1、为能妥善完成本合约内各项工程事项，承包商须按要求提供一切所需的材料、设备、各有效的证件、图纸等事项。第二节 词意定义以下所列的词意定义或解释均适用于本技术规格说明书。A. “技术说明或技术规格或技术规范”:-即指本技术规格说明书。B. “图纸或附图”:-即指与本技术规格说明书有关的图纸。C. “合同或合约”:-即指本合同文件。D. “供给”或“提供”:-指供应、安装、联接、调试以至完成指定的工作以达至安全和正确的运作。但技术规格说明书内另有规定者除外。E. “安装”:-指建造装配、联接至完成包括有关组件的测试和系统调试。F. “供应”:-指购买所需设备包括有关组件并运送到工地的安装位置。G.
2、“类似”或“相等”:-指材料质量、重量、体积、设计和功能均相等的指定产品。H. “承包单位”或“承包商”:-指冷水机组供应承包单位。I. “建筑承包单位”或“总承包单位”:-即指建筑承包单位。J. “业主”或“发包方”:-即指北京阳光城房地产有限公司。K. “监理”:-指业主代表或业主指定的代表业主方的监理单位。L. “设计院”：-指业主代表或业主指定的代表业主方的设计单位。第三节 规则和条例1.3.01 所有设备材料的供应和施工工艺，必须符合下列各机关部门所颁布的最新的法 定职责、条例、规范、规格标准施工准则和业务条例：A. 所有中国中央和当地政府机关及部门，包括但不仅限于以下所列的单位：1
3、. 消防局2. 规划局3. 环境保护局4. 卫生防疫站5. 自来水公司6. 燃气公司7. 节约用水办公室8. 供电局9. 劳动局10. 安全局11. 交通局12. 地震局13.公安局B. 所有中国中央和当地所订定的规范和准则，与及国际认可的规例和标准，包括以下但不仅限于以下所列：1. 高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95）（2005 年版） 2. 建筑设计防火规范（GB 50016-2006） 3. 民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008） 4. 建筑物防雷设计规范（GB 50057-94） （2001 年版） 5. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 6
4、. 电气装置安装工程施工及验收规范（GB 50254-50259-96）7. 智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）8. 智能建筑工程质量验收规范（GB 50339-2003）10. 建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范（GBT-T 50311-2000） 11. 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GBT-T 50312-2000）13. 通风与空调工程及验收规范（GB 50243-2002）20. 采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003 ）21. 其它适用于本合约的有关国家规范和国家标准22. 国际电气技术委员会标准（IEC） 23. 英国屋宇设备工程手册（CIB
5、SE GUIDE） 1.3.02 当上述标准或当地部门的特别要求，在技术要求上与本技术规格说明书所规定的发生抵触时，或技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互相矛盾时，或技术规格说明书内有关章节的要求有互相矛盾时，承包单位必须向业主或其指定代表反映，至于应遵从那个准则，将由业主决定，而有关最终决定不构成任何造价变更。1.3.02 如上述标准及规范要求有出入则以较严格者为准，如标准、规范修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准。招标项目使用的其他工程建设技术标准除了上述约定的工程建设技术标准外,还应满足其他相关要求如设计图纸中说明的华北标准图集等相关标准图集、及相关材料、设备供货厂家提供的安装使用
