1、6、清除现场指定位置的垃圾运出场外;7、提供工程外脚手架安全防护与公共走道安全防护,防护标准符合国家规定;8、提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面与自有仓储（库）的警卫与消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各分包商要服从我方关于现场的保卫与消防管理;9、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线与标高点;10、提供其它招标文件所要求的措施。二、对各专业承包商的组织、管理、协调与控制项目管理的核心环节就是对现场各分包的管理与协调。我们将针对本工程的特点与运作模式以及各专业承包商的情况,严格执行招标制,严格控制各专业承包商的综合能力与素质,制定完备有效的分
2、包管理规定,在项目上实施,做到了各项工作有章可循,减少了管理过程中的随意性。1、对各专业承包商的服务与支持我公司会十分珍惜业主赋予我们总承包的机会,在对各专业承包商进行组织、管理、协调与控制的同时,积极主动对其进行服务与支持,协助其解决施工过程中的困难,支持其与工程相关的工作,只有所有专业承包商及时解决工程中的一切困难,高效完成各项工作,尊重与服从我方统一的现场协调与照管,才能保证各承包商相互之间衔接紧密,工程进展顺利。反过来讲,只有这样,我方对各专业承包商的现场协调管理才能有序、有效,才能得心应手,使工程步入健康良性运行的轨道。2、现场资源与机械设备的协调根据各专业承包商的作业内容主次不同,
3、合理分配现场各项资源（包括场地道路）与机械设备与安排施工顺序,确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时,优先保证关键线路,并处理好各承包商的利益,保证总体施工正常进行。3、对质量的管理与控制根据项目质量计划与质量保证体系,协助、要求与敦促各专业承包商建立起完善的各专业承包商的质量计划与质量保证体系,将各专业承包商纳入统一的项目管理与质量保证体系,确保质量体系的有效运行,并定期检查质量保证体系的运行情况;制订质量通病预防及纠正措施,实现对通病的预控,进行有针对性的质量会诊、质量讲评;质量的控制包括对深化设计与施工详图设计图纸的质量控制;施工方案的质量控制;设备材料的质量控制;现
4、场施工的质量控制;工程资料的质量控制等各个方面;严格程序控制与过程控制,同样使各专业承包商的专业工程质量实现“过程精品”;对各专业承包商严格质量管理,严格实行样板制、三检制,严格实行工序交接制度;最大限度地协调好各专业承包商的立体交叉作业与正确的工序衔接;严格检验程序与检验、报验与试验工作;制定切实可行的成品保护方案与管理细则,统一部署、与各专业承包商一道做好成品保护工作;协助、检查、敦促各专业承包商做好工程资料管理与竣工图、竣工资料的工作,要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。4、对工期计划管理与控制要求各专业承包商根据合同工期,按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、周进度计划,计划
5、呈送我方,并确定上报日期。各专业总进度计划、月进度计划应包括与之相应的配套计划,包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用与投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划等配套计划以及施工工序。周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用与投入计划、设备材料进场计划与施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析。日计划包括当天工程施工完成情况及分析,第二天计划安排,存在的主要问题与所需的主要施工条件、现场资源与机械设备、当天材料进场安排等。计划落实与实施:通过项目经理部的统一计划协调与每月、每周、每日的施工生产
