1、GB50319建设工程监理规范GB50319-2000建设工程监理规范主编单位：中国工程监理协会批准部门：中华人民共和国建设部1总则1.0.1为了提升建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，编制本规范。1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建建设工程施工、设备采购和制造的监理工作。1.0.3实施建设工程监理前，监理单位必须与建设单位签订书面建设工程托付监理合同，合同中应包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面操纵和治理的条款。建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。1.0.4建设工程监理应实行总监理工程师负责制。1.0.5监理单位应公平、独立、自主地开展监理工
2、作，爱护建设单位和承包单位的合法权益。1.0.6建设工程监理除应符合本规范外，还应符合国家现行的有关强制性标准、规范的规定。2术语项目监理机构监理单位派驻工程项目负责履行托付监理合同的组织机构。监理工程师取得国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员。总监理工程师由监理单位法定代表人书面授权，全面负责托付监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。总监理工程师代表经监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师。专业监理工程师按照项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理
3、文件签发权的监理工程师。监理员通过监理业务培训，具有同类工程有关专业知识，从事具体监理工作的监理人员。监理规划在总监理工程师的主持下编制、经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。监理实施细则按照监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。工地例会由项目监理机构主持的，在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、合同治理等事宜定期召开的、由有关单位参加的会议。工程变更在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。
4、工程计量按照设计文件及承包合同中关于工程量运算的规定，项目监理机构对承包单位申报的已完成工程的工程量进行的核验。见证由监理人员现场监督某工序全过程完成情形的活动。旁站在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动。巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。平行检验项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。设备监造监理单位依据托付监理合同和设备订货合同对设备制造过程进行的监督活动。费用索赔按照承包合同的约定，合同一方因另一方缘故造成本方经济缺失，通过监理工程师向对方索取费用的活动。临时延期批准
5、当发生非承包单位缘故造成的连续性阻碍工期的事件，总监理工程师所作出临时延长合同工期的批准。延期批准当发生非承包单位缘故造成的连续性阻碍工期事件，总监理工程师所作出的最终延长合同工期的批准。3项目监理机构及其设施3.1项目监理机构3.1.1监理单位履行施工时期的托付监理合同时，必须在施工现场建立项目监理机构。项目监理机构在完成托付监理合同约定的监理工作后可撤离施工现场。3.1.2项目监理机构的组织形式和规模，应按照托付监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类不、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。3.1.3监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可配备总监理工程师代表。总监
6、理工程师应由具有三年以上同类工程监理工作体会的人员担任；总监理工程师代表应由具有二年以上同类工程监理工作体会的人员担任；专业监理工程师应由具有一年以上同类工程监理工作体会的人员担任。项目监理机构的监理人员应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要。3.1.4监理单位应于托付监理合同签订后十天内将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。当总监理工程师需要调整时，监理单位应征得建设单位同意并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位。3.2监理人员的职责3.2.1一名总监理工程师只宜担任一项托付监理合同的项目总监理工程师工
7、作。当需要同时担任多项托付监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过三项。3.2.2总监理工程师应履行以下职责：1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责治理项目监理机构的日常工作；3审查分包单位的资质，并提出审查意见；4检查和监督监理人员的工作，按照工程项目的进展情形可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度打算；7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8审查和处理工程变更；9主持或参与工程质量事
8、故的调查；10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11组织编写并签发监理月报、监理工作时期报告、专题报告和项目监理工作总结；12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13主持整理工程项目的监理资料。3.2.3总监理工程师代表应履行以下职责：1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。3.2.4总监理工程师不得将下列工作托付总监理工程师代表：1主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2签发工程开工/复工报审表、工程暂停
9、令、工程款支付证书、工程竣工报验单；工程开工/复工报审表应符合附录A1表的格式；工程暂停令应符合附录B2表的格式；工程款支付证书应符合附录B3表的格式；工程竣工报验单应符合附录A10表的格式。3审核签认竣工结算；4调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；5按照工程项目的进展情形进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。3.2.5专业监理工程师应履行以下职责：1负责编制本专业的监理实施细则；2负责本专业监理工作的具体实施；3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4审查承包单位提交的涉及本专业的打算、方案、申请、变更，并向总监理工程师
