1、1号楼施工组织设计乌铁局集资建房喀什铁路地区1#住宅楼工程施 工 组 织 设 计建设单位：乌鲁木齐铁路局集资建房建设指挥部设计单位: 中铁工程设计院有限公司监理单位：乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司施工单位：中铁十五局集团有限公司编 制： 审 核： 编制日期 : 2014年3月10日一、工程概况1二、编制依据6三、施工部署8四、施工准备工作计划17五、分部分项工程施工方法18六、分部分项工程施工技术措施46七、建筑节能工程施工方法与技术措施84八、保证工程质量措施101九、保证工期的措施105十、防止质量通病的技术措施109十一、降低工程成本措施114十二、成品保护措施117十三、安全生产、文明施
2、工、职业健康、环境保护措施122十四、季节性施工及冬期维护措施142十五、清水砼的施工技术措施156十六、采用新技术、新工艺的技术措施159十七、实体检验计划161十八、沉降观测计划163十九、售后保修期限承诺及措施167二十、服从建设单位和监理工程师的管理措施168二十一、工程外分包管理措施170二十二、劳动力需要量计划 174二十三、主要原材料进场计划176二十四、主要施工机械设备进场计划177二十五、附图表：1781、暂设需要量计划1782、材料检验、试验计划1793、过程最终检验、试验计划1804、隐蔽工程验收部位与计划1815、同条件试块位置、数量计划182二十六、施工进度计划183
3、二十七、施工现场平面布置图（基础、主体、装饰）186一、工程概况：1、工程建设概况乌铁局集资建房喀什铁路地区1#住宅楼工程位于喀什地区天山东路北侧、315国道西侧，地下一层、地上十一层建筑面积为9658.00平方米，建筑高度37米。建筑设计使用年限：50年。地下一层为储藏间及为本建筑服务的设备用房，一至十一层为单元式住宅。本工程为二类高层单元式住宅，其耐火等级为：地上二级、地下一级。结构形式：为框架-剪力墙结构。抗震设防烈度：8度。抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级二级，剪力墙抗震等级为二级，地基基础设计等级乙级。乌铁局集资建房喀什铁路地区1#住宅楼工程由乌鲁木齐铁路局集资建房建设指挥部开发
4、，乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司监理，中铁工程设计院有限公司设计，中铁十五局集团有限公司施工。2、工程结构概况本工程为框架剪力墙结构。基础采用筏板基础，混凝土强度等级为C40，基础垫层厚度100mm，混凝土强度等级C20。基础底板厚度为600mm，基础底板采用抗渗混凝土，抗渗等级为级，混凝土抗渗等级为P6，地下一层剪力墙混凝土强度等级C50。一六层混凝土混凝土强度等级为C50；七八层混凝土剪力墙混凝土强度等级为C40；九层十一层剪力墙混凝土强度等级为C35；屋面混凝土强度等级为C30。构造柱、圈梁、过梁等其他非主要承重构件混凝土为C25。 地下填充墙采用A5加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆砌筑，
5、地上填充墙采用A5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。流体间和人流通道的填充墙采用钢丝网砂浆面层加强。抗震设防烈度为八度。场地标准冻深为-0.8m。结构设计安全等级为二级。地下室防水等级为二级。钢筋采用二级HPB300和三级HRB400。3、工程建筑装饰概况3.1外墙面：一层三十二层外墙抹灰涂刷高级真石漆及外墙涂料。3.2内墙面：居室、方厅内墙面为混合砂浆抹面刮大白两遍。厨房、卫生间墙面为水泥砂浆抹面初装修。楼梯间抹水泥砂浆（刷白色涂料两遍）、商服内墙面水泥砂浆抹面刮大白，电梯前室抹水泥砂浆，一层贴理石，电梯门口贴石材。二层三十二层（刷白色涂料两遍），地下室外墙内侧抹30mm厚度1：2水泥砂浆面
