1、外墙真石漆施工方案 郑东新区金光花苑期棚户区改造项目宗地二标段外墙真石漆施工方案 编制： 审核： 审批：河南省惠浦建设发展有限公司 第一章：编制依据1、由甲方提供的招投标文件；2、由设计提供的施工图纸；3、施工图纸审查文件及相关的图纸会审、变更、洽商记录；4、我公司的程序文件、企业标准以及公司制定的各种规章制度；5、现行国家和有关部门制定的相关方针、政策、法律、法规、规章、规范及强制性条文、规程、标准、定额；5.1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20135.2、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50201-20015.3、建设工程施工现场供用电安全规范 GB 50104-20145
2、.4、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20125.5、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-915.6、建筑施工安全检查评分标准JGJ59-20115.7、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-20055.8、建设工程施工现场供用电安全规范 GB 50104-2014第二章：工程概况1、工程名称、性质、规模和地理位置1.1、工程名称：郑东新区金光花苑期棚户区改造项目1.2、工程性质：民用建筑，主要供拆迁户居住使用及相关功能的配套设施1.3、工程地址：京港澳高速辅道东侧、金光路南侧、通商路西侧、永盛西路北侧。 2、相关单位2.1、建设单位：郑州公共住宅建设投资有限公司2.2、设计单位
3、：上海中福建筑设计研究院有限公司2.3、监理单位：河南建达工程咨询有限公司2.4、施工单位：河南省惠浦建设发展有限公司3、工程安全、质量、工期要求3.1、安全要求：按照建筑施工安全检查评分标准JGJ59-2011达到合格标准，杜绝发生重大安全事故。3.2、质量要求：达到国家工程施工质量验收规范合格等级标准3.3、工期要求：真石漆施工总工期60个日历天，工期2018年8月30日前完成。第三章：施工组织1、施工条件1.1、工程外墙使用的真石漆已通过监理审核并在5#楼及8#楼西山墙上作出样板；1.2、已完成工程主体结构；1.3、现场已按图纸要求完成土建工程；1.4、外墙涂料施工使用吊篮；1.5、吊篮
4、通过验收；1.6、要求现场提供380V和220V电源和临时施工用水，同时提供工人住宿及库房；1.7、外门窗有相应成品保护措施；1.8、外墙涂装正常施工温度5以上，风力超过5级或湿度大于70%不得施工；2、主要材料与施工机具2.1、根据工程图纸及相关要求，本工程所采用的主要材料为：晨阳牌真石漆2.2、主要机具：2.2.1、外接电源设备、电动搅拌机、剪刀、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺、墨斗、线包、简便水平器、毛滚、空压机、铲刀、粗细砂纸、刷子、耐压胶管、喷枪等。2.2.2、其它劳保用品及安全用具等。3、施工组织管理3.1、组织机构项目经理配备质检员、安全员、材料员等具有多年管理经验的
5、管理人员组成项目管理团队，使用技术素质高的专业施工队伍。 施工管理流程图：3.2、管理目标3.2.1、质量标准：合格率100%，符合涂料工程施工质量验收要求。3.2.2、安全目标：无重大安全事故，轻伤率控制在1以内。3.3.3、工期目标：开始时间以正式进场时间为准，进场时间确定后，我方将根据施工进度计划及时调整劳动力，以满足进度要求。3.3、施工计划施工现场外墙已基本具备施工条件，根据甲方给定的工期总要求，本着“综合全局、统一安排、动态管理、合理穿插”的原则认真组织施工，制定劳动力计划表、机械设备计划表、材料进场计划表。劳动人员配备如下表：序号工种人数工作内容1批底工20墙面找平、批底2专业喷
