1、中国旅游地产市场发展现状及十三五投资价值分析报告2016-2022年中国旅游地产市场发展现状及十三五投资价值分析报告中国报告网2016-2022年中国旅游地产市场发展现状及十三五投资价值分析报告 【报告来源】中国报告网 【关 键 字】市场调研 前景分析 数据统计 行业分析 【出版日期】2016 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价格】纸介版：7200元电子版：7200元纸介+电子：7500元 所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好
2、的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和ji高的投资价值。21世纪以来，房地产业和旅游业分别称为我国拉动内需的两个热点行业，发展势头十足，并且随着城市房地产开发重心逐渐偏移，房地产市场进入新一轮整合过渡期，市场投资和消费模式逐渐转变，如北京、上海、深圳等地的销售市场都出现了萎缩的前兆。大量的传统房地产资金开始开辟新的领域，其中就包括旅游度假物业的开发。旅游交换平台逐步形成，住宅消费开始由需求型向舒适型转移，旅游需求多元化，使旅游地产业进入了新一轮发展时期。旅游地产类型也从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。 中国报告网发布的2016-2022年中国
3、旅游地产市场发展现状及十三五投资价值分析报告内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、市场前景、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商
4、务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一部分 旅游地产行业发展环境 第一章 旅游地产行业发展综述第一节 旅游地产行业相关概述一、旅游地产行业定义1、旅游地产概念2、旅游地产特征二、旅游地产行业分类1、旅游景点地产2、旅游商务地产3、旅游度假地产4、旅游住宅地产第二节 旅游地产行业发展历程一、国外旅游地产发展历程1、欧洲旅游地产发展历程2、美国旅游地产发展历程3、亚洲旅游地产发展历程二、国内旅游地产发展历程1、国内旅游地产发展第
5、一阶段2、国内旅游地产发展第二阶段3、国内旅游地产发展第三阶段4、国内旅游地产发展第四阶段第三节 旅游地产行业发展环境一、旅游地产行业政策环境分析二、旅游地产行业经济环境分析三、旅游地产行业社会环境分析四、旅游地产行业产业环境分析五、旅游地产行业需求环境分析第二部分 旅游地产行业发展现状 第二章 中国旅游地产行业发展现状分析第一节 旅游地产行业发展现状分析一、旅游地产项目总体规模分析二、旅游地产项目消费调研分析三、旅游地产行业区域发展特征四、旅游地产开发企业发展分析五、旅游地产行业发展类型分析六、旅游地产行业投资热度分析第二节 旅游地产发展影响因素及竞争力提升战略一、旅游地产发展影响因素分析1
6、、与政策支持及行业发展的机会相关2、与旅游和地产的生产要素资源有关3、旅游地产发展与市场需求要素相关4、与参与投资主体和从业人员发展有关5、与企业的运行模式等因素密切相关6、旅游地产发展与相关支持性产业有关二、旅游地产业竞争力提升战略1、构建战略联盟形成开发合力2、以体验营销培育市场需求3、建立需求为导向的产品机制4、政府加强行业监管健全法制第三节 互联网时代下旅游地产营销策划分析一、互联网时代下旅游地产营销SWOT分析1、优势分析2、劣势分析3、机遇分析4、挑战分析二、互联网时代下旅游地产营销策略分析1、品牌形象建立策略2、网络分销渠道策略3、网络营销推广策略4、网络定价促销策略三、旅游地产
7、网络营销发展规划方案设计1、投、招标方案设计2、信息库管理方案设计3、营销合同管理控制方案设计4、营销客户关系管理系统设计第四节 旅游地产行业存在问题及发展对策分析一、旅游地产行业存在问题分析1、投资过热2、同质化严重3、变相圈地4、商业运营滞后二、旅游地产行业面临挑战分析1、认识不充分2、制度及法规缺乏3、交换网络建设困难4、经营管理水平落后三、旅游地产行业发展对策分析1、完善法规2、统筹规划3、科学定位4、创新营销 第三章 中国旅游地产行业发展模式分析第一节 旅游地产行业开发模式分析一、旅游地产行业投资开发主体分析1、资金雄厚的房地产或旅游开发大型企业2、景区管理机构或地方政府投rong资
