1、7）地下防水工程施工质量验收规范（GB）8）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB）9）建筑地面工程施工质量验收规范（GB）10）建筑防腐蚀工程施工质量验收规范（GB）11）混凝土泵送施工技术规程（JGJT 10-95）12）建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）13）建筑工程施工现场供用电安全规范（GB）14）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB）15）建筑安装工程质量验收统一标准（GBJ）16）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 17）地下工程防水技术规范（GB）；18）地下防水工程施工质量验收规范（GB502082002）；19）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
2、（GB） 20）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ）21）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ）22）通风与空调工程施工质量验收规范（GB）；23）建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97） 24）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96） 25）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ ） 26）建筑机械使用安全技术规程（JGJ）27）建筑施工安全检查标准（JGJ ） 第四节 适用范围本工程所设计的XX楼施工图及合同文件指定的工程范围内的全部工程内容。第二章 工程概况第一节 工程简介工程名称：XX建设单位：建设地点：XX县云州东街南侧、和平路东侧设计单位：工程规模：XX楼住宅楼工程，为地下一
3、层，地上十二层，建筑总面积7923.16。其中地上7324.90，地下598.26，基底面积646.27。工程施工内容：柴沟棚户区改造XX住宅楼工程，所发施工图纸及合同中工程范围内的土建、安装、公共部分简单装修所含的全部工程内容。建设工期：总工期为 150个日历天，本工程计划 2013年 4月 11日开工，计划 2013年9月11日竣工。工程质量标准：达到国家 GB各项建筑工程质量统一验收标准的“合格”标准，并力争 “优良”工程 。文明施工目标：达到XX省“省级文明工地”标准。安全生产目标：实现无重伤、死亡、无中毒、无机械伤害、无火灾事故，并实现重大事故率为零目标，一般事故频率控制在 12以内
4、。 环保施工，文明施工。工程保修：按国务院第 279号建设工程质量管理条例执行。第二节 工程设计概况1、建筑设计概况本工程地下一层为戊类仓库，地上十二层为剪力墙结构住宅楼工程。建筑设计使用年限为 50年，建筑工程等级为一级，建筑物类别为二类，耐火等级为地下一级，地上二级，总建筑面积为7923.16，建筑最大高度为37.8m。室内外高差为0.30M，建筑物相对标高0.000相对应于绝对标高为 1002.286m。本工程建筑用料与做法如下：外墙装饰：本工程外墙采用面砖及涂料，外墙外保温采用80厚岩棉复合保温板保温。内墙装饰：混凝土墙白水泥腻子3遍，所有厨房、卫生间、管道进采用水泥砂砂浆拉毛。地面：
5、地下室均为水泥砂浆地面。楼面：电梯机房、一层单元门进门楼道、台阶普通花岗岩地面，卫生间为有防水水泥地面；其余均为水泥楼面。顶棚：强弱电间清水混凝土，卫生间、设备间水泥砂浆顶棚，其它为刮白水泥腻子3遍顶棚。屋面工程：本工程屋面保温层为140厚岩棉，30厚水泥焦渣保温按2%找平，40厚C20细石子砼抹平；防水层采用3+3厚高聚物改性沥青防水卷材二道，刷着色涂料保护层。门窗：本工程门窗设计主要有防火门、不锈钢门、60系列塑料中空玻璃窗等。2、结构设计概况 本工程建筑结构为剪力墙结构，地下一层，地上十二层，结构设计使用年限为 50年，建筑抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级为地下一级、地上二级，抗震设防分
