外保温、墙体外保温、窗门是塑钢框中空玻璃等节能措施。1 屋面形状是平屋面，其面积为6769平方米，主要节能措施是采用30 mm挤塑聚苯板（XPS）板；2墙体外保温其外表面积约为 平方米，主要节能措施是采用25mm无机保温砂浆，外墙面是涂料，其颜色为浅色，外墙砖体是用多孔粘土砖。3 本工程窗门是塑钢框中空玻璃，玻璃形式为中空玻璃，为4mm 9mm 4mm，的推拉窗门，不采用外遮阳方式。五、建筑节能工程监理工作流程（略）六、 建筑节能监理控制措施：1、节能工程所用的材料（产品）的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量
10、合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。2、审核施工方案、施工工艺和技术交底 3、对隐蔽工程进行验收4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。5、门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。6、基层墙体的质量应符合下列规定：（1）基层墙体经工程验收达到合格质量要求；（2）墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；（3）墙体平整度超出部分应剔凿或修补；（4）墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连
11、接件等均应安装完毕；（5）墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。7、管道安装要求有一定的坡度是热水采暖系统排除空气的重要措施，安装时应符合设计和节能规程的要求。8、为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。9、采暖管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖管道安装的基本规定，要求套管与管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。10、为保证散热效果，散热器背面与墙面的内表面距离为30mm。11、对采暖系统管道冲洗顺序规定，要求先室外后室内、先主管后支管
12、，最后冲洗户内采暖系统。12、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法兰的一侧留出螺栓长度加25的空隙。七、 节能工程施工工序控制细则（一）节能材料见证取样检测1、建筑节能常用材料型式检验和抽（取）样复检项目围护结构类型材料类型检测内容及项目复检性能指标 监理工作与措
13、施墙体（屋面、地面保温材料可参照执行）玻纤网、腹丝 耐碱玻纤网格布耐碱拉伸断裂强力、断裂强力保留率热镀锌钢丝网镀锌层质量聚苯板等板材尺寸（现场自检）、导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性尺寸检测项目，材料进场后由监理进场检查，并建立检查记录。胶粘剂干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆）拉伸粘贴强度 试件制样后养护进行拉伸粘结强度检验，发生争议时，以养护为准。 抹面砂浆抗裂砂浆界面砂浆干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与保温层）板材粘贴强度 拉拔强度在饰面层施工前检测。其中粘贴面积由监理抽查复核，并建立检查记录。粘贴面积（现场自检）复合保温砂浆 材料干密度、线性收缩率、压缩性能形变10（
14、外保温）现场粘贴强度拉拔强度、热工性能在饰面层施工前检测，检测时试样应切到基层墙体。保温层厚度厚度采用插针法，由监理检查，并建立检查记录。建筑外窗建筑外窗 三性试验 雨水渗透性门窗进场后，安装前由建设单位委托工程质量检测机构随机抽检。空气渗透性风压变形建筑外窗窗体保温性能门窗制作安装前，由监理见证按要求制作样品窗试件委托工程质量检测机构监督检测。试件构造、所用玻璃、胶（密封条）应与工程所使用的相同。剥离粘结性由监理见证，由幕墙施工单位按照检测机构单元体要求制作幕墙单元体检测。空气渗透性风压变形变形试验平面层间变形保温隔热性能隔热型材拉伸、抗剪强度采暖 散热设备 热工性能技术指标散热量由监理见证
15、委托检测机构检验耐压试验耐压力安装前由建设单位委托工程质量检测机构随机抽检。保温材料 导热系数、压缩性能（密度）、吸水率由监理见证委托检测机构检验2、建筑节能工程施工质量现场抽样检测数量应符合以下规定：（1）、建筑节能保温系统及围护结构完成后节能效果的检测数量：按同构造保温施工面积每3万平方米为一个批次，不足3万平方米按一个批次抽样，且每5个单体工程不少于1个检验批。（2）、固定锚栓（件）的抗拔强度抽样检测数量：（3）、保温板系统中板材粘贴强度检测抽样数量：按同构造保温施工面积2000平方米为一检验批，不足2000平方米按一个检验批抽样，且每一单位工程不少于1个检验批。（4）、外墙面砖粘贴强度
