1、而目前九江市商品混凝土 公司只有两家，商品混凝土生产能力远远不能满足九江市混凝土工 程的需要，这就间接地使关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝 土的通知（商改发2003341 号）和九江市散装水泥和预拌混凝土管理办法（九府发200616 号）的实施增加了无形的难度。 因此，在江西多元投资管理有限公司总经理黄清的倡议下联合江西 科力实业有限公司总经理李峰、原一建搅拌站站长聂小红，荣华汽 配，拟投资 7000 万元在九江市昌九高速南侧九江昌河汽车公司对面 兴建江西德荣混凝土有限公司，致力于发展九江商品混凝土事业， 弥补九江市现有商品混凝土生产能力远远不足的缺陷，为努力把九 江打造为新型工业重镇、文化
2、旅游胜地、区域商贸中心、开放港口 城市，把九江建设成为中部地区和长江沿岸重要的经济中心城市作 出新的更大贡献。三、 市场分析及建设规模：据统计 2007 年九江市混凝土总量约 180 万方，九江市现有商品混 凝土搅拌站 7 家，年生产的商品混凝土不到 200 万方。预计今年九 江市混凝土总量将达到 260 万方到 300 万方，随着九江市市区城市 建设的逐日加剧，商品混凝土的需求量将会逐步上升，九江市区周 边地区也会在其带动下得到良好的发展，关于限期禁止在城市城 区现场搅拌混凝土的通知法令的进一步实施，使得九江市商品混 凝土的发展任重而道远。根据九江混凝土工程建设的具体情况，拟在九江市昌九高速
3、南侧九 江昌河汽车公司对面，计划投资 7000 万，引进三一重工搅拌楼设备 两套和10m3搅拌运输车2030辆，建两条180主机的商品混凝土 生产线，年生产商品混凝土的能力 60 万方。四、 厂址选择： 基于混凝土生产原材料的运输成本、服务便利、环保等问题的考 虑，九江市德荣搅拌站离市区约 3 公里，按一般混凝土公司商品混 凝土服务辐射半径可达 1025公里，在此建厂可满足上述要求。五、 建厂基础方案： 厂区主要区域为全封闭搅拌楼（双线）、砂石料场、办公楼、实验 楼、宿舍、餐厅、停车及车辆维修场地，总占地 50 多亩，场地规划设计由专业人士负责。主要设备（包括生产设备、搅拌车、泵车等）从三一重
4、工引进。设 备列表如下：（表一）： （表二）【篇二：XX推广可行性报告及问题总结】XX推广可行性报告1XX推广的含义 XX推广是一种按效果付费的网络推广方式，用少量的投入就可以 给企业带来大量的潜在客户，有效提升企业销售额和品牌知名度。 XX推广按照给企业带来的潜在客户的访问数量计费，企业可以灵 活控制网络推广投入，获得最大回报。2XX推广的优势1、客户覆盖面广 覆盖 95% 中国网民 全球最大的中文网站 覆盖 138 个国家 每天响应数亿次搜索请求 据 cnnic 的最新调研数据显示（右图）， 2009 年中国用户最常使用 的搜索引擎为XX，份额上升至 77.2% ，领先优势继续扩大。2、按
5、效果付费 完全按照给企业带来的潜在客户点击计费，没有点击不计费。 费用 统计报告让您的投入明明白白。科学的管理平台可以灵活控制推广力度和资金投放，投资回报更高。3、针对性强，轻松锁定目标客户 XX推广帮助您准确锁定目标客户，针对性强，投资回报更高。 通 过关键词帮您锁定有需求的客户： 选择您希望推广的关键词，您的推广信息就会出现在搜索这些关键 词的潜在客户面前。通过地域筛选、时间筛选，帮您锁定最需要的客户： 将您的推广信息，按您设定的地域、时间进行投放，精确覆盖特定 地区、特定时间段的潜在客户。3行业案例参考1 ，郑州宇翔电子科技公司 杨鹏：他回忆当时的情况说 “刚做XX不久，咨询电话明显增多
6、，业 务电话从两台增加到了六台，短短几个月，我们就已经通过XX获 得 了网络营销带给我们的巨大收益，销量比以前增长了 18 倍。他总结 道，在XX搜商品关键词的那一部分人，都是一些在寻找相关产品 或服务的潜在客户，购买意愿比较强，XX推广正可以将他们的注 意力吸引到公司网页上来， “我们统计发现， 90% 的客户，都是通过 XX找到并了解我们。 ”2 ，北京康复之家商贸有限公司 柏煜：柏煜记得自己开户后预存了 2000 元钱，并注册了与自己行 业有关的十几个关键词，首期预付款在 3 个月后花光了，他们的网 络销售额有明显提高，他进一步加大了关键词的投入力度，在XX 做了十个月推广后，网络销售额
