1、造价师案例分析考点速记工程计量与计价2017年造价师案例分析考点速记：工程计量与计价造价师案例高频考点速记手册第三章：工程计量与计价高频考点1工程量计量高频考点2工程计价高频考点3综合单价的组价【2017】案例六土建工程某写字楼标准层电梯厅共20套，施工企业中标的分部分项工程和单价措施项目清单与计价表如下表，现根据图6.1.1标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图、图6.1.2标准层电梯厅吊顶布置尺寸图所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数，按下列问题要求，编制电梯厅的竣工结算。分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 金额（元） 综合单价 合价 一
2、 分部分项工程 1 011102001001 楼地面 干硬性水泥砂浆铺砌 米黄大理石 610.00 560.00 341600.00 2 011102001002 波打线 干硬性水泥砂浆铺砌 啡网纹大理石 100.00 660.00 66000.00 3 011108001001 过门石 干硬性水泥 砂浆铺砌 啡网纹大理石 40.00 650.00 26000.00 4 011204001001 墙面 钢龙骨干挂 米黄洞石 1000.00 810.00 810000.00 5 020* 竖井 装饰门 钢龙骨支架 米黄洞石 96.00 711.00 68256.00 6 010* 电梯 门套 2
3、mm拉丝不锈钢 190.00 390.00 74100.00 7 011302001001 天棚 2.5mm铝板 610.00 360.00 219600.00 8 011304001001 吊顶 灯槽 亚布力板 100.00 350.00 35000.00 分部分项工程小计 元 1640556.00 二 单价措施项目 1 011701003001 吊顶脚手架 3.6米内 700.00 23.00 16100.00 单价措施项目小计 元 16100.00 分部分项工程和单价措施项目合计 元 1656656.00 图纸说明：1.本写字楼标准层电梯厅共20套。2.墙面干挂石材高度为3000mm，其
4、石材外皮距结构面尺寸为100mm.3.弱电竖井门为钢骨架石材装饰门(主材同墙体)，其门口不设过门石。4.电梯墙面装饰做法延展到走廊600mm.装修做法表 序号 装修部位 装修主材 1 楼地面 米黄大理石 2 过门石 啡网纹大理石 3 波打线 啡网纹大理石 4 墙面 米黄洞石 5 竖井装饰门 钢骨架米黄洞石 6 电梯门套 2mm拉丝不锈钢 7 天棚 2.5mm铝板 8 吊顶灯槽 亚布力板 问题：1. 根据工程竣工图纸及技术参数，按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 50854-2013)的计算规则，在答题卡表6.1.1工程量计算表中，列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面(装饰高度3000mm)
5、、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖井装饰门内的其他项目不考虑)。2. 根据问题1的计算结果及合同文件中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的相关内容，按建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2013)的要求，在答题卡表6.1.2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中编制该土建装饰工程结算。3. 按该分部分项工程竣工结算金额1600000.00元，单价措施项目清单结算金额为18000.00元取定，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税及附加按3.48%计取。按建
6、设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2013)的要求，在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费，并在答题卡表6.1.3单位工程竣工结算汇总之一表中编制该土建装饰工程结算。(计算结果保留两位小数)参考答案：问题1： 序号 项目名称 工程量计算过程 工程量 1 地面 7.5×4×20=600.00 600.00 2 波打线 （7.7+4.2）×2×0.2×20=95.20 95.20 3 过门石 1.1×0.4×4×20=35.20 35.20 4 墙面 (7.9&t
7、imes;2+4.4+1.2)×3-1.1×2.4×4-1×2.4×2×20=976.80 976.80 5 竖井装饰门 （1×2.4）×2×20=96.00 96.00 6 电梯门套 （1.1+2.4×2）×0.4×4×20=188.80 188.80 7 天棚 7.5×4×20=600.00 600.00 8 吊顶灯槽 （7.7+4.2）×2×0.2×20=95.20 95.2
8、0 9 吊灯脚手架 （7.5+0.2+0.2）×（4+0.2+0.2）=695.20 695.20 问题2：分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 金额（元） 综合单价 合价 一 分部分项工程 1 011102001001 楼地面 干硬性水泥砂浆铺砌米黄大理石 m2 600.00 560.00 336000.00 2 011102001002 波打线 干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石 m2 95.20 660.00 62832.00 3 011108001001 过门石 干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石 m2 35.20 650.0
9、0 22880.00 4 011204001001 墙面 钢龙骨干挂米黄洞石 m2 976.80 810.00 791208.00 5 010* 竖井装饰门 钢龙骨干挂米黄洞石 m2 96.00 711.00 68256.00 6 010* 电梯门套 2mm拉丝不锈钢 m2 188.80 390.00 73632.00 7 011302001001 天棚 2.5mm铝板 m2 600.00 360.00 216000.00 8 011304001001 吊顶灯槽 亚布力板 m2 95.20 350.00 33320.00 分部分项工程小计 元 1604128.00 二 单价措施项目 1 011
10、701003001 吊顶脚手架 3.6米内 m2 695.20 23.00 15989.60 单价措施项目小计 元 15989.60 分部分项工程和单价措施项目合计 元 1620117.60 答案解析：（1）安全文明施工费=1600000×3.5%=56000.00元（2）措施项目费=18000+56000=74000.00元（3）规费=（1600000+56000+18000）×13%×21%=45700.20元（4）营业税金及附加费=（1600000+74000+45700.2）×3.48%=59845.57元 序号 项目名称 金额 1 分部分项工程费 1600000.00 2 措施项目费 74000.00 2.1 单价措施费 18000.00 2.2 安全文明施工费 56000.00 3 规费 45700.20 4 税金 59845.57 单位工程合计 1779545.77 100天通关备考学习计划汇总之一资料
