1、最新整理众创空间案例优客工场docx众创空间-优客工场xxx学院2015年12月一、优客工场大事记毛大庆简介博士、优客工场创始人、董事长兼CEO、亿润投资高级合伙人、万科外部合伙人。xxxx市政协委员、xxxx市人民政府顾问、xxxx市青年商会会长、欧美同学会商会会长，2005委员会副会长、全联不动产商会副会长、xxxx市青联常委、中民投决策委员会顾问、盘古智库学术委员、金海生态庄园独立董事。爱好马拉松运动，截止2015年10月，已经完成全程马拉松31个、半马14个。著有城市人居生活质量评价体系研究、永不可及的美好、无处安放的童年、一口气读懂新加坡，译著奔跑的力量朝圣波士顿马拉松等。二、优客工
2、场建设理念毛大庆：从优客工场看共享经济的九字要诀生态、社群、分享、大数据共享经济重新书写价值创造的法则在优客工场，创业者可以通过“投资直通车”直接面对心仪的投资机构和投资大咖，将“资本”直接娶入家门，亦或将投资大咖对项目中肯和一针见血的建议“收入囊中”；创业者也可以与“法务三人行”并肩而战，将执业经历总和超过50年的律师组合作为自己创业的铜墙铁壁，而请“护身符”入家门不仅价格享受打包优惠，在收费模式上也大开绿灯；创业者除了在核心运营方面取得传统办公场所所不具备的支持和资源外，社区文化更加丰富多彩：10月30日万圣节当天，年轻的创业者们HIGH爆各地优客工场，一场PARTY使得办公场所成了创业者
3、的天堂，有评论说“优客工场可以让陌生的创业者犹如朋友一样一起融入某种愉快的氛围之中，不得不佩服优客的创新能力！”。这也让我们倍感欣慰和倍受鼓舞！这是过去独立办公所无法想象的场景。从经济学角度看，共享经济是指建立在共享资源的基础上，可以满足客户临时需求的商业模式。共享经济的理念是共同拥有而不占有，其本质是使用权的暂时性转移。优客工场是共享经济在联合办公领域的探索与实践，万变不离其宗，“以桌子为入口”实现了联合办公用品使用权的暂时转移，而它只是基础线下流量入口，“共享即价值”、“多维度盈利”、“大数据是资产”则诠释了共享经济中“生态、社区、分享、大数据”的要诀。一、生态。共享经济可以打造更加紧密、
4、可持续发展的企业与企业（个人与个人）生态系统。共享经济由于其“共享”二字，将人与人通过某种纽带变为一条线的两个点，没有空间和时间的隔阂，从而将人与人、企业与企业需要靠生态链生存的环境打造得更加紧密。由于共享办公，企业与企业之间的沟通缝隙变得越来越小，企业同时做为设计者、生产者、消费者、代理商、供应商的不同身份，在优客工场内部可以自由转换。优客工场要打造的是一个新兴共享经济的生态系统，推动创业者与创业者的“伙伴式协同创业”，使创业生态更加丰富与完善，创新型社会持续稳定发展。二、社群。共享经济通过移动互联网打通线上线下，构建社群文化，带动社群经济的崛起。“社群”一词源于拉丁语，有聚焦、义务之意。现
5、在我们所说的社会学意义上的社群是在一定地域内发生各种社会关系和社会活动，有特定的生活方式，并具有成员归属感的人群所组成的一个相对独立的社会实体。优客工场建立的全要素孵化机制创业平台，“不让创业者为工作之外的琐事烦心”的办公社群让优质服务触手可及。从给入驻企业提供办公场所为入口，将闲置的资源最大化充分利用，免费提供公共空间、网络、茶水、打印、安保服务，这些免费的公共区域是创业者进行信息交流的最佳平台，也是社群文化形成的直接推手。因此，优客工场以桌子为入口，正在构建的是一个社群化、网络化的平台。三、分享。分享是共享经济的核心价值。在优客工场聚集着大量的投资者、创业者，大量的资源需要在线下进行实体碰
