1、合同形成：招标第三章施工招标2416.55%51020第四章设计招标和设备材料采购招标28合同履行第五章勘察设计合同管理9.66%311第六章施工合同管理3423.45%71226第七章设计施工总承包合同管理1711.72%第八章材料设备采购合同管理8.28%第九章国际工程惯用合同文本简介5.52%00%第一节建设工程合同管理任务理解为主、重要直接考点少一、建设工程合同管理目的【例1】国内建设领域当前履行制度有（）。A法人负责制B招标投标制C工程监理制D项目总承包制E合同管理制【答案】ABCE【解析】国内建设领域履行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度中，核心是合同管
2、理制度。【例2】国内建设领域当前履行制度中核心是（）。D合同管理制【答案】D二、建设工程合同种类【例3】建设工程合同可以从不同角度进行分类，从承发包不同范畴和数量进行划分，可以分为（）。A建设工程设计施工总承包合同B工程施工承包合同C施工分包合同D建设工程勘察合同E建设工程设计合同【答案】ABC【解析】从承发包不同范畴和数量进行划分，可以将建设工程合同分为建设工程设计施工总承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。发包人将工程建设勘察、设计、施工等任务发包给一种承包人合同，即为建设工程设计施工总承包合同；发包人将所有或某些施工任务发包给一种承包人合同，即为施工承包合同；承包人经发包人承认，将承
3、包工程中某些施工任务交与其她人完毕而订立合同，即为施工分包合同。按完毕承包内容进行划分，建设工程合同可以分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同三类。建设工程合同可以从不同角度进行分类。【例4】按承包内容划分，属于建设工程合同有（）。A建设工程监理合同B建设工程勘察合同C建设工程设计合同D建设工程施工合同E建设物资采购合同【答案】BCD【解析】本题涉及考点是建设工程合同分类。三、建设工程合同特性【例5】下列关于建设工程合同主体说法不对的是（）。A发包人必要具备法人资格B承包人必要具备法人资格C无承包资质单位不能作为建设工程合同主体D资质级别低单位不能越级承包建设工程【答案】A【
4、解析】要对的理解合同主体严格性。建设工程合同主体普通是法人。发包人普通是通过批准进行工程项目建设法人，必要有国家批准建设项目，贯彻投资筹划，并且应当具备相应协调能力。承包人则必要具备法人资格，并且应当具备相应从事勘察设计、施工、监理等资质。无营业执照或无承包资质单位不能作为建设工程合同主体，资质级别低单位不能越级承包建设工程。第二章建设工程合同管理法律基本第一节合同法律关系一、合同法律关系构成【例1】委托监理合同法律关系客体是（）。A.监理工程B.监理服务C.监理规划D.监理投标方案【答案】B【解析】建设工程实行阶段所订立其她合同，如勘察设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同标物是
5、产生新物质成果或信息成果，而监理合同标是服务。【例2】法人成立进行注册登记时，应当以（）为住所。A.重要办事机构所在地B.重要经营场合所在地C.重要合同履行地D.董事长户口所在地【解析】法人场合是法人进行业务活动所在地，是拟定法律管辖根据。法人注册登记时，以法人重要办事机构所在地为住所。【例3】监理公司获得法人资格时间为（）日。A.注册资金到位B.公司成立C.工商行政管理机关核准登记D.建设行政主管部门颁发资质证书【答案】C【解析】法人可以分为公司法人和非公司法人两类，公司法人依法经工商行政管理机关核准登记后获得法人资格。【例4】合同法律关系客体有（）。A物B行为C义务D权利E知识产权【答案】
6、ABE【解析】本题涉及考点是合同法律关系客体。合同法律关系客体有物、行为、智力成果。【例5】在借款合同中，货币体现为合同法律关系（）A.主体B.客体C.权利D.义务【解析】本题考查是第二章建设工程合同管理法律基本第一节合同法律关系一、合同法律关系构成。货币作为普通等价物也是法律意义上物，可以作为合同法律关系客体，如借款合同。参见教材P6【例6】工程建设单位与某设计单位订立合同，购买该设计单位已完毕设计图纸，该合同法律关系客体是（）。B财C行为D智力成果【解析】合同法律关系客体涉及物、行为和智力成果。法律意义上物是指可为人们控制、并具备经济价值生产资料和消费资料；法律意义上行为是指人故意识活动；