6、涂工20底漆、主漆及面漆喷涂3杂工10材料运输及零工机械设备计划如下表：主要机具规格型号功率数量进场准备空气压缩机10开工后第一天进场真石漆专用喷枪30底、面漆喷枪30电动搅拌器20其它辅助工具若干材料进场计划如下表：主要材料生产厂家数量进场准备柔性腻子河北晨阳工贸集团有限公司满足施工条件外墙底漆河北晨阳工贸集团有限公司满足施工条件真石漆河北晨阳工贸集团有限公司满足施工条件第四章：施工进度计划进度计划过程：认真会审图纸-积极组织施工-做好技术交底-定期安全、进度自检-组织协调工种分配-密切协调各工种效率确定各工序的开竣工时间和相互衔接关系时，应考虑以下因素：1）、同一时期施工的项目不宜过多，以
7、免人力、物力过于集中；2）、尽量使劳动力和技术物资消耗在全工程上均衡；3）、做到各工种、各工序在时间上、量比上均衡、合理；4）、注意主要工种和主要机械能连续施工；1、确保工期进度的措施1.1、进度控制方法规划：依照分层进度计划，制定相应的人员、材料、机具等计划；控制：在项目实施的全过程中，进行实际进度与计划进度的比较，出现偏差及时采取措施调整；协调：外部协调-协调与进度有关的各施工单位之间的关系和次序，减少重叠，把时间空间化；内部协调-项目经理根据进度计划对各部门、班组之间进行协调。1.2、进度控制措施1.2.1、组织措施：落实各层次的进度控制，人员及工期具体任务和工作责任；建立进度控制的组织
8、系统；根据具体的分项结构、进展情况，分阶段地进行分解细化，确定其进度目标，形成目标控制体系；确定进度控制工作体制，如检查时间、方法、协调会议时间、参加人等；对影响进度的因素分析和预测。1.2.2、技术措施：采取加快施工进度的技术方法。1.2.3、合同措施：对材料供货时间应与施工进度目标一致。1.2.4、信息管理措施：项目经理对各分部实际的进度有关资料进行整理统计并与进度计划比较，及时形成有针对性的调整。1.3、施工进度计划的贯彻为了保证施工总进度的实施，并尽量按编制的计划时间逐步进行，保证各进度目标的实现，应做好如下的工作：1）、检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统本工程的所有施工进度计划
9、都是围绕一个总任务编制的，它们之间的关系是高层次的计划为低层次计划的依据，低层次的计划是高层次计划的具体化。在期贯彻执行时应当首先检查其是否协调一致，计划的目标是否层层分解，互相衔接，组成一个计划实施的保证体系，以施工任务书的方式下达到施工班组，以保证实施。2）、层层下达施工任务书项目经理、施工员和施工班组之间下达施工任务书，将作业下达到施工班组，明确具体施工任务、技术措施、质量要求等内容，使施工班组必须保证按作业计划时间完成规定任务。3）、计划全面交底，要求工人实施计划施工进度计划的实施是全体工作人员的共同行动，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务，实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致
10、，将计划变成工人的自觉行动。1.4、施工进度计划的实施1）、编制月（周）计划在进场后为了实施施工进度计划，将规定的任务结合现场的情况、劳动力机械等资源条件和施工的实际进度，在施工开始前和过程中不断地编制本月（周）的作业计划，使施工计划更具体、更切合实际和可行。2）、签发施工任务书编制好月（周）作业计划，将每项目具体任务通过签发施工任务书的方式使其更进一步落实。施工任务书是向班组下达任务实行责任承包，全面管理和原始记录的综合性文件。施工班组必须保证指令任务的完成。3）、做好施工进度记录，填好施工进度统计表在计划任务完成的过程中，各级施工进度计划的执行者都要跟踪做好施工记录，记载计划中的每项工作开