6、说明书及本招标文件的相关材料、设备技术条件说明。1.3.03 承包单位所提供的有关设备和所建议的系统设计必须获得当地公安局、消防局、卫生防疫站、环保局、劳动局及其它有关部门的书面认可。第四节 当地环境情况1.4.01 在设计、制造、装配、检验和调试本技术规格说明书内所载述的仪器和设备时，必须考虑下列有关北京当地的气候情况:A. 温度夏季: 极端温度（干球） 40.6 度摄氏（极端指记录所得的最高温度） 最热月份的平均温度（干球） 25.8 度摄氏夏季通风温度（干球） 33.2 度摄氏冬季: 极端温度（干球） -27.4 度摄氏指记录所得的最低温度） 最冷月份的平均温度（干球） -15.9 度摄
7、氏温度相等或低于5 度摄氏的日子总数每年有129 日B. 雨量最大雨量 每小时116 毫米C. 平均风速冬季 2.8 米/ 秒夏季 1.9 米/ 秒D. 地震基本烈度（ 中国标准） 8 度E. 相对湿度最热月份平均值 78% 最冷月份平均值 45% 1.4.02 设备规格及设计所需符合的环境条件A. 除本技术规格说明书特别注明外，所有设备包括电气设备和机械配件都应能于下列的环境条件下进行测试工作及正常操作。夏季 40 度摄氏（干球温度） 冬季 -4 度摄氏（干球温度） 相对湿度 99% 地震烈度 中国标准8度B. 按本技术规格说明书要求，部份设备需在更恶劣的环境条件下作正常性运作，而所有设备有
8、可能需要在较高温度和湿度的恶劣环境条件下作短暂性的操作。1.4.03 抗震保护 承包单位须注意，本项目所处的地区为地震区域，而地震烈度被列为中国标准的八度。故承包单位应根据有关要求及标准对其负责的设备装置作出适当的抗震保护。第五节 电力供应1.5.01 除本技术规格说明书另有说明外，所有电气设备及安装应按下列的电压操作：电压： 380 伏供三相设备 220 伏供单相设备 频率： 50 赫兹1.5.02 除上述所说明外，所有电气设备亦须适合下列操作条件： 电压波动: 10%正常数值 频率波动： 2%正常数值第六节 项目简介1.6.01 工程简介北京市和平里车站住宅小区7#楼及配套商业项目建设地点
9、位于朝阳区柳芳北街，总高度70米。地上17，22层（住宅部分22层，办公部分17层）；地下3层，首、二层为商业，东北角217层为写字楼，其余部分为住宅322层。地下一层为超市。建筑面积：66894m2（其中：地上：47300m2；地下：19594m2；其中商业1690m2；办公楼12070m2；住宅33450m2），钢筋混凝土框架剪力墙结构。总包单位进场时间为2009年11月28日。1.6.02 招标内容本次招标内容为和平里住宅小区7#楼及配套商业的冷水机组设备材料的供应，本技术规格说明书主要针对设备厂家作出相关要求。第七节 通风空调系统简介1.7.01 空调水系统采用二管制，空调系统并联环路
10、在各分支回水上设置静态流量平衡阀。末端设置电动两通阀或比例积分调节阀。1.7.02 空调冷热水循环系统采用一次泵系统，冷热水循环泵均采用变频泵，定压采用定压罐补水定压。1.7.03 制冷机房设置在地下三层，内设两台螺杆式冷水机组，分别为办公及附属商业服务，两台制冷机互为备用，额定制冷量1194KW。额定制冷工况和规定条件下，性能系数（cop）不应低于5.10w/w1.7.04 制冷机房内设置三台冷冻水泵（两用一备），三台冷却水泵（两用一备），冷冻水温度为7/12，冷却水温度为32/37。1.7.05 冷却塔选用横流式冷却塔，设置在办公部分十七层屋面。冷却水系统设置投药装置及电子水处理仪保证冷却
11、水水质稳定。通过调节冷却塔风机运行控制冷却水温。第八节 低压供电系统简介1.8.01 低压供电系统A. 低压供电由干式变压器降压至380/220V 三相五线， 中性线接地，采用中性线与地线分开（TN-S）系统。B. 低压系统将会满足供电可靠性、灵活性、安全、检修方便及减少损耗等。在三相线路中，单相负荷均匀地分配以尽量减少中性线电流。照明和动力用电将按照实际需求配电以减少因动力负荷所引起的电压波动而影响供电质量。 D. 低压配电电缆，除消防电梯及消防设备将采用耐火电力电缆作输送用电外，一般照明及动力均采用适当的阻燃铜芯电缆等。E. 功率因数补偿在低压侧进行，补偿后功率因数不低于0.9。第九节 工
