1、物业公司管理制度系列：管理处党建物业公司项目处党建工作实施方案为了加强公司党建工作、打造“红色物业”，提升政治责任和意识，特制定本实施方案。一、目的发挥本公司党组织作用，把本公司打造成基层党组织联系服务群众的重要平台，把公司管理队伍打造成基层党组织的重要力量，把物业服务岗位打造成培养基层干部的重要渠道，把“红色物业”打造成推动基层治理体系和治理能力现代化的重要载体，使之既发挥物业服务功能，又发挥政治引领作用，打通党组织联系服务群众的“最后一公里”，推进社区“共治、共建、共管、共享”，使我公司服务管理与社区治理融合、协调发展，切实改善社区居住环境，提高居民群众生活水平，增强居民群众获得感、幸福感
2、、安全感。二、主要党建内容坚持以党建为引领，发挥党的政治优势和组织优势，把党的建设工作贯穿于我司物业服务管理全过程，充分调动激发“红色物业”的党建活力，不断提升我公司服务管理水平。1. 积极组建我司党组织1.1 、我司项目管理处进驻时，公司就指派专人（一般是管理处管理人员） 负责项目处党建工作。并就项目处党组织（筹建）情况、党员员工比例、党组织工作的开展计划等情况，主动及时的向社区上级党组织汇报，并听取指导意见；1.2 、积极接受社区上级党组织选派党建负责人，协助我司尽快建立党组织，参与“红色物业”创建活动。公司在招聘是优先选聘党员大学生和社会党员应聘77/人员，同时在党组织的协助下尽快发展新
3、党员。2. 建立健全党建相关管理制度在上级党组织的指导下，进行我公司党支部标准化、规范化建设，建立健全党组织相关工作制度和监督机制，强化党组织对我公司重要事项决策实施的全面监督、全程监督。落实“三会一课”、组织生活会、民主评议党员等制度，充分发挥党组织对物业工作和党员群众的凝聚、引领、服务功能。3. 融入社区党建工作机制，参与共建共治我公司党组织要积极融入项目所在地的社区党建工作机制，主动参与基层治理。在社区党组织的领导下，推进组织共建、人才共育、阵地共享、活动共联、服务共促，形成物业服务与社区治理共驻共建、融合发展态势，融入社区党建网格化管理。4. 参与社区治理的协调联动机制公司党组织融入与
4、社区党组织、居民委员会、业主委员会的协调联动机制， 使我司物业服务与社区治理同频共振，实现社区“共治、共建、共管、共享”。参加由社区党组织牵头，我公司党员、管理人员与居民委员会、业主委员会等共同参加的党群联席会议制度，定期出席党群联席会，对涉及物业服务管理的纠纷、居民关注的重大事项等，共同协商研究解决。参加社区民情恳谈会、社区事务协调会、社区工作听证会等协商共治机制， 构建形成我公司与社区党组织、居民委员会、业主委员会“四位一体”的基层治理格局。5. 加强民主决策凡涉及物业管理区域的重大事项、重要问题，要在社区党组织的统一领导下， 充分运用“民事民提、民事民议、民事民决、民事民评”的方法，定期
5、共商联议， 解释研究解决。对动用大额维修资金、本公司变更等重大事项，积极邀请社区党组织提前介入，组织召开业主代表听证会，为小区公共利益把好关。5.开展组织活动、志愿者活动、践行“红色物业”履行社会责任制定年度我司党小组活动和党员志愿者活动计划，根据计划组织开展党员志愿者服务、“新时代共产党员先锋岗”、“最美物业人新时代共产党员服务标兵” 等活动。要求党员佩戴党徽上岗，发挥物业公司自身优势，积极做好社区业主的走访、巡查、管理、服务等工作，收集居民群众意见建议，及时反馈各类信息动态，协助社区党组织解决问题矛盾。积极筹建和健全党组织、完善公司内部管理、做勇于承担社会责任的“红色物业”。按照“红色物业
6、”标准要求，不断的提高物业服务质量、化解社区矛盾纠、提高居民群众满意度。三、党建工作的组织实施一）、项目处党建负责人选派方式1、党建工作负责人由公司党组织推荐，报项目所在地党组织备案确定后， 派驻项目。2、党建工作负责人的基本条件是：政治立场坚定，热爱党务事业，熟悉物业工作业务，具有较强的政策理论水平、事业心、责任心和党务工作经验的党员干部。3、党建工作负责人主要从公司经理党员和军队转业的党员干部中选拔。二）、党建负责人工作职责1、积极向业主和党员、职工宣传党的路线方针政策，宣传中华人民共和国公司法等法律法规，贯彻落实各级党委关于物业企业党建工作的方针政策和目标。2、积极培养入党积极分子，教育
