1、1.0.10 采取总承包招标时，以暂估价形式包括在总承包X围内的工程或专业工程以与与工程有关的货物、服务采购，应当由招标人和总承包中标人共同依法组织招标，并承受招标监视管理机构的监视。确定中标单位后，由建设单位、总承包单位与其签订合同。达到国家规定规模标准的，应当进展招标。1.0.11 建设项目招标除遵循本招投标规X与国家有关招标投标法律、法规和规章外，还应当遵守国家和本市相关经济技术标准、技术规X的规定。全部使用国有资金投资或者国有资金投资控股或者占主导地位的、使用国家融资的、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的建设项目，必须采用工程量清单无工程标底招标。1.0.13 招标代理机构应当在
2、招标人委托的X围内办理招标事宜，并遵守本招投标规X关于对招标人的规定。1.0.14 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目进展招标，贷款方、资金提供方对招标投标的具体条件和程序有不同规定的，可以适用其规定。但违背我国的社会公共利益的除外。1.0.15 本招投标规X1.0.2条规定的建设项目的招标投标活动实行网络监管，全市统一在某某市建筑市场监管与信用信息平台进展。2 术 语2.0.1 建设项目招标投标活动，包括招标、投标、开标、评标、中标以与签订合同等各阶段。2.0.2 项目业主单位，是指提出建设项目的法人单位或者其他组织。具有项目发包主体资格和支付合同价款能力的当事人以与取得该当事人资
3、格的合法继承人。2.0.3 招标人，是指对建设项目提出招标、组织招标的法人单位或者其他组织。2.0.4 单位负责人，是指法人的法定代表人、合伙企业的执行事务合伙人、个人独资企业的负责人等对外代表单位的人。2.0.5 招标代理机构，是指具有建设行政管理部门颁发的相应资质，从事工程的勘察、设计、施工、监理以与与工程建设有关的重要设备、材料采购招标的代理业务的法人单位。2.0.6 土木工程，是指房屋、道路、铁路、运输管道、隧道、桥梁、运河、堤坝、港口、电站、飞机场、海洋平台、给水和排水以与防护工程2.0.7 房屋建筑工程，是指各类房屋建筑与其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程与室内外装修。
4、2.0.8 市政根底设施工程，是指城市道路、公共交通、桥梁、隧道、地铁、轻轨、供水、排水、燃气、热力、园林绿化、环卫、污水处理、垃圾处理、地下公共设施与附属设施的土建、管道、设备安装工程。2.0.9 专业工程，是指桩基、基坑维护、玻璃或其他材质的幕墙、室内外装修、消防系统、空调制冷系统、电梯安装、智能化、楼宇对讲系统、电气设备、照明、给水、排水等非主体或关键部位。2.0.10 与工程有关的货物,是指构成建设项目本身永久组成局部，且为实现工程根本功能所不可或缺的功能性设备和所用建筑材料、构配件。即电梯、消防设备、空调制冷设备、配电柜箱电气设备、给排水设备等非工艺、加工、生产、试验、监测、运输设备
5、和建设项目本身所使用的建筑材料、构配件。2.0.11 与工程有关的服务，是指为完成工程所必需的勘察、设计、监理、项目管理、可行性研究、科学研究等。2.0.12政府投资资金，是指在中华人民某某国境内用于固定资产投资活动的政府性资金，包括财政预算内投资资金、各类专项建设基金、国家主权外债资金等。 2.0.13国有资金，包括政府投资资金以与国有企业事业单位自有资金。2.0.14政府投资项目，是指在中华人民某某国境内使用政府投资资金的固定资产投资项目。2.0.15控股，是指持有其他单位百分之五十以上出资额、股份或表决权，或者通过协议或其他安排，能够实际支配其他单位行为。2.0.16 主导地位，是指在所
6、有投资人中所占投资比例或股权比例最大。2.0.17投标人，是指具有项目承包主体资格，响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。2.0.18 投标申请人，是指具有相应资质和承包能力，提出资格预审申请或投标的投标人。2.0.19合格投标申请人，是指响应、符合投标条件的投标申请人。2.0.20 投诉人，是指参加投标活动的投标人和其他利害关系人；其他利害关系人是指投标人以外的，与招标项目或者招标活动有直接和间接利益关系的法人、其他组织和个人。2.0.21 公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。2.0.22 邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织