12、程范围1.9.01 本承包单位负责供应7#楼及配套商业的冷水机组供应工程承包合约，须完整地供应冷水机组，并包括调试、验收至交付业主使用。1.9.02 本承包单位须负责提供所有有关设备、材料以完成图纸所示和在此技术规格说明书载述的工程，包括以下各项：A. 螺杆式冷水机组供货, 并配合机电承包单位完成安装。B. 控制柜的供货，并配合机电承包单位完成安装。C. 提交由制冷机厂家提供的技术数据，包括制冷机在不同的制冷量操作情况下的特性曲线、压缩机的耗电量、电气特性、操作步骤、噪音水平、水流量、水温、和水压降等。D. 提供由原厂所编印的安装、操作及维修手册，手册中应包括机组操作和维修的程序及守则等，并同
13、时提供由制冷机制造厂建议或要求的制冷机后备配件表。E. 提交工厂及现场测试报告，报告内容须包括测试运行试验所得的数据和结果。F. 提交机组的操作特性曲线以显示机组在25%、50%、75%、100%负荷下的能耗。G. 提交机组按ARI575标准所测得在25%、50%、75%、100%负荷下的噪音数据。H. 提供施工图，详细表示有关制冷机、控制柜的安装尺寸、水管接驳尺寸及位置、固定螺栓位置、电线端子详图、接线电缆规格（含配电柜至控制柜以及控制柜至机组之间电缆）、橡胶减震器及所需之土建要求等资料。I. 提交机组的运输、吊装方案，方案中需注明详细的运输方法、设备的重量负荷等供建筑师批核。J. 在设备制
14、造前，需提交设备噪音计算报告，以确保机组所产生的噪音在允许的范围内，并应保证不超过85dB。K. 提供足够及需要的文件、图纸等。去获取有关当地政府机关所需的合格证书及合格文件如报装、报建、报完工及竣工资料等。第十节 工地勘察1.10.01 工地现场的土建工作已陆续展开，为配合有关冷水机组的安装，在建筑方面已预留部分设施，包括各机电用房的安排、墙体及楼板孔洞预留、或设备基础等，唯因未经机电分包单位协调，其大小、数量或位置未必完善，本承包单位招标前宜作一实地考察，对已预留的设备吊装孔洞尺寸进行校核确认，配合相关安装单位完成设备的安装。1.10.02 在收到正式中标通知书及图纸后之二十一天内，本承包
15、单位须以书面确认及提供有关会对建筑结构的形体和强度有影响的有关资料，包括设备进出的吊装孔洞要求，供甲方、总包、监理审核。1.10.03 在实际施工进行前一个月，本承包单位须以书面确认有关预留的设施可满足本合约范围内施工的要求。如有需要，本承包单位须提供打凿土建的资料予结构工程师批准。第十一节 与各有关政府部门及公用事业机构之协调及合作1.11.01 本承包单位须负责协助业主与各有关政府部门及公用事业机构协调及合作。1.11.02 本承包单位须提供所需的有关资料包括图纸、样品、产品说明等给各有关政府部门及公用机构作审批之用。承包单位须注意，若所有须送审的有关资料未能达到有关政府部门的要求而需作重
16、新送审，因此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全部由本承包单位负责。1.11.03 如因与有关政府部门及公用事业机构缺乏协调和合作而导致已安装的设备或系统需作更改或拆除，承包单位除须负起所有有关的费用和因此而导致工期延误的责任外仍须对业主作出相应的赔偿。第十二节 与其它承包单位的协调及交接工作1.12.01 概述A. 本承包单位须与本项目其它的承包单位协调和合作。本承包单位须提供所有所需的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其它承包单位满意地配合。B. 本承包单位须负责在有关工程施工前复核由其它承包单位为配合本合约工程所提供的各项设施和配备是否适用。1.12.02 与总承包单位的协
17、调工作A. 本承包单位须确认制冷机房内预留孔洞与设备基础等可以满足自身产品要求。B. 本承包单位须配合总承包单位完成相关管道、线缆的接驳的敷设工作。1.12.03 与弱电承包单位的协调工作A. 本承包单位须按楼宇中央管理系统监控点一览表及图纸要求提供无电压接点，以供接驳至楼宇中央管理系统。B. 本承包单位须与弱电系统承包单位协调并就双方的交接驳口议定准确的位置及详细的工作界面。第十三节 图纸1.13.01 招标图纸A. 招标时连同招标文件所发的有关图纸其作用只供承包单位于招标时作为一般指引及在中标后于制作其设备和施工图时作为依据，如因承包单位所编制的施工图与招标图有所偏差而导致额外费用，所有责