6、计划协调会,对计划进行组织、安排、检查、敦促与落实。按照合同要求,明确责任与责任单位（或责任人）、明确内容与任务、明确完成时间,确立计划的调整程序。5、对专业承包商深化设计与详图设计的协调与管理除按照合同严格管理各专业承包商之外,要协助、指导各专业承包商深化设计与详图设计工作,并贯彻设计意图,保证设计图纸的质量,督促设计进度满足工程进度的要求;协调各专业承包商与设计单位的关系,及时有效地解决与工程设计与技术相关的一切问题;协调好不同专业承包商在设计上的关系,最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。6、对安全、环保、文明施工、消防与保卫的协调与管理首先就是协助、要求与敦促各专业承包商建立起完善的各专
7、业承包商的管理体系,将各专业承包商纳入统一的项目管理,确保各项工作的有效开展与运行,并定期检查执行情况。分解每一目标,按照合同严格管理与要求各专业承包商,责任到位、工作内容到位、措施到位,实行严格的奖罚制度。严格按照专项方案与措施实施,定期检查、定期诊断、及时整改,确保各个目标的实现。7、对其它方面的组织、管理、协调与控制对各专业承包商的组织、管理、协调与控制还包括很多方面,诸如技术工程设备与材料、工程统计报表、检验与试验等诸多方面,针对上述各个方面,我们均有成熟的分包管理办法与严格的管理规定与措施,我们将针对本工程的特点与各专业承包商及其承包内容,通过实施切实可行的管理办法与实施细则,以确保
8、工程项目综合目标的全面实现,忠实实现对业主的合同承诺。三、对分包队伍的具体管理措施 1、与分包商签订合同或分包协议后,总承包商应向分包商提供一册分包商入场须知,该须知就是为了保证在工程管理中总分包之间级统一管理程序,便于工程协调,加强相互间密切配合。其内容包括:工程概况;进场程度;分包入场安全管理程序;物资、机械管理及验证程序;质量控制验收程序;技术管理程序;工程管理程序;工程款结算程序。2、分包商入场管理框图3、计划管理程序分包商须根据总包制定的总控进度计划与月度施工进度计划编报周计划,周计划编制为每周一至下周一,以横道图形式编写,于每周五下午三点交于总包单位责任师。专业分包商须在进场前编制
9、完整的单项工程施工进度计划并报总包单位审批。计划管理框图分包商编制的周计划得到总包单位审批后,应依据周计划分解制订工程日计划,于每日下午3点将次日工程日报报项目技术负责人审批。分包商须每日填报工程日报,于次日九点前交于总包负责人,见附表一。分包商负责人须按总包工程部颁布的工程例会制度要求,于指定时间与地点参加由总包单位主持工程协调会。四、质量管理分包商应设专职质检员,并于进场前将质量保证体系框图交于总包方质量总监。1、质量教育序号内 容责任单位（人）受训单位时 间1质量意识,质量目标教育项目总工项目各部门,分包队伍开工前2辽宁省“优质工程”质量控制要点,评比办法公司质保部3施工验收规范,质量标
10、准培训工程部部长项目各部门,分包队伍,一线工作人员根据工程进度分阶段培训教育4月、周质量专题会,总结上周工作,安排下周质量工作,制订质量验收计划每周五下午2:005质量、技术、创优计划教育项目各部门,分包队伍,全体管理人员6分包队伍质量体系建立培训、指导分包队伍,全体管理人员2、样板制:各分项工程开工前,由项目工程管理专业工程师,根据专项施工方案与技术交底及现行的国家规范、标准要求,组织人、机、料进行样板分项（工序）施工,并由分包队伍填写分项（工序）样板记录,项目复检后,报监理、业主验收合格后,组织全面施工。3、质量资料:总包方设专职资料管理员,负责技术资料收集、整理、标识、编目、归档;总包方
11、资料管理员,将依据政府有关文件与质量计划的要求指导专业分包商完成技术资料的管理工作。4、施工过程中的质量控制过程中的质量控制就是质量管理的一项实质性工作,项目专业工程师根据项目质量计划、施工组织设计、分项工程工艺规程的要求,组织与监督施工,明确各自区域的质量管理点与管理措施,执行“全过程”管理。须编制工艺流程图及质量控制点,如:质量管理点与保证措施。再则,在施工过程中严把工序质量、交接手续,避免返工、误工,建立工程联检制。5、试验管理项目经理部设置专职试验员一名,对项目的整个试验工作负具体责任,同时将相关信息以书面方式反馈到技术、质量部门。依据试验工作的规定及时准确的指导、督促分包商的各项原材