11、始日期和完成日期。为施工进度检查分析提供信息，要求实事求是记载，并填好有关图表。4）、做好施工中的调度工作施工中的调度是组织施工中各阶段、环节、专业和工种的互相配合、进度协调的只会核心。调度工作主要任务是掌握计划实施情况，协调各方面的关系，采取措施，排出各种矛盾，加强各薄弱环节，实现动态平衡，保证完成作业计划和实现进度目标。1.5、施工进度计划的检查1）跟踪检查施工实际进度，确定为每周进行一次跟踪检查，若在施工中遇到天气、资源供应等不利因素的严重影响，检查的时间间隔可临时缩短，次数应频繁。检查和收集资料的方式一般采用进度报表方式和定期召开进度工作汇报会。为了保证汇报资料的准确性，进度控制的工作
12、人员，要经常到现场查看施工的实际进度情况，从而保证经常地、定期地准确掌握施工的实际进度。2）整理统计检查数据，收集到的施工实际进度数据，要进行必要的整理，按计划控制的工作项目进行统计，形成与进度计划具有可比性的数据。3）对比实际进度与计划进度。将收集的资料整理和统计，形成与计划进度有可比性的数据后，就可进行比较。得出实际进度与计划进度相一致、超前、拖后三种情况。4）施工进度检结果的处理。施工进度检查的结果，按照报告制度的规定，形成进度控制报告向有关主管人员和部门汇报。1.6、抢工配合方式若工程需要进行抢工，在接到业主单位指令后，在确保不影响施工质量的前提下，我方将临时补充预备的班组人员，补充现
13、场施工及管理人员以满足工程施工量的增长。另可采用分时段，分班组交替施工，合理延长施工时间，提高施工效率，及时办理好抢工的签证和相关手续。在甲方预计将要进行抢工安排之前，我方项目负责人、技术人员会根据现场实际情况，想甲方及监理提出科学合理的各方同期抢工而又能兼顾工程质量的方案，连载得到甲方及监理认可后经相关方共同协商，讨论制定总计划。2、确保工期的管理组织措施2.1、保证材料的供应1）施工中根据施工进度计划和施工预算中的供料分析，编制工程材料需用量计划，作为备料、供料和确定仓库与堆场面积你及组织运输的依据。2）按材料计划做好材料的订货和采购工作。按进度计划分批进场，并做好发放与保管工作。2.2、
14、加强计划管理1）以工程总控计划为依据制定分阶段控制目标，通过控制计划确保总工期。2）根据总控、分段计划及业主对工程工期的要求，适时制定更加详细的旬计划、周计划，每周检查、对比、分析、找出关键问题，当周计划必须当周完成。2.3、加强协同配合1）真石漆施工时有可能与其它工种发生交叉作业，为保证工程总进度和质量，在施工时要注意与其它作业班组的沟通配合。2）在施工过程中由监理出面，每周召开一次生产协调会，统筹安排各交叉施工单位之间的配合，做到分工明确，职责分明，协同作战。3、确保工期的技术组织措施3.1、严密组织，精心准备1）组织精干的施工管理人员和施工队伍，集中挑选先进的机械设备。待接到进场通知后，
15、迅速做好施工前的各项准备工作。2）做好施工组织设计、熟悉设计文件及技术交底。压缩施工准备时间，调配足够的劳动力和机械设备，为施工创造条件。3.2、加强对全体施工人员的思想教育1）树立一个“干”字，立足一个“抢”字，确保一个“好”字，好中求省，好中求快。树立“时间是效益，进度是信誉”的思想，以战斗姿态投入工程施工。2）在合作工程中积极展开“比质量、比进度、比安全、比文明”为主要内容的劳动活动，确保工程达标。3.3、加强宏观控制，重点工程重点突击从设备配备和队伍的选择上，要严格挑选。在人员、资金、物资、机械上确保施工顺利进行。3.4、加强组织管理，科学安排施工1）选用会管理、懂技术的负责人担任主要
