1、 2、空间性：即区域占据一定地表空间，具有一定地理位置、范围、形状和连续性。 3、连续性：即一个区域在地理空间上必须是连续分布的，而不是多个离散的社会经济体的集合，空间上不连续的，具有相似性的一系列综合体，在分类学上不被作为同一个区域。 4、系统性：指区域是由互相联系、互相作用的各种活动/场所、交通/路径构成的系统。 5、开放性：指区域与环境处于相互作用之中。三、区域经济理论发展综述（一）古典阶段第一个阶段也可称为古典阶段，它是日后作为区域经济学理论基础的区域选择理论形成和大发展的历史时期。在这个阶段中，以德国为代表的古典区位理论的研究和应用体系形成了。按照时间的顺序，古典区位理论体系包括：屠
2、能 （Tunen,1826）的农业区位论、韦伯（Weber,1909）的工业区位论、克里斯塔勒（Christaller,1933）的中心地理论以及勒什（Losch,1940）的市场区位论。由于使用基本类似的分析和描述工具，因此，它们有时候也被学术界称为研究生产区位和空间利用的几何学派。（二）新古典理论阶段区域经济理论发展的第二个阶段是新古典主义阶段。在这个阶段中，理论研究在新古典主义经济学的假设下，运用宏观经济分析的基本方法，对区域内部的资本积累、劳动力就业、技术创新与国民收入增长的关系；空间均衡和非均衡理论：区内产业结构演进与升级；区际分工与区际贸易；中心城市及乡村的可持续发展等问题进行研究
3、，基本构建了现代意义上的区域经济理论框架。（三）新经济地理学阶段 时至20世纪80年代，由经济全球化浪潮引发的跨境投资、贸易、生产要素流动以及区域政策等一系列关于开放条件下的经济微观行为问题对主流经济学提出了挑战，同时也对经济地理学的研究提出了新的要求。在世界范围内新现象新问题持续涌现的历史条件下，由对产业组织的空间集聚进行解释开始，新贸易和新增长理论引入规模经济、交易成本、专业化和不确定性等经济机制，开始以报酬递增为基础建立分析框架，试图阐明报酬递增、运输费用、要素流动性之间错综复杂的内在关系，并为包含在不完全竞争性市场结构中的空间经济活动和空间现象寻找解释。四、区域经济学的规定性 区域经济
4、学具有三个基本规定性，即以区域为对象、跨学科性和实用性。 1、以区域为对象。区域经济学是一门以单个和多个区域为其独特对象的经济学。因此，区域经济学在观察、分析和解决问题中采取以下观点或假设。 （1）空间观点。空间观点是指区域的要素和需求分布不均衡性、空间交易费用、地理集聚四个基础的反映。 （2）不完全竞争市场假设。区域经济学对问题的观察、分析和解决通常是从不完全竞争市场结构出发的。 （3）开放观点。尽管区域经济学以物质、能量和信息不完全流动性为前提，但因区域是一个较国家更多开放的系统，他采用更为开放性的假设。2、跨学科性：因为，区域一直以来也是经济地理学和区域科学的研究对象。区域经济学是一门交
5、叉学科。3、理论化、模型化和实验化：作为一门应用经济学科，区域经济学着重理论化、模型化和实验化的区域综合研究，它强调对区域活动的解释，并建立区域理论。第四节 相关学科基础一、发展经济理论发展经济学兴盛于20世纪的5070年代。从总体上讲，发展经济学将国家和社会的发展引入程式化和发展模式简单化的道路。但是，国家主导型的经济发展政策及其相关的制度安排，在解决对经济主体的激励问题上失败；自由价格和市场制度是最优的经济组织结构和分工结构；过分强调资本积累和外部经济援助对经济增长的决定性作用。根据近年来的经济理论发展，从新制度经济学、新经济史学、新增长理论、公共选择理论等理论分支和流派的研究进展，针对传
6、统发展经济学的理论缺陷进行了一定的修补。二、经济增长理论在20世纪40年代的传统增长理论的研究阶段中，英国的哈罗德（Harrod）和美国的多马（Domar）共同建立关于长期的经济增长模型最有代表性。20世纪50年代以后，以索洛（RSolow）和丹尼森 （EDenison）和斯旺（TSwan）等代表的新古典增长理论。20世纪的6090年代，从阿罗（Arrow）的“干中学”模型（1962）到罗默（Romar）的第二代增长模型等。三、国际经济理论战后，以产业内部贸易以及发达国家之间的相互贸易为主要内容的国际单边分工系统发展迅速。由此，引出了以不完全竞争和规模收益为基础的新贸易理论学说。之后，跨国公司