6、类为丙类，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，剪力墙抗震等级为二级，场地类别类，地下防水等级一级，按50年一遇基本风压0.45KN，地面粗糙度C类，基本雪压0.40KN，标准冻深1.57m。基础：基础采用筏板基础，筏板厚度为600，基础筏板下设基础垫层，基础垫层为100mm厚 C15砼垫层。基础混凝土强度等级：基础筏板为C30，抗渗等级为P6。 钢筋强度-HRB400主体结构工程：主体地上为十二层的剪力墙结构工程，标准层结构层高为3.0m。剪力墙厚度：分别为250 mm、200mm；楼板厚度为160mm,屋面层结构板厚为130mm。混凝土强度等级墙、柱砼强度等级为C30，楼板砼强度等级
7、为C30。3、建筑节能设计概况本居住建筑的体形系数为0.27建筑窗墙比：南0.27，西0.21,北0.22,东0.21保温节能措施的做法：屋面：（1）刷着色涂料保护层（2）20厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥（3）弹性体高聚物改性沥青卷材防水层（4）40厚C20混凝土随打随抹光（5）水泥焦渣坡最薄初厚（6）1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层（7）厚岩棉复合板（8）钢筋混凝土屋面板外墙：（1）喷（刷）外墙涂料（2）厚：.水泥砂浆（3）厚抗裂砂浆（4）厚岩棉复合板外窗：（1）中空玻璃断桥铝合金门窗楼梯间隔墙：（1）楼梯间采用厚岩棉复合板保温户门：（1）采用保温防盗门地下室顶棚：（1）保温层选用上铺厚（
8、2）5厚1：2水泥砂浆（3）80厚聚苯乙烯泡沫塑料板阳台门下部：（1）双层钢板内夹20厚挤塑聚苯板采暖：（1）采用下供下回低温热水地板辐射采暖系统，分户循环，分户控制，分室调温。（2）每个入户装置处设户用热量表。电气：（1）每户的照明功率密度LPD不大于7wm2。（2）住宅公共部分设人工照明，并采用自熄开关。（3）住宅照明采用高效节能灯具。（4）为节电，住户照明用电进行计量。节能降耗措施：（1）项目部成立节能专项组织机构，由项目经理负责，项目工程师、技术员、质检员、材料员及相关工种负责人组成。严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能施工技术规范的要求进行施工。（2）对采购并使用的建筑材料、产
9、品和设备进行查验，应当符合建筑节能标准。并对墙体、屋面保温材料见证取样，送建筑节能测评机构进行复验，保证能耗符合建筑节能标准。4、安装工程设计概况本工程安装工程由低压变配电系统、电气照明系统、有线电视电话和综合布线系统、防雷接地系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、给排水系统、热水系统，室内消火栓系统、灭火器配置设计、通风及防排烟系统等工程组成。（1）建筑电气专业设计概况：本工程供电电源引自室外变配电室，电源电压采用配电电压采用 YPE-YJV0.61KV ，供电方式采用树干式和放射式相结合方式，住宅照明干线采用YP型绝缘铜芯导线，支线采用 BV型导线，所有线路均为穿钢管埋墙、地暗敷，管材全部
10、均采用焊接钢管，电气竖井内的线管为沿墙、桥架明敷；本工程为三类防雷建筑物在屋面采用10的镀锌圆钢沿女儿墙或屋架敷设不小于 20m*20m或24m*16m网格的避雷带，利用结构剪力墙或柱内钢筋作引下线（二根）接头处焊接，利用基础底梁上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接做接地极。接地形式采用 TN- S系统，电源在进户处做重复接地。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40*4热镀锌扁钢伸出室外散水1m外。防雷接地和保护接地及电梯机房等的接地共用接地装置，接地电阻不大于 1欧。（2）给排水工程设计概况：本工程给水水源为市政给水管网接入，给水系统竖向分高、低两个区，一层六层为低区，由市政给水管网直接供