7、有一万多提升到四万多，平均每月 只有 3000 多。XX后台系统操作方便，清晰明了，关键词管理基本 是自助式的，例柏煜在XX上拥有一个关键词网络账户，登陆后可 以查询每个关键词的被点击次数及扣款情况，还能对关键词进行调 整和删除。XX推广给公司带来的品牌提高不可忽视。4问题总结问题 1，做XX推广需要多少费用，关键词搜索，北京和全国范围 内分别多少钱，排前几名的价格分别为多少钱，组合的话有没有优 惠？ 答案：对于首次开户的客户，需要一次性缴纳 5600 元，其中 5000 元是客户预存的推广费用， 600 元是服务费。开通服务后，可 以自己设定省市范围。客户自助选择关键词设计投放计划，当搜索
8、用户点击 客户的推广信息，看详细信息时，会从预存推广费中收取一次点击 的费用，每次点击的价格由客户根据自己的实际推广需求自主决定， 客户可以通过调整投放预算的方式自主控制推广花费问题 2，XX侧栏的价格？ 关键词排名竞价低的客户就被分到侧栏。比如想出现在首页，但价 钱出的低，若客户允许，可以出现在侧栏。问题 3，现在有 “赞助商连接 “一栏那是竞价排名结果吗？若是，花 费多少？答案：是的，这种竞价相对要低，这种竞价商家数量少的话就可以 滚动循环出现。但关注度不如主界面高。问题 4，投资回报比统计，和我们相似的公司现在的推广费用和回 报比是多少。我看的保守估计做XX推广后有新客户量有 20%-3
9、0% 的增长， 而且前三个月就有立竿见影的效果，电话来访咨询会大幅度增加， 有效客户比较多，按照关键词的投放量费用也不同，例如像我们这 样新创立的中等规模公司，可以先注册十几个关键词， 5000 元可以 支持 3， 4 个月。问题 5，如何设置关键词能有更高抓取率。若免费抓取率提高，网站中内容设置有什么方法？登陆后台管理系统，利用关键词管理功能及XX提供的关键 词工具灵活管理自己的关键词。也可以请指定的客户服务代表提供 专业的关键词方案建议。关键词需要根据不断实践总结，推广情况 不断优化，才能达到最优的推广效果。免费抓取率高的只有完全匹 配才可以，例如，只有搜合力桨，才能进入我们公司网站。凡是
10、排 名靠前的都是付费推广的。跟网站中建设可以根据将来关键词的关 注度来修改，例，客户可能对报价这个关键词较关注，我们就可以 在网站中加入报价这一板块。问题 6，其他相类似的推广网站或XX有没有网站整合营销增值服务？XX有一项网盟推广服务，和 youku ， soso 等各大网站有 个联盟，客户也可以在好多大网站上显示推广信息，拥有更多展现 空间，更多浏览量和曝光量。免费的增值服务就是可以利用XX贴 吧，知道，图片进行留言宣传，增加覆盖力度，多角度。后台还可 以免费提供行业分析数据。问题 7，合同签订方式，需要提交什么材料。竞价时，其他公司出 价比我们公司高，我们怎么知道，XX可否通知？只需要提
11、供公司营业执照复件盖章就可以，然后当面签订同 一份合同，后台充费后，会发到邮箱一组登陆密码，就可以登陆操 【篇三：项目可行性分析报告范文三篇】项目可行性分析报告范文三篇（一）本休闲生态农庄项目总投资 1600 万元。其中，固定资产投入 1200 万元；流动资金投入 400 万元。项目财务分析结果：财务内部收益 率 firr 为 48.01% ，财务净现值为 2227.5 万元， （静态）投资回收期为 3.76 年。标签词： 休闲生态农庄 ,项目效益评估 ,范文案例 ,可行性报告 ,投资效益预估。 由武汉兆联投资顾问公司经过编制撰写和修改后为你呈献。 说明：项目效益亦称项目收益 （project