6、层内掺3硅质密实剂。3.3楼地面：(1)地下室、二层以上楼梯间为水泥砂浆地面压光。一层楼梯间地面为大理石。(2) 居室、方厅、厨房、卫生间地面为低温热水辐射采暖楼地面，基层为60mm细石混凝土（内配25050钢丝网），水泥砂浆抹面厚度20mm（厨房、卫生间不做面层）。(3) 电梯前室至分户门地面铺设大理石。(4) 商服楼地面铺设大理石。3.4踢脚线：(1)居室、方厅踢脚线为150mm高水泥砂浆暗踢脚。(2)楼梯间踢脚线为150mm高水泥砂浆明踢脚。(3)电梯前室至分户门地面为150mm高度理石踢脚线。3.5顶棚：居室、方厅、楼梯间、商服天棚混合砂浆抹面刮大白。厨房、卫生间水泥砂浆抹面刮大白，下
7、泛墙面100mm。电梯前室至分户门用T型龙骨矿棉板吊顶。3.6外墙、屋面保温：地下一层外保温采用50mm厚挤塑聚苯乙烯塑料板（密度：30Kgm3）。外墙外保温80mm厚EPS苯板（容重18kg/m3）。屋面保温层采用70mm厚挤塑聚苯板（容重大于30kg/m3）。3.7其它保温：不采暖空间部分顶板采用50mm挤塑聚苯板，分割采暖和非采暖空间的隔墙采用30mm厚的胶粉聚苯颗粒。塑钢窗边框作聚氨酯发泡剂保温。变形缝两侧采用50mm后聚苯板。3.8地下防水：基础底板、地下一层外剪力墙混凝土采用P6抗渗混凝土。基础底板、外混凝土墙外侧防水采用3+4mm厚1：3高聚物改性沥青防水卷材。3.9屋面防水：屋
8、面防水等级为二级，采用的防水层为两层3.0mm厚高聚物改性沥青防水卷材。屋面排水为有组织排水。3.10厨房、卫生间防水：厨房、卫生间四周除门洞外做120mm高的C20的混凝土翻边，卫生间由门口向地漏找坡1%，防水材料采用1.5mm厚的单组份聚氨酯防水涂料，防水层四周墙面上翻1800mm高，凡管道穿过此类房间，需预埋套管。3.11回填土：室外回填土在垫层上至散水下，上部为散水坡宽度范围内回填3：7灰土，其余部分回填原状土。（回填宽度不详）3.12门窗：（1）住宅部分外窗为三层平开中空玻璃塑钢窗，门联窗为三层中空玻璃铝塑平开门联窗。外门为三层中空玻璃铝塑外门。阳台窗为三层平开中空玻璃塑钢窗。（2）
9、单元入户门为电子防盗对讲门。分户门为钢制甲级防火门。水电井门为钢制丙级防火门。3.13通风道：厨房、卫生间通风道选用变压式通风道。做法见LJ813。3.14散水坡、台阶：散水坡为细石混凝土，水泥砂浆抹面，每六米长用20mm厚度木板条分隔，宽度900mm。台阶为砖砌台阶。散水坡、台阶角部用16圆钢作护角筋。3.15楼梯：住宅部分楼梯扶手采用钢管扶手，栏杆为钢管栏杆，外刷防锈油漆。顶层直段楼梯栏杆高1100mm，栏杆间距小于110mm。3.16电梯：本工程每单元设一部消防电梯。载重量800kg,电梯速度为1.75米/秒。停站为地下一层至三十二层。二、编制依据：1、国家施工验收规范及技术操作规程：序
10、号名 称编 号1城市建设档案著录规范GB/T50323-20012建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2003(J250-2003)3砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20004钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001(J140-2001)5建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20016普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20007建筑桩基技术规范JGJ94-948民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20019建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001（J119-2001）10组合模板技术规范GB50214-200111地下工程防水技术规范GB50
