1、住宅建筑设计原理1住宅建筑设计原理第一章 住宅套型设计第一节 概述户型是根据住户家庭人口构成（如人口规模、代际数和家庭结构）的不同而划分的住户类型。套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。一、家庭成员构成1、户人口规模2、户代际数3、家庭人口结构：单身户、夫妻户、核心户、主干户、联合户及其他户 核心户：一对夫妻和其未婚子女所组成的家庭主干户：一对夫妻和其一对已婚子女所组成的家庭联合户：一对夫妻和其多对已婚子女所组成的家庭二、套型与家庭生活模式1、家务型2、修养型3、交际型4、家庭职业型5、文化型四、套型居住环境与心理1、人与居住环境2、居住环境心理需求2.1 安
2、全感与心理健康2.2 私密性与开放性2.3 自主性与灵活性2.4 意境与趣味2.5 自然回归性第二节 套型各功能空间设计一、居住空间 1、居住空间的功能划分 2、房间平面尺寸和家具布置 3、门窗设置与家具布置 4、居住部分空间设计与处理 41 一般混合结构住宅中，层高每降低100mm，造价可降低1%3%三、套型居住环境与心理3、交通及其他辅助空间3.4 其他设施3.4.2 垃圾处理：目前比较倾向于不设垃圾井，而由各户袋装垃圾集中于住宅楼外的垃圾收集点，再转送垃圾站处理。中高层及高层住宅不设垃圾井道时，每层应设置封闭的垃圾收集空间。第三节 套型空间的组合设计三、套型空间的组织 1.1 餐室厨房型
3、（DK型）1.1.1 DK型：炊事与就餐合用同一个空间。1.1.2 DK型：就餐空间与厨房适当隔离。 2.1 小方厅型（BD型）: 用餐空间与睡眠空间分离，而起居等活动仍与睡眠合用同一空间。小方厅同时兼作就餐和家务空间活动。3.1 起居型（LBD型）：起居空间独立出来，并以起居室为中心进行空间组织。炊事与就餐合用同一个空间。3.1.1 LBD型：起居与睡眠分离。3.1.2 LBD型：起居、用餐、睡眠均分离出来。3.1.3 BLD型：睡眠独立，起居、用餐合一。4.1 起居餐厨合一型（LDK型） 起居、用餐、炊事等活动设在同一空间内，并以此空间为中心进行空间组织。多见于国外住宅。5.1 三维空间组
4、合型5.1.1 变层高住宅：5.1.2 复式住宅：往往采用吊楼或阁楼的形式5.1.3 跃层住宅：一户人家占用两层或部分两层的空间，并通过专用楼梯联系四、空间的灵活分隔1.1 可灵活分隔的住宅体系1.1.1 SAR住宅体系：支撑体和可分体（或填充墙）1.1.2 大开间住宅： 2.1 灵活分隔的方式1.1.1 帷幔：布帘、卷帘1.1.2 折叠式隔断 1.1.3 灵活隔断 帷幔：布帘、卷帘1.1.4 壁柜式隔断 五、套型模式发展趋势1 居室型：居住标准较低的家庭生活要求，“生存型”2 方厅型：餐寝分离，套内的方厅是扩大的交通空间。3 起居型： 起居就寝分离，起居室作为家庭团聚、社会交往、文化娱乐、就
5、餐等活动的主要场所4 表现型：力图表现自己个人的生活方式、兴趣爱好和审美观念，“舒适型”第 二 章 低层住宅设计第一节 低层住宅的类型和特点一、低层住宅的类型1、城市集合型低层住宅：适应于农业社会及农业社会向工业社会过渡的阶段 2、别墅 2.1 含义:住宅以外的供游玩、休养的园林式住房。“副宅”，“正宅”2.2 分类：城市型别墅（城市市区及近郊）和郊野型别墅（城市远郊及乡野）二、低层住宅的特点 节约用地和提高低层住宅建筑容积率的设计手法：加大住宅进深、缩小面宽、北向退台第二节 低层住宅的类型和特点 一、功能关系二、房间组合1、平房式低层住宅2、户空间占23层的低层住宅3、户空间占一层的集合型低
