1、 编号：BJFZJSGLYB201702 呼和浩特市赛罕区大学西路街道办事处2017年老旧小区综合改造工程监 理 月 报第02期2017年7月21日 至2017 年9月30日总监理工程师：宋小团北京方正有限责任公司大学西路老旧小区综合改造工程监理部2017年09月30日目 录一、工程概况11、工程基本情况 12、工程项目一览表 1二、本月工程形象进度三、工程进度情况1、本月实际完成情况与进度计划比较表 2、对进度完成情况的分析 3、本月采取的措施及效果 四、工程质量1、分项工程验收情况 2、材料、构配件及设备供应与到场质量情况 3、主要施工试验情况 4、本月工程质量情况分析 5、本月采取的工程
2、质量措施与效果 五、工程计量与工程款支付1、工程量审核情况 2、工程量审批情况及月支付情况 3、工程款支付情况分析 4、本月采取的措施及效果 六、合同其他事项的处理情况1、设计变更、洽商 2、工程延期 3、费用索赔 七、安全情况1、施工现场安全情况评述 2、本月对安全情况采取的措施及效果 3、安全监理工作小结 八、本月监理工作小结1、监理工作统计表 2、对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价 3、本月监理工作情况 4、有关本工程的意见和建议 5、下月监理工作的重点 九、项目监理部月度效绩考核结论（只报公司，不报建设单位）十、附监理例会纪要、监理工程师通知单、工作联系单一、工程概况1、
3、工程基本情况（见下表）工程基本情况表工程名称 呼和浩特市赛罕区大学西路街道办事处2017年老旧小区综合改造工程工程地点 呼和浩特市赛罕区大学西路建设单位 呼和浩特市赛罕区大学西路街道办事处勘察单位 勘察设计研究院设计单位 建筑设计研究院承包单位中王帝印建筑工程公司内蒙古永冠建筑工程公司内蒙古福泰建筑有限公司监理单位 北京方正建设工程管理有限公司质监单位 呼和浩特市赛罕区质量监督站开工日期2017.6.10竣工日期2017.115计划工期126天质量等级合格合同价款（万元）承包方式总承包2、工程项目一览表工程项目一览表单位工程名称建筑面积（）结构类型地下层数地上层数总高（m）三标段室外工程四标段
4、室外工程五标段室外工程二、本月工程形象进度1、土建工程：三标段师大小区：1、已完成工作：西区：道缘石安装全部完成排水工程全部完成；弱电管井安装完成；给水、供暖管道更换完成60%。市政打梱面包砖基本完成。道路开挖、砂夹石回填摊铺、碾压，厂拌水泥稳定层摊铺碾压沥清混凝土面层全部完成。中区：一、二、三、四、五、六、七、十、十二号楼的排水工程施工、弱电管井安装施工、散水混凝土、砂夹石回填摊铺碾压、水稳摊铺碾压浇筑全部完成。一、二号楼面包砖铺贴、围墙抹灰已完成。四标段：蒙吉利小区：红楼院、一号院、四号院供水供热管道更换完成。排水管网（除三号楼管井在居民小院内未施工外）土方挖填和管道更换安装完成，检查井安
5、装完成。院面基层、垫层、道缘石人行道停车场面包砖铺贴完成。外部铁艺栏杆栅栏围墙、大门安装、围墙抹灰已完成。水文小区水文局院、62院：门房拆除、重建主体装饰装修施工完成，院面基层、混凝土垫层、人行道面包砖铺贴、混凝土散水、停车场浇筑完成。铁艺栏杆栅栏围墙安装完成，存车棚完成。五标内蒙古福泰建筑电影制片小区：排水管井土方和安装施工完成；外墙外保温、涂料粉刷和断桥铝合金窗户更换完成；道路、停车场基层、砂夹石垫层铺摊碾压施工完成，散水道路面层浇筑完成。停车场植草砖铺贴完成。排水室外主管道安装、检查井安装更换及土方工程完成。 2、电气工程：三标西区弱电管、井安装完成；中区一、二、三、四、五、六、七、十、
6、十二号楼的弱电管井安装及土方工程也完成，路灯基础钢筋绑扎混凝土浇筑完成。五标电影制片厂小区架空电线改电缆入地完成。3、水暖工程：三标：西区供水、供热地沟管件更换完成。中区供水、供热地沟管件更换，室外直埋供热供管道更换，保温完成。四标：蒙吉利小区（除三号楼管井在居民小院内未施工外）、水文小区、水文局院62号院地沟内供水供热管道更换完成。师大东二区地沟内供水供电管道阀门更换供暖前全部完成。五标：供热供水地沟内更换安装基本完成，但未进行压力测试。三、工程进度1、本月实际完成情况与进度计划比较表（见后页表格）2、对进度完成情况的分析本月施工进度计划与实际完成的比较本月三标、四标、五标与计划工期，合同工
7、期比较都存在延误风险。 本月施工进度计划与实际完成的分析三标增加许多合同外工程，完成合同施工内容的1/3强，再加上小区施工干扰大，不确定因素多，按期完成困难大。四标现在供暖期来临，东一区未开始施工供水供热管道拆除、更换工程，如继续施工影响供暖。此工程项目明年供暖结束后方可继续施工。五标前期进度较快，后期资金供应困难现只剩屋面保温防水和一层外墙瓷砖粘贴，工程量不大，但全部完成资金难以后续，完成有困难。3、本月采取的措施及效果本月的影响进度计划原因已经向施工单位下发监理通知单，要求施工单位倒排工期，制订措施确保总进度计划按期完成。但由于资金问题效果不太明显。三、工程质量序号楼号报 验 部 位报验单