8、平台二、旅游地产行业主要投资开发模式1、景区住宅开发模式2、度假房地产开发模式3、旅游商务地产开发模式4、与旅游相关的写字楼开发模式5、综合型旅游地产开发模式6、旅游地产主要开发模式比较分析三、不同区域特征旅游地产开发模式分析1、旅游地产优区开发模式分析2、旅游地产非优区开发模式分析3、各种开发模式下政府和企业行为四、不同投资主体旅游地产运作模式分析1、旅游地产开发的政府运作模式2、旅游地产开发的企业运作模式第二节 旅游地产行业运营模式分析一、先旅游后地产运营模式分析1、运营模式主要构成要素2、主要产品类型3、运营模式特点及模型二、先地产后旅游运营模式分析1、运营模式主要构成要素2、主要产品类
9、型3、运营模式特点及模型三、旅游地产运营模式发展策略1、旅游地产运营模式优劣分析2、旅游地产运营模式创新分析3、旅游地产运营模式困难分析4、旅游地产运营模式对策分析第三节 旅游地产企业扩张模式分析一、旅游地产企业的产业对接扩张模式分析1、“主题公园+地产”的对接模式2、“自然资源+地产”的对接模式3、“酒店+地产”的对接扩张模式4、新兴对接扩张模式二、旅游地产企业战略扩张模式分析1、内部扩张战略模式分析2、外部扩张战略模式分析三、旅游地产企业扩张模式案例分析1、“主题公园+地产”模式下的企业扩张模式案例分析2、“自然资源+地产“模式下的企业扩张模式案例分析3、“酒店+地产”模式下的企业扩张模式
10、案例分析4、新兴产业对接模式下的企业扩张模式案例分析四、旅游地产企业扩张发展对策分析1、培育旅游地产企业的核心竞争能力2、拓宽旅游地产企业扩张的rong资渠道3、塑造并加强旅游地产品牌建设分析4、旅游地产企业品牌与项目品牌协同发展5、制定旅游地产企业适合发展的企业战略6、建立旅游地产行业自我约束机制第三部分 旅游地产市场调研 第四章 中国不同资源类型旅游地产开发模式及投资潜力分析第一节 滨海类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、滨海类旅游地产开发模式分析1、滨海类旅游地产模式分析2、滨海类旅游地产选址策略3、滨海类旅游地产产品开发二、滨海类旅游地产投资潜力分析1、滨海类旅游地产项目规模2、滨海类
11、旅游地产项目分布3、滨海类旅游地产投资潜力三、滨海类旅游地产开发案例分析雅居乐清水湾1、项目概况2、重点项目3、项目定位与开发模式4、项目市场及营销模式第二节 滨湖类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、滨湖类旅游地产开发模式分析1、滨湖类度假项目特征分析2、滨湖类度假项目选址策略3、滨湖类度假项目产品开发4、滨湖类度假项目开发引擎5、滨湖类度假项目客户定位二、滨湖类旅游地产投资潜力分析1、滨湖类旅游地产项目规模2、滨湖类旅游地产项目分布3、滨湖类旅游地产投资潜力三、滨湖类旅游地产开发案例分析千岛湖开元度假村1、项目产品分析2、项目客户分析3、项目成功因素4、项目经验总结第三节 山地类旅游地产开发
12、模式及投资潜力分析一、山地类旅游地产开发模式分析1、山地类旅游地产开发模式2、山地类旅游地产发展特点3、山地类旅游地产发展趋势二、山地类旅游地产投资潜力分析1、山地类旅游地产项目规模2、山地类旅游地产项目分布3、山地类旅游地产投资潜力三、山地类旅游地产开发案例分析万达长白山国际旅游度假区1、项目概况2、规划定位3、项目功能4、开发进程5、投资情况6、案例启示第四节 温泉类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、温泉类旅游地产开发模式分析1、温泉度假项目概述2、温泉类旅游地产开发模式3、温泉度假项目开发关联因素4、温泉度假项目开发方向分析5、温泉度假项目核心竞争力分析二、温泉类旅游地产投资潜力分析1、