6、层住宅三、垂直交通 坡道：坡度10以下楼梯：坡度2345 爬梯：坡度4590第三节 低层住宅的组合方式一、水平组合1、独立式:建筑层数23层，用地200500m22、并联式：两户住宅在平面上并联组合，形成一栋建筑，每户有三个面向外。3、联排式：横向联排、纵向联排、斜向联排、综合联排 联排式住宅的拼联长度一般以30m左右为适。4、聚合式住宅（簇集式住宅）二、垂直组合: 叠加式组合、互补式组合三、节约用地 加大住宅进深的方法：1、 利用天井2、 在进深方向错位叠加3、 利用房间在剖面上的高低错落4、 利用房屋逐层退台及坡顶第三章 多层住宅设计第一节 设计要求及平面组合分析一、单元的划分与组合 单元
7、设计法：中间单元、尽端单元、转角单元、插入单元、中间户单元、尽端户单元、楼梯间单元。单元的组合拼接方式：平直组合、错位组合、转角组合、多向组合二、多层住宅的交通组织 （1）围绕楼梯间组织各户入口：梯间式或无廊式（2）以廊组织各户入口：长外廊、短外廊、长内廊和短内廊（3）以梯廊间层结合组织各户入口:即隔层设廊，再由小梯通至另一层就形成跃廊式。多层住宅常用的楼梯形式：双跑楼梯、单跑楼梯、三跑楼梯多层住宅楼梯常见的处理方式：提高勒脚或降低入口、底层做单跑、底层打通一间房、底层作长短跑、楼梯反向布置第二节 常见的平面类型及特点按交通廊的组织可分为梯间式、外廊式、内廊式、跃廊式按楼梯间的布局可分为外楼梯
8、、内楼梯、横楼梯、直上式、错层式按拼联与否可分为拼联式、独立单元式（常称点式）按天井围合形式可分为天井式、开口天井式、院落式按剖面组合形式可分台阶式、跃层式、复式、变层高式等一、按交通廊的组织分类（一）、梯间式：由楼梯平台直接进分户门，一般可安排24户 1、一梯二户2、一梯三户3、一梯四户（二）、外廊式：（三）、内廊式：（四）、跃廊式：由通廊进入各户后，再由各户内小楼梯进入另一层二、按楼梯的布局分类（一）、外突楼梯（二）、内楼梯（三）、单跑横楼梯（四）、直上式：梯跑单跑直上，由休息平台入户，形成梯廊合一，也称为梯廊式（五）、错层单元三、按单元拼联方式的分类（一）、单向拼联（二）、两向拼联: L
9、形（三）、三向拼联: Y形（四）、多向拼联: 工形、X形、蛙形（五）、异形拼联: 蝶形、楔形四、按独立单元的形式分类 凡不与其他单元拼联而独立修建的住宅称为点式住宅。点式住宅的形状可以是方形、圆形、三角形、T字形、风车形、Y字形、凸字形、工字形以及蝶形。五、按天井的形式分类（一）、内天井式（二）、开口天井式：天井只有三边围合（三）、院落式六、按剖面组合的形式分类（一）、台阶花园式:将住宅单元逐层错位叠加、层层退台、使每户都有独用的大面积平台，外形形成台阶形或金字塔形。（二）、跃层式：上、下层（三）、复式式：在住宅层高为3.33.5m情况下，在内部空间中巧妙地布置夹层，形成空间的重复利用。该高即
10、高，可低则低。家具设计与建筑设计结合起来。（四）、变层高式：起居室两层高度相当于卧室、厨房、卫生间等三层高度第三节 住宅的适应性和可变性一、住宅的适应性与可变性的由来 砖混结构、钢筋混凝土结构的物质老化期可以达100120年。住宅的精神老化期较短，一般为1025年。第四节 住宅的标准化与多样化一、模数网和建筑参数的确定 国外常用的扩大模数有3M3M，6M6M，6M12M以及12M12M等（M-建筑模数单位，1M=100mm）。我国住宅都采用3M，即以300为级数的系列。如选用12M则参数系列为1.2、2.4、3.6、4.8、6.0、7.2m 我国住宅高度方向的模数，采用1M，即100mm的倍数
11、二、住宅标准化的设计方法 幢设计法、单元设计法、套型设计法、基本间设计法、模数构件设计法第五章 高层和中高层住宅设计79层的住宅称为中高层住宅第一节 高层住宅的垂直交通一、电梯的设置美国认为在住宅中，等候电梯的时间小于60s较理想，小于75s尚可，小于90s较差，以120秒为极限。英国和日本规定在60s90s之间。第二节 高层住宅的消防和疏散问题一、消防能力与建筑层数和高度的关系消防云梯高度多在50m以内。高度50米相当于住宅18层。高度超过100米，即相当于36层住宅。一类住宅:高级住宅和19层及19层以上的普通住宅二类住宅:1018层的普通住宅第三节 高层住宅的平面类型一、单元组合式高层住