7、引导非党员企业主积极向党组织靠拢。3、结合企业特点，建立有利于开展党的工作，有利于协调各方面利益，有利于促进企业健康发展的规章制度，使企业党建工作步入规范化、制度化轨道。争创“领导班子好、党员队伍好、工作机制好、促进发展好、群众反映好”的企业党组织。5、结合企业特点，制定年度党建工作计划，制定年度党员志愿者活动计划， 采取多种方式，组织公司党员开展“党员示范班组”、“党员示范岗”、“党员责任区”、“党员身边无事故”等创先争优活动，为党员发挥先锋模范作用创造条件，为公司发展做贡献。4、按照上级党组织满意、业主满意、党员满意、职工群众满意的要求，加强职工群众的思想政治工作，调动各方面的积极性和创造
8、性，构建和谐企业。6、及时宣传相关的法律法规和政策信息，指导企业依法办理有关物业事务。7、帮助公司开展信用建设，为公司获得更多的信用资源出谋划策；积极参与“守合同重信用”单位的认定活动，提高公司的经营管理水平。8、做好公司与当地党委、政府、业主等部门的沟通协调工作。9、完成上级党组织交办的其它任务。三）、公司支持党组织开展工作规定1、认真贯彻落实党的方针政策，自觉接受党组织的政治引导和政策监督。2、积极支持党组织开展工作，在经费、场所、时间和人力上为党的工作创造条件。3、在聘用员工、培养骨干，要优先考虑素质较好的党员。4、切实维护党员员工的合法权益，对能胜任本职工作、遵守规章制度的党员，不随意
9、解雇。5、注意听取党组织的意见和建议，热情邀请党组织参与企业重大问题的讨论与决策。四）、公司党建工作标准要求为推动公司党建工作走上规范化轨道，根据相关规定及文件的精神要求，明确本公司党建工作标准。1、领导班子好1.1 、党组织机构健全，结构合理，班子成员既能明确分工，又能相互配合， 整体素质高，有专人做党务工作。1.2 、领导班子政治坚定，求真务实，清正廉洁，团结和谐，党组织的凝聚力、战斗力强。1.3 、党组织书记事业心和责任心强，作风正派，熟悉党务工作，善于组织协调，能结合企业发展，创造性地开展党建活动。1.4 、班子成员带头学习党的路线、方针、政策，认真执行上级党组织的工作部署。1.5 、
10、党建工作负责人积极协助企业党组织抓好党的思想、组织、作风和制度建设，使企业党组织做到：有机构、有班子、有党员、有经费、有作用、有办公场所、有规章制度、有资料记载、有活动开展。2、党员队伍好2.1 、党员党性观念强，思想政治素质好，自觉履行党员义务，正确行使党员权利。2.2 、组织党员学习党的创新理论和业务知识。2.3 、党员主动接受党组织的教育、管理和监督，党员无因违法违纪行为受到党纪政纪处分。2.4 、党员在企业各个岗位上勇挑重担，在企业生产经营的急、难、险、重任务中发挥模范带头作用。2.5 、党建工作负责人积极协助企业党组织认真做好入党积极分子的推荐、选拔、培养和新党员的发展工作。2.6
11、、在年度民主评议中，党员的满意度达到 90%以上。3、工作机制好3.1 、党建工作有计划、有目标、有落实，符合企业发展实际。3.2 、建立健全了党组织各项规章制度和党员教育管理制度，党组织各项活动正常开展。3.3 、组织关系管理、发展党员、党费收缴、“三会一课”、民主评议党员等制度落到实处，资料齐全、管理规范。3.4 、积极引导和监督企业遵守国家的法律法规，企业能积极支持党组织的各项工作。3.5 、领导工会、共青团等群众组织因企制宜地开展工作。3.6 、党建工作负责人积极协助企业党组织开展好“五个一”活动：培养一名入党积极分子；争做一名优秀党员；为企业增效出一个好点子；掌握一门过硬技术；争创一
12、项好业绩。4、工作业绩好1.1 、企业严格遵守国家的各项法律、法规，依法经营，诚实守信，照章纳税。1.2 、企业内部各项规章制度健全，劳资关系和谐。1.3 、企业经济效益较好，发展势头良好。1.4 、企业无重大安全质量事故和刑事案件发生。5、群众反映好5.1 、通过组织党员、职工为企业发展提出合理化建议，帮助企业提高管理水平，增加经济效益。5.2 、党组织的领导核心作用和战斗堡垒作用得到充分发挥，党员的先锋模范作用得到群众公认。5.3 、党员、职工群众对党建工作满意率达到 90以上。5.4 、党建工作负责人广泛开展以“帮助扶持企业发展、帮助推进企业党建， 经营平稳较快发展”为主要内容的“两帮一促”活动，真心为企业办实事、解难题 1-2 件。5.5 、党建工作负责人的工作实绩得到企业主、党员和职工群众认可。