6、撞，分享即价值，分享即机会。优客工场搭建的共享经济要诀之一的“分享”平台，其实质就是高效利用每种资源和每个利益相关者。进入优客工场这个家庭，办公场所是最大的沟通、资源共享平台，Cxy的排列无法预测将来能产生多少组合形式，发生多少化学反应。四、大数据。大数据即是资产。优客工场陆续给每个进来的企业和人贴标签，在数据库里进行分类。僵硬的数字本身不产生价值，优客工场对数据进行专业化的处理，“加工”的能力才是使得大数据有生命力、具有资产特性的操作手段。“数据即资产”的概念被越来越多的人接受和认可，未来人们将会迎来大数据时代，“数据银行”的产生势在必行，谁享有的数据资产多，谁就有更大的竞争优势。总之，共享
7、经济重新书写价值创造的法则，而其要诀则可以归纳为九字要诀：生态、社区、分享、大数据。优客工场致力于“做创业企业的五星级保姆”。入驻企业在优客工场，可以找到家的感觉，可以找到久违了的“大院”“村庄”等感觉，人们互相认识，互相帮忙，互相共享信息，互相聊天谈事。我们最终会发现在共享经济的氛围里，商业、盈利、成功仿佛已经退居其次，人与人的沟通、连接交流更加弥足珍贵。共享经济重新书写人与人之间的关系，而其秘密或许可以归纳为：这种模式升华了“共享”过程中的经济和人性行为，隐藏在商业模式背后的人性哲学才是真正助推共享经济快速发展的魔手。三、优客工场服务介绍“你负责你的创业项目，其他的都让我们来！”这才是优客
8、工场的真正魅力。除了联合办公空间，优客工场还为入驻企业提供财务、法务、人力、云服务、协同办公、出行、IPO支持、天使投资、导师团队等全方位的服务。大招来啦！以下是到目前为止为优客工场入驻企业提供的超值服务。赶紧看看花一样的钱，你还能得到哪些超值服务！1、公司人财法服务1在你身边的“人力资源部”FESCO优客工场与xxxx外企服务集团有限责任公司（FESCO）合作，为入驻优客工场的企业提供劳动合同管理、人事社保代理、员工派遣、招聘猎头、薪酬福利等人力资源外包服务。同时，Fesco也将入驻优客工场阳光100场区，真正实现贴身倾情服务。2小微企业的贴身网上财务部天道诚财务云优客工场携手天道诚，在云架
9、构下提供实时会计记账、税务、工商等财务服务和财务资源应用，实现高品质、高效、低成本的财务管理，提供免费财务咨询，预防企业出现财务问题，做小微企业的贴身网上财务部。可享受免费创业账APP应用、免费零报税，基础财务服务（会计、税收）240元月，入驻前三个月试用优惠100元/月。3专业法律顾问xxxx市康博律师事务所为协助小微企业健康稳定发展，优客工场联合xxxx市康博律师事务所为入驻企业提供公司、证券、金融等多方面涉及国内、国外的法律服务。优客工场也会定期邀请xxxx市康博律师事务所，针对小微企业的特点举办法律讲座。根据所需书写文书类型、难易程度及接待律师资历按10005000元人民币/份协商收费
10、。4科技创新企业咨询师xxxx德钧咨询有限公司优客工场携手xxxx德钧咨询有限公司，为各类科技创新型企业提供科技咨询及科技项目申请，业务涵盖：科技咨询、优惠政策及政府无偿资助信息咨询、企业资质认定咨询、投资服务咨询、管理咨询、企业培训、企业融资与“新三板”、“四版”上市辅导咨询等多项领域。优客工场将定期邀请德钧咨询就重要的项目进行宣讲及介绍。5安全你的创业绿狗网优客工场联合绿狗网，提供代办公司注册、代理记账、商标注册和法律咨询四大核心业务。线上7*12小时在线服务。线下，绿狗已经入驻优客工场，更加近距离贴身服务你的创业。2、投融资服务1金融巨人帮手中信银行为了满足小微企业在金融服务的需要，优客