18、任须由承包单位负责。B. 图纸所示的为基本的设计原理，供承包单位在进行其深化设计及施工图制作工作时作为参照和依据。C. 承包单位须对有关系统设备展开详尽的设计工作，包括编制所需的施工图连同设计计算、详尽的注释和说明等。1.13.02 承包单位的深化设计和图纸送审A. 概述在收到正式中标通知书后，承包单位须立即编制一详细系统深化设计及图纸编绘和送审的计划表，提交业主审核。承包单位须在整个工程的每个阶段按工作进度呈交有关的设备系统设计和建议方案作审核。同时须确保所有呈交的设计和图纸包括一切计算数据、建议方案、所需的文件及资料等均能按时按序及按规格要求送审以便获得批核施工。由于批核上述之送审件需时，
19、承包单位须预留足够时间供批核及作修改重审。如承包单位未能按照所定计划和工程进度提交所需的资料而导致工期拖延，一切之损失及责任须由承包单位负责。B. 标准的遵从承包单位必须呈交与本合同范围有关的资料包括所有材料、装置和设备的完整资料如产品技术资料说明书、装配指引、详图和证明文件等供审核。若有关设备或材料注明须符合中国国家有关规范或标准，或其它认可组织/机构如国际标准、英国标准（BS）、美国国家标准协会（ANSI）和英国电机工程师学会（IEE）等所制定的标准时，在呈审时须同时附上有关符合该标准的证明文件作存案。而有关证明文件及试验报告，必须由一认可的检定机构签发，其内容须详细列明有关测试文件经审定
20、符合所需的标准要求。有关数据和资料均须采用公制（S.I.）单位。C. 深化设计和施工图纸1. 承包单位必须按工程进度呈交本承包合同范围有关系统的深化设计和施工图纸，供业主、设计院和有关部门审批。有关图纸内容须包括相关电气系统图及二次接线图。深化施工图深度必须达到当地设计院的标准要求。送审图纸须向当地有关单位分别送审。有关图纸经各审批单位初步批阅后，承包单位需综合有关意见加以修改，然后再安排送审，直至图纸获批准为止。图纸获批核后，需经业主等盖章，然后再分送业主、设计单位、测量师、工地等单位作为施工记录和验收之用。同时，并需以计算机软件档案（ 不低于AUTOCAD 2004）储放在只读光盘（CD
21、ROM）上送交各单位。承送单位及图纸、光盘数量详见本章第二十一节 “所需提供的文件及图纸要求”。施工图经批核后，承包单位须向负责绘制综合设备施工图的承包单位送上图纸及光盘各一份以作绘制综合设备施工图之用，并与该承包单位合作和协调设备管道的走向和标高，同时须在合理要求下配合并听从该承包单位的决定。在施工过程中，不论是否因协调需要、或接业主新指令、或接工地管理单位发出的洽商，承包单位必须每60 天对施工图作一总修改，并综合该段期间的所有修改，加以反映在新施工图上，然后以光盘及图纸向各单位送呈以作施工参照及纪录。如在上述期间内无任何修改，则以书面知会各单位可按上次送呈图纸作为依据。2. 所有图纸均需
22、有正式的图签并应标明本项目、本工程合同及有关图纸的名称、图号、最新修改号及修改内容、日期和图标比例。于呈交系统示意图的同时，亦应提供必要的辅助资料以描述各设备的功能和操作。图纸送审一般只作原则性批核，须待有关图纸所示系统经过正式检测完满后，才作为最终批核。送审的图纸及光碟软件的规格及比例须按下列要求提交:a. 图纸 图纸型号 比例要求土建配合图 A0 1：501：100 平面布置图 A0 1：机房大样图（平面及剖面） A0 1:51:50 系统流程及示意图 A0 无装置大样图 A0 1:101:b. 光碟软件绘图软件 AUTOCAD2004以上版本 注：所有平面及剖面等软件皆须带有互相对照指引
23、（Cross Reference）档案。3. 任何图纸的全部或某部份不获批准时，承包单位应按各审批单位的意见对图纸作出修改，修改后重新送审，直至该图纸获得批准为止。批准后，承包单位应按照本章第二十一节“所需提供的文件及图纸要求”，提交规定数量的批准图纸，分发各有关单位参照之用。4. 除了上述施工安装图纸以外，所有有关拟选用的设备、装置、材料以及附件亦应提交审批，为了便于识别，每一项产品送审时，应连同一提交审批表格同时呈交，各送审件应包括以下资料：a. 承包合同的名称和编号b. 承包单位的名字c. 图纸及/ 或技术规格说明书内有关章节的对照依据d. 送审件的说明为了简化和便于处理，同类型的设备、
24、装置、材料应同时送审。而每个送审件只能包括一种型号的产品或设备。5. 每一项设计或图纸送审时，应连同一提交审批表格同时呈交，表格内容应包括:a. 图号和最新之修正编号b. 图纸名称c. 送审日期d. 修正编号e. 有关最后修正的简要说明。6. 所有图纸、证明等资料均须以中文表示。承包单位的设计、图纸、装置或设备经批核后并不表示可解除或减轻承包单位对本合同应履行的任何责任和义务。承包单位仍须保证在本合同范围内所包括的一切工作均达到所需的要求。7. 承包单位的设计和图纸送审应展示但不限于下列的基本要求及在本技术规格说明书内的其他章节中提出的一些特殊的要求：a. 有关拟建议选用的主要装置和设备、选用