7、投标。2.0.23 资格预审，是指在获取招标文件前，对获取资格预审文件并提交资格预审申请的投标申请人进展的资格审查。2.0.24 资格后审，是指开标后，对获取招标文件并提交投标文件的投标人进展的资格审查。2.0.25 资格预审合格制审查法，是指对潜在投标申请人的资格条件通过初步审查、详细审查，将所有满足审查标准、条件的潜在投标申请人确定为合格投标申请人的资格审查方法。2.0.26 资格预审有限数量制审查法，是指对潜在投标申请人的资格条件通过初步审查、详细审查，在所有满足审查标准、条件的潜在投标申请人中按规定方法确定一定数量合格投标申请人的资格审查方法。2.0.27 投标有效期，是指投标文件受到
8、法律约束的期限。投标有效期从招标文件规定投标人提交投标文件截止之日起计算。2.0.28 工程总投资，是指工程项目立项批准文件或投资计划上的工程总投资额，含征地费、拆迁补偿费、大市政配套费、建安工程费等。2.0.29 单项合同估算额，是指单位工程，亦称单项工程或单体工程按国家规定的计费规定或定额标准计算的价格。2.0.30 暂定价格，是指招标人按照国家或本市相关计价规定估算并在招标文件中明确的价格或指定的价格。2.0.31 招标控制价，亦称投标报价最高限价、投标价格控制价格或拦标价格。招标控制价是招标人根据国家或本市建设主管部门颁发的有关计价依据,按设计施工图纸,采用统一工程量计算规如此、工程量
9、清单计价方式或施工图预算计价方式编制的最高工程造价。招标控制价应当按照招标文件规定的计算依据、计价规定，充分考虑市场各种因素。2.0.32工程标底，是指招标人根据招标项目的具体情况，依据国家或本市统一的工程量计算规如此，按照招标文件规定的计算依据、计价规定，充分考虑市场各种因素确定的价格，是招标人招标时的基期价格。2.0.33 工程量清单计价，应当包括分局部项工程费、措施项目费、其他项目费、规费与税金。2.0.34否决性条款，是指招标文件中规定的不予受理投标或者作为无效投标处理等否认投标文件效力的条款。3 招标X围和规模标准3.0.1 如下工程项目，以与与工程有关的货物和服务等的采购，单项合同
10、估算额或项目总投资达到国家规定的规模、标准的，必须依法进展招标：1 关系社会公共利益、公众安全的根底设施项目，包括：1煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；2铁路、公路、管道、水运、航空以与其他交通运输业交通运输项目；3邮政、电信枢纽、通信、信息网络等有点通讯项目；4防洪、灌溉、排涝、引供水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；5道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放与处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；6生态环境保护项目；7其他根底设施项目。2 关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，包括：1供水、供电、供气、供热等市政工程项目；2科技、教育、文化等项目；3体育、旅
11、游等项目；4卫生、社会福利等项目；5商品住宅，包括经济适用住房；6其他公用事业项目。3 使用国有资金投资项目，包括：1使用各级财政预算资金的项目；2使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；3使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。4 国家融资项目，包括：1使用国家发行债券所筹资金的项目；2使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；3使用国家政策性贷款的项目；4国家授权投资主体融资的项目；5国家特许的融资项目。5 使用国际组织或者外国政府资金的项目，包括：1使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；2使用外国政府与其机构贷款资金的项目；3使用国际组织