8、号验收结论承包单位自检监理单位验收1合格合格2合格合格3合格合格4合格合格5合格合格6合格合格2、材料、构配件及设备进场报验情况材料、构配件及设备进场报验情况表序号名称规格单位数量生产厂家检验单记录编号质量和预控情况监理签认出厂合格证复试报告123453、主要施工试验情况见下表主要施工试验情况表序号试验编号试验内容施工部位试验结论监理结论见证情况1234、本月工程质量情况分析施工总的来说符合规范标准要求的。进场材料都符合标准要求，比如面包砖品种较多，质量参差不齐，三个标段都采购的市政砖，厚6cm，三标用的优等品打捆砖。从施工工艺采用标准图集的方法，无论是面包砖基层，垫层还是混凝土基层垫都是按图
9、集厚度顺序进行施工。加强工艺控制，碾压夯实基本达到要求标准。5、本月采取的工程质量措施及效果监理单位利用微信群对施工质量进行控制，发现不合格要求施工单位进行整改，施工方法步骤不正确监理机构将标准图集的做法和图例发到群内供大家参考。 下发监理通知单，要求施工单位加强对施工班组的管理，对检验批进行，自检、互检专职质监员检验、然后报监理机构验收。加强过程控制确保施工质量。五、工程计量与工程款支付1、工程量审核情况未审核2、工程款审批情况及月支付情况未审批3、工程款支付情况分析未分析4、本月采取的措施及效果督促施工单位按施工合同的约定，正确计量月完成工程量，审核月工程进度款，保证工程款支付与施工进度一
10、致；严格控制变更洽商的签认及其费用审核。六、合同其他事项的处理情况1、工程变更设计变更、洽商情况表序号编 号日 期变更及洽商部位变更及洽商概述变更及洽商理由122、工程延期工程延期情况表申请日期延期内容审批日期审批意见监理签认3、费用索赔未发生索赔事件。七、安全情况1、本月安全情况评述本月各项目机构编制了安全施工方案，配备了专职兼职安全管理人员，坚持班前教育，现场安全监督检查。三标段师大小区：制作了警示、警告等安全标牌、标志。对开挖的管沟、坑槽进行钢管、密网防护，并安置安全标志。未发生任何安全事故。2、对施工现场采取的安全措施及效果 运用周例会根据施工进度计划，提前制订下月安全监理细则，要求施
11、工单位制订相应的安全监督办法。进行事前是控制。对过程中发生的安全事件，及时要求停止继续施工，立即进行纠正。严重的下发监理通知单，要求限期整改。本月未发生任何安全事故。3、安全监理工作小结本月通过事前、事中、事后控制，监理例会把安全文明施工当作重要内容，并每周进行分析总结，现场发生安全隐患，下发监理工程师通知单要求整改。把安全检查作为常态。未发生安全事故。八、本月监理工作小结1、监理工作统计见下表监理工作统计表序号项目名称单位本年度开工以来总计本月累计1监理会议次4882审批施工组织设计（方案）次111提建议和意见条3333审批施工进度计划（年季月）次333提出建议和意见条3364审核施工图纸次
12、033提出建议和意见条0225发出监理通知次2446审定分包单位家7原材料/构配件/设备审批件8分项工程质量验评次9分部工程质量验评次10不合格工程项目通知次11监理抽查、复试次12监理见证取样次513考察施工单位试验室次14考察生产厂家次15发出工程部分暂停指令次2、对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价例：本月的工程进度有拖后，有的标段延期到明年方可完工。监理巡视、平行检查每天不得低于两次。3、本月监理工作情况例：本月监理工作通过监理例会，下发监理通知单，对施工进度以周进行与计划对比，分析，纠偏，进度滞后主要是因为增加工程量和资金困难；质量控制，做到严格监理，热情服务。对进场材料
13、进行检查和验收。对各分项工程的报验进行检查验收。杜绝不合格的材料用在工程上和上道工序未经验收合格进行下道工序施工的情况发生。加强现场的巡检和平行检测的监理工作，使关键部位和工序的施工质量得到控制。安全工作，认真对方案进行审查，下通知单要求施工项目机构配备安全管理人员，对施工现场加强安全监督；对安全设施天天检查，检查施工质量同时检查安全施工，未发生安全事故。4、有关本工程的意见和建议老旧小区综合改造工程，图纸设计与现场有许多不符的情况，对现场出现的施工问题和与设计文件不符时要求设计部门上，尽快到现场解决。5、下月监理工作重点重点控制供暖施工进度不得影响居民采暖。加强对冬期施工的质量控制。北京方正有限责任公司大学西路老旧小区综合改造工程监理部2017年09月30日