7、和地区经济一体化的发展再次对国际分工体系和以此为基础的贸易理论提供了新的研究内容。第二章 城市产生的社会条件与经济机制第一节 萌芽城市的起源一、欧洲城市萌芽的历史假说 “公社”起源说 庄园起源说 “市场法”起源说； 免除权起源说 卫戍起源说 地方制度起源说第二节 定居生产方式下的中心地交易模式一、定居生产方式的形成假设：经济中存在着狩猎采集和农业生产两种主要的生产方式，而群落的主要资源是其成员的劳动，因此，在这个经济中的变量是劳动资源在狩猎和农业两种生产上的分配；经济目标是实现劳动资源的价值最大化。模型假定：1）由于劳动力的供给周期较长，假定劳动资源是固定的；2）资源存量由生物本身决定，劳动投
8、入导致劳动收益递减；劳 农业生产部门的劳动生产率上升 动 的 边 际 狩猎采集部门的劳动生产率下降 产 农业的VMP 品 价 狩猎采集VMP 值 O Qd Qc 人口/劳动力 Qd Qc 社会劳动力的总供给增加由于劳动收益边际递减，所以狩猎VMP在经过一段固定收益期OQd 后开始向下倾斜，相应的，狩猎部门的劳动需求下降为QdQc。劳动力集中在狩猎部门导致农业生产部门土地过剩，从而农业生产的劳动规模收益不变。农业生产的劳动需求是对应于农业VMP的Qc以外的部分。 此时，群落的劳动总需求等于OQc 和Qc以外的部分。当社会劳动供给规模Qc时，狩猎VMP农业VMP，全部劳动将集中在狩猎采集生产部门。
9、在这种情况下，仅当： 狩猎采集部门的劳动生产率下降，即狩猎VMP折线向左移动； 农业生产部门的劳动生产率上升，即农业VMP折线向上移动；上述两种情况发生的时候，劳动力才发生部门转移。此外， 若社会劳动力的总供给增加，而狩猎VMP和农业VMP都保持不变时，劳动力也将发生向农业部门的转移。上述三个条件将共同导致农业生产部门在经济中逐渐取代狩猎采集部门并确立起主导或统治地位。二、定居生产方式下的中心地交易模式在定居生产方式的决定下，任何生产活动都具有了空间属性。因此，对决定交易特性的三个维度： 交易发生的频率； 交易的确定性程度； 交易品的物质属性的考察也应纳入到一定的空间范畴。经济组织的具体形态取
10、决于经济活动的空间条件。在定居生产最为典型的农业社会中，在上述决定交易特性的几个维度上都发生了显著的改变。按照古典经济学的分工理论可知，市场的规模演化具有自组织的特征。因为：专业化分工 市场出现 专业化分工 市场规模继续扩大第三节 城市产生的市场交易机制我们以几何图形构造一个地域市场体系，如下图所示。图中，A，B， F分别代表在一定区域范围内已经形成的若干个地方性交易场所。因此，几何图示则代表了由若干地方交易场所构成的区域市场体系。若以交易联系的标准划分，区域市场体系包括单边联系和多边联系两种模式。两者的区别在于，单边联系是指，位于区域外部的交易地点与中心交易地点之间仅存在单边交易联系；而多边
11、联系则表示，区域市场体系中的全部交易场所之间具有多边往来的交易联系。A F B G E C D 图：单边联系和多边联系的区域市场体系为简化分析，我们假定在区域空间体系内，任何相邻交易地点间的交易距离都均等为1。且用于交易的商品的单位运输成本也都均等为a。从理论角度划分，区域市场组织体系的空间结构取决于市场交易的空间权属和交易的空间联系方式两个方面。两种交易联系方式将产生相应的外生交易费用，外生的交易费用较低的联系方式是最优的。根据假设条件，很容易求解出两种交易方式产生的外生的交易费用总额。 比较可知，以中心组织的区域单边交易联系产生的外部交易费用显著地低于多边交易联系的外部交易费用。从而证明，
12、向中心集中型的区域市场组织结构将优于分散型的多向区域市场组织结构，具有较高的市场交易效率。由此，在区域的市场组织中，交易需求的集中将内生于中心交易区的规模扩张。相应的，受外部交易费用的约束，外围地区的交易规模将逐渐萎缩，其在区域体系中，相对于中心地区的空间职能日益降低。中心交易地承担起区域经济活动的组织功能。第四节 城市产生的社会经济因素第一、中国的第三次社会大分工，即商业由手工业的分离，以及专职从事商品交易的中间人的出现都肇始于商代。第二、商代货币的使用，极大的促进了商品交易的发展。第三、在早期城市产生过程中，社会和政治因素的决定和影响不能被忽略。在上述机制的作用下，城市作为在一定地域范围内