11、018-200212建筑用砂GB/T14684-200113建筑防水沥青嵌缝油膏JC207-199614外墙外保温建筑构造（一）GJBT-57415建筑基桩检测技术规范JGJ106-200316土工试验方法标准GB/T5012317硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-9918混凝土强度检验评定标准GBJ10719住宅建筑构造GJBT-61020建筑变形测量规程JGJ/T8-200721钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-199822混凝土外加剂以应用技术规程GB500119-20032、新疆省施工验收规范操作规程序号名 称编 号1建筑地基基础工程施工质量验收规范DB23/72120032建
12、筑工程施工质量验收统一标准DB23/71120033砌体工程施工质量验收规范DB23/71720034混凝土结构工程施工质量验收规范DB23/71620035屋面工程质量验收规范DB23/72220036地下防水工程质量验收规范DB23/72420037建筑地面工程质量验收规范DB23/71820038建筑装饰装修工程质量验收规范DB23/71220039建筑给排水及采暖工程质量验收规范DB23/713200310通风与空调工程施工质量验收规范DB23/719200311建筑电气工程施工质量验收规范DB23/723200312黑龙江省建筑工程资料管理标准DB23/1019-200613黑龙江省
13、建筑节能工程施工质量验收标准DB23/1206-20083、国家及新疆省相关图集：序号 名 称 编 号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙）03G101-12工程做法新02J13屋面新02J24楼梯新02J65室外工程新02J76聚苯乙烯板外保温建筑构造新06J1087窗井、设备吊装口、排水沟、集水坑07J3068建筑隔声与吸声构造08J9319电梯、自动扶梯、自动人行道02J401-110地沟及盖板02J3311112134、新疆喀什地区建筑勘察设计院提供的乌鲁木齐铁路局 职工集资建房喀什火车站住宅楼地岩土工程勘察报告(工程编号：2012-
14、55-3)5、乌铁局集资建房喀什铁路地区1#住宅楼工程建筑施工图纸（建筑图，结构图）。三、施工部署：1、工 期乌铁局集资建房喀什铁路地区1#住宅楼工程，计划开工日期：2014年3月15日，竣工日期为2015年 3月3日。2、工程质量目标：合格工程。3、安全生产、文明施工目标：合格工程。4、各阶段施工部署：（1）地基基础及0.000以下工程：2014年03月22日2014年4月14日进行基础挖土、地基换填施工。2010年4月15日2010年6月29日进行筏板基础钢筋混凝土、剪力墙钢筋混凝土和回填土施工。现场配备一部QTZ40型塔吊，一套HBT60混凝土输送泵输送混凝土。一台UJ300型搅拌机搅拌
15、砂浆。（2）主体施工2014年6月20日2014年8月30日进行主体施工。垂直运输设一部QTZ40型塔吊，一套HBT60混凝土输送泵输送混凝土。配一台UJ300型搅拌机搅拌砂浆。模板按二套配制，以满足工程进度要求。(3)装饰工程 2014年11月09日2015年1月07日进行装饰施工，垂直运输设一部QTZ40型塔吊。配制两台UJ300型搅拌机搅拌砂浆和零星混凝土。(4)水暖、电气施工主体施工阶段进行暖卫留孔，电照敷设管线。当抹灰完成时进行水暖管道安装及电照穿线工程。5、施工进度安排及施工检验批的划分(1)施工进度安排施工准备工作： 2014年03月15日 2014年03月21日土方工程施工：