16、抽样检测数量：同类面砖墙体每500平方米取1组试样，每组3个，七层及以下的多层建筑每两个楼层不得少于1组，八层以上的高层建筑每三个楼层不得少于一组；不足500平方米同类面砖墙体取1组。（5）、节能保温系统中的施工厚度抽样检测数量：按保温施工面积每500平方米划分一个批次，不足500平方米的墙体立面也应划分为一个批次。3、建筑节能工程施工现场质量抽样检测项目：建筑工程节能常用材料应按规定（二年内）提供有效的型式检验报告和抽（取）样复检报告（1）保温板系统中板材粘贴面积及粘结强度；（2）保温砂浆系统中的保温砂浆厚度；（3）保温板系统及幕墙固定锚栓（件）的抗拔强度；（4）外墙面砖粘贴强度检测；（5）
17、通风空调系统和风口风量平衡试验检测；（6）当现场存在以下情况时应对完成后的建筑节能保温系统（墙体、屋面）进行现场保温系统传热系数、隔热性能的检测。A对保温施工质量有怀疑；B保温材料无相关产品认证手续，无验收标准；C保温材料无热工性能检验报告，保温体系材料无型式检验报告。（二）屋面工程施工方法1、屋面应设保温层。不宜采用湿法作业，选用板状保温材料挤塑板。2、保温层的铺设必须符合下列要求：（1）松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。（2）板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。（3）整体现浇保温材料：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。3、控
18、制要点（1）原材料检验：要符合质量标准和设计要求。（2）基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。（3）保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求。（4）穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。（5）排气通道及排气管安装：符合专项方案和设计要求。（6）气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。干铺板状保温材料可在负温下施工；沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在10气温以下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5气温以下施工。（7）保温层施工完成后，应及时进行下道工序。分项工程工序
19、流程质量要求监理工作方法与措施基层阴阳角处理已验收的基层屋面处理刷界面剂一道先凿除砼后用砂浆找斜平清除浮灰、涂料、油污、空鼓及风化物均匀刷到用2m靠尺检查，允许值4mm巡视检查，或手摸保温材料（隔热层）配聚合物砂浆作粘结剂边翻包网格布粘贴XPS板（涂胶粘剂于背面，不小于板面积40%）宜在1小时内用完天沟边、天窗及预留洞口等处包住尺寸或板缝允许偏差小于1.5mm，其竖缝应错缝、粘贴牢固、不松动和空鼓巡视检查、旁站验收温度不低于5度，雨天不得施工，风力不大于5级保护层抹聚合物砂浆底层时压入网格布，（网格布不直接铺在保温层表面），后抹面层网格布搭接长度，预留洞口处理和加强，抹灰盖住网格布，厚1mm（
20、网格布压贴密实不应有空鼓皱褶翘曲）抹底层干后不粘手再抹面层总厚1mm巡视检查、旁站验收施工环境同上防水层按防水层要求施工面层按面层要求施工屋面子分部工程:XPS板薄抹灰外墙外保温系统,由XPS板保温层、薄抹面层和防水层、面层构成，XPS板用胶粘剂固定在基层上，薄抹面层中满铺玻纤网格布。（三）外墙保温监理措施（1）外墙宜首选外保温做法。（2）外墙抹灰应达到一般抹灰的要求。抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。外墙（屋）面外保温工程基层处理施工要求1） 本工程基层处理要求进行，阴阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面粉光2）抹灰基层面前的处理前按要求进行质量验收，在基层处理时，要阴阳角找
21、方，设置标筋，修整，表面粉平压光。并清除浮灰、涂料、油污、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料。砖石、混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：3 水泥砂浆补平，表面太光的要剔毛，或用1：1 水泥浆掺10%107胶薄抹一层。表面的砂浆污垢，油漆等洒水湿润。3）墙体抹灰的施工要点抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下端排好通线后标准灰饼及冲筋。基层为混凝土时，抹灰前应先刷素水泥砂浆一道。墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干，水冲、撞击和振动，凝结后，应采取措施，