12、宅：常见的有矩形、T形、十字形、Y形及Z形二、长廊式高层住宅：（一）、长内廊高层住宅：一字形走道、L形走道、门形走道、Y形、十字形走道（二）、长外廊高层住宅： 天井式三、塔式高层住宅： 我国北方常见的塔式高层住宅平面形式：Y形、X形、V形、T形、H形、蝶形我国南方常见的塔式高层住宅平面形式：双十字形、井字形、钻石形、蝶形 另外还有十字形、五角形及圆形、菱形、风车形、宝塔形、八角形、星形、鼓形、矩形。塔式住宅一般每层布置48户第五章 不同地区和特殊条件下的住宅设计第一节 严寒和寒冷地区的住宅设计累年最冷月平均温度低于或等于-10的地区称严寒地区累年最冷月平均温度低于或等于0，高于-10的地区称严
13、寒地区一、规划布局：（三）、避免季风干扰 （1）、利用建筑物紧凑布局，使建筑间距控制在1:2范围之内，充分发挥“风影效应”，使后排建筑免受寒风侵袭。（2）、减少季风主导风向与建筑物长边的入射角度。“风槽”（3）、避免局地疾风。风旋、风槽、拐角气流、风洞二、住宅节能设计：（一）、控制住宅的体形系数（5）、严寒地区采用东西向住宅（6）、加大建筑体量 应避免作建筑面积在2000m2 以下的小体量，一般以面积大于30004000m2 为宜（六）、加强住宅公共空间的防寒设计 在室外温度低于-6的地区，楼梯间应采暖和设防风门斗第二节 炎热地区的住宅设计二、炎热地区住宅的平面设计与建筑处理（三）、遮阳与隔热
14、 1、遮阳 我国南方地区的夏季，通过建筑南向和西向外墙上的门、窗（在门开着的情况下）传入室内的太阳辐射和外部环境的热量，分别比痛过同面积的墙体传入的热量大24倍和1020倍遮阳的方式:水平式、垂直式、综合式、挡板式固定式遮阳板、活动式遮阳构件和家用遮阳设备（窗帘、百叶窗、活动百叶窗），固定式遮阳板的主要形式有栅板式（或称百叶板式）和实心板式（四）、改善住宅外部环境条件 建筑物采取一字平直形，一般以长30m左右为宜。 若风向与建筑物的纵轴能成60左右的入射角，较有利于前后各排住宅的自然通风三、东西向住宅设计东、西向住宅平面形式通常采用“锯齿形”。“锯齿”的形成一般有两种方式：一是将住宅朝东、西向
15、的阳台或房间的局部进行45旋转，形成锯齿。一是将各个房间处理成呈45错位，形成“锯齿”。第三节 坡地住宅设计三、坡地住宅单元的垂直组合（一）、错叠（二）、跌落（三）、掉层：根据地形的需要，在局部范围下面加设一层，称为掉层（四）、错层四、临街坡地住宅的建筑处理（一）、掉层（二）、吊脚（三）、天桥（四）、凸出楼梯间（五）、连廊（六）、室外梯道第四节 底层商店住宅设计二、住宅与商店的几种布置方式（一）、住宅与商店上下叠合布置 1、底层商店与楼层住宅同样进深2、底层仓库或营业厅后凸3、底层营业厅前凸4、底层前后都凸出（二）、商店作为连接体与住宅楼垂直（三）、商店位于街道转角处，与住宅楼相连第六章 工业
16、化住宅的设计第一节 建筑工业化的概念第二节 工业化住宅设计的基本原理一、工业化住宅设计的基本方法（一）、模数网格法我国建筑模数协调统一标准中规定，基本模数定为100mm，以M表示，又规定1500mm以上的尺寸要用扩大模数（但住宅层高仍可按100进级），扩大模数可选用3M、6M、15M等15M有3m、4.5m、6m三种开间。12M有2.4m、3.6m、4.8m、6.0m四种开间。（二）、基本块组合法 1、基本参数的选择 小开间一般指2.4m到4.2m参数系列，大开间一般指4.5m以上的参数系列三、建筑体系（一）、通用体系（二）、专用体系第三节 工业化住宅的主要方式与设计工业化住宅主要有砌块建筑、
17、大型墙板建筑、框架轻板建筑、盒子建筑、大模板建筑、滑模建筑。（一）、通用体系（二）、专用体系一、砌块住宅二、装配式壁板住宅 一般工期比混合结构缩短一半。大板住宅墙体厚度比砖砌墙体可减薄1/31/2，建筑有效使用面积增加5%，结构自重减轻20%40%。承重墙板的布置有纵墙承重、横墙承重和双向承重。三、大模板住宅第四节 配套工程的工业化一、厨房和卫生设备的工业化 （一）管道墙（二）盒子（卫生间盒子或厨房盒子）二、暖气设备的工业化三、装修的工业化四、住宅产品的工业化第七章 住宅造型设计第三节 立面构图的规律性 水平构图、垂直构图、成组构图、网格构图、散点等构图第四节 住宅的细部处理及材料、质地和色彩
