1、监理工程师三控真题全面解析监理工程师三控真题全面解析-作者：-日期：2011年监理工程师三控真题（试题）全面解析（投资控制部分）前 言全国监理工程师执业资格考试轻松过关丛书注自2011年问世以来，以五大独门绝招，令许多读者在2011年度监理工程师考试中轻松地高分过关！读者纷纷来信致，对本系列丛书给予高度评价，以下仅略举一二。考生某在来信中说：“轻松过关使我顺利通过了今年的监理工程师考试，四门一次性过关！以前，我考了4年一直没找到好的学习方法，今年幸亏找到您编写的这套书，圆了我的梦”。考生某来信说：“通过复习您的书让我各科都考了高分，在此向您献上真诚的感！我已把您的书推荐给了几个同事，都得到了一
2、致的好评。”考生某来信感慨：“轻松过关使我受益匪浅，让我少走很多弯路，相见恨晚，感到很幸运手里有这套书”。现提供执业资格考试案例分析试题解析，以飨读者。需要说明的是，若有任何或其他媒介本文，必须全文（包括前言），否则，将追究侵权责任。 轻松过关丛书作者：马凯之注：该套丛书已于2012年初载誉重印。2012年全国监理工程师执业资格考试轻松过关全套六本，涵盖了监理工程师执业资格考试所有考试科目和考点，中国建筑工业出版，作者：马凯之。29.下列费用中，属于建设工程动态投资的是( )。 A.基本预备费 B.涨价预备费C.工程建设其他费 D.设备及工器具购置费【解析】建设投资分为静态投资和动态投资两部分
3、，详见轻松过关投资分册第5页图2-1。（以下简称轻松过关，见本文前言或文末附注）【答案】B30.建设项目投资决策后，投资控制的关键阶段是（ ）。 A.设计阶段 B.施工招标阶段 C.施工阶段 D.竣工阶段【解析】轻松过关第3页第3段用黑体字特别强调了这个考试重点。“项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计”，本题答案为A。【答案】A31.某进口设备，按人民币计算的离岸价为200万元、到岸价为250万元，进口关税率为1O%，增值税率为17%，无消费税。该进口设备应纳的增值税额为( )万元。 A.34.00 B.37.40 C.42.
4、50 D.46.75【解析】有关设备购置费的计算既是让读者头疼的难点，又是重要的考点，轻松过关一书创编了巧妙而又系统的归纳，并配以幽默的故事和助记口诀，可让读者轻松掌握相关容，将此类题的分值尽收囊中，详见该书考点5。例如，利用其中一句助记口诀：消费升官（关税）得征税（增值税）（到岸价加消费税再加进口关税，得到增值税的计算基数），就把本题的关键破解了。增值税=（到岸价+进口关税+消费税）增值税率 =（到岸价+到岸价进口关税率+0）增值税率=（250+2501O%）17%=46.75【答案】D32.某工程，直接工程费为500万元，以直接费为基础计算建筑安装工程费。其中，措施费为直接工程费的5%，间
5、接费费率为10%，利润率为4%，综合计税系数为3.41%。该工程的建筑安装工程含税造价为( )万元。 A.612.05 B.616.40 C.618.91 D.621.08【解析】本题的详细计算程序详见轻松过关第17页表2-2。含税造价=（直接工程费+措施费）（1+间接费率）（1+利润率）（1+综合计税系数）=（500+5005%）110%104%103.41% =621.08【答案】D33.某工程，设备及工器具购置费为5000万元，建筑安装工程费为10000万元，工程建设其他费为4000万元，铺底流动资金为6000万元，基本预备费率为5%。该项目估算的基本预备费应为( )万元。 A.500
6、B.750 C.950 D.1250【解析】基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）基本预备费率基本预备费=（5000+10000+4000）5%=950万元【答案】C34.预算定额是对规定计量单位的( )进行计价的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。 A.扩大施工工序 B.扩大分部工程 C.分部工程 D.分项工程【解析】预算定额是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。概算定额是在预算定额基础上以主要分项工程综合相关分项的扩大定额。估算指标是在现有工程价格资料的基础上，经分析整理得出的。【答案】D35.下列定额中，属于其他直接费定额的是
7、( )。 A.企业管理费定额 B.夜间施工增加费定额 C.机械消耗定额 D.建设单位管理费定额【解析】有关建设工程定额的分类详见轻松过关表3-1，其他直接费就是除直接工程费（含人、材、机三项费用）以外的直接费，实际上就是措施费（见该书第11页图2-6），其他直接费定额当然也就是有关措施费的定额，包括冬雨期施工费、夜间施工增加费、二次搬运费等定额，利用该书第12页的一句口诀就可将所有的措施费记牢。【答案】B36.采用工程量清单方式招标时，由( )负责工程量清单的准确性和完整性。 A.招标人 B.投标人 C.评标委员会 D.项目业主【解析】本题与轻松过关第32页第5题基本相同，原理见该题解析。【答
8、案】A37.下列关于分部分项工程量清单的说法中，正确的是( )。 A.清单为可调整的开口清单 B.投标人不必对清单项目逐一计价 C.投标人可以根据具体情况对清单的列项进行变更或增减 D.投标人不得对清单中容不妥或遗漏的部分进行修改【解析】本题考查的是分部分项工程量清单的性质。分部分项工程量清单为闭口清单（不可调整），投标人如果认为该清单有不妥或者遗漏，只能向招标人质疑，由招标人决定是否修改，若需要修改，招标人应将统一修正后的工程量清单发给所有投标人。【答案】D38.项目可行性研究工作小组在完成市场调查和预测后，下一步的工作是( )。 A.制定工作计划 B.编制与优化方案 C.进行项目评价 D.