11、工场与中信银行合作，对入驻的企业提供信用类及抵押类贷款，并可享受快速审批通道，利率优惠，适度放宽贷款政策等优惠；并可办理优客工场联名金卡，并免除一定服务费用。中信银行也会入驻优客工场，每周设立企业服务日，派出银行专业服务团队驻场，提供对公、零售全条线业务的咨询和办理，省去创业企业奔波排队的时间。2站在政府支持的风口xxxx四板市场区域性股权市场（四板市场）是一个新兴的资本市场板块，着力为中小微企业提供综合金融服务。企业展示、挂牌交易、登记托管等服务均不收费；对企业挂牌没有财务指标要求，着重xxx 企业的持续经营能力和规范运作情况；可帮助企业进行包括私募股权、私募债券、股权质押在内的多种融资方式
12、；全力培育企业规范发展，积极对接深圳证券交易所和新三板。3金融顾问太芒网络科技优客工场协同太芒网络科技公司为入驻企业提供行业研究、企业成长辅导、新三板挂牌咨询等金融服务，定期组织金融知识分享活动，根据中小微企业的特点定制一揽子金融服务（包括但不限于财务顾问、银行绿色通道）。通过股权众筹、私募联投的方式为入驻企业提供资金。3、设计传媒服务1视觉沟通创造者午未创意沟通与分享是互联网永恒的主题，视觉更是极其重要的沟通方式。午未创意为您创造符合产品特点和企业文化的视觉形象设计，包括LOGO、VI设计，网站UI、微信设计，画册、海报、摄影、以及导视系统等。2媒体营销天下传媒优客工场携手天下传媒为小微企业
13、提供公关咨询（品牌推广、文案撰写、媒体关系管理），舆情监测服务，传统媒体推广以及微信运营服务。帮助小微企业巩固其在网络上的形象和品牌知名度。4、生活类服务1红黄蓝幼儿园优客工场携手红黄蓝幼儿园为入驻优客工场的员工及创业者提供更为贴心的服务，共同关心子女教育问题。优客工场将与红黄蓝幼儿园不定期举办各类亲子活动、育儿培训等。2近邻支持东霆健身中心强健的体魄是创业的本钱！故此，优客工场与近邻东霆健身携手，为入驻企业提供高档低价的健身场所，跑步机、器械室、游泳馆、练操房，样样少不了，年卡2799元，次卡35元。要创业更要健身！3帅气自动售饭机悠米盒子民以食为天，让入驻企业吃的好一直是优客工场小伙伴们奋
14、斗的目标。3台悠米盒子自动售饭机将帅气挺立在优客工场，每日可为两三百人提供三餐及加餐零食。4家政洗衣服务xxxx洗衣管家工作太忙没时间送洗衣物？没关系，优客工场的洗衣管家直接现场收衣送衣，省去太多时间，还有半价优惠，真正的“保姆”服务。5员工关怀点妙手优客工场与专业理疗O2O点妙手合作，以更优惠的价格，更优质的服务让你的员工远离亚健康。6京雷搬家想入驻优客工场搬家却很烦？表犯愁，优客工场联手AAA级运输企业xxxx市京雷运输服务有限责任公司，贴心帮助您轻松搬家，并提供低至7折的优惠价格。5、IT服务1易点租为了满足企业“轻资产”的需求，优客工场携手易点租为企业提供笔记本电脑租赁服务，在优客工场
15、的背书下，企业可享受2倍的免押金额度，并有首月免押金优惠。2阿里云优客工场联合阿里云为入驻企业提供云服务平台，并对所有入驻优客工场的企业提供3000-5000元的免费额度，降低初创企业的成本。6、其它1为企业最重要的资产预定体检福利易才集团为入驻优客工场的企业定制体检卡，可在全国最大规模体检连锁机构使用（如：爱康、慈铭、国药阳光、美年大健康）；并享受市场价格的五折。2优客空间站，与创业者共成长-全移动空间优客工场合力全移动空间，打造创客空间软实力。小小15-20平米空间，以艺术装置的定位呈现,邀请年轻艺术家、设计师共同完成，是设计品，也是服务站，是体验区，也是社交区。你也想将你的产品展示在全移
16、动空间吗？还等什么！3移动智能办公管理推事本OA为了最大程度的释放创业团队的能量，推事本为入驻优客工场的企业提供管理软件应用。不同于其他OA软件，推事本不仅仅是团队沟通工具，更是企业级的解决方案。在为团队加持战斗力的同时，给企业量身定做管理解决方案。推事本5.0新版本独有的“自建应用”，让企业DIY自己的办公系统。推事本已覆盖全球7万多家企业，为近200万办公人员提升了27%的工作效率。4优客工场里的家庭医生xxxx常春藤医学高端人才联盟xxxx常春藤医学高端人才联盟委派技术团队入驻优客工场，为入驻平台的创业者、创业企业提供一系列健康服务，并以驻场保健室和后台健康支持模式，提供日常医务咨询、专