16、2014年03月22日 2014年04月14日基础工程施工： 2014年04月15日 2014年06月29日主体工程施工： 2014年06月30日 2014年09月20日砌筑工程施工： 2014年08月31日 2014年10月10日保温防水施工： 2014年10月10日 2014年11月18日装饰工程施工： 2014年10月25日 2015年01月07日竣工验收交工： 2015年02月27日 2015年03月03日竣工验收： 2015年03月03日 (2)检验批的划分本工程按1个检验批划分见下图。 1#楼 G8# 检验批示意图6、施工人员安排(1)为保证工期，施工作业人员分两班制作业，保证满足
17、工期需要。(2)在基础、主体施工阶段： 施工人数在100220人之间，在装修工程施工阶段：施工人数在50100人之间，施工人员按施工进度要求随时进场，并随时作调整补充，保证能够满足施工需要。7、施工机械的选择(1)为保证工程质量，在基础、主体阶段混凝土和砌筑施工， 配备一套HBT60混凝土输送泵，两台UJ300型搅拌机。(2) 垂直运输设一部QTZ40型塔吊。8、施工现场临时设施(1)现场围护采用钢围挡，道路采用硬铺装，建水冲式厕所。暂设用组装式彩钢板结构，底部基础用红砖砌筑搭设组装。(2)施工用电根据建设单位提供总电源，并由总电源配线至施工现场内，保证施工现场用电需要，施工用电管线采用埋地敷
18、设。(3)施工用水根据建设单位提供总水源位置确定。9、技术管理措施施工时做到：施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；进场材料有检验；质量预控有对策；工序交接有检查；隐蔽工程有验收；计量器具校正有鉴定；设计变更、材料代换有手续；质量处理有验证；成品保护有措施；质量记录有档案；安全技术有措施。混凝土（砂浆)试块设有标养箱，同条件试块放钢筋笼上锁放置浇筑地点。10、材料质量保证措施(1) 设专人组织正规厂家生产的优质材料的采购和供应工作。(2) 水泥采用国家大厂家生产的优质水泥，钢材采用国家大厂家生产的优质钢材，混凝土采用有信誉的商品混凝土厂家。现浇楼板采用高强度复合竹胶模板。支撑系统采用
19、钢管支撑早拆体系和碗扣式支撑体系。脚手架全部采用钢管扣件式，所有材料保证满足国家检验标准的规定。(3)水、电材料选用国家优质的建筑材料。(4)材料进场及时进行检验，二次复试后由技术负责人核定，材料使用有验收。(5)在现场设置材料库，用木方垫起，防止材料受潮，而不能使用，储存足够的材料，以保证工程的正常进行。(6)现场配备2个水泥罐，储备足够的水泥，保证满足施工生产的需要。11、严格按照ISO9001-2000国际质量管理体系标准，全过程、全方位进行控制，消除分部分项工程质量通病。12、分包工程在承包范围内，如有分包首先争得建设单位、监理单位同意方可分包，并负责分包工程的全面管理。13、施工组织
20、机构我公司为建设好乌铁局集资建房喀什铁路地区1#住宅楼工程，根据招标文件要求，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利因素，对工程进行科学、周密的计划安排，根据工程特点和实际情况，采用先进的施工技术，施工工艺措施，以务实的工作作风，一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以达到合格质量目标。取 样 员 顾 宇 质量负责人：张凤玲合同员吴莉电气质检员：徐宏岩水暖质检员：黄喜君土建质检员：王长波技术负责人：王升毅土建技术员：王明飞水暖材料员：姜 河（1）项目经理部组织机构土建材料员：姜和 项目经理：赵淮生 水暖技术员：窦中琪 工 长：杨文涛 水暖工长：刘长春 电气 工长：郝志东 电气技术员：