12、 benefit） ，可分为项目的财务 效益、经济效益和社会效益。其中项目的财务效益是站在企业的立 场上从财务角度反映项目的收益，其收益是指企业在项目寿命期内 因发生产品和劳务销售可以获得的货币收入。项目经济评价是对工 程项目的经济合理性进行计算、分析、论证，并提出结论性建议或 意见的全过程，是工程建设项目可行性研究报告的一个重要组成部 分。它从企业角度按现行价格及企业基准收益率进行计算、分析及 评价工程项目的投资经济效果，一般采用企业内部收益率及投资回 收期作为主要评价指标。提供精准快捷的休闲生态农庄投资项目财务分析 （报告 ）服务 项目财务分析 ,项目效益评估， 10 余年专业团队经验与工
13、具软件大大提 升你的投资项目专业度与吸引力，确保可行性报告质量。a. 投资估算与资金使用1.1投资概算依据及说明 本休闲生态农庄项目投资估算按照投资项目可行性研究指南（试 用版）的有关规定进行编制。在市场预测、建设规模、技术方案、 仪器设备采购方案、工程方案及项目实施进度等方面的基础上经多 方案比较后确定最佳项目方案。该休闲生态农庄项目是根据拟建地点的地形、地势条件，设计人员 提供的规划方案，设计要求，使用功能及建筑标准确定项目投资。 项目的设备、工器具及仪器设备购置费以当前市场价格为主要依据， 土建工程费用的计费标准主要依据当地竣工的类似建（构）筑物单 位造价及项目建设要求的指标进行估算。其
14、他工程和费用，依据本工程建设条件和特点、当地政府有关部门 的规定和实际发生的费用进行估算。本休闲生态农庄项目投资效益预估主要依据有： （略 ）1.2休闲生态农庄项目投资估算 本休闲生态农庄项目计划总投资 1600 万元。固定资产投资估算包括：（ 1）建筑工程费。 建筑工程费依据相关专业所提供的建（构）筑物工程量和单位造价 指标估算，单位造价指标的确定参照当地省土建工程定额和近期类 似工程指标，并按现行材料价格水平予以调整。（2）设备、工器具购置及安装工程费。 定型设备和非标设备均采用询（报）价，或参照近期同类工程的订 货价水平。（3）工程建设其他费用。 本工程建设其他费用主要包括市场调研费、勘
15、察设计费（含前期工 作费）、 vi 形象设计费、办公家具购置费、基本预备费等。其费用 的估算按照国家及行业有关规定，并结合当地和本项目具体情况。休闲生态农庄项目建设投资估算表与固定资产投资估算表：（略）1.3资金使用 该项目计划固定资产投入 1200 万元，其中包括：设备及安装费用480 万元，建筑物等设施费用 600 万元，前期筹备及设计等其他费 用 120 万元；1.4资金筹措该休闲生态农庄项目总投资额为 1600 万元人民币，资金的主要来 源为企业自筹和申请政府扶持。b. 项目投资效益预估 （财务分析 ） 本项目建成后可以独立运营，形成独立核算单位，因此，财务评价 的项目范围确定在项目新
16、建范围内。2.1财务分析基本假设（条件） 该休闲生态农庄项目投资效益预估 （财务评价 ）是建立在以下基本假 设的基础上： 项目运行期内国民经济稳定；项目运行期内市场无不可控的意外发 生；项目能筹集到充足的合作资金来维持项目的建设与运转；项目 建设原材料价格等都是通过行业标准与当地市场确定；项目经营估 算预测的计算期为 10 年。2.2销售成本及销售收入估算2.2.1成本与税金估算 材料费：根据原材料在当地的市场价格（包括采购成本和运输成本 等），本项目的材料费开支占销售收入的 30%-35% 。人工费：本项目人工费用开支占销售收入的 5%-6% （根据员工人数估算；福利费、养老金、失业保险、医
17、保金等按照工资总额的 50% 计提）。折旧费：该休闲生态农庄项目按直线法计算折旧。建筑物的折旧年 限为 30 年，残值率为 10% ，建筑物的固定资产原值为 600 万元， 每年的折旧费为 18 万元，设备的折旧年限为 15 年，残值率为 5% ， 设备的固定资产原值为 480 万元，每年的折旧费为 30.4 万元。 维修费等费用：维修等费用按照固定资产投资的 2.5% 计提。管理费用：日常管理费用（包括办公经费、差旅费、水电及其他费 用）按销售收入的 1.5% 计提。销售费用：销售费用按照销售收入的 5% 计提。财务等其他费用：财务等其他费用按照销售收入的 0% 计提。所得税：本休闲生态农庄
