1、1、 购房有效证件或能证明合法使用房屋的凭证。2、 装修申请人身份证明。3、 装修方案。包括：施工图纸（平、立面图）；地面设计资料；厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图；电器施工图。4、 委托装修企业施工的，需提交该企业的营业执照和资质证书的复印件。5、 其他应提交的证明文件。装修人不具备以上申报材料，物业管理中心不予接受装修人的装修申请。三、协议细则（一）装修工程的施工内容装修人装修范围仅限于自有房屋内部，禁止超范围进行装修。见物业管理中心批准的装修方案。（二）装修工程实施期限自 年 月 日至 年 月 日止。（三）允许施工时间无噪音施工时间：噪音施工时间：装修人应当按规定的时间进行施工，严禁
2、在规定时间外进行施工。（四）装修垃圾的清运和处理装修人负责建筑装修垃圾必须做到袋装化，不得将建筑垃圾堆放或倾倒在公寓公共区域或外围或堆放在楼下，应放在指定地点，由物业管理中心统一运出公寓。（五）外立面和防盗设施的安装要求装修人进行户内装修时，不得对外立面造成损害，严禁改变外立面的颜色、结构和设施。装修人在自有房屋内加装防盗设施得到物业管理中心特别批准，防盗设施的安装不得影响大厦外立面整体效果，不得影响房屋使用性能和公共设施、其他用户。（六）禁止行为和注意事项：1、严禁改变建筑主体和承重结构；2、损坏房屋原有节能设施、降低节能效果；3、影响建筑结构和使用安全的其他行为；4、房屋内的安全和消防设施
3、、设备；5、改变房屋内防水层；6、搭建建筑物或构筑物；7、改变外立面，在承重墙开门、窗等；8、拆改燃气管道和设施；9、户内隔墙必须采用轻质隔墙，承重不得大于0.4kn/，夹层阳台及地面装修只能使用木地板或地毯等轻质材料，承重不得大于0.4kn/，楼面垫层必须采用陶粒混凝土垫层。10、其他违反建筑法和物业管理条例的行为。装修人不得拒绝和阻碍物业管理中心依据物业管理条例、住宅装饰装修管理办法，对装修工程进行监督检查。（七）其他约定事宜为维护公寓全体业主公共利益，确保装修工程符合国家规定、规范要求，保证公共秩序不受破坏，甲乙双方约定：1、甲方向乙方交纳装修保证金： 元。2、甲方委托装修企业向乙方交纳
4、装修保证金：3、装修企业交纳装修管理费： 元/平方米。4、装修人员出入证工本费： 元/证 押金： 元/证。5、装修企业交纳垃圾清运费： 元/平方米或装修公司自行解决。6、领取装修许可证后，办理装修人员临时出入证，所带资料：（1）身份证原件。（复印件留底）（2）一寸证件照每人两张。7、装修过程中物业管理公司客服人员、保安人员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定和装修申报进行，装修许可证必须张贴在户门外。8、退还装修保证金。装修完毕后向物业公司申请竣工验收，验收装修过程中无违规行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水、电等改动部分无异常问题，
5、经业主签字认可，竣工验收之日起六个月后可退还装修保证金。9、装饰装修的保修、装修后，装修企业向业主出具质量保证书。主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。（八）施工规则1、装修人员必须严格遵守公寓各项管理规定，执行消防条例，对公寓内的消防设施、设备不允许擅自动用或变更。2、为确保安全，装修人员一律不准在公寓留宿。3、装修人员携物出小区，需到安全物业管理中心办理出门证。4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施，材料搬运只能经消防电梯及消防通道，不得进入客运电梯，沙子、水泥和垃圾等必须装袋运输，防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理
6、或赔偿。5、装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时预留管口应采取适应的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。6、进入公寓运送材料的车辆，应遵守一又二分之一国际公寓车辆管理规定，即停、即运、即卸、即走，卸运水泥、砂石，必须铺垫彩条布等，不得直接倒在路上。7、装修人员、住户不得高空抛物，更不得抛垃圾。8、空调的安装必须按物业管理公司的统一要求指定位置，不得随意安装。9、装修时应认真做好卫生间及厨房的地面防水，以免对楼下造成损失。10、装修施工现场建议安装简易马桶，并不准使用电炉、煤气炉做饭。装修公司在装修现场应备手提灭火器，如动用明火必须向物业管理公司申请。四、违约责任1、装修