10、提出报告；5负责本专业分项工程验收及隐藏工程验收；6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情形报告，对重大咨询题及时向总监理工程师汇报和请示；7按照本专业监理工作实施情形做好监理日记；8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情形，按照实际情形认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3.2.6监理员应履行以下职责：1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、要紧设备及其使用、运行状况
11、，并做好检查记录；3复核或从施工现场直截了当猎取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5担任旁站工作，发觉咨询题及时指出并向专业监理工程师报告；6做好监理日记和有关的监理记录。3.3监理设施3.3.1建设单位应提供托付监理合同约定的满足监理工作需要的办公、交通、通讯、生活设施。项目监理机构应妥善保管和使用建设单位提供的设施，并应在完成监理工作后移交建设单位。3.3.2项目监理机构应按照工程项目类不、规模、技术复杂程度、工程项目所在地的环境条件，按托付监理合同的约定，配备满足监理工作需要的常
12、规检测设备和工具。3.3.3在大中型项目的监理工作中，项目监理机构应实施监理工作的运算机辅助治理。4监理规划及监理实施细则4.1监理规划4.1.1监理规划的编制应针对项目的实际情形，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。4.1.2监理规划编制的程序与依据应符合下列规定：1监理规划应在签订托付监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位；2监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制；3编制监理规划应依据：-建设工程的有关法律、法规及项目审批文件；-与建设工程项目有关的标
13、准、设计文件、技术资料；-监理大纲、托付监理合同文件以及与建设工程项目有关的合同文件。4.1.3监理规划应包括以下要紧内容：1工程项目概况；2监理工作范畴；3监理工作内容；4监理工作目标；5监理工作依据；6项目监理机构的组织形式；7项目监理机构的人员配备打算；8项目监理机构的人员岗位职责；9监理工作程序；10监理工作方法及措施；11监理工作制度；12监理设施。4.1.4在监理工作实施过程中，如实际情形或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序通过批准后报建设单位。4.2监理实施细则4.2.1对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应
14、编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。4.2.2监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定：1监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准；2监理实施细则应由专业监理工程师编制；3编制监理实施细则的依据：-已批准的监理规划；-与专业工程有关的标准、设计文件和技术资料；-施工组织设计。4.2.3监理实施细则应包括下列要紧内容：1专业工程的特点；2监理工作的流程；3监理工作的操纵要点及目标值；4监理工作的方法及措施。4.2.4在监理工作实施过程中，监理实施细则应按照实际情形进行补充、修改和完善。5施工时期
15、的监理工作5.1制定监理工作程序的一样规定5.1.1制定监理工作总程序应按照专业工程特点，并按工作内容分不制定具体的监理工作程序。5.1.2制定监理工作程序应体现事前操纵和主动操纵的要求。5.1.3制定监理工作程序应结合工程项目的特点，注重监理工作的成效。监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限。5.1.4当涉及到建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合托付监理合同和施工合同的规定。5.1.5在监理工作实施过程中，应按照实际情形的变化对监理工作程序进行调整和完善。5.2施工预备时期的监理工作5.2.1在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的
16、咨询题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。5.2.2项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。5.2.3工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。施工组织设计(方案)报审表应符合附录A2表的格式。5.2.4工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目治理机构的质量治理体系、技术治理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量治理体系、技术治理体系和质量保证体系应审核以下内容：1质量治理、技术治理和质量保证的
17、组织机构；2质量治理、技术治理制度；3专职治理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。5.2.5分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。分包单位资格报审表应符合附录A3表的格式。5.2.6对分包单位资格应审核以下内容：1分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专门行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；2分包单位的业绩；3拟分包工程的内容和范畴；4专职治理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。5.2.7专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线操纵成果及爱护措施进行检查，符合要求时，专业监
18、理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：1检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；2复核操纵桩的校核成果、操纵桩的爱护措施以及平面操纵网、高程操纵网和临时水准点的测量成果。施工测量成果报验申请表应符合附录A4表的格式。5.2.8专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及有关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：1施工许可证已获政府主管部门批准；2征地拆迁工作能满足工程进度的需要；3施工组织设计已获总监理工程师批准；4承包单位现场治理人员已到位，机具、施工人员已进场，要紧工程材料已落实；5进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；5.2.