9、编制可行性研究报告【解析】轻松过关第35页对可行性研究的工作步骤以流程图的方式作了直观的归纳，所创编的助记口诀（见图4-2）更令读者过目不忘，利用该口诀可直接选出B项。【答案】B39.某拟建项目，预计年生产能力为12000件；已建同类项目的建设投资额为8000万元，生产能力为6000件。若价格调整系数为1.5，为简化计算，取生产能力指数为1，则采用生产能力指数法估算，该拟建项目的建设投资额应为( )万元。 A.16000 B.24000 C.28000 D.30000【解析】轻松过关第39页例题4与本题相似，可参见该题解析。轻松过关绝不是将公式罗列给读者就一列了之，而是要教会读者会推导、能记住
10、、会解题，例如，该书关于生产能力指数法的公式推导如下图： 生产能力指数法公式推导示意图（摘自轻松过关图4-4）根据以上公式，本题计算式为：万元【答案】B40.某企业从银行贷款200万元，年贷款复利利率为4%，贷款期限为6年，6年后一次性还本付息。该笔贷款还本付息总额为( )万元。 A.243.33 B.248.00 C.252.50 D.253.06【解析】等值计算是历年的必考容，轻松过关一书总结了简单、方便的解题万能模板，再难的题也能轻松拿下，详见该书考点19。本题计算如下：F=P（1+i）n=200（1+4%）6=253.06【答案】D41.下列财务评价指标中，能反映项目偿债能力的是( )
11、。 A.投资回收期 B.总投资收益率 C.项目投资财务净现值 D.利息备付率【解析】轻松过关第51页图4-18对财务评价指标体系作了系统而又全面的归纳。利用该图，能清楚分辨各类指标。本题ABC项均为盈利能力分析指标。【答案】D42.某建设项目选定项目投资、产品价格、产品成本和产量四个不确定性因素，各按10%的变化幅度分析其对项目总投资收益率的影响，分析数据见下表。用平均敏感度方法判定，四个不确定性因素中最敏感的因素是( )。A.项目投资 B.产品价格 C.产品成本 D.产量【解析】平均敏感度的计算公式为本题中，产品价格是最敏感的因素。【答案】B43.采用强制确定法对某工程四个分部工程进行价值工
12、程对象的选择，各分部工程根据计算，应优先选择分部工程( )为价值工程改进对象。分部工程甲乙丙丁功能系数0.3450.2100.3110.134成本系数0.2700.2400.2700.220A.甲 B.乙 C.丙 D丁【解析】轻松过关第68页例题3给出了此类价值工程题型的解题模板，本题给出了功能系数和成本系数，故直接套用公式，用功能系数除以成本系数即可得出价值系数，将价值系数最低的确定为优先改进对象。【答案】D44.我国实行的工程量清单计价所采用的综合单价中不包括( )。A.直接工程费 B.企业管理费 C.利润 D.税金【解析】工程量清单计价中的综合单价，是指完成一个规定计量单位的分部分项工程
13、量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润，以及一定围的风险费用（其中人工费+材料费+施工机械使用费=直接工程费），用一句口诀“人材机管利风”就可将上述综合单价包含的容都记住。【答案】D45.拟建工程与在建工程采用同一施工图编制预算，但两者的基础部分和现场施工条件部分存在不同。对于相同部分的施工图预算审查，应优先采用的审查方法是( )。 A.标准预算审查法 B.分组计算审查法 C.对比审查法 D.“筛选”审查法【解析】轻松过关第78页表5-9对施工图审查的方法进行了归纳，该表清楚明了地指出了几种方法的特性，既方便读者理解也方便读者记忆。【答案】C46.当初步