22、防止贴污和损坏。4）基层处理中的允许偏差如下：项目内容允许偏差检验方法表面平整4用2米靠尺寸及塞尺检查阴阳角垂直用2米托线板检查阴阳角方正立面总高度垂直度H/1000且20用经纬仪、吊线检查上下窗口左右偏移20同层窗口上下不允许有负偏差用探针、钢尺检查（3）外墙挑出的构件及附墙构件，如：雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。（4）当外墙必须采用内保温做法时，应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响，并采取可靠的阻断热桥或保温措施。（5）伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。缝宽大于50
23、时，屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度不应小于300。（6）保温砂浆的施工控制：审核保温砂浆的材料干密度、线性收缩率、压缩性能（形变10）（外保温）现场粘贴强度, 拉拔强度、热工性能；检查保温砂浆计量、配合比、搅拌、运输情况，直接在浑水砼或砖墙上刷保温砂浆；在饰面层涂料施工前检测，检测时试样应切到基层墙体；检查保温层厚度, 采用插针法，监理现场检查，并建立检查记录。（7）保温层外侧压入网格布监理要点1）抹完底层砂浆后立即压入网格布，待砂浆干至不粘手时，抹面层砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，约1mm左右使保护层砂浆总厚度约为2.5 mm0.5 mm；2）网格布应工作面长度要求裁
24、剪，并应留出搭接长度，网格布裁剪应顺经纬方向进行；3） 门、窗洞口或其他洞口内侧周边与基层面形成的45阳角部分各加层300mm 200mm网格布进行加强4）对于门、窗洞口或其他洞口四周保温板端头应用网格布和粘结砂浆将其包住；5）网格布左、右搭接长度不小于1 00mm ，上下搭接长度不小于80mm，不得使网格布皱褶、空鼓、翘边；6）在阴阳角处还需从每边双向绕且相互角搭接宽度不小于200mm；（8）外墙外保温涂料工程监理要点1）基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、粉化等现象。基层表面的泥土、灰尘油污，必须洗干净清除。2） 基层要求平整，但又不应太滑，孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用10
25、7 胶加水泥（胶与水泥配合比为20：100）和适量水调成的腻子。太光滑的表面对涂料粘结性能有影响，太粗糙的表面，涂料消耗量大。3 ）外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。4 ）在刷涂料前，一般要先刷一道与涂料体系相适应的冲稀了乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使基层坚实干净，粘结性好节省涂料。5 ）涂料燥前，应防止尘土玷污和热空气的侵袭。（四）节能门窗监理要点：普通窗户的保温隔热性能比砼空心砌块外墙差得多,夏季白天通过窗户进入室内的太阳辐射热也比外墙多得多,窗墙面积比越大,则采暖和空调的能耗也越大。所以在进行外墙窗施工时，采用中空安全玻璃，施工时注
26、意做好玻璃胶的嵌缝，保障窗玻璃的密封性。门窗子分部工程监理工作方法与措施 工序流程 质量要求 监理工作方法与措施门窗框断桥铝合金窗框安装位于墙中或内侧，锚固板牢固，缝隙处理填实，填嵌密封材料监理巡视检查，旁站门窗扇中空玻璃门窗扇安装外装修后进行，调节导向轮高度后安装检查移动灵活，可测力计测试遮阳设施活动遮阳设施安装安装牢固监理巡视检查1、断桥隔热窗框安装（1）按照在沿口上弹出的位置，根据设计要求，将窗框位于墙中或内侧，使窗框表面与饰面层相适应。（2）将窗框根临时用木楔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌板固定在窗沿庭湖口内。（3）框上的锚板下墙体的固定方法有射
27、钉固定法，膨胀螺丝固定法及燕尾铁脚固定法等。（4）锚固板是窗框与墙体固定的连接件，锚固板的一端固定窗框的外侧，另一端固定在密实的洞口墙体内。（5）锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于500mm，如有条件时，锚固板方向宜在内外交错布置。（6）窗框与洞口间隙，应采用矿棉条或玻璃毡条分层填塞，缝隙表面留58mm 深的槽口，填嵌密封材料。在施工过程中不得损坏窗框上的保护膜如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦去，以免腐蚀而影响外表美观。（7）严禁利用安装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏窗框。（8）全部竣工后，剥去窗框上的保护膜，并清擦干净。2、窗扇安装（1）窗扇安装应在室内外装修基本完成的进行。（2）推拉窗扇的安装，将配好的窗扇的窗扇分内扇外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。（3）对于可调导向轮，应在窗扇安装之调整导向轮，调整窗扇在滑道上的高度，并使窗扇与边框间平行。3、清理（1）窗交工前应在将型型材表面的塑料胶低撕摔，如果塑料胶低在型材上留有胶底，宜用香蕉水清洗干净。（2）窗框扇，可用水或浓度为1%5%PH7.3-9.5 的中性洗涤剂充分清洗再用面擦拭，不