13、贸易中心地模式的空间节点得以产生。第四章 城市内部空间结构的形成与演变机理第一节 地租与租金曲线在农业经济中，不同区位土地的肥沃程度、与市场的空间距离以及交通条件各不相同；在城市经济中，与城市中心地区不同空间距离的区位也将为不同的生产者和经营者带来不同的经济收益和经营成本。由此可见，在涉及空间因素的经济中（即使在均质的空间系统中），只要形成区位差异，等量土地就无法为经济主体带来等量收益。收益中将有一部分转化为地租土地的使用权价格。地租是决定经济系统空间秩序的重要因素。地租对空间秩序的决定是通过对经济系统中不同经济主体的土地利用决策实现的。一、地租与级差地租 根据土地肥沃程度、距离市场位置远近和
14、气候条件等方面所决定的土地生产力的差异可以将土地分为不同的等级。一般而言，对土地的利用会根据社会产品需求的大小，自优至劣依次进行。所生产产品的价格必须不小于最劣土地的平均成本，否则没有人去开发。由于最劣等土地的平均成本等于市场价格，不会产生级差地租，这种不会产生级差地租的土地在经济学上被称为边际土地。由于边际土地以上的土地产品平均成本较低，因此可以得到平均成本以外的剩余报酬。这种市场价格与边际土地以上土地产品平均成本之间的差额，就是级差地租。二、地租曲线最早对生产区位、土地利用和地租之间关系进行研究的是冯屠能（Von Thunen）。屠能模型的分析方法已经成为用于土地利用和空间结构分析的基本模
15、式。屠能模型的假定包括：1、完全竞争假定；2、均质空间假定；3、等额运费假定。例如：经济中仅生产一种产品，并且没有任何中间产品。此时，生产者的净收益为： =PQ-CQ-tQd-R =（P-C）d-R 其中，为净收益，P为产品价格，Q为产量，C为产品的单位生产成本，t为产品的单位运输成本，d为空间距离，R为地租。由于在完全竞争情况下，经济利润为零，即=0，因此： （P-C）d-R=0d=R根据假定，P、Q、C、t为常数，因此地租将仅取决于空间距离的变动。求R对d的偏导数得到：R/d = - tQ由此，地租是空间距离的减函数，随着空间距离的递增地租递减。第二节 土地利用与城市内部空间结构一、理论假
16、定 在此，以对单中心城市内部空间的结构形成和演变的分析为起点。单中心城市模型对城市内部功能分区的规定条件包括： 1、城市中心为中心商业区；2、城市内部的区位之间不存在自然差异；3、城市的交通网络由市中心向外呈辐射状分布；4、城市内有服务业、制造业和住宅业等三类产业部门。二、企业的市内选址与土地利用企业的选址行为决策遵从于利润最大化目标。由于企业之间无差异，从而企业选址的影响因素包括：位置、地租和企业间的竞争。由于在不同的区位，企业拥有的便利程度不同，因而在完全竞争条件下，不同区位的企业对地租的支付能力是不同的。因此，企业的区位选址决策可以通过其竞租函数表现出来，竞租曲线实际上反映了该部门在城市
17、内可能的土地利用状况。（一）服务业的竞租函数与土地利用这类企业以商场、服务设施和办公机构为主，非土地要素与土地的比率较高（即对土地的替代性很强）。服务性企业的经营成本主要包括：非土地成本、地租和交通成本。租金函数表明服务性企业在城市不同区位上所愿意支付的土地费用。其斜率为负值，并且存在要素替代，从而服务类企业的租金曲线是一条向右下方倾斜的非线性曲线。 （二）制造业的竞租函数与土地利用 假定技术不变，市内不同区位的成本不变。在这种情况下，企业的区位选择是市场指向的。竞租函数具有负的斜率，表明竞租曲线向右下方倾斜，随着距离d的增加制造性企业对土地租金的出价逐渐降低。而随着d的缩短，地租上升，土地要