11、水；七层十二层为高区由变频供水设备加压供给，供水压力位0.60MP。热水系统为本工程预留燃气热水器安装条件。本工程采用污、废水合流制。雨水系统为外排水系统。生活给水干、立管采用塑衬钢管及配件，丝扣连接，分户水表阀门后采用PP-R塑料管，热熔连接。污废水立管采用 UPVC螺旋消音塑料管，立管底部的弯头和排水横干管采用承插式柔性接口机制铸铁管；雨水管、空调冷凝水管采用 UPVC塑料排水管。（3）消火栓系统设计概况：室内消火栓系统设置消防水池+泵的供水方式，消防水池有效容积72m3；火灾延续时间按2小时计。室外消火栓用水量为15LS，由市政管网供给。本小区在最高楼房顶设消火栓消防水箱，并设增压稳压设
12、备以维持系统压力。本建筑从消防环网引两条供水管在底下一层连成环状管网，室内消火栓立管连接至环状管网上，消火栓布置满足每层两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位，消火栓箱选用薄型乙型双阀双栓组合式室内消防柜，内置3公斤磷酸铵盐干粉灭火器两具，每个消火栓箱内均设消防按钮一个，室内消火栓地下一层至四层采用减压稳压型消火栓，在小区室外环状消防管网上统一设置地下式消防水泵结合器，地面上有明显标志。（4）灭火器配置设计：本建筑按A类火灾、轻危险级设计，配置MFABC3手提式磷酸铵盐干粉灭火器，最大保护距离25m。（5）通风工程设计概况：本工程地下室、机房等设机械排风系统，其它各层防烟楼梯间及合用前室设正压
13、送风系统，风管材料采用镀锌钢板。5、施工条件 本工程所处地现场气候条件属地理学上的北温带气候。1. 冬季气候寒冷且持续期长，一月平均气温为-100为冬季，冬季长6个月，最冷月气温在-11.3。极端最低-29.1建筑上的主要问题依然是防冻防寒，日平均温度5的天数有162天。施工应有保温防冻措施，应编制详细的冬季施工方案。2. 夏季区内气候，湿润炎热7月平均气温在1825之间，热工计算表明。如按冬季保温要求施工则不能满足夏季隔热要求，应兼顾夏季防热。3. 本地区冬季寒冷持续时间较长，多大风风沙天气还应防止大风和风沙的侵袭，应有防大风风沙的具体施工安排和措施。脚手架及塔吊大风过后应进行变形检查。4.
14、 本地区属季节性冻土地区、最大冻土深度在1.86m，过冬时应考虑基础防冻，上下水防冻，在土地面未拆模垮冬季时土壤冷胀造成的危害问题的预放措施。5. 本区年降雨量虽然不甚多，但降雨期相对集中，每年的6-9月是降雨期，暴雨强度大，日最大降水量在67mm易造成积水危害，所以要提前做好雨季施工准备，编制详细的雨季施工方案和防暴雨措施。第三节 本工程的设计特点与施工难点1、施工中如何最大程度的降噪、除尘，保证施工期间附近居民人员正常工作、生活秩序，以及安全施工是本工程施工管理的重点。2、本工程属高层建筑，应特别做好安全防护措施，防止高空坠物伤人。同时应选择适用的模板及脚手架支撑系统以确保剪力墙结构砼的施
15、工质量和施工安全。3、本工程基础筏板基础量厚度达0.9m，基础筏板板厚厚度厚因此做好基础部分大体积砼施工时的温度控制和砼浇筑时的连续性，防止大体积砼的温度应力破坏以及基础抗渗砼出现不必要的施工缝是本工程施工过程中控制的重点。4、本工程部分结构处于冬、雨季施工，如何采取有效措施保证冬雨季施工工作，是本工程施工质量控制点。5、本工程装饰装修工程，除公共部分和外墙面等按照设计要求施工完以外，其余户内房间地面只做到基层，面层留给用户。这给后期产品保护、特别是多水房间防水层的保护带来一定困难。6、本工程的设备安装工程专业较多，因此工程施工间的相互配合、相互穿插、相互衔接尤为重要，特别是在主体施工期间的预
16、留、预埋工作必须准确到位。7、屋面防水、主体结构清水砼施工是本工程施工难点和控制的重点。第三章 施工部署第一节 项目管理目标1、工程质量目标：保证建设工程施工合同质量承诺和投标承诺、交付满意工程；确保本工程质量达到“合格”标准，力争“优良”工程。2、现场管理目标：树立环保理念，营造良好文明施工氛围，建设花园式现场，达到省级文明工地标准。3、工程进度目标：根据本工程实际情况和我公司实力，公司、项目部有信心、有能力确保本工程在 150天内竣工并交付使用。4、安全控制目标：实现无重伤、死亡、无中毒、无机械伤害、无火灾事故，并实现重大事故率为零目标，一般事故频率控制在12以内。5、环保目标：大气不污染