12、施工试件的制作与送检工作。依据辽宁省建筑安装工程资料管理规程与公司试验部门的相关规定建立、健全各项试验台帐、收集、统计、整理各项试验资料,及时将检验结果通告工程、技术、质量部门,并负责向监理申报。总包负责三方见证取样与送样工作。每周将相关资料上交技术部,并与其交圈。检验报验程序附质量通用表格:“样板记录”见附表四。验收部位原则按楼层或独立区域报验,如有特殊情况可分部位验收统一填写报验单,但严禁在上道工序未经验收情况下进入下道工序施工。实施三级检验制度,即验收工序完成后由分包商进行自检,自检合格后报总包专业工程师与质检部验收,由总包验收合格后报监理核验。对质量验收未通过或未经质量验收的分项工程,
13、工程款期度结算时不予以考虑。工序与分项工程完成后须办理工序交接单,分项工程验收合格后由总包责任师签发分项认可书,总包质检员签认。针对现场施工中存在的质量问题与质量隐患,我方将以口头或质量整改通知单形式通知分包商,分包商须按总包方指示如期整改。有关工程质量报验资料的样板由质检部提供。五、技术管理程序 1、分包商须在进场前将其承包范围内施工组织设计报于主管专业工程师,由专业工程师审核后报技术部审批后方可依照施工。2、施工组织设计应包括如下内容:工程概况;施工条件、组织机构、施工总体布置（含机械运输,施工部位及流水划分）、劳动力计划、机械设备及材料进场计划、施工进度计划;施工工艺及措施;质量控制方法
14、及标准;安全保卫、消防管理措施、文明施工及成品保护措施。3、分包商在施工过程中所发现的图纸、洽商等重大技术问题以技术问题联系单报总包商责任师,责任师以技术问题回执单回复分包商。4、分包商应按北京市建委颁布的DBJ01-51-2003文件要求进行技术资料的收集与整理,总包商不定期对技术资料进行检查,如发现不合格项将对分包商下发技术资料整改通知单,如分包商整改仍不合格,总承包商技术部有权向分包商开据罚款单。六、物资采购程序 1、分包商物资采购程序2、物资管理材料质量就是保证工程质量的基础,项目制定以下控制措施来加强对分包材料的质量控制。工程材料、构配件与设备质量控制基本程序工程所选用的各种材料均需
15、提供样品,报业主、监理审批后方可进行批量采购。专业分包商根据经理部审定的材料,成品计划组织采购供应,进场时由专业分包商会同项目物资部共同验证,由专业厂商提供出厂合格证、材质证明,由项目记录验证结果。进入施工现场的A类（钢材、砂石、构件、防水建材等）、B类（工程设备、机电材料、模板、木材、保温材料等）物资一律由物资部组织验证。验证不合格的物资由验证人填写“不合格品通知单”,报项目主管经理,按有关规定进行处理。凡进入现场物资均须按规范进行检验与试验,合格后方可使用。商务部根据技术部的有关要求与现行规范规定,对分包方进场材料、半成品取样与进行检验、试验工作由项目委托有资质试验室进行。对业主与监理单位
16、要求认可的检验、试验结果,由质量部负责会同物资部选择、报验与实地检查。技术部按规格、批量记录、试验结果进行整理,并保存有关资料。3、物资计划管理本工程所需物资,严格按照经总包方审查认可的物资进场计划执行,进场前由分承包方提出进场申请,申请表应明确物资的名称、规格、型号、单位、数量,必要时还要附上有关详图,同时还要附上一份供货时间进度表。验证资料不齐或对质量有怀疑的物资,要单独堆放,待资料齐全与复验合格后方可使用,对堆放的各类物资要予以明确标识。验证的计量检测设备必须经过检定、校对。附“物资进场周报表”、“材料样品报审单”、“材料/构配件/设备报验单”。七、成品保护 1、制定成品保护措施的目的,就是为了最大限度的消除与避免成品在施工过程中的污染与损坏,以保证业主的利益不受损失,并达到减少与降低成本及专业之间破坏造成的返工,保障工期目标的实现,提高产品一次合格率,一次成优率的目的。2、成品保护须遵循的总的原则就是:各分包商须负责各自的成品的保护措施;下一道工序的施工须注意保护上一道工序;交叉施工须提前申请。