18、可行性报告选取的所得税率按 20% 计算。2.2.2相关基本财务费的比率 包括：应收账款比率；坏账准备率；管理费用率；应付账款比率； 维修费用率；财务等其他费用率；销售费用率；销售税金及附加； 所得税率；折现率。2.2.3产品价格、成本及销售量预测 产品销售价格、基本成本及销售量预测表：（销量单位：套件）2.2.4销售收入预测 销售收入估算表：（单位：万元）2.3损益估算与净现金流量预测 根据公司规划和休闲生态农庄行业情况，并原则上根据中国财政部 颁布的会计准则、会计制度和有关的法律规定，对本休闲生态农庄 产品项目进行有关的财务预测。在具体操作时遵循重要性原则，对 预测期间费用表、预测成本报表
19、、预测损益表和预测现金流量表做 了一定的合并和处理。本预测中各种数据比例，是通过调查国内休闲生态农庄行业的有关 资料，并通过分析统计，制定出的相关比例。在本项目的预测中， 能够比较好的粗略反映该休闲生态农庄项目的收益价值状况，但在 项目具体实施的过程中，还有大量的、次要的不确定因素，甚至有 时还会出现重大的偶然因素，这些因素都会影响到该项目的收益， 所以，具体实施中可能出现的差异也是正常的。2.3.1各项财务预测表 相关的财务预测如下：销售成本估算表 ;固定资产折旧费用估算表 ; 收现销售收入估算表 ;付 现经营成本估算表 ; 运营费用估算表 ;总成本费用估算表 ; 损益估算表 ; 财务现金流
20、量表。2.3.2主要经济指标与结论 年销售收入 （第 5 年 ）：1920 万元 年总成本 （第 5 年）： 921.28 万元 年缴税金 （第 5 年）： 284.22 万元 年均利润 （第 5 年）： 714.5 万元 投资利润率（ roi）： 44.66 投资利税率： 55.82 全部投资内部收益率 （所得税后 ）：48.01 财务净现值 （所得税后 ）： 2227.5 万元 动态投资回收期 （所得税后 ）： 4.21 年 静态投资回收期 （所得税后 ）： 3.76 年 以上指标说明，本休闲生态农庄项目的财务净现值（ npv ）远大于 零，投资利润（利税）率较高，项目投资回收期较短，因此
21、，项目 在经济上是可行的。2.4不确定性分析2.4.1 敏感性分析基本方案财务内部收益率（ firr ）为 48.01% ，财务净现值为 2227.5 万元，（静态）投资回收期为 3.76 年。通过对产品单价分别增加 10% 和减少 10% 的单因素变化对财务指标作敏感性分析，结果如下：通过对产品单价、材料费、人工费分别增加 10% 和减少 10%的单 因素变化对财务指标作敏感性分析，结果显示，本项目效益影响最 大的因素是产品单价，其次是材料费，人工费影响最小。因此，密 切关注产品单价与材料费用是本项目成功的关键之一。2.4.2盈亏平衡分析 盈亏平衡销量 =8872 套件 设计的产能 =524
22、80 套件 盈亏平衡生产能力利用率 =16.91% 产销量安全度 =83.09% 盈亏平衡图为： （略 ） 盈利平衡分析图中的收入线与总成本线的相交点，即为盈亏平衡点。 以上盈利平衡分析结果显示：（1）. 盈亏平衡点既定 , 要采用各种营销手段 ,努力提高产销量以实现更 多利润；（2）. 实际产销量既定，则盈亏平衡销量越低，盈利平衡分析图中的盈 利区面积越大，即产品盈利机会越大，越能承受经济意外冲击；（3）. 销售收入既定，则盈亏平衡销量的高低取于单位变动成本与固 定成本。单位变动成本与固定成本越小，盈亏平衡销量越低。因此，除扩大产品销售这一方法外，还可以努力提高原材料利用率、 人员工作效率等，降低产品的单位变动成本，使盈亏平衡销量进一 步降低。2.5财务与经济效益分析结论本休闲生态农庄项目有良好的经济效益，项目在经营期间盈利能力 较强，具有较强的实现自身盈亏平衡的能力，适应各种因素变化的 能力强，投资回收期短，投资收益率高，项目抗风险能力强。
