1、家庭居室装饰装修施工协议样式一范本合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌
2、驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规
3、定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。家庭居室装饰装修施工协议（样式一）根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中 华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、北京市保护消 费合法权益条例，中华人民共和国建设部（199
4、7） 92号文家庭居室装饰装修 管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合 本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下 协议，共同遵守。发包方（简称甲方）：（业主） 联络方式：承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）身份证： 联络方式：家庭住址： 家庭固定电话：第一条工程概况1 装潢施工地点：2. 住房结构：钢筋混凝土；房型 房 厅 套，建筑面积约_平方米。3. 承包方式：清包工。4. 装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制 作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏 室、家具打造，清
5、洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于 搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住 宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内）。5. 总价款：Y _约 元（包括清洁费和搬运费），大写（人民币）： 元整_。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定， 该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装 修工程项目进行变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。6. 工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 _约 天（
6、以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期 15 天。如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工 日期）。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见 执行（如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工 至 天）。第二条 关于乙方职责的约定1. 乙方（即 ）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修 工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施 工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队 承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即 ）提出赔偿。2. 乙方在装修过程中，需保
7、证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进 行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。3. 乙方负责人 负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方 对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。第三条 关于材料供应的约定1 全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。2 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生 质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成 工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，
8、 由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙 方负责赔偿。3 乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。4 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下 一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需 要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必 须提供大致精确（ /- 5-10% ）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而 导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退 回供应商。5 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰， 非经甲方同意，乙方不得挪
9、作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款 的双倍补偿给甲方。第四条 关于工程质量及验收的约定1 本工程执行 dbj08-62-97 住宅建筑装饰工程技术规程、 db31/t30-1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方 标准、质量评定验收标准。2 本工程由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工图纸及特别要求 （具体内容见参见设计施工图纸）。乙方负责按有关行业规定进行施工。3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲 方承担，工期顺延。4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。5 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目
10、，须提前与乙 方联系后，方能进行该项目的施工。6 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装 （如橱柜防火门，台面， ppr 水管等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应 予以配合，并避免造成整体工期的延误。7 工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收 手续。 （参照北京市地方标准住宅装饰装修验收标准）。8 工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组 织验收，并书面办理验收确认手续（见附件三工程竣工验收单）。如果甲方在 规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲 方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他
11、相关费用。9 工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工 不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。保修期内如属 甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙 方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。第五条 关于安全生产和防火的约定1 甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应 符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、 合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民 的安全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房
12、的管道堵 塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲 方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。第六条 关于工程价款及结算的约定1. 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：工程款付款时间表1111 付款时间11付款比例金额11111r1丨协议签订完毕，正式开工十日内1I 10%元丨1I1丨水、电、管线隐蔽工程
13、通过验收 丨10%元丨11111I完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后I20%元I11111111I完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后I 20%元I11111111I完成安装，清洁工程，并由甲方验收通过后I 10%元I11111111I竣工验收，甲方验收通过当天I 20% 1丨保修尾款，甲方入住后3月内 丨10%元丨 1I合计 I 100%元丨I2双方款项往来均应于工程付款确认单签字确认（见附件四）。 第七条 其它事项1 甲方工作：（1 ）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的 水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里
14、关系等的协调工作。 2乙方工作：（1 ）参加甲方召集的现场交底。（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工 任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同、八 意。第八条 违约责任1由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一天甲方向乙方支付 50 元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期 银行存款利率向乙方支付利息。2由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一天乙方向甲方支付 50 元违约金。3甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设 备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方
15、负责并承担责任。4乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或 事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。5. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。第九条 纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按 照本协议约定向：-北京仲裁委员会申请仲裁；-人民法院提起诉讼。第十条 协议的变更和解除1协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内 容，应经协商一致后，重新签订补充条款。2施工过程中任何一方提
16、出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经 双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无 需获得乙方的认可。第十一条 附则1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 _1_把交乙方施工队负责人保管。 工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 _1_套，由乙方当场负责安装交付使用。2本协议签订后，工程不得转包。3本协议一式 _2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部 分，具有同等的法律效力。第十二条 协议附件 附件一：物业管理部门的装修指南 （ 略） 附件二：设计施工图纸及要求 （ 略） 附件三：工程竣工验收单 附件四：工程付款确认
17、单甲方（签字）：乙方（签字）：住 址：住 址：电 话：电 话：邮 编：邮 编：签订日期： 年 月 日签订地点：北京附件三：工程竣工验收单甲方： 乙方： 日期检验项目检验结果检验签名名称补验合格不合格 1I I I I II I 1I验收意见I 甲方： 乙方:II整体工程II注：（1）分项检验评定：合格打V，不合格打X，补验合格打V并签名。年 月 日 附件四：工程付款确认单甲方： 乙方： I I I III I 日期 丨 金额I 双方签字 I1 I I 元II 2 | I 元II 1 1 II 3 | I 元II 4 | I 元II 5 | I 元II 6 | I 元I7 I I 元II8 I I 元III 合计 II