7、智力成果是通过人智力活动所创造出精神成果。依照题意“购买该设计单位已完毕设计图纸”，该图纸属于设计人员智力成果范畴。注意教材举例。1物：如建筑材料、建筑设备、建筑物，货币。2行为：如勘察设计、施工安装等，绑扎钢筋、土方开挖、抹灰等。3智力成果：如专利权、工程设计等。二、合同法律关系产生、变更与消灭【例7】可以引起合同法律关系产生、变更和消灭客观现象和事实，就是法律事实。涉及行为和事件。例下列合同法律关系中法律事实属于行为是（）。A建设工程合同当事人违约B台风导致停工C地下埋藏物导致合同索赔D设备所在国罢工导致设备不能交付【解析】行为是指法律关系主体故意识活动，可以引起法律关系发生变更和消灭行为
8、，涉及作为和不作为两种体现形式。行为还可分为合法行为和违法行为。凡符合国家法律规定或为国家法律所承认行为是合法行为，如：在建设活动中，当事人订立合法有效合同，会产生建设工程合同关系；建设行政管理部门依法对建设活动进行管理活动，会产生建设行政管理关系。凡违背国家法律规定行为是违法行为，如：建设工程合同当事人违约，会导致建设工程合同关系变更或者消灭。此外，行政行为和发生法律效力法院判决、裁定以及仲裁机构发生法律效力裁决等，也是一种法律事实，也能引起法律关系发生、变更、消灭。事件是指不以合同法律关系主体主观意志为转移而发生，可以引起合同法律关系产生、变更、消灭客观现象。分为自然事件和社会事件两种。自
9、然事件如地震、台风等。社会事件如战争、罢工、禁运等。【例8】关于合同法律关系说法，对的是（）。A合同法律关系可以没有内容B技术秘密不能作为合同法律关系客体C只有法律事实可以引起合同法律关系消灭D只有行为可以引起合同法律关系消灭【解析】本题涉及考点是合同法律关系。合同法律关系并不是由建设法律规范自身产生，只有在具备一定状况和条件下才干产生、变更和消灭。可以引起合同法律关系产生、变更和消灭客观现象和事实，就是法律事实。法律事实涉及行为和事件。三、代理关系【例9】某施工公司在异地设有分公司，分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以（）为被告人向人民法院起诉，规定支付
10、材料款。A.监理单位B.分公司C.建设单位D.施工公司【解析】本题考核是“代理”关于内容。关于代理概念和特性：代理是代理人在代理权限内，以被代理人名义实行、其民事责任由被代理人承担法律行为。代理具备如下特性：1代理人必要在代理权限范畴内实行代理行为2代理人以被代理人名义实行代理行为3代理人在被代理人授权范畴内独立地体现自己意志4被代理人对代理行为承担民事责任按照本题题干阐明，材料供应合同当事人应当是某施工公司和材料供应公司，分公司只是模仿施工公司代理人，因此被代理人应对代理行为承担民事责任。【例10】在代理关系中，委托代理关系终结条件涉及（）。A被代理人法人终结B被代理人获得民事行为能力C被代
11、理人取消委托D代理事项完毕E代理期限届满【答案】ACDE解析：本题比较简朴。回答本题核心是理解委托代理概念，在此基本上，就能比较容易地理解或记住委托代理关系终结情形。委托代理关系终结条件涉及（1）代理期间届满或者代理事项完毕；（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托；（3）代理人死亡或代理人失去民事行为能力；（4）作为被代理人或者代理人法人终结。【例11】施工公司授权项目经理在授权范畴内进行施工管理，项目经理为施工公司实行采购材料行为属于（）。A职务代理B指定代理C法定代理D委托代理【解析】以代理权产生根据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。在工程建设中涉及代理重要是委托代理，如项目经理作为施工公司代理人、总监理工程师作为监理单位代理人等，固然，授权行为是由单位法定代表人代表单位完毕。
