1、深圳公积金提取标准深圳公积金提取标准 深圳：自助办理公积金租房可每月提取一次 11月1日起，职工每月均可自助办理公积金租房或其他住房消费提取。记者昨日从市住建局获悉，租房或其他住房消费的每月提取业务仅限于自助服务，如通过公积金网点柜台提取，每年申请不超过两次。据悉，截至今年第三季度，深圳累计归集住房公积金已达1012.94亿元，发放个人住房公积金贷款225.33亿元。 根据市公积金中心统计，今年第三季度，深圳归集住房公积金97.52亿元;提取住房公积金44.88亿元，其中，住房消费类提取39.18亿元，非住房消费类提取5.70亿元。截至今年第三季度，已累计归集住房公积金1012.94亿元，累计
2、发放个人住房公积金贷款225.33亿元，累计回收个人住房公积金贷款6.75亿元。 为方便职工办理提取业务，从明日起，职工自助办理公积金租房或其他住房消费提取的，可每月提取一次。 市住建局相关负责人介绍，根据有关规定，职工提取住房公积金用于其他住房消费的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的30%，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。 同时，提取住房公积金用于支付房租的，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。 这位负责人强调，每月提取政策适用于职工通过公积金中心自助服务平台进
3、行提取，而职工通过住房公积金网点柜台提取，每年申请提取不超过两次。职工可通过公积金中心网上办事大厅或热线自助办理租房或其他住房消费提取。 此外，因职工本人或家庭成员(包括配偶及未成年子女)患慢性肾衰竭(尿毒症)等九类重大疾病或做重大手术的，可申请提取本人住房公积金账户内的余额，但不能销户。 公积金中心相关负责人介绍，这九类重大疾病或重大手术包括：慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。 深圳的住房公积金提取政策还向“低保”家庭倾斜，“低保”家庭也只能提取，不能销户。 此外，使用公积金
4、贷款的职工享受到了政策优惠，为体现公平性，未使用公积金贷款的职工将获得一定的补贴。深圳已于xx年底开始实施住房公积金利息补贴政策，同时也是率先在国内实施住房公积金缴存利息补贴的城市。 补贴以历年结息总额(含销户利息)为基数，按照缴存年限的长短，给予相应比例的利息补贴。累计缴存期限在一年以上(含一年)五年以下的，按累计支付利息总额的5%给予补贴;累计缴存期限在五年以上(含五年)十年以下的，按累计支付利息总额的8%给予补贴;累计缴存期限在十年以上(含十年)的，按累计支付利息总额的12%给予补贴。 深圳公积金提取方法 根据提取规定，职工申请提取住房公积金，可以通过公积金中心网上服务平台申报并预约住房
5、公积金业务网点办理业务。用于其他住房消费的，职工在住房公积金业务网点签订住房公积金网上业务办理协议后，可以通过公积金中心网上服务平台在线办理。 公积金中心应当在受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定。准予提取的，由受公积金中心委托的商业银行办理支付手续，银行直接将资金转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户中。 基本材料 1、住房公积金联名卡; 2、 * ; 3、深圳市住房公积金提取申请表。 昨天，深圳市住房公积金管理中心(下称公积金中心)公布了深圳市住房公积金提取管理暂行规定(下称提取规定)。该提取规定有效期为2年，将于9月1日正式实施。该规定进一步降低了提取门槛。 1租房提取 无
6、需提交租房合同 提取规定：“支付本市范围内住房租金的，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的 50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，每年度可以申请提取两次;当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取。” 解读：根据公众提出的提高住房公积金提取额度用于支付房租的建议，提取规定取消了1000元的额度限制，并取消了提取时提供租赁合同的要求，仅要求职工及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房并诚信申报。 2购房提取 限制进一步放宽 提取规定：“购买具有所有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时