12、或者外国政府援助资金的项目。4 招标方式4.1 一般规定4.1.1 招标方式分为公开招标和邀请招标二种方式。4.1.2 全部使用政府投资、国有资金投资或者国有资金投资控股或者占主导地位的、使用国家融资的、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的建设项目，必须实行公开招标。4.1.3 招标人应当按项目审批部门在项目可行性研究报告中批准或核准或备案的招标方式组织招标。4.2 公开招标项目确实定4.2.1 项目审批部门在项目可行性研究报告中，未批准或核准或备案招标方式的，应当按项目业主单位的性质或建设资金性质确定招标方式。4.2.2 按照项目业主单位的性质，有如下情形之一的，应当实行公开招标：1 项
13、目业主单位为政府部门或机构、国有企事业单位、集体企业、社会团体、乡镇政府、村委会和非民间组织的；2 项目业主单位为由假如干国有企事业单位或集体企业成立的股份制公司或某某公司的；3 项目业主单位为国有企业境外公司或控股公司投资成立的股份制公司或某某公司的；4 项目业主单位为国有企业境外公司或控股公司投资与国有企事业单位或集体企业成立的股份制公司或某某公司的；5 项目业主单位为国有企事业单位或集体企业参股成立的股份制公司或某某公司，且占总股本或总和占总股本50%与以上含50%的；或项目单位法定代表人由上述单位人员担任的；6 项目业主单位为国有企业境外公司或控股公司参股成立的股份制公司或某某公司，且
14、占总股本或总和占总股本50%与以上含50%的；7 项目业主单位为国有企事业单位或集体企业参股成立的股份制公司或某某公司，在所有投资人中的股本比例最大的。4.2.3 按照建设资金，不论项目业主单位性质，有如下情形之一的，应当实行公开招标：1 全部或者局部使用国有资金或者国家融资资金的，包括使用各级政府财政拨款、纳入财政管理的各种政府性基金、各级政府与政府部门的预算外资金、国家政策性银行贷款、国家发行国债融资取得的资金，或使用国有企事业单位、集体企业、社会团体、乡镇政府、村委会和非民间组织自筹、银行贷款、融资、集资等资金；2 使用国有资金投资控股的，包括各级政府或政府部门、国有企事业单位、集体企业
15、、社会团体、乡镇政府、村委会和非民间组织，以与国有单位或国有控股公司在境内外上市公司或国有企业境外全资子公司或控股公司，其建设资金自筹、银行贷款、融资、集资等比例达到总投资51%与以上的；3 使用国有资金投资占主导地位的，包括各级政府或政府部门、国有企事业单位、集体企业、社会团体、乡镇政府、村委会和非民间组织、国有单位或控股公司境内外上市公司、国有企业境外全资子公司或控股公司等单位，有一个单位或几个单位自筹或银行贷款或融资或集资出资总和占总投资50%或在所有投资人中的投资比例最大的；4 使用国家融资的，包括国债、债券和各类基金，或国有控股单位在境内境外发行股票含未上市融资；5 使用国际组织或者
16、外国政府贷款、援助资金的，包括使用世界银行贷款、亚洲银行贷款、日本海外经济协力基金和外国政府贷款或援助资金。4.3 可实行邀请招标的项目4.3.1 非国有资金投资、非国有资金投资控股、非国有资金控股50%以下或者占主导地位的、非国家融资或国际组织或外国政府贷款或援助资金的建设项目，可采取邀请招标。4.3.2 项目业主单位有如下情形之一，且全部建设资金由其出资，可采用邀请招标：1 项目业主单位非政府部门或机构、国有企事业单位、集体企业、社会团体、乡镇政府、村委会和非民间组织的；2 项目业主单位为股份制公司或某某公司，且国有企事业单位、集体企业、社会团体、村委会和非民间组织等单位未占股份的；3 项