18、设计 一、底层住宅的细部处理 屋顶、外墙、入口、门窗等式细部设计的重点。 常见的屋顶形状有单坡形、小檐形、双坡形、四坡形、弧形、蝴蝶形、平顶形、自由形等。屋顶材料中最普及的是瓦和彩色铁板 二、多层住宅的细部处理 常见的山墙处理手法有：（1）利用坡顶使山墙的轮廓更加活泼生动；（2）吸取传统民居的细部做法，创造出具有地方特色的山墙设计；（3）利用边单元的特殊布置，调整单调的山墙设计，使之成为正立面的延续，从总体布局上对住宅形体进行创新，打破原有的立面概念 统一设计的范围主要是住宅的细部和环境小品的设计，如单元入口、阳台、檐口、垃圾道、烟道、院门、自行车棚、路灯、坐椅、花坛、铺地、栏杆等。住宅的统一
19、设计一般以组团或庭院为一个邻里单位，一方面增加识别性，另一个方面加强领域感 二、高层和中高层住宅的细部处理高层住宅顶部在视觉上给人以“第一印象”，是识别性的重要标志，也是现成城市天际轮廓线的组成部分。高层住宅顶部的处理手法有：（1）将电梯机房和水箱间进行重点处理（2）住宅顶部做坡顶的组合，使其具有标识性。（3）住宅顶部几层结合电梯机房等做特殊处理，或层层退台，或改变材料和色彩第八章 住宅外部空间环境设计第一节 住宅外部空间环境的涵义和特点一、住宅外部空间环境的涵义美国心理学家马斯洛在“需求层次论”中，将人类生活需求分成五个层次，即生理需求、安全需求、交往需求、自尊需求和自我实现需求二、住宅外部
20、空间环境的特点复杂性、综合性、多重性、持续性三、住宅外部空间环境的基本内容环境认知研究、综合环境规划和用后环境评价第二节 住宅外部空间环境的构成要素住宅外部空间环境根据其属性大体可分为物质环境要素和非物质环境要素两方面。其中物质环境要素的构成可分为自然要素、人工要素和空间要素等，非物质环境要素可根据其对空间环境的主体人的作用概括为社会要素、文化要素和心理要素等。根据其功能特征，住宅外部空间环境则可归纳为生理环境、生态环境、生活环境、交通环境、空间环境、社会环境和心理环境等。第三节 住宅外部空间环境的规划设计一、住宅建筑群体空间的规划（三）住宅建筑群体的空间组合1、群体空间的构成住宅空间围合类型
21、：庭院广场型、带型、组合型（庭院广场型和带型相结合）。 空间尺度的比例：在一定条件下，建筑物高度和空间宽度之间适宜的比例，易于形成良好的空间尺度感。带型空间的高宽比一般以1:11:2.5为宜，而庭院和广场型空间的高宽比不宜超过1:4。2、平面空间组合方式行列式、周边式、点群式、院落式、混合式二、住宅外部交通系统的组织（一）住宅外部交通组织的基本方式居住小区的道路系统在联系方式上一般可分为互通式、尽端式和综合式1、人、车分行交通那个组织方式2、人、车混行交通那个组织方式3、综合式交通那个组织方式：立体空间的处理达到人、车分行的目的（二）道路类型、等级及停车场地设施3、自行车停车 规模较大的独立停
22、车库和停车棚一般设于居住组团中心或主要出入口处，服务半径要适中；规模较小的集中式停车棚或露天停车场则设于公共建筑前后或住宅组团内；小型分散的存车棚、住宅底层的地下或半地下停车房以及露天停车位等常与住宅楼较紧密地结。4、机动车停车 集中的停车库（场）一般设于居住区或小区的主要出入口或服务中心周围，以方便购物，限制外来车辆进入居住小区；分散的停车库（位）一般设于住宅组团或组团外围，靠近组团出入口，以方便使用，同时应注意设置步行路与住宅出入口及区内步行系统相联系，以创造良好的居住环境。在低层花园式居住区中，较多采用分散式的私人停车房或路边停车位；在多层居住区中多采用分散式的停车场或停车库；在高层居住
