1、总投资收益率（ROI）：24.23%，资本金净收益率（ROE）：28.81%。财务内部收益率IRR：22.74 %，财务净现值NPV：3582.68万元，投资回收期PBP：5.49年，就业效果指标：0.024人/万元，国家收益分配比重：15.03%，单位投资占地：5.30/万元。第二节 申请报告编制依据1、国务院关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知；2、建设部关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知；3、民用建筑节能管理规定；4、*省环境和资源综合利用行政执法暂行规定；5、*省促进发展新型墙体材料条例；6、*省人民政府办公厅关于印发进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见的通知；7、*
2、省新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法；8、加气混凝土砌块墙体建筑构造；9、加气混凝土砌块建筑技术规程；10、省委、省政府关于进一步加快小城镇发展的决定11、*县统计年鉴（2008年）；12、现行国家、部、省有关设计规范及规定13、*县新型建材有限公司提供的其他有关资料第三节 编制范围按照国家和行业对项目申请报告的范围和深度要求，结合本项目的特点，编制范围拟为：1、对项目的建设背景及项目建设的必要性进行分析； 2、分析项目建设的有利条件和阻碍因素；3、分析项目区现状及发展趋势，在充分把握项目区资源配置、有利条件及制约因素的前提下，确定项目的建设规模及建设周期，并进行续建方案设计；4、分析项目
3、建设及建成后对环境的影响，并提出相应对策； 5、初步拟定项目的组织管理机构，确定项目营销方案； 6、做出项目建设的进度安排计划；7、估算项目建设总投资，确定资金筹措方案；第四节 结 论1、本项目得到了各级政府部门的大力支持。2、公司具备了设计、筹建、现场施工、调试投产、正常运行等方面的技术和生产管理经验，并培养了一批专门的技术和管理人才， 这为本项目的建设和投产提供了可靠的保证。3、本项目建设投产后，依靠规模效应可使产品的生产成本和质量更具有市场竞争力，根据公司目前的市场占有率，本项目的产品销售前景广阔。综上所述，公司年产20万M3加气轻质混凝土砌块和16000万块蒸压灰砂砖生产线项目，有利于
4、企业自身的发展和市场的需求，已具备了较有利的条件，项目建设投产后能在较短时期内收回投资，具有良好的经济效益、社会效益，也有较强抗风险能力，项目可行度高，有建设价值。主要经济技术指标表序号项目名称单位数量备注1.0名 称年产20万立方米加气轻质混凝土砌块、16000万块蒸压灰砂砖生产线2.0建设规模20万 M3、16000万块2.1厂房面积173003.0年生产时间天3004.0产品方案4.1加气轻质混凝土砌块万M3/年204.2蒸压灰砂砖万块/年16000标砖5.0公用工程及动力消耗5.1电 力万度/年389.406.0劳动定员人1207.0项目建设总占地面积亩408.0项目固定资产总投资万元
5、38309.0项目流动资金投入120010.0项目总投资503011.0年销售收入740012.0其它税金及附加453.1913.0年利润总额1218.3414.0财务评价指标14.1总投资收益率%24.2314.2资本金净收益率28.8114.3全部投资财务内部收益率IRR22.7414.4财务净现值NPV3582.6814.5投资回收期（含建设期）PBP年5.4914.6盈亏平衡点BEP35.64第二章 项目背景与建设的必要性第一节 项目提出的背景我国是一个发展中国家，人均资源占有量低，环境污染严重，国家在“十五”期间就加大了对发展新型墙体材料的政策支持和执法监督力度，紧密结合建筑节能和住
6、宅产业现代化，做好新型墙体材料的推广应用工作，进一步淘汰实心粘土砖。随着煤炭和其它工业的发展，煤矸石和其它尾矿、工业废渣已成为一大社会灾害，不但占压了大片良田土地，而且污染环境。新型墙体建筑材料主要原料是粉煤灰、煤矸石、粘土，当前国家三令五申禁止毁田烧砖，发展利用工业废渣生产新型墙体材料，实行墙体材料改革。温家宝总理在第十一届全国人大一次会议上所作的政府工作报告中对于节能减排工作提出了一系列新要求：“完善和严格执行建筑标准，大力推进墙体材料革新和建筑节能”，“实施节能减排重大技术和示范工程”，“大力发展节能服务产业和环保业，开发风能、太阳能等清洁、可再生能源”，“完善能源资源节约和环境保护奖惩
7、机制。执行节能减排统计监测制度，健全审计、监察体系、加强执法力度，强化节能减排工作责任制”。节能减排前所未有地被列入政府重要工作。要完成这一任务，必须进一步动员广大人民群众，重视节能，自觉参与。建设部有关领导在新闻发布会上恳请媒体大力宣传建筑节能，让建筑节能成为公众关注的“兴奋点”，在全社会形成理解建筑节能，支持建筑节能，自觉参与建筑节能的良好氛围。要大力宣传建筑节能的重要性和特殊性。建筑能耗在整个社会的能耗比重已近1/3，与工业耗能、交通耗能并列，成为我国能源消耗的三大耗能大户，按照 十一五规划，建筑节能要完成节约1.1亿吨标准煤的任务，这个任务占我国全部节能任务量的41%。可见，建筑节能工