17、目业主单位为股份制公司或某某公司，且国有企事业单位、集体企业、社会团体、村委会和非民间组织等单位股本总和占总股本50%以下或不占主导地位的；4 项目业主单位为国有企事业单位、集体企业、社会团体、村委会和非民间组织等单位参股成立的股份制公司或某某公司，股本总和在所有投资人中的股本比例不是最大的。4.3.3 依法实行公开招标的建设项目，有如下情形之一的，经批准可以采取邀请招标：1 重点项目不适宜公开招标的；2 项目的技术性、专业性较强或项目技术复杂有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；3 受自然地域环境因素限制的，如采用公开招标，将影响项目实施时机的；4 涉与国家安全、国家秘密或者抢险救灾
18、，适宜招标但不宜公开招标的；5 采用公开招标，招标的费用与项目的价值相比，不值得的或占建设项目总投资比例过大的；6 法律、法规规定不宜公开招标的。4.4 可不招标的项目4.4.1 依法实行招标的建设项目，其规模标准在国家和本市规定的招标规模标准以下的，可不采取招标方式确定承包人。4.4.2 依法实行招标的建设项目，有如下情形之一的，经批准可以不进展招标：1 经有关政府部门确认涉与国家安全或者国家秘密而不适宜招标的；2 涉与抢险救灾等紧急、应急项目不适宜招标的；3 利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的；4 潜在投标人少于三家，不能形成有效竞争的；5 采用不可替代的专利或者专有技术的，或者其
19、建筑艺术造型有特殊要求的；6 招标人自身具有相应资质，能够自行勘察、设计、施工、监理、提供货物的；7 以招标方式选择的特许经营项目投资人，具有相应资质能够自行建设、生产或者提供特许经营项目的工程、货物或者服务的；8 已建成项目需要改建、扩建或者技术改造，由其他单位进展将影响项目功能配套性，需要选用原承包商、供给商、服务提供者的；9 在建项目追加附属小型工程或者主体加层工程，且原承包人未发生变更的；10 停建或者缓建后恢复建设的工程，且承包人未发生变更的；11 规划阶段的建设项目设计方案涉与建设项目初步设计或扩初设计，不宜再进展设计招标的；12 法律法规、规章规定的其他情形。5 招标资格5.1
20、招标人自行招标5.1.1 招标人自行组织招标的，应当具备以下条件：1 招标人已经依法成立；2 具有编制招标文件和组织评标的能力；3 应当设有专职招标机构，具有不少于6名与招标工程规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务与工程管理等方面的专业技术人员，专职招标人员应全部具有中级与以上技术职称；4 专职招标机构的人员中，从事工程招标业务三年以上的人员不少于3人；具有工程类注册执业资格的人员不少于3人，其中1人具有注册造价工程师资格；5 招标负责人应具有4年以上工程管理经历，具有工程建设类注册执业资格或工程类中级与以上技术职称。6 招标专业人员最近三年有与招标项目规模和复杂程度相当的招标经验；7
21、 法律法规、规章规定的其他条件。5.1.2 招标人自行组织招标的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书5日前，持以下证明材料向市建设交通委员会办理审查手续，经确认具有招标能力和资格方可自行组织招标。1 招标人的法律证明文件：1营业执照，或组织机构代码证书；2房地产开发企业，提供建设资质等级证书如是；3招标人法定代表人委托书如委托时；4经合同管理部门备案的项目代建或项目管理委托合同或协议如委托时；5项目代建或项目管理单位营业执照如委托时；6项目代建或项目管理单位资质等级证书如委托时；2 专职招标业务人员的如下资料：1以往从事同类工程建设项目招标的招标备案表、招标文件、招标投标情况书面报告和中标通
22、知书；2劳动保障管理部门备案的劳动聘用合同和劳动保险上缴凭证；3专业技术职称证书；4注册造价工程师执业证书与其注册证书。3 法律法规规定的其他条件。5.1.3 建设单位因投诉、举报未被处理前，暂时不得进展自行招标。经查实有违反建筑市场法律法规行为的，在6个月内不得进展自行招标。5.1.4 招标人不具备自行招标条件的,应当委托具有建设行政主管部门颁发的相应资质的招标代理机构组织招标。5.1.5 招标人具备自行招标条件的,也可委托招标代理机构组织招标。招标人符合法律规定的自行招标条件的，任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。5.1.6政府投资项目的代建单位或项目管理单位与项目业主单