7、人违反协议进行装修对公寓公共设施、设备造成损害的，物业管理中心有权要求赔偿，并视情节严重扣除相应保证金。2、装修人违反协议进行装修破坏房屋结构和外立面的，物业管理中心有权要求装修人予以恢复并赔偿，并全额扣除保证金。3、装修人违反协议进行装修对其他用户造成损害的，装修人须承担对其他用户的赔偿责任，物业管理中心视情节严重扣除相应保证金。4、装修企业违反本协议违规进行装修的，物业管理中心有权要求赔偿并全额扣除保证金，装修人对装修企业造成的损害承连带责任。五、法律责任1、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人负责修复和赔偿；装修人擅自拆改燃气管道和设施造成损
8、失的，由装修人负责赔偿。2、装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。3、装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。4、住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千
9、元以上5千元以下的罚款；（三）擅自拆改燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。6、未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照城市规划法及相关法规的规定处罚。7、装修人或者装饰装修企业违反建设工程质量管理条例的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。五、其他事项1、本协议一式两份，双方各执一
10、份，协议自双方签字之日起生效。2、其他相关事宜双方依据国家法律法规协商处理。 乙方：陕西麦尔斯物业管理中心 年 月 日 年 月 日装修管理规定1、 装修施工人员在施工前须办理施工人员临时出入证，提供身份证复印件一份和一寸证件照三张，并交纳相关费用（每证5元工本费，每证20元押金），此证在规定期限内有效，不得涂改或转借他人，如有丢失、超期或破损应及时补办。施工人员凭施工人员临时出入证出入小区，在装修区域内活动，出入须随身佩带，以便于检查和监督。2、 施工时间为：上午 ，下午 ，周六、周日为无噪音施工日。3、 施工现场不得留宿，物业公司于每晚 准时清理施工现场。4、 施工现场不得生火做饭，动用明火
11、必须到物业公司办理动火申请。5、 施工人员严禁携带易燃易爆物品，电炉、煤气罐等危险品进入小区，如在装修期间确需使用，施工单位必须在物业公司备案，并采取相应的消防措施，施工人员出入携带物品要接受门岗检查，凭出门证携物出门。6、 施工人员只能在装修许可证指定的范围内工作，不得乱窜场地，更不得私下承接工程，无证施工。不得以任何借口拒绝物业公司对装修现场进行巡检。7、 施工人员必须遵守小区内环境卫生管理制度，禁止衣冠不整、随地吐痰、随地大小便、乱扔物，高空抛物等不文明行为。施工人员的施工器具自行妥善保管，如有丢失，后果自负。8、 施工人员高空作业时，必须配带安全带。9、 施工人员禁止在小区内张贴、散发
12、名片、传单等资料。10、 施工人员在装修期间禁止对厨卫间的地漏进行改动，不允许在厨卫间地面、墙面开槽，地漏罩住，勿将混凝土、沙石、油漆、涂料等废弃物倒入下水管道或地漏内。11、 施工人员在装修期间对水管只能改动水表以后部位，水表以前部位不允许改动。12、 施工人员搬运装修材料时，切勿损坏楼梯、电梯间、墙壁等其他公共区域及公共设施设备。13、 装修材料需平放在室内，不宜堆放在室内，以免超出楼层的承重量。14、 装修垃圾必须及时清运，不得在户外堆放，应堆放在物业公司指定的位置。严禁向窗外、阳台、楼梯、过道、天台等公共场地进行抛洒、堆放。15、 施工人员在装修之前必须对厨卫间做闭水试验，如有问题及时通知物业公司，若无问题装修完后重试防水，若不做以后出现问题我公司不负任何责任。16、 不得拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板等主体结构部件。17、 不得凿穿地面和房顶的水泥层。18、 不得封闭阳台，不得改动外门窗，保持房屋的美观、统一。19、 住户装修不得使用载人电梯装运建材、木料、工具等物品。20、 因装修施工造成的异产毗邻部位损害，由装修公司负责修缮及赔偿。21、 如施工队违反本规定后，不听从物业公司的劝阻和安排，物业公司有权责令停止装修。 陕西麦尔斯物业管理有限公司
