1、3、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除（）情况外，应当予以批准。A、不影响社会公众利益需要的B、根据社会公众利益需要收回该幅土地的C、土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的D、其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的【答案】B4、土地登记办法所称其他登记，不包括（）。A、预告登记B、异议登记C、更正登记D、变更登记土地登记办法第五十七条规定，本办法所称其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和查封登记。5、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（）。A、先缴纳相当于土地使用权出让金的款额B
2、、抵押权人优先受偿C、数额最大的债权人优先受偿D、最早的债权人优先受偿【答案】A6、乡（镇）土地利用总体规划成果中规划图的比例尺一般为（）。A、1：10万 B、1：5万 C、1：1万 D、1：5000 【答案】C7、下列税种中，属于资源税类的为（）。A、城镇土地使用税B、土地增值税C、房产税D、营业税8、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。9、在下列宅基地申请情况中，（）乡（镇）国土资源所不予受理。A、已列入规划改造范围的B、刑满释放或
3、解除劳教回乡等回本组落户无住房的C、原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要重新翻建、扩建的D、原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的10、土地登记以（）行政区为基本单位。A、镇级B、县级C、市级D、省级11、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A、乡级C、县级以上12、土地利用系统是一个（）系统。A、自然B、人工C、自然和人工结合D、机械13、土地管理法规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。A、50% B、60% C、70% D、80%【解析】各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以
4、上。14、农用地转为建设用地的依据是（）。A、土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划B、土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策C、土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策D、建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划【答案】C 【解析】农用地转用的依据包括：土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。15、出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是（）。A、市县人民政府B、承租人C、土地行政主管部门D、A和B 16、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。其作用不包括（）。A、控制作用
5、B、协调作用C、分异作用D、组织和监督作用【解析】土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。17、下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？（）A、国有土地使用权出让B、国有土地租赁C、国有土地使用权作价出资或者入股D、国有土地使用权招标、拍卖、挂牌【答案】D18、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由（）批准。A、B市人民政府B、A省人民政府C、国土资源部D、国务院【解析】征收基本农田，必须以国务院批准。19、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由（）批准。20、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是（
6、）。A、全局性B、针对性C、实用性D、局部性【解析】与土地利用总体规划相比，土地利用专项规划具有以下特性：（1）针对性。（2）局部性。（3）实用性。21、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为（）。A、土地使用权合同规定的年限B、法定最高年限C、原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限D、在签订转让合同时协商制定22、工业项目建设用地控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。A、工业项目的建筑系数应不低于30B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面
7、积的7C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施D、工业企业内部绿地率最多不得超过20【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；（二）容积率控制指标应符合表2的规23、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于（）。24、根据国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是（）。A、纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金B、土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C、对土地出让收支实行预决算管理D、土地出让收入的使用重点向新农村
8、建设倾斜【答案】B 【解析】国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知规定，土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收。25、按（）划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。A、时限不同B、规划范围大小C、规划性质D、规划形式26、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。A、耕地B、农用地C、基本农田D、农用地和未利用地27、根据中华人民共和国土地管理法规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是（）。A、国民经济和社会发展规划B、土地利用年度计划C、土地供给能力以及各项建设对土地的需求D、国土整治和资源
9、环境保护的要求【解析】各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。28、农用地转为建设用地的依据是（）。29、地籍按（）分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。A、表现形式B、功能C、建立的时序D、所记载的对象【解析】地籍按功能分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。30、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是（）。A、专用铁路建设B、新建部队军事设施C、新建学校D、机场停机坪建没【解析】免税范围：（1）部队军事设施用地，（2）铁路沿线、飞机场跑道和停机坪用地；（3）炸药库
10、用地；（4）学校，幼儿园、敬老院、医院用地。31、企业所得税实行比例税率，其税率是（）。A、10B、18C、25D、33% 中华人民共和国企业所得税法规定了企业所得税的税率：（1）企业所得税的税率为25%。（2）非居民企业（非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税）适用税率为20%。32、（），是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。A、初始登记B、变更登记C、土地总登记D、异议登记【解析】土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面
11、登记。33、居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年？A、50年 B、60年 C、70年 D、80年34、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（）共同确认调查结果。A、产权人B、使用人C、占有人D、集体经济组织【解析】国务院关于深化改革严格土地管理的决定第十四条规定：“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。”关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的通知（国土资发2004238号）（十）确认征地调查结果。当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与35、下列（）不可以采用划
12、拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基础设施用地B、城市基础设施用地C、公益性用地D、招商引资商业项目用地36、国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（）方式处置。A、出让B、授权经营C、保留划拨土地D、以上都不对37、土地利用系统是一个（）系统。38、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该（）。A、在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记B、报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记C、报上级市人民政府进行登记D、报省国土资源厅登记土地登记办法规定，跨县级行政区域使用的土地，应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。39、出让土地使用权的客体是（）。A、
13、国有土地使用权B、农民集体使用权C、土地占用权D、土地收益权40、按（）划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。41、1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。A、2034年1月1日2034年12月31日 B、2035年1月1日2035年12月31日 C、2044年1月1日2044年12月31日 D、2045年1月1日2045年12月31日城市房地产管理法规定，土地使用权出让合同的使用年限届满，土地使用者需要继续使
14、用土地的，应当至迟于42、建筑地段地租的显著特点之一是（）占绝对优势。A、级差地租B、绝对地租C、经济地租D、垄断地租43、中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是（）。C、异议登记D、更正登记【解析】变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。44、A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是（）。A、C县土地利用总体规划B、C县土地利用年度计划C、C县城镇规划D、C县C县经济发展规划【解析】划定基本农田保护区的依据是土地利用总
15、体规划。45、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。A、用地企业B、被征地所在的村民委员会C、乡政府土地管理所D、县人民政府土地管理法实施条例第二十五条规定，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。46、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。47、该项目如果能够获准实施，则其征收农民
16、集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。48、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。49、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。50、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。51、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。52、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在
17、的乡、村予以公告。土地管理法实施条例第二十五条规定，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、12县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。53、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。54、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。55、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。