23、区中或大型公建周围，又较多采用集中式停车场、底层架空或地下停车库等。四、住宅外部活动场地的规划（一）居民的行为活动类型居民的居住行为活动基本上可以概括成三种类型：必要性活动、自发性活动以及社会性活动1、必要性活动：上下班、购物等2、自发性活动：户外散步，呼吸新鲜空气，晒太阳，驻足观望等3、社会性活动：儿童游戏，邻里交往等 社会性活动功能：组织功能、协调功能、身心保健功能（二）活动场地的分类儿童游戏，青少年及成年人体育活动，老年人保健锻炼、散步、休息，邻里交往，老年人聚会，冬季晒太阳，夏季乘凉等。一般来讲，活动场地可以分为儿童游戏场、青少年运动场及成年人、老年人活动场、综合性游园等。（三）儿童及
24、青少年活动场地规划1、年龄分组与行为特征儿童及青少年一般按年龄可以分为婴幼儿期（6周岁以前）、童年期（712周岁）、少年期（1318周岁）以及青年期（1924周岁）几个年龄组。3、儿童游戏场地类型及规划要点儿童在幼儿时期明显好动，独立活动能力差，游戏时常需家长伴随。拍球、掘土、骑童车等是常见的游戏活动。游戏场地一般在住宅院落内，无穿越交通，在住户能看到的位置，结合院落绿化统一考虑草坪、沙坑、铺砌地、桌椅的布置。712周岁的学龄儿童户外活动量大大增加，不满足在下空间内游戏，喜欢到较宽阔的地方活动。开始喜欢有竞技性、创造性的游戏。游戏场多布置在住宅组团中心地区的组团绿地内，设有多种游戏器械和设施，
25、如：沙坑、秋千、滑梯、攀登架等。12周岁以上的青少年独立活动能力增强，喜欢参加各项体育运动，如溜冰、球类运动等运动型和冒险型的游戏。活动场地多布置在居住小区级或居住区级的集中绿地内，以不跨越城市干道为原则。设有小型体育场地和较多的游戏设备，也可修建少年儿童文娱、体育、科技活动中心等。4、儿童游戏场地的主要设施沙坑:儿童游戏中，戏沙是最重要的一种，戏沙池最好设在向阳处。沙池可做成各形状，并注意保持沙土的松软与清洁，有利于儿童的健康。水池：规模较大的儿童游戏场可布置浅水（1530cm）水池，辅以喷泉、雕塑。夏季既可丰富儿童游戏，又可改善场地小气候，丰富景观环境。游戏器械：以迷宫墙、攀登架、秋千、滑
26、梯等游戏器械丰富儿童游戏场地的内容，游戏、娱乐、益智、锻炼身体可以很好地结合在一起。（四）体育运动场地体育运动场地尺寸项目分类场地（m）四周空地距离（m）墙线边线户外乒乓球1.52.743.501.50羽毛球场单打场地5.2013.401.500.60双打场地6.1013.40排球场6人制9.0018.003.503.00网球场单打场地8.2423.775.007.004.005.00双打场地10.9823.77篮球场5人制14.0026.002.00足球场大型11人制（45.0090.00）（90.00120.00）小型7人制（45.0060.00）（60.0080.00）大型标准场69.0
27、0104.00小型标准场54.0072.00六、外部空间的景观设计 景观的组织方式有序列组合、重复组合、自由组合和混合式组合四种。第九章 住宅标准及经济问题第一节 住宅面积标准与套型一、住宅面积标准在一般砖混结构情况下，如使用面积占建筑面积的70%75%时，说明套型设计是合理的二、套型设计（三）套型设计的远近期结合问题 1、多套型组合合并 2、上下层合并 3、空壳式住宅 4、异形柱框架结构第三节 节约用地二、住宅个体设计中节约用地的措施（一）住宅剖面设计与用地关系1、层数与用地的关系 8层以下的住宅，增加层数能节约较多的用地。 2、层高与用地的关系 增加房屋栋深，缩减每户所占面宽，对节约用地由相当显著的作用3、剖面形式与用地关系第十章 农村住宅设计第一节 农村住宅的特点及组成二、住房的组成（一）堂屋（二）卧室（三）厨房（四）餐室（五）卫生间（六）贮藏室（七）农机具库房或车库（八）庭院（九）其他设施1、太阳能利用2、沼气池第二节 平面布置四、庭院布置院落类型：前院型、前庭后院型、前侧院型、后院型及天井院型等