17、家义诊、中医理疗按摩、健康咨询、慢病管理等健康服务。5周边合作酒店xxxx假日花园精品酒店，xxxx阳光温特莱酒店优客工场还签约了周边的舒适酒店，方便您的员工和合作伙伴以较低的价格入住。xxxx假日花园精品酒店，协议价370元入住温馨的榻榻米。预订方式：xxxx阳光温特莱酒店：xxx ：（8610） 6581.2288转2811/2803 (早8:00晚20:00)酒店xxx ： soluxewinterless xxxx假日花园精品酒店xxx ：（8610）659511666你的影像记录家xxxx影青文化传媒有限公司想记住美妙的时光，光有照片不够，关键时候还得视频顶想要企业宣传广告，光有传单
18、LOWLOWLOW，关键时候还得有视频顶想要拍摄美如画，深于心的视频，光有高大上的设备不够，关键时候还得有专业的视频制作团队xxxx影青传媒为入驻优客工场的企业提供宣传片、影视、广告的拍摄与制作。入驻小伙伴还能享受10%的优惠哟7全时智能柜公司联合办公空间怎能没有智能快递柜和仓储柜！优客工场引进全时智能柜，自助收取快递，省时又安全。四、优客工场办公点1、xxxx长阳谷优客工场总面积1968平方米工位数 331， 其中94个开放工位，237个独立房间工位周边设有工商银行、建设银行、欧尚超市、汉庭酒店、新华医院、中西式各色饭店、趣存仓储、星巴克咖啡、7/11便利店共享诺亚财富各类配套，包括员工餐厅
19、，健身房，阶梯教室，淋浴房，针灸理疗室5分钟 步行至地铁12号线宁国路站，内环高架周家嘴路出入口5分钟黄兴路主干道无缝对接，直通xxxx金融核心10分钟直达轨道交通4号线、8号线10分钟直达8、22、137、538、842、843、868、934、申川专线30分钟直达xxxx虹桥机场漕河泾优客工场地址：宜山路900号科产楼C楼8-10层总面积达3900工位数 491， 其中70个开放工位，421个独立房间工位配套：工商银行，中国银行，华美达酒店，万丽酒店，游泳池，羽毛球场，网球场，7/11便利店，全家便利店，星巴克咖啡，员工餐厅，健身中心。已签约优客xxxx服务商53家 ，可享受优客工场提供的
20、全要素服务。2分钟9号线漕河泾站地铁中环宜山路出入口6分钟漕宝路地铁站、xxxx南站12分钟直达徐家汇商业中心15分钟直达虹桥国际机场25分钟前往人民广场30分钟xxxx火车站40分钟直达陆家嘴金融贸易区2、xxxx2015-07-03小U优客工场海龙优客工场地址：xxxx市海淀区中关村大街1号海龙大厦8楼1425平方米办公空间，工位201个内置咖啡吧、多功能厅、休闲区、涂鸦墙等特色服务未来将开放智能硬件展示区入驻企业主要来自互联网、教育、智能硬件等行业4号线 中关村站无缝对接10分钟 抵达北大、清华、人大等名校 20分钟 抵达xxxx南站45分钟 抵达国际机场限时特惠价格：1500元起/月“
21、创业季”活动海龙大厦优客工场签订半年以上（含半年）租期可获得首月免租中关村转型，请点这里四季青优客工场地址：xxxx市海淀区四季青路七号院一号楼102 泛中关村地区，高端艺术创客聚集地马奈草地国际艺术中心，世界500强百安居、欧尚、沃尔玛，金源新燕莎MALL，福朋喜来登酒店等分布周边。1分钟 直达西四环主路5分钟 直达地铁10号线、直达地铁6号线10分钟 直达中关村15分钟 直达金融街东望海淀区政府第二办公区南接海淀区招商大厦西靠xxxx市科学技术委员会北临中关村互联网金融产业园 院路优客工场毗邻海淀区八大高校学府，设计单位、艺术团体、创意研究机构众多，北大、清华、人大及国家多个部委的文化、创