25、该些设备的原因及证明、功率、尺寸、性能表现、表面处理、维修保养和可更换件、安装方法等。b. 各装置的联接装配示意图，以及与其他机电系统设备之间的配合要求。c. 所有要求土建配合的资料，包括墙体及楼板预留孔洞、套管、预埋管道、镶嵌槽坑、设备基座等的位置和尺寸、设备荷载及运行负荷等。d. 主要设备的运送路线。e. 固定于建筑结构上的设备及装置安装大样。8. 有关各类图纸送审及经批核后所需提交的图纸数量，均应按本章第二十一节“所需提供的文件及图纸要求”所规定的要求提供。9. 承包单位必须给予业主及其它审批单位足够时间以审查图纸，因此承包单位须确保图纸能配合工程进度准时呈交。一般所需的审批时间如下:初
26、次呈交予业主或其他审批单位 二星期审阅继后再呈交予业主或其他审批单位重审 一星期呈交予业主作正式批准 一星期10.为避免与其他专业的安装发生茅盾或为使有关的工作正确地进行，本承包单位须按业主或负责绘制机电综合施工图的单位所发的指示对有关安排作适当的调整而不能额外收取任何费用。11. 承包单位须按批准图纸施工并需检查及复核其他专业的施工图以核实安装所需的空间。1.13.03 竣工图纸A. 所有竣工记录图纸必须于缺陷保修期开始之三星期内呈交。承包单位应于施工期间按实际安装情况，逐步对有关施工图进行修改，最后将施工图作总体修正提交。所有图纸资料及编号均需详列于一份统一的图纸目录上，而此目录将纳入操作
27、和维修保养手册内。竣工图的深度必须达到当地标准要求。B. 竣工图需采用计算机绘制，并应符合国内有关制图标准。所用图例亦应严格地遵照有关国内标准的规定。除获得业主工程师同意外，所有图纸须采用A0 、A1 、A2 、A3 或A4 的标准规格。C. 竣工图除展示出所有的设备和装置外，并应包括全部电缆/ 线管/ 管道等的敷设安排和全部继电器、接触器和其它开关装置的接点分析图表，及清楚说明每一主要设备的接触器及其它部件的操作程序的图表。任何对设备和装置的运转、操作、保养或对日后系统的加改有用的一切资料，无论是否曾在施工图上表示过的，亦应加以标注。控制器、装备或任何部件的有关参考号码或字母，以及设备和装置
28、铭牌上列示的字母和号数等均应加以综合摘引。D. 所有系统示意竣工图及控制线路竣工图应个别用铝制框架装挂于个别机房的墙壁上。框架的具体要求须提交业主作审核决定。E. 除上述各项外，承包单位并需提交全部竣工图纸计算机软件档案并采用只读光盘（CD ROM） 储放。承送单位及图纸、光盘数量详见本章第二十一节“所需提供的文件及图纸要求”。F. 承包单位须注意如竣工图及操作与维修手册未按要求准时提交或未达批核水平时，有关于合约中扣下的款项将不会批付。有关要求已详述于本规格说明书内，承包单位须严格遵从。第十四节 设备及材料1.14.01 质量保证A. 制造商的资格证明除获特别批准外，承包单位在本合同中所提供
29、的所有材料和设备，其设计须为认可的，并须由具有5 年或以上生产同类型产品经验的制造商提供。承包单位须提交有关制造商的资质证明文件。B. 适用的规范、标准和当地条例1. 本技术规格说明书内所列的有关规范和标准是指于签订合同时所颁布的最新修订版本。2. 若技术规格说明书内对某些要求未有列明标准，则有关的细节、材料、设备和工艺要求应遵照相关的国内或国际标准，取较高者为依据。3. 另一方面，其它国际标准如国际电气公司协会（IEC）、美国材料试验协会（ASTM）、美国电机设备制造业协会（NEMA）、日本工业标准（JIS）、中国国家标准（GB） 、英国标准（BS） 及其它国家的标准等，如其标准内容能与本规格说明书内所要求的标准相符时，则有关标准亦可接受作为设备的制造依据。若所建议的标准与本技术规格说明书所规定的标准之间存在差异，应在设备定货前提出并提交业主批准。4. 所有电气系统装置的施工应遵照当地的法规或条例等进行。倘若当地法规或条例对系统的设计，材料或设备的选型产生影响时，虽然本技术说明书或许没有特别指明，但所提供的系统、材料或设备必须符合有关条例的要求。5. 倘若上述各技术要求之间互相出现矛盾和或发生抵触时，则应按下列次序先后作优先考虑处理，