14、设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，应优先采用( )编制设备安装工程概算。 A.综合扩大单价法 B.概算指标法 C.修正概算指标法 D.预算单价法【解析】轻松过关表5-4对设备安装工程概算的三种编制方法作了归纳，利用此表可正确选出A项。图5-11对这几种易混淆的方法作了对比，其助记故事更是诙谐幽默，读者不妨利用此图进行记忆。 设备安装工程概算的编制方法（来自轻松过关表5-4）编制方法预算单价法扩大单价法概算指标法适用条件有详细设备清单设备清单不完备或仅有成套设备重量时设备清单不完备或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法及扩大单价法概算编制方法的对比（来自轻松过关图5-1
15、1）【答案】A47.估算工程量单价合同结算工程最终价款的依据是合同中规定的分部分项工程单价和( )。 A.工程量清单中提供的工程量 B.施工图中的图示工程量 C.合同双方商定的工程量 D.承包人实际完成的工程量【解析】估算工程量单价合同条件下，结算工程价款应根据“按合同及设计文件要际完成的工程量”计算。本题与轻松过关第84页试题演练第3题相似。【答案】D48.对工程围明确，但工程量不能准确计算，且急需开工的紧迫工程，宜采用( )合同形式。 A.估计工程量单价 B.纯单价 C.可调总价 D.可调单价【解析】轻松过关一书对合同价格分类相关知识作了精彩的原理分析和系统归纳，详见该书考点32中“顾名思
16、义巧学合同价”。利用该书表6-2的归纳也容易选出正确答案。【答案】B49.招标控制价是招标人根据政府主管部门发布的有关计价依据和办法，按( )计算的对招标工程限定的最高工程造价。 A.概算指标 B.施工图纸 C.估算指标 D.基础定额【解析】招标控制价相关知识点的归纳详见轻松过关第85页考点33。【答案】B50.投标人投标时，如果发现招标文件，工程说明书、合同条款不够明确，或条款不很公正，技术规要求过于苛刻，宜采用的投标报价方法是( )。 A.多方案报价法 B.不平衡报价法 C.突然降价法 D.先亏后盈法【解析】针对招标文件中工程说明书、合同条款不够明确的情况，投标人可以采用多方案报价法。运用
17、多方案报价法，要在充分估计投标风险的基础上，按多个投标方案进行报价。即在投标文件中报两个价，按原工程说明书和合同条件报一个价，然后再提出如果工程说明书或合同条件可作某些改变时的另一个较低的报价。（一个是严格按招标文件要求而作的报价，另一个是投标人自己建议方案的报价），但应特别注意，多方案报价一定要注明适用条件，一种情况下只应有唯一适用的报价，否则就会“多价无准说拜拜”了。（此口诀的用法详见轻松过关案例分册考点46）【答案】A51.下列施工阶段投资控制措施中，属于组织措施的是( )。A.编制资金使用计划 B.编制详细的工作流程图C.对设计变更进行技术经济分析 D.对投资支出作出分析与预测【解析】
18、轻松过关表7-2对施工阶段投资控制的四种措施作了精辟的归纳，表后的助记口诀更是解决此类问题的应试妙招。本题选项AD都是经济措施，选项C是技术措施。【答案】B52.根据FIDIC施工合同条件，建筑工程保险费、履约保证金等项目的计量方法适合采用( )。 A.凭据法 B.估价法 C.均摊法 D.分解计量法【解析】工程量计量的方法对比详见轻松过关表7-3。还可利用表7-3所附助记口诀如“每月均摊、保险凭据”解答本题。【答案】A53.某工程由于承包人原因未在约定的工期竣工。若该工程在原约定竣工日期后继续施工，则采用价格指数调整其价格差额时，现行价格指数应采用( )。A.原约定竣工日期的价格指数 B.实际
19、竣工日期的价格指数 C.原约定竣工日期和实际竣工日期价格指数中较低的一个 D.实际竣工日期前42天的价格指数【解析】由于是承包人原因导致未能按期竣工，因此在价格指数的选用上应体现对发包人权益的保护，这正是轻松过关案例分册第一章所总结的公平公正原则的一例具体应用。在竣工日期以后的施工中，价格指数可能升可能降，因此选项ABD都可能会对发包人不公平。本题中仅C选项能切实体现公平性（保护守约方合法权益，对违约方予以适当惩罚）。【答案】C54.投资偏差分析中的拟完工程计划投资是指( )之积。 A.计划工程量和实际单价 B.计划工程量和计划单价 C.已完工程量和实际单价 D.已完工程量和计划单价【解析】为