22、意产业研究机构集聚地。5.1 米挑高、9 米柱网的超大空间，集约式的功能布局、灵活的空间组合，为不同功能、不同尺度以及高低变化的空间组合提供了可能性，各种空间单元开放自如、有机组合，形成“弹性、高效、可变”的聚落形态。5分钟 六道口站无缝对接10分钟 抵达北大、清华、北林等名校30分钟 抵达天安门45分钟 抵达国际机场锋创 优客工场xxxx市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区，区内聚集京东、小米等知名公司，集群效益显著。场内设有首层接待中心，接待办公分离，动静结合。设有多种类型会议室，多种拓展功能，包括多功能厅、影院、咖啡厅餐厅等全套服务。
23、5分钟 直达宋家庄对接5号/10号线 ，即将开通L17号线M12线5分钟 直达京东总部、小米总部、京东方集团10分钟 直达亦庄火车站（京津高铁）15分钟 直达 京沪/京津两条高速阳光100 优客工场“寸土寸金”CBD核心区域近1.5万建筑面积，含6000平米健身房近9000办公面积，约1100个办公位约23个多种类会议室40%公共区域布局：咖啡吧、书吧、游戏区等设有健康咨询室、包子铺、许飞吉他私塾、互动电子屏、企业文化墙签约入驻企业70余家，其中互联网/科技类、文化类各占4成，金融业类约15%，其他类约5%20分钟xxxx站/地铁6号线贯通15分钟直达工体朝外商圈/使馆区10分钟直达国贸/央视
24、/地铁10号线5分钟直达大望路/地铁1号线FESCO 优客工场泛CBD地区，位于东三环与东四环之间交通便利，地标性写字楼、广渠路与西大望路交叉路口停车位充裕享受FESCO一体化服务融入招聘、医疗、食堂(早/中/晚/夜宵)周边配套服务完善，酒店式服务公寓、高档精装公寓、完美社区配套毗邻泛CBD交通枢纽5分钟直达地铁1号线、7号线、10号线360米直达九龙山/地铁7号线800米直达双井/地铁10号线1200米 直达大望路/地铁1号线五、优客工场设计理念团队对未来入驻工场的创业者进行了详细分析定位，结合年轻化、主动性和即使交流互动的年龄层特点，通过儿时的创意手工游戏的回忆氛围打造，在室内设计和创新上
25、融入了“折纸”概念，通过对空间中的线、面进行曲折、穿插、倾斜等进行定位设计，并不失环境的对称均衡、节奏韵律的形态美，让办公氛围更加美观、经济还带有趣味性。除空港区“优客工场”的创新环境的营造以外，还将O2B理念引入今后的创意项目当中。将“设计、创新”作为运营和设计主体，引入“互联网+”概念，打造平台文化和创新服务的新商务模式。结合当前独立设计团队的圈子范围比较孤立，创业渠道不充分的阶段特点，通过平台资源进行，人力资源的功能调配。打造线上圈子互动，线下实践创新的互动互联业务发展模式，在平台建设上，除建筑项目设计元素的引入以外，未来还将拓展到多方领域，将跨界元素和活动场所的设计创新进行相互配合，提
26、高交际氛围及人的参与度，打造以设计为主线的“咨询”“策划”“服务”为一体的创客空间定位和运营模式。项目首层空间由入口接待到休闲的功能区划分，通过墙面“折纸”的概念进行划分，将空灵感和趣味性添加入平淡的商务空间当中，该区域的功能通过环境的布置可以有多样变化，例如通过座椅的调整进行环境排布，将休闲区功能变更为小型演讲和创意发布场地，配合墙面的转折设计，将休闲区与一层办公单元进行动静互补，在紧张的办公过程中伴有轻松的氛围调剂，可以有效的提高办公效率。接待区咖啡区“轻松”“互动”“自由”是优客工场的创办定位，在二层5层的工位租赁区也得到了丰富体现，工位区以色彩变化及艺术墙作为空间装饰，通过沙滩、海洋、