21、赵建军 水暖预算员：曹可正电气预算员：曹可正安全负责人：郭荣军土建预算员：曹可正水暖安全员：高建峰电气安全员：白天贵（2)工程质量保证体系项目经理：赵淮生技术负责人：王升毅工 长：杨文涛 暖卫工长刘长春电气工长郝志东暖卫工程电气工程技术员刘春卉质检员郑明伟质检员技术员技术员质检员玻璃安装粉 刷抹 灰屋 面地 面门 窗砌筑混凝土模板钢筋 检验批质量评定隐 蔽 工 程 验 收技 术 复 核（3)安全生产、文明施工、环境管理体系项目经理：赵淮生技术负责人：王升毅安全员：郭荣军工 长：杨文涛木工班钢筋班电工班 机械班瓦工班普工班 电气队架工班水暖队 施工现场操作人员（4)全面质量管理体系图审 核生产部
22、审批总工施工组织设计编制图纸会审项目部顾客提供设计文件项目中标审 核质检部审 核安全部审 核技术部施工组织设计内容要求规范规程标准提供质量、安全目标管理体系和组织机构环境管理方案措施平面布置图各专业配合要求施工进度计划职业健康安全方案措施施工方案方法措施构配件半成品计划机具设备计划工程概况劳动力计划施工组织设计施工图、标准图纸会审过程检验（三检）自检、互检、交接检确定技艺准则施工组织设计审批参数配合比确定样板制、挂牌制设备准备设备检验验证生产过程记 录隐 蔽验 收技术准备生产和服务过程材料检验材料准备构配件准备构配件检验质量评定输 出健康安全环境检查定位验证现场准备交付监视测量装置准备监视测量
23、装置验证回访服 务岗位能力确认劳动力准备技术交底安全环境交底序号施工准备工作内容涉及部门负责人完成日期1技术准备图纸会审技术部王升毅2011年4月10日施工组织设计编制技术部王升毅2011年4月10日现场定位放线技术部王升毅2010年11月15日施工图预算经营部曹可正2010年11月15日分项工程检验、试验计划技术部王升毅2010年11月15日施工现场平面布置图技术部王升毅2010年11月15日2物资准备主要机械设备进场设备部高伟东2011年4月10日主要原材料进场材料部蔡东林2011年4月10日成品半成品供应计划材料部蔡东林2011年4月10日3现场准备进场道路铺设项目部杨文涛2010年11
24、月15日场地平整项目部杨文涛2010年11月15日暂设布置项目部王升毅2010年11月15日现场施工用水项目部高建峰2010年11月15日现场临时用电项目部白天贵2010年11月15日劳动力进场项目部赵淮生随施工进度现场临时施工道路项目部杨文涛2010年11月15日四、施工准备工作计划五、分部分项工程施工方法：1、施工顺序1.1施工流向 本工程施工时遵循先地下后地上，先基础后主体再装饰，先结构后维护的原则施工。1.2施工顺序(1)基础工程基础挖土 三七灰土施工垫层施工 筏板基础施工 剪力墙、柱钢筋绑扎剪力墙、柱钢筋混凝土 剪力墙防水、保温 室外回填土(2)主体钢筋混凝土工程抄平放线 主体剪力墙
25、钢筋 主体剪力墙模板 主体顶板梁模板 主体顶板梁钢筋 主体混凝土施工(3)砌筑工程抄平放线砌筑100mm、200mm陶粒混凝土砌块（一十一层）(4)屋面工程找平层施工 隔气层施工 屋面保温层施工 找坡层施工找平层施工 防水层施工 刚性防水层施工(5)建筑节能工程先进行基础外挤塑板安装，随主体混凝土及砌筑施工完安装EPS阻燃苯板。(6)装饰工程门、窗安装 室内外抹灰 刷真石漆及涂料楼地面工程 内墙大白 玻璃工程 室外台阶、散水坡竣工验收2、施工方法：2.1、施工测量施工方法：（1）施工测量方法：本工程土方施工前，根据建设方给予地控制点，对控制点进行复测加密，形成三角控制网，并进行数据精密平差处理。建设单位、监理单位批准后进行施工，加密点布置在建筑物10m外。并有大地坐标系转换成施工坐标系。以图纸提供的建筑物角点坐标、水准点进行轴线交点进行计算，根据图纸确定0.000m地绝对高程。施工现场的测量采用高精度铅直仪进行竖向投点，用全站仪进行轴线定位，经纬