16、工作，严格各方面规章制度，上令下行。2）各级组织机构要高质量、高效率的运行，科学的安排施工，控制工程必须最大限度的安排平行作业，抓好工序衔接，做到环环相扣，加速工程进度。召开定期例会，用简单方式解决实际问题。3.5、搞好内部经济责任制，提高工作效率1）加强各级领导，建立健全岗位责任制，签订包保责任状，以天计划保旬计划，以旬计划保月计划，确保各项工作按计划完成。2）完善奖惩制度，落实好按劳分配的原则。3.6、优化、调整施工组织设计1）以本初步施工组织设计为依据，及时根据施工现场情况修改、完善施工组织设计，充分发挥科技是第一生产力的优势，在施工中不断优化施工方案。2）采取目标管理、网络技术等现代化
17、管理方法，使施工组织更加全面和严谨，在施工中要对实施性施工组织中的有关工序衔接、劳动组织、工期安排上不断优化，使其更加完善。3.7、做好设备的选型及配件供应工作设备的选型力求使用、多效、耐用的原则，防止待机误工。在施工中要有计划地备足易损件，做到随坏随修，确保施工机械按计划正常运作。3.8、抓好材料供应工作确保材料供应满足施工需要，同时合理安排施工顺序，坚决杜绝返工和窝工现象的出现。设置专业人员负责材料的采购、运输、保管、供应，确保工程需要，坚决杜绝停工带料现象的发生。3.9、施工进度计表： 第五章：施工质量的保证措施样板指路，以点带面，样板验收合格后方可进行大面积施工。1、基底应符合有关规定
18、及标准，验收合格后方可进行下道工序，存在的问题逐项处理后再进行涂装工作。2、坚持三检制，完善质量保证体系，工人应经过培训熟练操作后才可进行施工。3、上到项目经理，下到各班组长、工人，必须清楚明白本工程的做法和质量要求，实行层次质量管理。每完成一道工序，必须认真严格检查，才能进行下一道工序。基底找平后应报甲方单位工程师，验收合格并报监理单位认可后才可进行下一道工序。在施工过程中如遇到难以解决的问题，要及时与甲方单位协商解决。施工工长、质检员除特殊情况批准离开工地外，其余时间必须紧盯在现场管理施工。如发现某道工序不符合设计要求，立即加以纠正。4、技术负责人必须及时了解工地施工情况，指导现场技术施工
19、。所进场的材料，必须有出厂合格证和检测报告，如发现某材料不合格是，坚决抵制进入现场。5、建立质量检查小组，由检查小组对每道工序全面管理。实行项目经理责任制，项目经理每天检查质量小组，汇报各工序的质量执行情况。把甲方和监理、设计单位以及质量小组对存在质量把关和存在问题明察暗找分清职责解决。对质监部门、监理单位和甲方单位对工程质量的意见认真落实，总结提高。6、材料应抽样检验合格，技术资料齐全。7、质量验收依据，依据产品检验报告、合格证及国家工程质量验收标准之规范规定。第六章：施工的环境条件1、墙体温度在5以上，空气相对湿度不大于80%，阴雨天气严禁施工，雨天若必须施工则应用防雨布覆盖保护，大雨或持
20、续阴雨天过后，墙体内水分饱和、墙体内潮湿，应晾晒1-2天以上开始涂装；风力超过四级不可施工。2、施工现场环境温度和墙体表面温度在施工及施工后24小时内不得低于5，施工时风力不大于5级，若低于+5则应停止施工。3、夏季温度36以上不应施工。若必须施工，则应采取遮阳措施，避免阳光直射。4、作业区无外来飞溅物。5、吊篮上下避免碰撞，造成成品损伤。第七章：施工工艺要求1、施工工序流程图基层刮腻子处理喷涂底漆弹线、分格、粘胶带喷涂真石漆拆分隔条、打磨喷刷罩面漆（防水保护膜）局部修补、清理维护2、施工工艺2.1、基层处理2.1.1、外墙保温完成后让墙面充分干燥，使墙面含水率小于10%，PH值小于10方可施