27、森林、天空的色彩装饰是每一层的办公区主题进行的别样装饰，让每一位创业者在繁累的工作中嵌入安静放松的氛围，建造舒心预约的空间意境。办公区我们理解的优客工场，是一个充满可能性的场所在为优客工场做设计的时候，FAKE的首要设计理念是什么？灵感源于哪里？如果可以，请举个例子吧。我们希望能跟一般死气沉沉的办公室空间做出区隔, 我们认为现在最富创意的工作空间主要聚集在美国旧金山湾区的科技公司跟好莱坞的一些动画公司。为此, 我们透过当地团队的安排, 就地参观了几家公司的总部, 如Cartoon Network, Disney等等，里面很重要的一点就是，人和空间关系已经发生变化，工作环境的属性变得模糊。比如，
28、我们会研究不同场地的在地文化，同时嫁接国际化的潮流语言，通过艺术装置的运用，还有图像的拼贴，往往能迅速提升空间的艺术质感。与优客工场的合作是不是FAKE团队第一次接触共享办公空间内的艺术装置设计？与以往的户外/商场等大型展示区的艺术装置设计有什么不同？这边主要说的是Fake的艺术项目, 在往常的商场或品牌艺术定制, 我们会着重在体验型的艺术作品, 甚至过多的是热闹打眼的色彩, 而在办公室的艺术选择, 我们会有一个比例, 办公室是一个封闭的空间, 每个人工作的状态不同, 有的作品希望能给予激情给予精神, 有的作品希望能呈现一个视觉安静的空间让人思考沉淀, 而不受太多的干扰，空间属性的不同也让我们
29、带来不同的作品。实际上，“用艺术元素提高办公空间品质”是优客工场室内设计的一个重要决策，您对此有何看法？FAKE为优客工场设计的作品是如何诠释“以艺术提升空间品质”的信息的？我们理解的优客工场，不仅仅是办公空间，它是一个充满可能性的场所，用艺术元素提高办公空间品质，从视觉上回应了这种开放，创新的诉求。我们希望FAKE带来的作品，能够温和的打破办公空间中规中矩的沉稳路线，不仅仅是口号性的作品，还要有细节的体现。您认为优客工场办公空间的艺术性是否有助于打造FAKE所提出的“艺术，设计，技术与生活的新关系”的方式？优客工场有颠覆性的想法，我们认为不断的打破界限，并与之对话是艺术创作重要的组成部分。我
30、们有幸在优客工场初创的时候，就有机会参与其中，毫无疑问，FAKE在这个过程种会不断去探讨艺术、设计、技术与生活新关系。互联网时代“体验式”成为了炙手可热的词语，FAKE+ 所希望创造的体验型的视觉交流是指什么？在优客工场作品的设计过程中是不是有所体现？FAKE工作室在过去的许多合作项目中的一个特色就是客制化艺术, 特别是透过“体验式”的方式让更多层面的人群, 如不同的年龄,性别,教育背景等等与艺术产生交流。而这次优客工场在空间的设计上有给我们很棒的舞台, 除了办公空间, 他另设有展厅, 与独立的艺术空间, 透过这些空间, 我们可以在不同的阶段轮替策划一些体验型的视觉, 让进驻优客工场的团队不经
31、意的体验到欣赏美、追求美的愉悦。普通人看来艺术可以说是少数天才的特权，而设计，特别是办公空间设计却是必须要获得普通人的认可的，FAKE所要探讨的“艺术与设计的共同点和可能性”，在优客工场的设计中是否充满挑战？我们不认同沙龙文化, 艺术绝对是走向大众的, 人人可参与艺术, 人人都可以点评作品，我们并没有去特别划分中间的界限。就像优客工场是面向全民创业者的舞台，创新没有特权，艺术也没有天才说。六、优客工场现场办公场面现场采风的小编兴奋得改编了方大同的“三人游”：有些话你愿意来和我说我说创客需求我才感同身受我永远都愿意给你支持满足你需求陪伴着你从小到大今天你的人在FESCO今天你创业我陪你走一人留：二人凑：三人游：这里可以自由畅快的聊天有静谧宜人的咖啡厅安静的热闹的我都可以有你要的我有的全部都拿走这样的我你敢选择吗？80%的工位都已被创客领走剩下20%还在等快快快速飞奔来吧！-有些话FESCO优