18、素相对变得昂贵，企业将更多地投入相对便宜的非土地要素，即存在非土地要素对土地的替代，从而随着R的增加T将减少，所以竞租曲线是一条向右下方倾斜的非线性曲线。（三）家庭（居民）选址决策与土地利用随着距市中心距离d的增加，交通费用增加了，但却可以节省土地费用支出；反之，距市中心越近交通费用节约了，但却必须支出较昂贵的土地费用。因此，居民家庭的区位选择必须在最大化效用前提下，在较高的地租、较少的土地占用量和交通费用相对节省与较高的交通费用，较低的地租和较多的土地占用量之间作出权衡和抉择，这就是所谓的家庭选址的“替代原则”。由于交通费用是距离d的增函数而在替代原则下居民家庭选址的均衡区位本质上是交道费用
19、与地租出价之间的权衡，因此，正如上式所表明的，居民选址的竞租曲线将是一条向右下方倾斜的曲线，即是距离d的减函数。四、城市土地利用均衡与内部空间结构的形成 在城市经济中，土地利用要达到均衡状态必须同时满足以下几个条件： 1企业选址均衡； 2家庭选址均衡； 3区位竞价均衡； 4劳动力市场均衡；5土地利用边界的均衡；五、城市地租函数与均衡地租曲线不同区位上的城市土地将由能够支付最高地租者使用，由于不同部门的生产技术特征不同，它们的竞租函数也各不相同，这就味着不同部门对不同区位的土地有不同的出价，通过市场竞争，各个区位上的土地都能获得最高的出价（地租）。在同心圆式的城市结构中，由于距中心区越远，区位优
20、越性就依次递减所以，就整个城市而言，通过市场竞争均衡地租也是一个距离的减函数在图形上表现为各个部门竞租曲线的包络曲线。从理论上讲，当城市内的活动趋于无穷多时，城市均衡地租曲线将表现为众多竞租曲线的包络曲线。这条曲线又称为城市地租梯度曲线，它表明了城市土地市场上地租随距离延伸而递减变化的规律，从断截面角度反映了城市的内部空间结构。第三节 城市内部空间结构的演化分析一、城市空间结构的基本类型及其演进分析几种有代表性的城市土地利用和空间演化特征包括： （一）同心圆土地利用分层理论 该模式由美国芝加哥大学社会学教授伯吉斯（E.W. Burgess）提出，因此又称伯吉斯模型或“伯吉斯的分区”假设。伯吉斯
21、依据20世纪20年代对城市土地利用结构和城市内部产业的相对集中程度的经验观察，提出城市内部的空间结构基本服从于由城市中心向外逐次包括以下几个环形分区：中心商务区、过渡带、低收人工人居住区、中产阶圾居住区、通勤地带、高收入阶层的居住密集区，是现代城市发展的前沿地带。 （二）密度梯度变化曲线理论 密度梯度变化曲线最早由科林克拉克（Colin Clark）提出。克拉克根据对很多现代大城市的经验分析认为，与同心圆形结构相吻合，城市土地利用的集约程度随着与城市中心的空间距离而变化，呈现出一种递减的梯度变化特征。这种空间变化趋势可以用密度梯度变化曲线来描述，其中空间分布密度是半径距离的负函数。（三）轴向结
22、构模式轴向空间结构是同心圆型城市的一种特定类型或特殊情况。它最初由巴布科克（Babcock）在1932年提出。巴布科克充分考虑到交通运输路线对简单同心圆分区模式的空间影响，认为不同类型的城市运动是沿着城市交通网络中的放射形干道集中，在这些主干道沿线的地点具有良好的通达性和便利性。 （四）扇形分区理论 扇形分区理论是霍伊特（HHoyt）首先提出的。研究认为，城市的空间扩展总是沿着主要交通干线或阻碍最小的路线由中心区向外延伸。因此在土地使用中由中心向外延伸的扇形结构更为常见，城市是由交通线支撑起来的扇形结合。其中的每个扇瓣形区域都是企业和个人选址决策的产物，并专门作为一种特殊的土地使用。例如高收入
23、居民一般都选定在最好的放射形通道上。（五）多中心区位型理论它也称为次中心理论或多核心理论。该理论在1945年由哈里斯（Haris）和乌尔曼（Ullman）在研究同心圆和扇形学说的基础提出。他们认为，城市是由若干不连续的地域组成，这些地域分别围绕不同的核心形成和发展，城市尤其是大城市并不仅有一个中心，而是围绕多个核心发展的。二、城市空间结构演化的影响因素分析（一）城市输出产品的产量与价格变动对企业区位的影响企业利润的增加，从而扩大生产规模，促使原区位就业密度上升。其结果必然导致企业竞租曲线的上移和均衡区位的外移。（二）居民收入变动对家庭区位选址决策的影响 随着收入的增加，住房（从而其占用的土地）
