1、物业投标书商务部分第一部分商务部分一、法定代表人资格证明书单位名称：北京颐辉物业管理有限责任公司地 址：北京市朝阳区望京金兴路10号楼一层底商姓 名：陈辉 性 别：男 年 龄：43职 务： 总经理系北京颐辉物业管理有限责任公司的法定代表人。为签署上述项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投 标 人：北京颐辉物业管理有限责任公司法人代表：日 期： 年 月 日二、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我系北京颐辉物业管理有限责任公司的法定代表人，现授权委托北京颐辉物业管理有限责任公司的 为我公司签署本项目已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权
2、代表我所签署的本项目已递交的投标文件内容我均承认。代理人无转委托权，特此委托。代理人： 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人：北京颐辉物业管理有限责任公司法定代表人： 授权委托日期： 年 月 日 三、投标函致：北京市朝阳区权属登记中心 1、根据已收到贵方的招标物业管理项目的招标邀请，遵照北京市政府采购条例和北京市网上政府采购管理暂行办法等有关规定，我单位经现场踏勘和研究、技术规范、图纸及其他有关文件后，我方愿以开标一览表中的投标报价并按招标文件要求承包上述项目并修补其任何缺陷。2、我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。3、除非另外达
3、成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。4、我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。投标人：北京颐辉物业管理有限责任公司 单位地址：北京市朝阳区望京金兴路10号楼一层底商法定代表人或其委托代理人： 邮政编码： 电话： 手机： 传真： 开户银行名称： 开户银行帐号： 开户银行地址： 日期： 年 月 日四、投标人情况介绍序号项目内容及说明备注一营业执照扫描件附后。1注册年度及注册编号注册年度：*年*月*日注册编号：*2注册资金（万元）*3经营场所物业管理；兴办实业；国内商业、物资供销业4有效期*年*月*日*年*月*日二税务登记证扫描件附后
4、。1税务登记证编号国税：*地税：*8三资质证书（若有其他资质证书，可按表格格式扩展）扫描件附后。1证书名称中华人民共和国物业管理企业资质证书2批准单位中华人民共和国建设部3等级壹级4批准时间及编号（建）1050178 2005年3月1日5有效期长期四经营状况扫描件附后。12003年经营收入* 22004年经营收入*32005年经营收入*五管理项目经验1符合面积要求的管理项目数量3（具体举两例如下）2项目A项目名称*项目单位*管理建筑面积*平方米扫描件附后。3项目B项目名称*项目单位*管理建筑面积*8平方米扫描件附后。五、开标一览表项目名称投标总价（元/年）备注北京颐辉物业管理六、物业管理费表构
5、成明细报价（单位：元/月）管理费构成测算序号项目费用1人工费用（含管理人员、护理人员、保安、食堂等各类人员费用）2行政费用3房屋维护4公共设施维修5共用设备维修6安全保卫费7环境清洁卫生费8绿化服务费9办公家具与专用设备维护费10公共场所管理费11会议服务费12管理设备分摊及固定资产折旧费13管理佣金14其他15税金每月合计全年合计元物业管理费明细一、人工费用 1工资类：2福利类：3社保类：合计： （元/月）二、行政费用1办公费用：2办公用水电费：3通讯费：4车辆费用：5其他：合计： （元/月）三、房屋维护四、公共设施维护五、共用设备维护（一）供配电及发电系统1变压器、高压环网柜及管网维护2高
6、低压配电柜及管网等维护3动力及楼层照明配电箱维护4发电机维护5照明系统6合计：（二）弱电系统1保安监控系统维护2防盗报警系统维护3停车场管理系统4合计：（三）消防系统1消防水泵、喷淋泵、稳压泵及其控制电路、管道、闸阀等维护2送、排烟风机、风阀、风管及其控制电路维护3感应系统维护4消防主机、联动柜控制设备维护合计：（四）电梯系统维修保养费合计：（五）给排水系统1沟、渠、池、井、管道疏通及污物抽排2生活水泵、污水泵、雨水泵及控制电路、管道维护3洗手间、开水间设备维护合计：（六）空调系统1新风系统维护2空气集中处理系统和风机盘管维护3冷却泵、冷冻泵、冷却塔及其控制电路、管道、闸阀等维护4空调水处理5
7、中央空调主机及其控制电路维护6运行消耗品（不含水、电）合计：六、安全保卫费七、环境清洁卫生费用（一）楼内清洁1大堂及楼层、走道、办公室、会议室清洁、除污用工具、清洁用剂2大堂及楼层走道地面定期打蜡、抛光耗材小计：（二）楼外广场及地下停车场清洁楼外广场及地下停车场清扫及定期冲洗用工具及清洁用剂（三）办公楼外墙清洗办公楼外墙每年一次整体清洗及年中局部清洗（四）环境消杀蚊、蝇、虫、鼠消杀防治合计：八、绿化服务费九、办公家具与专用设备维护费十、公共场所管理费十一、会议服务费十二、管理设备分摊及固定资产折旧费一至十二项费用总计：十三、管理酬金：十四、其他十五、税金：综合计算，单价为 元/m2月，费用约 元；全年费用总计 元。投标单位：北京颐辉物业管理有限责任公司