21、工。通常在25，相对湿度65%的条件下抗裂砂浆墙面要干燥七天以上。2.1.2、基层清理2.1.2.1、严重泛碱析白的基层，用钢刷去除结晶物，并用5%的草酸水溶液反复清洗，再用清水洗净。2.1.2.2、污染严重的基层应清洁干净。对已受霉菌、藻类侵蚀的墙体用机械方法去除，也可用漂白粉水溶液处理，再用水冲洗干净，待干燥后找平。2.1.2.3、涂装基面局部不平、高低巢穴（较小部分）表面龟裂等需以耐水腻子补平，补平后满刮2道外墙耐水腻子约1.5mm厚。2.2、喷涂封底漆两遍在喷涂真石漆前，现在基面上均匀地喷涂一层渗透性底漆，然后再喷涂真石漆专用底漆进行封底处理，以免由于基面渗色、透湿，从而污染、溶胀真石
22、漆，影响施工质量，底漆干透时间60分钟以上。2.2.1、标准状态：屈曲接着强度38.8kg/cm，浸水后26.7kg/cm，引张13.5kg/cm，浸水后26.7kg/cm。2.2.2、泥粉光面以防水树脂涂装，以达到防水效果，增加附着力，调整含水率，酸碱度，更具有抗碱，防霉效果。2.2.3、涂布时力求涂布均匀，推荐使用喷涂。2.2.4、底漆涂布，须等手触干燥（1小时以上）才可进行下一道工序。2.3、局部弹线、分格、粘胶带所需工具:尺子、线包、美纹纸等2.3.1、方法：按设计要求定位，进行分段分格弹线，根据分格缝的宽度涂底涂料、粘胶带；2.3.2、要求：弹线横平竖直，分格均匀，贴条牢固，沿分格线
23、粘贴，不能出现波浪现象。2.4、配制喷涂材料所需工具：手提式电动搅拌机、水桶、空桶、开刀等2.4.1、方法：根据基层实际情况加入适量水或稀释剂均匀搅拌，使材料充分均匀。2.4.2、要求：无结块物，所配制材料要在其所规定的时间内用完；2.5、喷涂真石漆所需工具：空压机、喷枪、挡板、水桶等2.5.1、方法：施工采用机械喷涂，固定喷嘴口径和喷枪压力，喷嘴口径按产品说明、施工、涂层厚度要求，选用不同型号枪嘴，喷枪压力在0.4-0.8MPa范围为内。2.5.2、要求：2.5.2.1、将稀释好的涂液倒入喷枪的漆罐中，先在挡板或在边墙上试喷，试喷达到要求后，再大面积喷涂。2.5.2.2、喷涂时，喷枪嘴与墙面
24、距离控制在0.3m-0.4m左右。手握喷枪要稳，喷枪嘴与墙面保持垂直，喷枪应匀速平行移动，速度控制在每分钟0.5m左右。以十字喷涂法喷涂。2.5.3、注意事项：喷嘴、挂流，应及时补喷或铲除重新喷漆（铲除时应铲除一分格块）。2.5.4、材料用量：每平方3.5-5.0kg，厚度应达到2.0-2.5mm，色泽一致，图层均匀。为达到全面喷涂及色泽匀一，主要喷涂以两次喷涂方式为佳，第一次以规定量4-5成为准，第二次以剩余5-6成喷涂。2.6、拆分格条、打磨2.6.1、真石漆喷涂结束后，应及时拆除分格条，要认真仔细，不能将喷漆面污染或损伤。2.6.2、真石漆充分干燥前，用砂纸轻轻打磨喷涂面及分格边缘，磨去
25、浮砂毛刺及毛边，用喷枪吹除打磨浮沉，使表面光滑，清洁。2.7、喷刷罩面漆一遍所需工具：毛滚、喷枪、开刀等2.7.1、真石漆充分干燥后，喷刷罩面漆，要求均匀一致，不流坠，喷刷量要一致，不得有漏喷。2.87.2、注意要边角到位，线条清晰，无交叉污染。2.8、局部小面积修补，清除污染，清理维护2.8.1、局部小面积修补要细致、耐心，使修补部位与整体效果相接近。2.8.2、清除污染要达到真正清除的目的，使污染面保持原有洁净效果，清楚施工前所维护的物体。第八章：外墙涂料通病防治措施及维修方案由于外墙涂料施工简便、安全、色彩丰富，对建筑物有很好的装饰和保护作用，在建筑外墙面装饰中得到了广泛的应用，很多新建
26、房屋和翻新建筑的外墙采用了外墙涂料。但是，一部分外墙涂料工程完工后一段时间，涂层会出现表面污染、起皮脱落、开裂、粉化、变色发霉等现象，已成为外墙涂料的质量通病，严重影响了建筑物外立面的美观。要彻底杜绝这些质量通病的发生，关键在于预防。一、外墙涂料通病防治措施：1、色差处理外墙涂料施工时，因为金光花苑工程量大，材料供应周期较长，不同批次的产品容易产生色差，所以每个墙面施工时尽量使用同一批次的产品，避免产生色差。并在每个批次进货时预留一部分，用作局部修补和其他意外破损。2、接缝处理外墙涂料施工间隙，再次施工时容易产生接缝，所以每次施工完毕前用美纹纸贴出一条直缝，去掉美纹纸，将下面多余的涂料铲掉，再