24、作为正常品的消费量x1（d）自然要增加，从而等式右边的绝对值肯定要下降。为了维持区位均衡，竞租曲线将变得较为平坦。同时，收入的提高也意味着居民愿意对同一区位上土地出价的提高。所以，收入提高首先将会使竞租曲线变得平坦，且向上移动。 （三）交通条件改善对土地使用结构的影响改善交通条件对土地利用会产生直接的影响，它将使竞租曲线变得平坦。交通条件改善使得各区位上的能达度和便利性将提高，运输成本降低。同时，具有同样优越地位的土地供给会因交通改善而增加，从而均衡地租将下降。（四）制度因素对土地使用结构的影响比较典型的如城市规划方面的控制、税制方面的影响等。这些制度因素对企业和居民的选址决策、土地市场的供求
25、状况等均具有决定和影响作用。现实中城市结构的不规则性和多样性除了受地理条件等自然因素的影响外，很大程度上都是由制度因素造成的。第五章 城市政府职能与基础设施建设第一节 城市政府存在的经济理由经济学规定了保证市场经济机制发挥作用实现上述目标是有条件的，主要包括如下几个市场效率条件：1、市场的遍在性条件，即所有的产品和服务都需无一例外的通过市场进行交易；2、受益递减性或者凸环境，即生产技术不存在不可分割性和规模经济性；3、市场的完全性条件，即经济系统内所有的市场都是完全竞争的；4、完全信息条件，即市场必须满足信息完全的要求，不存在任何不确定性；只有在以上几个效率条件同时具备的条件下，市场才成为一种
26、有效的激励机制来引导不同的经济主体实现自我利益的最大化，最终通过价格信号自发的实现具有帕雷托效率的一般均衡市场。相应的，在完全市场条件下经济中不需要任何人为地调整，不需要存在公共机构。然而，经济中的现实情况是怎样的呢？ 第一、不存在市场的遍在性条件，有三种具体情况：1、非价值性物品是不可以通过市场机制进行配置的；2、经济中存在着与私人物品相对应的公共物品；第二、在空间集聚形成的多元化经济体系中，聚集过程将产生外部性。例如，：在空间聚集的综合经济体城市中，基础设施、消防、环保、教育、环境绿化等产业部门都将产生正的外部效应。本文以城市环境绿化的外部性为例。如下图示： 成本与收益 SMC=PMC S
27、MB PMB 0 E1 E2 E环境保护不仅为环境服务的提供者带来私人收益，同时还能为城市内的生产企业（尤其是对环境质量要求较高的生产部门）以及所有城市居民带来外部收益。因此环保投入产生的边际私人收益降低于环境保护的边际社会收益。在完全由私人决策的情况下，如果缺乏政府部门的积极支持，环境绿化生产者将仅从自身利益出发而不注重城市环境的社会收益，仅按照PMB=PMC的经济规律选择提供0E1的产量，而不依据SMC=PMC来选择0E2的社会最优产量，从而浪费了箭头所指向的社会外部收益。对此政府部门或者通过公共投资直接进行城市环境生产或者对环保部门进行补贴以扩大其生产规模。第三、由于自然资源的稀缺性和规
28、模经济特性的存在，具有不可分割性从而成为自然垄断产业。第四、在真实经济中的信息可能是不完全的或者是不对称的。 在现实经济中能够保证市场机制充分发挥作用自动实现经济一般均衡的效率条件未必存在或并不同时存在，对此经济学将其称为“市场失灵”（Market failure）。市场失灵对以政府等公共部门的存在和发展提出了必然的要求，要求必须以政府为主导在经济中制定并实施公共供给政策、公共规制政策和公共引导政策，以形成一整套的制度设计来引导、监督、组织集合经济的健康有序发展，最终实现经济运行的公平和效率。第二节 城市政府的职能一、政府的主要职能（一）资源配置职能（二）收入分配职能（三）经济调节职能（四）社
29、会保障职能二、城市政府的基本职能 1、对公共产品和公共事业的经营和管理职能2、教育职能3、城市文娱、体育等社会服务的提供职能4、城市公共环境和卫生管理职能5、安全保卫职能6、社会福利职能7、规划控制职能第三节 城市基础设施建设与运营 一、城市土地资产的特征当城市土地供给处于边界条件以内时，对城市土地资产需求的上升将提高城市土地的市场供给价格，市场价格的上升反过来将刺激城市土地供给的增加。两者的相互作用过程将持续到城市土地的供给边界处，即图中Q*点的位置。一旦达到城市的土地供给边界，对城市土地资产的超额需求便不再能够激发土地有效供给的再增加，此时对城市土地过渡需求的结果只表现为土地资产的市场价格水平或者单