7、账户内的存储余额，且不超过购房总价款;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款;xx年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。” 解读：根据公众提出的降低多套房购房提取限制力度的意见，提取规定放宽了限制。征求意见稿规定，凡是职工及其家庭成员名下有三套房的，是不能提取的。 按照提取规定，xx年9月30日之前已有三套及以上住房的，若是票据等凭证时间符合要求，还是可以提取60%的;该项规定仅是对xx年9 月30日后购买的第三套及以上住房(包括异地买房)要求不能提取，若其他住房的票
8、据等凭证符合要求，也是可以选择其中一套提取60%的。 同时，提取规定取消了票据等凭证出具时间在深圳市住房公积金管理暂行办法施行(xx年12月20日)之后的要求，只保留了申请提取时间与凭证出具时间相隔在两年以内的要求。因此，职工若是在xx年9月申请提取，其购房有关凭证出具时间最早可从xx年9月开始算。 此外，缴存职工不管是在深圳市内还是市外的住房都可按规定申请购房提取。 3还贷提取 首套房可提实际还贷额 提取规定：“偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超
9、过申请当月应缴存额的60%;xx年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。” 解读：征求意见稿中，凡是职工及其家庭成员名下有三套房的，是不能提取的;首套房按月应缴额提取且不得超过实际还贷额。 按照提取规定，有两个新变化：一是xx年9月30日之前已有三套及以上住房的(包括异地)，还是可以提取60%的，但不得以xx年9月30日后购买的第三套房提取;二是首套房按月实际还贷额提取。 4留存额 3个月降为1个月 提取规定：“职工按照本章规定提取住房公积金后，其提取后的住房公积金账户余额不应低于职工申请当月的月应缴存额。” 解读：根据公众提出的降低留
10、存额的意见，提取规定将留存额由3个月降为1个月。住房公积金制度具有保障性、互助性和强制性的特点。保存留存额的规定主要是为体现住房公积金的互助性原则，即将留存下来的资金，用以确保和满足后续职工购房贷款的资金需求。从各地住房公积金实践的发展过程来看，其住房公积金留存额均是从多到少;同样随着我市住房公积金制度的不断发展，不久的将来我市住房公积金的留存额也将逐步降低，甚至可能取消。 5住房消费 装修也可用公积金 提取规定：“用于其他住房消费的，职工应当按照暂行办法缴存住房公积金累计满12个月，每年度可以申请提取一次，可提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%;当年度未提取的剩余
11、额度，可以在以后年度累计提取。 本规定中所称其他住房消费包括支付住房物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等其他未纳入本规定第五条第(一)项至第(四)项规定中的住房消费情形。” 解读：根据公众提出的增加提取情形、提高物业费提取额度的意见，提取规定新增了其他住房消费这一提取情形。将住房物业服务费、装修费、日常收取的物业专项维修资金、旧住宅区加装电梯费以及其他不符合购房、租房、还贷提取条件要求的住房消费情形纳入到其他住房消费情形。 职工只需到住房公积金业务网点签订网上业务办理协议，就能每年在网上办理提取手续，提取申请时间段内职工住房公积金应缴存总额的30%。 相关证
12、明材料 1、购买商品住房： 一手房提交房地产权属证书或者经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票;二手房提交房地产权属证书、契税税票; 2、购买政策性(保障性)住房： 提交房地产权属证书或者本市政策性(保障性)住房购房合同和专用收据; 3、异地购房： 提交房地产权属证书和购房发票或者契税税票; 4、偿还本市范围内具有所 有权的住房的贷款本息： 提交贷款合同、抵押合同、还款证明;按月还贷委托提取的，需另行提交与公积金中心签订的按月还贷委托提取协议书; 5、建造本市范围内具有所 有权住房： 提交土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票; 6、翻建本市范围内具有所 有权住房： 提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票; 7、大修本市范围内具有所 有权住房： 提交房地产权属证书、市 * 门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。 8、支付本市范围内住房租金和用于其他住房消费： 仅需提交基本材料。 内容仅供参考