17、、垃圾不污染、噪声不污染、光源不污染、污水不污染。第二节 总进度与总施工部署1、总进度部署：本工程拟计划总工期为150日历天。项目部进驻工地后，抓紧时间创造施工条件：土方开挖、基坑支护、基础、地下室结构计划 60天内完成，0.00以上每 5天一层；砌体穿插主体阶段施工，计划工期 135天；内外墙装饰、楼地面、屋面等工程 236天完成；设备安装不占工期，穿插于土建施工中。2、总施工顺序上的部署原则：按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业专项的总施工顺序原则进行部署。1）施工工艺总流程：施工准备土方开挖深基坑土钉护壁基础底板垫层 基础底板防水层 防水保护层 基础底板 地下室结构 地下室
18、外防水 回填土 地上部分主体结构 墙体砌筑 专业安装 屋面工程 内外装修 室外工程 清理收尾 竣工验收 2）本工程流水段划分按如下考虑：a、基础筏板、地下室墙、顶板依据平面设计布局将分为二个流水段进行施工即：233轴为第一流水段，3451轴为第二流水段。b、主体阶段流水段划分： 主体流水段按照结构平面布置的特点为界划分为二个流水段，两个流水段即：2-34轴为第一个流水段；35-51轴为第二个流水段。3）施工工期上的部署原则季节施工的考虑 根据总施工进度的安排，基础结构及地下防水工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；外立面错开冬期施工，以确保外装修的施工质量。为保证冬期施工室内的装修
19、质量，在冬施之前完成外门窗的封闭和采取必要的供暖措施，以保证室内装饰施工所必须的温度。4）为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验收均分三次进行，第一次地基验收，第二次验收地下部分，第三次验收一至二十七层主体结构工程。砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。5）垂直运输：本工程垂直运输设备按如下考虑：在建筑物南侧设置一台 TQZ63固定式塔吊（塔臂 50m），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；主体施工至八层时，在建筑物南侧设一台双笼施工电梯负责砌筑、装修材料垂直运输。安装平面位置详见附表五：施工
20、现场总平面布置图。6）本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，三层以下由混凝土泵车输送至浇筑部位。三层以上采用地泵输送。7）本工程模板体系：剪力墙、顶板、梁均采用木模体系，由多层板配木方构成，地下室基础及外墙采用木模板体系。8）脚手架工程：结构施工采用悬挑式双排脚手架，外装修采用电动吊篮，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。9）现场设一栋木工加工间，负责模板及配件的制作。10）现场设一钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。11）现场设一搅拌站，负责零星混凝土及装修砂浆的搅拌。12）进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如高考期间施工时间的限制和季节施工的影响。第三节 施工准备1、技
21、术准备 认真学习施工图纸和相关的规程、规范、标准图集，掌握本工程建筑、结构、安装的形式和特点，明确各专业的设计要求和标准。认真进行图纸预审，为参加图纸会审做好准备。图纸预审的内容是：施工图纸是否完整齐全，施工图说明与其总说明内容是否相符。建筑施工图、结构施工图和设备安装施工图之间在尺寸、标高、轴线以及预留孔洞、说明方面有无矛盾。各专业、各工种的施工图及其组成部分之间有无矛盾和错误。合理化的建议 进一步补充和完善施工组织设计的内容，编制特殊工序施工方案。制定质量和安全生产交底程序，编写各分部分项及各工种技术质量和安全生产交底卡。组织专业人员编制施工图预算和材料大表。编制材料供应计划、劳动力进出场
22、计划、机械设备需用量计划、构件计划。进行木工翻样、为编制模板计划提供依据；安排进行钢筋翻样，为钢筋制作做好准备。制定培训计划并上报公司技、质、安部，分工种分班组对进场职工进行培训。2、现场准备 与业主办理现场移交手续，了解建设场地红线桩，水准引点，地质勘探报告等资料。3、物资设备在公司发布的“合格分供方目录”中选择材料供应单位，与之签订材料供应合同。落实机械设备和三钢设施料以及各种工具用具，按计划组织进场。各类施工机械、设备进场前应做好维护保养工作，保证进场机械设备完好使用。4、计划编制 充分做好施工前期准备工作，本工程项目经理部主要组成人员及时就位开展工作。按照本项目工期目标和施工进度计划安