13、温泉类旅游地产项目规模2、温泉类旅游地产项目分布3、温泉类旅游地产投资潜力三、温泉类旅游地产开发案例分析九华山庄温泉度假村1、项目概况2、资源分析3、产品体系4、相关配套5、运营模式6、成功经验第五节 高尔夫类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、高尔夫类旅游地产开发模式分析1、高尔夫类旅游地产模式概述2、高尔夫与地产衔接方式分析3、高尔夫项目产品选择分析4、高尔夫项目开发投入分析二、高尔夫类旅游地产投资潜力分析1、高尔夫类旅游地产项目规模2、高尔夫类旅游地产项目分布3、高尔夫类旅游地产投资潜力三、高尔夫类旅游地产开发案例分析观澜湖1、项目概况2、重要设施3、模式分析4、项目优势5、成功因素第六节
14、 古镇类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、古镇类旅游地产开发模式分析1、古镇类旅游地产资源特点2、古镇类旅游地产开发要点二、古镇类旅游地产投资潜力分析1、古镇类旅游地产项目规模2、古镇类旅游地产投资潜力三、古镇类旅游地产开发案例分析1、“旅游业+高科技产业”周庄2、“政府授权特许经营”乌镇3、“政府承包经营”同里4、“政企合作”南浔5、“度假茂”朱家角第七节 主题公园类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、主题公园类旅游地产开发模式分析1、主题公园基本概述2、主题公园分类情况3、主题公园开发条件4、主题公园模式分析二、主题公园类旅游地产投资潜力分析1、主题公园区域分布2、主题公园类旅游地产投资潜力
15、三、主题公园类旅游地产开发案例分析东部华侨城1、东部华侨城基本概况2、东部华侨城主要板块3、东部华侨城开发模式4、东部华侨城盈利模式5、东部华侨城核心优势6、东部华侨城成功经验第八节 会展类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、会展类旅游地产开发模式分析1、会展类旅游地产资源特点2、会展类旅游地产开发模式二、会展类旅游地产投资潜力分析1、会展经济运行分析2、展览馆发展规模分析3、会展类旅游地产投资潜力三、会展类旅游地产开发案例分析青岛国际会展中心1、青岛国际会展中心概况2、青岛国际会展中心经营分析3、青岛国际会展中心SWOT分析4、青岛国际会展中心模式分析第九节 主题商业类旅游地产开发模式及投资潜
16、力分析一、主题商业类旅游地产开发模式分析1、主题商业类旅游地产基本概述2、主题商业类旅游地产类型分析3、主题商业街区特色化影响因素4、主题商业街区特色化塑造策略二、主题商业类旅游地产投资潜力分析三、主题商业类旅游地产开发案例分析上海新天地1、上海新天地发展简况2、上海新天地开发模式3、上海新天地模式解码第十节 文化创意类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、文化创意类旅游地产开发模式分析1、文化创意类旅游地产发展背景2、文化创意类旅游地产开发模式3、文化创意产业规模类型分析二、文化创意类旅游地产投资潜力分析三、文化创意类旅游地产开发案例分析江苏文化创意产业基地1、江苏文化创意产业基地基本简况2、江
17、苏文化创意产业基地空间布局3、江苏文化创意产业基地发展模式4、江苏文化创意产业基地发展定位5、江苏文化创意产业基地功能定位6、江苏文化创意产业基地经验借鉴第十一节 创意农业类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、创意农业类旅游地产开发模式分析1、都市休闲创意农业基本概述2、都市休闲创意农业旅游类型3、都市休闲创意农业旅游客源4、创意农业旅游典型模式分析二、创意农业类旅游地产投资潜力分析三、创意农业类旅游地产开发案例分析青岛藏马山乡村（国际）生态旅游度假区1、项目概况与定位2、项目规划开发条件3、项目功能规划分析4、项目开发地产开发 第五章 中国旅游地产行业配套产品开发及投资分析第一节 度假酒店开发
18、及投资分析一、度假酒店相关概述1、度假酒店概念界定2、度假酒店投资环境分析3、度假酒店投资可行性分析二、度假酒店项目市场分析1、度假酒店市场现状分析2、度假酒店客户需求分析3、度假酒店市场竞争分析4、度假酒店市场供需预测5、度假酒店市场价格预测三、度假酒店项目定位分析1、度假酒店类型定位分析2、度假酒店档次定位分析3、度假酒店规模定位分析四、度假酒店项目选址分析1、度假酒店选址因素分析2、度假酒店选址原则分析五、度假酒店项目投资分析1、度假酒店投资回报分析2、度假酒店投资价值分析第二节 产权式酒店开发及投资分析一、产权式酒店发展概况1、产权式酒店相关概述2、产权式酒店发展现状3、产权式酒店发展