23、位不得存在行政隶属关系或其他利益关系。5.2 委托招标代理机构招标5.2.1 招标人委托招标代理机构招标，双方应当签订书面“工程招标代理委托合同。招标代理委托合同中约定的代理费标准应当符合国家有关规定。5.2.2 非本市注册的外地招标代理机构应当办理进津备案后，方可从事招标代理业务。5.2.3 招标代理机构必须在其资质允许X围内承揽代理业务。承揽业务X围为：1 甲级工程招标代理机构可以承当各类工程的招标代理业务；2 乙级工程招标代理机构只能承当工程总投资1亿元人民币以下的工程招标代理业务；3 暂定级工程招标代理机构，只能承当工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务。5.2.4 招标代
24、理机构不得在所代理的招标项目中投标或代理投标，也不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询服务。5.2.5 招标代理机构应当在委托的X围内承当招标事宜。招标代理机构在其资格等级X围内可承当如下招标事宜：1 拟订招标方案，编制和出售招标文件、资格预审文件；2 审查投标申请人或投标人资格；3 编制标底；4 组织投标人踏勘现场；5 组织开标、评标，协助招标人定标；6 草拟合同；7 招标人委托的其他事项。5.2.6 招标代理机构受招标人委托组织招标，应当具备以下条件：1 招标代理机构的法律证明文件1营业执照；2资质等级证书；3工程招标代理委托合同；4外地招标代理机构进津备案通知书如是；2 招标人的法律证明
25、文件3经合同管理部门备案的项目代建或项目管理委托合同或协议如委托时；4项目代建或项目管理单位营业执照如委托时；5项目代建或项目管理单位资质等级证书如委托时；3 招标工作小组成员不少于3名专职招标人员，并具有招标代理从业人员某某书；其中招标负责人应具有注册造价工程师资格；4 招标人业务人员作为招标工作小组成员时如有时，提供人员的以下资料1劳动保障管理部门备案的劳动聘用合同和劳动保险上缴凭证；2专业技术职称证书；3注册执业证书。4以往从事同类工程建设项目招标的招标备案表、招标文件、招标投标情况书面报告和中标通知书；5 法律法规、规章规定的其他条件。5.2.7 招标代理机构不得明知委托事项某某而进展
26、代理；不得在所代理的招标项目中投标或代理投标；不得向参加所代理招标项目投标的投标人提供咨询服务。6 招 标6.1 一般规定6.1.1 依法必须招标的工程建设项目，招标人可以按照国家有关规定，对工程建设以与与工程有关的货物、服务采购，全部或者局部实行总承包招标。未包括在总承包X围内的工程以与与工程有关的货物、服务采购，达到国家规定规模标准的，应当由招标人依法组织招标。6.1.2 对技术复杂或者无法准确拟定其技术规格的项目，招标人可以采用两阶段招标程序。第一阶段，潜在投标人按照招标人要求提交不带报价的技术建议。招标人根据潜在投标人提交的技术建议编制招标文件。第二阶段，招标人应当向在第一阶段提交技术
27、建议的潜在投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术建议和报价的投标文件。招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提交。6.1.3 依法实行招标的建设项目，应当具备以下条件：1 招标项目按照国家有关规定，已经取得项目审批或者核准或者备案手续；2 相应资金或者资金来源已经落实；3 有招标所必需的相关资料；4 法律法规、规章规定的条件。 招标人应当在发布资格预审公告或招标公告或投标邀请书5日前向招标监视管理机构提交招标备案资料。6.1.5 根据招标项目的自身特点和需要，招标人对投标申请人或投标人的投标资格进展审查。资格审查分为资格预审和资格后审。6.1.6 招标人必须在某某建设工程信息网发布资格预审公告或招标公告，同时可在国家或本市规定的任何一家其他媒介发布。在两家以上媒体发布同一项目公告时，发布时间和内容应当一致。不一致时以某某建设工程信息网发布的为准。6.1.7