20、方便读者推理，减轻读者记忆负担，轻松过关注重利用“顾名思义法”分析问题，拟完工程计划投资就是拟完量（计划量）的投资（计划单价）。【答案】B55.下列关于竣工决算的说法中，正确的是( )。 A.竣工决算金额是指承包商完成施工任务的全部费用 B.竣工决算是承包商与业主办理工程价款最终结算的依据 C.竣工决算是业主办理交付使用、核定各类新增资产价值的依据 D.竣工决算是发承包方签订的建筑安装工程承包合同终结的凭证【解析】轻松过关表8-1对“竣工结算”与“竣工决算”两个概念作了直观明了的对比归纳，本题中选项ABD都应是对竣工结算的表述。【答案】C56.下列建设投资支出中，应计入新增固定资产价值的是(
21、)。 A.土地使用权出让金 B.融资费用 C.专有技术转让费 D.样品样机购置费【解析】轻松过关将新增固定资产价值的构成归纳得清楚明了，见该书图8-4。【答案】B以下是“三控”科目多选题的投资控制真题部分95.项目监理机构施工阶段投资控制的主要任务有( )。A.编制招标工程标底 B.提供费用索赔的依据C.进行工程计量 D.审查施工图预算E.对工程造价目标进行风险分析【解析】本题是典型的“分阶段题”，解此类题的要领，首先是要知道共分为哪几个阶段，然后分析各个选项分别属于哪个阶段。轻松过关不仅将本题相关知识点归纳得清清楚楚，而且还给出了分析、记忆的技巧。详见该书表1-1及表后的归纳。A、D项均为施
22、工招标阶段的任务。【答案】BCE96.分部分项工程材料费的构成包括( )。A.材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费B.材料仓储费C.新材料的试验费D.对建筑材料进行一般鉴定、检查所发生的费用E.为验证设计参数，对构件做破坏性试验的费用【解析】人工费、材料费和机械费的具体构成是历年的重要考点，轻松过关分别编写了简练易记的打油诗，将此类题由难题变成了送分题，详见该书考点6。选项CE都是轻松过关第14页加粗的黑体字特别强调的常见的“材料费构成中不包括的费用”。【答案】ABD97.根据建设工程工程量清单计价规( CB 50500-2008)，安全文明施工费包括( )。 A.环境保护费 B.临时设施费
23、C.施工降水费 D.二次搬运费 E.冬雨季施工增加费【解析】轻松过关将建筑安装工程的各种费用作了精妙的归纳，仅区区几句口诀，就能轻松记牢组成建筑安装工程费的几十种费用。利用该书第12页图2-11及口诀可知，AB两项为本题答案。【答案】AB98.建设项目投资构成中，引进技术和进口设备其他费包括( )。 A.分期或延期付款利息 B.进口设备运输保险费 C.进口设备检验鉴定费用 D.担保费 E.国外工程技术人员来华费用【解析】轻松过关用一副插图形象直观地表达了“引进技术和进口设备其他费”的容，见该书第23页图2-19。【答案】ACDE99.按照适用围，建设工程定额分为( )。 A.国家定额 B.地区
24、定额 C.行业定额 D.基础定额 E.企业定额【解析】建设工程定额至少有五种分类方法，均有不同的分类结果，详见轻松过关表3-1。【答案】ABCE100.根据建设工程工程量清单计价规( GB 50500-2008)下列清单项目中，属于其他项目清单的有( )。 A.暂列金额 B.暂估价 C.应急费 D.未明确项目的准备金 E.计日工【解析】利用轻松过关中的口诀“估计现（承）列”，可轻松选出本题答案。详见该书第13页图2-13。【答案】ABE101.建设投资估算的主要方法有( )。 A.资金周转率法 B.分项详细估算法 C.比例估算法 D.概算指标法 E.扩大指标估算法【解析】轻松过关表4-1将建设