19、趋势二、产权式酒店投资风险分析1、产权式酒店市场风险及规避措施2、产权式酒店法律风险及规避措施3、产权式酒店诚信风险及规避措施4、产权式酒店经营风险及规避措施三、产权式酒店投资策略分析1、产权式酒店赢利模式分析2、产权式酒店投资策略分析第三节 酒店式公寓开发及投资分析一、酒店式公寓发展现状分析1、酒店式公寓市场供应分析2、酒店式公寓市场需求分析3、酒店式公寓市场竞争分析4、酒店式公寓管理模式分析5、酒店式公寓产品及服务分析6、酒店式公寓市场营销分析二、酒店式公寓投资价值分析1、酒店式公寓行业优势分析2、酒店式公寓发展前景分析3、酒店式公寓开发问题分析4、酒店式公寓投资价值分析三、酒店式公寓投资
20、策略分析1、酒店式公寓产品设计策略分析2、酒店式公寓产品销售策略分析3、酒店式公寓销售成本控制策略4、酒店式公寓经营管理策略分析第四节 高尔夫地产开发及投资分析一、高尔夫地产发展现状分析1、高尔夫地产相关概述2、高尔夫综合资源对地产的影响3、高尔夫地产开发现状二、高尔夫地产开发模式分析1、高尔夫主体开发运作模式2、旅游主体开发运作模式3、房产主体开发运作模式三、高尔夫物业开发策略分析1、高尔夫物业的选择2、球场与住宅的空间布局3、高尔夫物业的开发时序4、高尔夫物业的定价四、高尔夫地产营销策略分析1、体育营销运作方式2、跨界营销运作方式第五节 度假别墅开发及投资分析一、别墅区选址策略分析二、别墅
21、区建筑布局分析三、别墅群规划要点分析四、别墅单体设计分析五、别墅区景观设计分析第六节 旅游地产其他配套产品发展分析一、高尚复合型社区二、养老公寓三、独立产权客栈四、升级版农家乐五、旅游度假村六、主题式小镇七、体验式住宿设施八、旅游新区九、主题式商业中心十、旅游商业中心第四部分 旅游地产行业竞争格局 第六章 中国旅游地产行业区域市场分析第一节 旅游地产行业重点板块发展特征分析一、海南板块旅游地产市场特征分析1、海南板块旅游地产项目规模2、海南板块旅游地产企业特征3、海南板块旅游地产项目特征二、西南板块旅游地产市场特征分析1、西南板块旅游地产项目规模2、西南板块旅游地产企业特征3、西南板块旅游地产
22、项目特征三、长三角板块旅游地产市场特征分析1、长三角板块旅游地产项目规模2、长三角板块旅游地产企业特征3、长三角板块旅游地产项目特征四、环渤海板块旅游地产市场分析1、环渤海板块旅游地产项目规模2、环渤海板块旅游地产企业特征3、环渤海板块旅游地产项目特征五、两广板块旅游地产市场特征分析1、两广板块旅游地产项目规模2、两广板块旅游地产企业特征3、两广板块旅游地产项目特征第二节 旅游地产行业重点省市投资潜力分析一、贵州省旅游地产行业投资潜力分析1、贵州省旅游地产行业投资环境分析2、贵州省旅游地产行业投资动向分析3、贵州省旅游地产行业投资潜力分析二、云南省旅游地产行业投资潜力分析1、云南省旅游地产行业
23、投资环境分析2、云南省旅游地产行业投资动向分析3、云南省旅游地产行业投资潜力分析三、吉林省旅游地产行业投资潜力分析1、吉林省旅游地产行业投资环境分析2、吉林省旅游地产行业投资动向分析3、吉林省旅游地产行业投资潜力分析四、安徽省旅游地产行业投资潜力分析1、安徽省旅游地产行业投资环境分析2、安徽省旅游地产行业投资动向分析3、安徽省旅游地产行业投资潜力分析五、江苏省旅游地产行业投资潜力分析1、江苏省旅游地产行业投资环境分析2、江苏省旅游地产行业投资动向分析3、江苏省旅游地产行业投资潜力分析六、广东省旅游地产行业投资潜力分析1、广东省旅游地产行业投资环境分析2、广东省旅游地产行业投资动向分析3、广东省
24、旅游地产行业投资潜力分析七、青岛市旅游地产行业投资潜力分析1、青岛市旅游地产行业投资环境分析2、青岛市旅游地产行业投资动向分析3、青岛市旅游地产行业投资潜力分析八、杭州市旅游地产行业投资潜力分析1、杭州市旅游地产行业投资环境分析2、杭州市旅游地产行业投资动向分析3、杭州市旅游地产行业投资潜力分析 第七章 中国旅游地产行业重点企业经营分析第一节 房地产企业投资旅游地产经营分析一、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业资产负zhai分析5、企业经营利润分析6、企业现金liu量分析7、旅游地产项目分析8、企业业务展望分析二、深圳华侨城股份有限公司1