19、9工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。5.2.10第一次工地会议应包括以下要紧内容:1建设单位、承包单位和监理单位分不介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；2建设单位按照托付监理合同宣布对总监理工程师的授权；3建设单位介绍工程开工预备情形；4承包单位介绍施工预备情形；5建设单位和总监理工程师对施工预备情形提出意见和要求；6总监理工程师介绍监理规划的要紧内容；7研究确定各方在施工过程中参加工地例会的要紧人员，召开工地例会周期、地点及要紧议题。5.2.11第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。5.3工地例会5.3.1在施工过程中,总监理工
20、程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。5.3.2工地例会应包括以下要紧内容：1检查上次例会议定事项的落实情形，分析未完事项缘故；2检查分析工程项目进度打算完成情形，提出下一时期进度目标及其落实措施；3检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量咨询题提出改进措施；4检查工程量核定及工程款支付情形；5解决需要和谐的有关事项；6其他有关事宜。5.3.3总监理工程师或专业监理工程师应按照需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项咨询题。5.4工程质量操纵工作5.4.1在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师
21、审查，并应由总监理工程师签认。5.4.2专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认。5.4.3当承包单位采纳新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。5.4.4项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。1试验室的资质等级及其试验范畴；2法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；3试验室的治理制度；4试验人员的资格证书；5本工程的试验项目及其要求。5.4.6专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程
22、材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照托付监理合同约定或有关工程质量治理文件规定的比例采纳平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤显现场。工程材料/构配件/设备报审表应符合附录A9表的格式；监理工程师通知单应符合附录B1表的格式。5.4.7项目监理机构应定期检查承包单位的直截了当阻碍工程质量的计量设备的技术状况。5.4.8总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐藏工程的隐藏过程、下道工序施工完成后难以检
23、查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。5.4.9专业监理工程师应按照承包单位报送的隐藏工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。隐藏工程报验申请表应符合附录A4表的格式。5.4.10专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。5.4.11对施工过程中显现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并
24、检查整改结果。5.4.12监理人员发觉施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或差不多造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告。5.4.13对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等有关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录
25、整理归档。5.5工程造价操纵工作5.5.1项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作:1承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；工程款支付申请表应符合附录A5表的格式。2专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；3总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位。5.5.2项目监理机构应按下列程序进行竣工结算：1承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；2专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；3总监理工程师审定竣工结算报表,与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结
26、算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。5.5.3项目监理机构应依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性计策。5.5.4总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。5.5.5项目监理机构应按施工合同约定的工程量运算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。5.5.6专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与打算完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。5.5.7专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处
27、理费用索赔提供证据。5.5.8项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。当无法协商一致时，应按本规范第6.5节的规定进行处理。5.5.9未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。5.6工程进度操纵工作5.6.1项目监理机构应按下列程序进行工程进度操纵:1总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度打算；2总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度打算；3专业监理工程师对进度打算实施情形检查、分析；4当实际进度符合打算进度时，应要求承包单位编制下一期进度打算；当实
28、际进度滞后于打算进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。5.6.2专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及通过批准的施工组织设计制定进度操纵方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性计策，经总监理工程师审定后报送建设单位。5.6.3专业监理工程师应检查进度打算的实施，并记录实际进度及其有关情形，当发觉实际进度滞后于打算进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严峻滞后于打算进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。5.6.4总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度操纵措施的执行情形，并提出合理
29、预防由建设单位缘故导致的工程延期及其有关费用索赔的建议。5.7竣工验收5.7.1总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的咨询题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。5.7.2项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供有关监理资料。对验收中提出的整改咨询题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各
30、方签署竣工验收报告。5.8工程质量保修期的监理工作5.8.1监理单位应依据托付监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时刻、范畴和内容开展工作。5.8.2承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。5.8.3监理人员应对工程质量缺陷缘故进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位缘故造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。6施工合同治理的其他工作6.1工程暂停及复工6.1.1总监理工程师在签发工程暂停令时，应按照暂停工程的阻碍范畴和阻碍程度，按照施工合同和托付监理合同的约定签发。6.1.2在发生下列情形之