25、投资估算的主要方法作了简明的对比归纳，图4-7更是将建设投资估算和流动资金估算的方法创编了诙谐的助记小故事，让人忍俊不禁，感受幽默的同时就已将知识点记牢了。本题的干扰选项设置属典型的冠戴型，选项BE均为流动资金估算的方法。【答案】ACD102.不确定性分析的主要方法有( )。A.盈亏平衡分析法 B.价值工程分析法 C.敏感性分析法 D.概率分析法 E.ABC分析法【解析】详见轻松过关考点24。【答案】ACD103.某大学新建校区有一实验楼单项工程。下列费用中，应列入实验楼单项工程综合概算的有( )。 A.分摊到实验楼的土地征用费 B.实验楼的土建工程费 C.实验楼的给排水工程费 D.实验楼的设
26、备及安装工程费 E.分摊到实验楼的建设期利息【解析】解此类题的关键，首先要知道设计概算分为三级，分别为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程总概算，还要特别注意单项工程综合概算和建设工程总概算在构成上的区别。轻松过关以图的形式将该知识点归纳得简洁明了，直指要点。详见该书图5-6、图5-7。本题选项AE均为建设工程总概算的构成容。【答案】BCD104.当项目实际工程量与估计工程量没有实质性差别时，由承包人承担工程量变动风险的合同形式有( )。 A.固定总价合同 B.纯单价合同 C.成本加奖励合同 D.可调总价合同 E.成本加固定百分比酬金合同【解析】有关不同类型合同价格的风险承担的对比，详见轻
27、松过关表6-1。该书的“顾名思义法巧学合同价”可谓一针见血，道破天机。利用该原理即容易得出结论，在BCE三种条件下，工程量均按实际计算，承包人不承担工程量变动风险。【答案】AD105.制定施工投标价格时，采用不平衡报价策略的具体方式有( )。 A.对早期可结算的工程，单价定高些 B.估计施工中工程量可能会减少的项目，单价定低些 C.工程容说明不清的工程，单价定高些 D.没有工程量，只填单价的项目，单价定高些 E.对于零星用工，单价定低些【解析】有关不平衡报价策略的归纳详见轻松过关表6-3。CE两项正好说反了。【答案】ABD106.根据FIDIC施工合同条件，出现( )情况且对承包商造成不利影响
28、时，承包商也不能索赔利润。 A.不可抗力 B.法规改变 C.业主未能提供现场 D.文件有技术性错误 E.暂停施工【解析】有关利润不可索赔、工期不可索赔的情况是历年的重要考点，轻松过关不仅精辟地分析了原理，还创编了一首藏头打油诗。利用该诗的藏头一句，容易记住全诗各句。有了该诗，此类题就变成了送分题。例如，利用其中的三句：“不可预见不可抗，当局致延法规变，发现文物或暂停，”，本题可轻松选出ABE项。有关此诗的用法详见该书第99页图7-6。【答案】ABE107.下列承包商增加的人工费中，可以向业主索赔的有( )。A.特殊恶劣气候导致的人员窝工费 B.法定人工费增长而增加的人工费 C.由于非承包商责任
29、的工效降低而增加的人工费 D.监理工程师原因导致工程暂停的人员窝工费 E.完成合同之外的工作增加的人工费【解析】选项A为不可抗力的情况，不可抗力情况下，人员的窝工费由承包商自行承担，这是应由承包商承担的风险。选项BCDE的情形都是“非乙因责，非乙险”的情形，都可向业主索赔。（口诀之意为：既不是承包商的原因、责任，也不是承包商应承担的风险）【答案】BCDE108.FIDIC合同条件下，属于工程量清单以外支付项目的有( )。 A.暂列金额 B.动员预付款 C.保留金 D.价格调整费用 E.工程变更费用【解析】利用轻松过关图7-8所示助记小故事中的口诀“搬烈日”，立即可将清单费用排除，如本题中的A项。剩下的都属工程量清单以外支付项目。本题项“价格调整费用”属图-8中的成本增减一项。【答案】BCDE附注：轻松过关本文中，轻松过关特指2012年全国监理工程师执业资格考试轻松过关丛书之建设工程投资控制9天轻松过关分册；作者：马凯之；中国建筑工业出版。