27、次施工时，用薄膜遮住上面已做好的部位，然后再开始喷涂，这样可以避免停工及再次施工时产生的接缝问题。3、窗户上下檐口处理上檐口必须做滴水线，下檐口做成内高外低的斜坡。这样施工时可以避免下雨天，雨水渗透到墙体内部；同时避免污染物随雨水冲刷下来，对墙面造成污染。4、阴阳角处理阳角：在大阳角处吊垂线，检查其方正、垂直度，不符合规范标准的地方，用水平尺修饰平整，避免误差；喷涂时要选在无风的天气，用好的技术人员进行施工。5、涂层表面污染 指由于灰尘等污垢附着在涂层表面上形成污斑，影响建筑物的外观。原因分析：（1）由于建筑物檐口、窗台底部等部位没有做滴水线，女儿墙顶、阳台压顶等部位没有做内向倾的泛水坡，造成
28、下雨时雨水夹带积灰顺墙面流淌下来，如果雨水较大，不会污染墙面，如果雨水较小，会造成水道状污染。 （2）建筑物没有定时清洗，使污染越来越严重。 预防措施：窗台设计成外挑窗台，并在外窗台两侧做挡水端；檐口、窗盘底部必须做滴水线；女儿墙顶、阳台压顶应做向内侧倾斜的泛水。 6、 涂层起皮脱落 指涂层与基层间失去应有的附着力，以致造成涂层成片的起皮脱落。 原因分析： （1）由于工期等原因 （2）基层表面有浮浆、油污等污染物而未清除，涂层与基层粘结不牢。 预防措施： （1）涂装前应对基层进行清理，把基层表面的污染物清除干净。（2）每一道涂料应涂装均匀，不能太厚。涂装溶剂型涂料时，后一道应在前一道涂料实干后
29、进行；涂装乳液型涂料时，后一道应在前一道涂料表干后进行。 7、 涂层开裂 即涂层出现大量纵横交错、不规则的裂缝。涂层裂缝轻者影响建筑物外观，重者引起外墙渗漏。 预防措施：(1)外墙涂料施工前应对抹灰基层的平整度、裂缝等质量指标进行验收，验收合格才能施工。 (2)抹灰基层施工质量应严格控制 8、 涂层粉化 即经过一段时间后，漆膜变成粉状。 原因分析： (1)涂料的耐候性差。(2)涂装时温度过低成膜不好。预防措施： (1)涂料施工时气温要在5以上。 (2)涂料掺水量要根据现场情况确定。 9、 涂层变色或褪色 原因分析(1)基层的含水率和含碱量太高。 (2)涂料颜色染色或太艳，色浆易褪色。 预防措施
30、：要确保基层在涂装前的含水率和含碱量的要求。 10、 涂层发霉 即涂层表面有真菌生长，影响建筑物外观。 原因分析： (1)建筑物的排水系统和防雨设施不良。(2)涂料的防霉性能差。 预防措施：檐口、窗台、女儿墙顶等部位要有防雨水的构造措施；雨水管接口要严实，不能漏水 。 二、外墙涂料通病维修方案：1、如果涂层表面出现大面积污染、粉化、变色或褪色等问题，要对涂层表面进行打抹，然后按照原有颜色、工艺重新喷涂；小面积出现上述问题，用壁纸刀沿格缝将问题部位铲除，然后按照原有颜色、工艺重新喷涂。2、如果涂层表面出现起皮脱落、开裂、发霉等问题，要将问题部位全部铲除，然后按照原有颜色、工艺重新喷涂。第九章：质量标准及检验方法1、质量验收规范本工程施工严格按照建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001中有关涂饰工程质量验收标准和建筑涂料工程施工及验收规程JGJ/T29-2003中有关质量验收标准进行验收。2、检验批划分2.1、室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每1000平方米划分一个检验批，不足1000平米也划分一个检验批。2.2、室内涂饰工程每50间同类涂料涂饰的墙面划分一个检验批，不足50间也划分一个检验批。2.3、涂饰工程每个检验批的检查数量应符合下列规定：1）室外每100平米应检查一处（每处10平米