25、、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业区域结构分析5、企业偿zhai能力分析6、企业经营效率分析7、企业获利能力分析8、企业发展能力分析9、旅游地产项目分析10、企业竞争优势分析11、企业经营风险分析12、企业经营展望分析三、恒大地产集团有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业资产负zhai分析5、企业经营利润分析6、企业现金liu量分析7、旅游地产项目分析8、企业业务展望分析四、碧桂园控股有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业资产负zhai分析5、企业经营利润分析6、企业现金liu量分析7、
26、旅游地产项目分析8、企业业务展望分析五、世茂房地产控股有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业资产负zhai分析5、企业经营利润分析6、企业现金liu量分析7、旅游地产项目分析8、企业业务展望分析六、保利房地产（集团）股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业区域结构分析5、企业偿zhai能力分析6、企业经营效率分析7、企业获利能力分析8、企业发展能力分析9、旅游地产项目分析10、企业竞争优势分析11、企业经营风险分析12、企业经营展望分析七、中信房地产股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况
27、分析4、企业品牌建设分析5、旅游地产项目分析6、企业竞争优势分析7、企业zui新发展动向8、企业发展战略分析八、颐和地产集团有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、旅游地产项目分析5、企业竞争优势分析6、企业zui新发展动向九、北京万通地产股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业区域结构分析5、企业偿zhai能力分析6、企业经营效率分析7、企业获利能力分析8、企业发展能力分析9、旅游地产项目分析10、企业竞争优势分析11、企业经营风险分析12、企业经营展望分析十、中弘控股股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析
28、3、企业经营情况分析4、企业区域结构分析5、企业偿zhai能力分析6、企业经营效率分析7、企业获利能力分析8、企业发展能力分析9、旅游地产项目分析10、企业竞争优势分析11、企业经营风险分析12、企业经营展望分析十一、首创置业股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业资产负zhai分析5、企业经营利润分析6、企业现金liu量分析7、旅游地产项目分析8、企业业务展望分析十二、上海世茂股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业区域结构分析5、企业偿zhai能力分析6、企业经营效率分析7、企业获利能力分析8、企业发展能力分析9、旅游地产项目分析10、企业竞争优势分析11、企业经营风险分析12、企业经营展望分析十三、万科企业股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业区域结构分析5、企业偿zhai能力分析6、企业经营效率分析7、企业获利能力分析8、企业发展能力分析9、旅游地产项目分析10、企业竞争优势分析11、企业经营风险分析12、企业经营展望分析十四、广州富力地产股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业资产负zhai分