23、排，应编制单位工程月、旬作业计划，制订分阶段、分楼层劳动力、材料、构配件及设施料用量计划。5、资金使用 用于本项目的启动资金，应在当地银行建立单独帐号，本项目专款专用，单独核算，资金使用应保证本工程施工的需要。特别强调安全生产文明施工措施费应按措施管理制度及措施计划执行。第四节 现场施工管理为了实现本工程确定的质量和工期目标，应严格贯彻执行我公司根据ISO90012000国际质量标准建立的标准化质量保证体系，科学管理，精心施工，为广大群众提供满意、适用的生产、生活环境。 本项目我公司拟按照合格工程质量等级标准，争创“优良”工程组织施工，土建、安装工程协同作业，相互配合尤其重要，建立健全现场碰头
24、会制度。碰头会由项目经理主持，协调土建、安装和装饰作业队伍之间、总包和分包之间的协作关系，避免相互推委和发生不必要的返工事故。为了处理好和建设单位以及工程监理单位之间合作关系，甲、乙方应定期召开工作例会，研究和解决施工中存在的问题。我公司项目部管理人员应虚心听取建设单位和工程监理单位的意见，改善我们的管理工作，保障正常的施工秩序。第五节 主要技术经济指标根据本工程的设计特点以及我公司计划部署，特制定以下的技术经济指标，以确保本工程总体目标的实现。1、工期总工期为150日历天 2、各分项、分部工程工程验收一次验收合格率 100% 3、工程质量等级确保达到合格工程质量等级争取优良 4、安全：死亡率
25、：0 ；重伤率：轻伤率：小于 12 5、文明施工标准：达到省级文明工地施工标准 6、消防标准：消除现场安全隐患，不发生火灾7、环保标准：达到环保标准 8、现场符合文明施工管理规定，并严格按照JGJ标准进行管理月检查95分 9、竣工回访和质量保修计划 ：竣工后做好分户验收第一年，每季进行回访一次；第二个保修年，每半年回访一次；甲方业主提出问题时随时回访修理。第四章 确保工程质量的技术组织措施第一节 工程质量目标工程质量目标：确保本工程质量达到“合格”标准，力争取得“优良”工程。第二节 工程质量保证体系一、质量管理体系和职责A.质量管理体系：项目部在公司授权下履行本工程的施工合同，严格执行国家和各
26、级有关部门颁布的技术质量法规，以 ISO9001标准为管理标准，依据公司制订的质量体系程序文件进行工作，把工程项目各环节的质量职能部门组织起来，建立健全质量管理监督机构，精心制订质量管理监督制度，充分调动施工人员的质量意识，使工程项目质量管理形成一个互相协调的有机整体，不断地改善质量体系，确保质量体系的适宜性和有效性，对本工程从开工到竣工的全过程进行有效的控制和管理，对最终的产品和建设单位全面负责。我公司将恪守“重信誉、守合同、让顾客满意；控过程、求改进、以科技创新；建精品、至诚信、保优质服务。”的质量方针，忠诚“质量第一、用户至上”的宗旨，为用户提供优质满意的工程产品。质量保证体系图B、质量
27、管理职责：（一）项目经理部的质量管理职责 1、制定工程项目质量方针目标，做出承诺，形成文件，组织全员进行全过程的贯彻执行。2、对工程质量目标进行分解、明确其基本要求和控制要点，并要求项目部各部门制定实施措施。3、认真贯彻和执行公司 ISO9001质量保证体系，文件的规定。建立和完善质量体系所必须的组织机构、责任、程序、过程和资源，促进质量体系有效运行。4、定期对项目质量目标管理进行诊断和综合性考评，并将考评结果与经济承包责任制挂钩。5、加强质量成本，材料质量、质量检验、安全生产、施工进度各职能的协调与管理，重视对质量要素和有关费用的核算，评价、分析。（二）项目经理部主要工作人员的质量管理职责：1、项目经理质量管理职责：项目经理是工程质量的第一责任者，对工程质量、目标的制定和实施全面负责。遵守国家和上级有关法律、法规和政策，严格履行建设工程施工合同和承诺。贯彻公司ISO9001 质量保证体系，执行企业各项管理制度，建立健全项目部的质量管理体系。制定项目质量目标考核办法并主持考核工作。考核结果定期上报公司总部相关部门。接受各部门（建设单位、监理部门、政府有关部门、公司和上级部门）的检查监督与指导，定期向公司相关部门报告质量目标完成情况。2、项目副经理质量管理职责接受项目经理的领导，具体负责指