8、作对于整个节能减排任务的重要性已勿庸讳言。近年来，建设系统围绕党中央、国务院确定的建筑节能工作目标，取得了一系列成绩：新建建筑执行节能标准情况成效显著；国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系初步建立；北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作已经启动，可再生能源在建筑中的规模化应用进展较快；推广绿色建筑工作取得新进展等。认真总结推广各地结合实际创造的节能经验，对进一步推进节能工作十分重要。我国是一个能耗大国，能耗消费总量排在世界第二。而我国人口众多，能源资源相对缺乏，人均能源占有量仅为世界平均水平的40%。我国的建筑能耗已占到全社会总能耗的30%左右。在目前我国能源形势相当严竣，且今后
9、很长时期内也将难以缓解的状况下，节约能源已是刻不容缓。建设部在2006年初就确定推进节能和绿色建筑工作“二步走”目标。第一阶段，到2010年，全国新建建筑争取三分之一以上能够达到绿色建筑和节能建筑标准，全国城镇建筑总耗能实现节能50%。第二阶段，到2020年，全国城镇建筑总耗能达到节能65%。为实现经济可持续发展战略，缓解目前由于能源不足而制约经济发展的压力，国家大力倡导节能环保，做到资源综合利用，推行发展循环经济的产业政策。在建设资源节约型社会和环境友好型社会的大背景下，建筑节能是一项迫在眉睫的重大课题,具有非常重大的意义:（1）、有利于缓解我国能源紧缺矛盾，逐步扭转能源浪费严重的局面，促进
10、我国经济持续、快速、稳定发展。（2）、有利于环境保护。随着国民经济的快速发展，居民空调拥有量直线上升，而空调能耗会污染空气，破坏生态平衡。同时，由于人民生活水平的不断提高，又对建筑热环境的需求提出了更高的要求。通过建筑节能可以减少污染物的排放量，减轻大气污染，保护生态环境和提高建筑热环境的质量。（3）、有利于提高居住质量，改善了建筑热环境的质量，提高了供热系统的热效率，既节约了能源，又降低了房屋的使用成本，使住户得到实惠。总之，建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活水平，减轻环境污染、促进经济可持续发展的一项最直接、最廉价的措施，也是深化经济体制改革的一个重要组成部分。现阶段，在建筑工程
11、施工中，国家禁止使用粘土砖，多采用混凝土砌块砖，但混凝土砌块单块砖的缺点之一是收缩率大于0.045%，整体墙体收缩率大于0.027%，故其收缩稳定性差，容易开裂。缺点之二是缺少保温的功能，达不到节能的效果。按常规方法要做到导热系数低能保温隔热的砂加气或灰加气砌块，其强度达不到承重砖的30%，收缩率更大，在0.07%以上，导热系数在0.88 W/mk以上。用耗能烧制砖会稍高一点，也达不到理想效果。为达到比普通住宅节能50%的要求，需重新加做保温工程，造成工程施工周期加长，投入增加，并且保温工程的使用寿命一般为25年。砂加气混凝土砌块是一种性能良好的新型轻质建筑材料，使用寿命可在百年以上，不受温度
12、和气候条件限制，保温隔热性能好的新型建筑用砖，能从根本上解决普通混凝土砌块砖容易开裂及缺少保温功能的缺点，也能解决现行保温工程使用年限只有25年的局限性，达到建筑节能65%的要求。该项目为新型节能环保墙体材料，属采用新能源、高效节能技术对建筑用砖块进行研制，符合国家节能政策和大力发展循环经济的产业政策，规模化生产后社会效益和经济效益明显。第二节 国内外建筑现状及发展趋势1、国外建筑现状及发展趋势由于经历了几次能源危机，欧洲、美国、日本等发达国家普遍重视建筑节能，一大批新技术、新能源被引入到新建建筑及既有建筑的改造中，取得了显著的节能效果。这些新技术主要包括新型保温材料、遮阳技术、太阳能利用技术
13、、自然及机械通风技术、新型采暖空调设备、燃料电池、微型燃气轮机、计算机控制技术等等。国外的节能建筑充分利用了这些新技术，并把它们合理地糅合在一起，做到了舒适与节能的高度统一。 早在20世纪70年代初，世界发达国家就普遍认识到节约能源的重要性。据欧美十国统计，住宅和公共建筑日常使用能耗约占各国总能耗的30%，有的国家高达40%。如果再加上建造能耗，则建筑物的能耗量约占总能耗的40%50%。比利时住宅热损失分配比例是：外墙占39%，窗户占22%。俄罗斯资料分析为：外墙占49%，窗户占35%。从以上数据可以看出，住宅热损失外墙不可争辩的排在首位，加强外墙体及窗户的保温隔热，是实现建筑节能的关键，而墙
14、体材料的发展，又是实现建筑节能的基础。欧美国家非常重视新型墙体材料的研制，道理也在这里。2、国内建筑现状及发展趋势我国建筑能耗是发达国家的3倍，建筑能耗从1978年起占能源总消耗量的10%上升到30%以上。我国建筑总量迅猛增长，城乡既有建筑大约400亿，而其中99%为高能耗建筑。据资料介绍，北方地区居住建筑采暖每平方米实际耗煤量为3040 kg标煤，而带空调的高档宾馆，则耗能更高。北京地区为190220 kg标煤。我国住宅建筑热损失为：围护结构传热量为70%80%，门窗缝隙的空气渗透耗热20%30%。围护结构中外墙占一半左右，采暖和空调能耗占建筑总能耗的50%左右。因此，通过改善建筑物围护结构
15、的热工性能，在夏季可减少室外传入室内的热量，在冬季可减少室内热量的损失，从而减少建筑物冷热能耗。要提高围护结构的热工性能，一般通过改善其组成材料的热工性能，这也是现阶段许多新型墙体材料不断出现的原因。由于众所周知的原因，目前国内流行的外墙外保温和外墙内保温体系都或多或少地存在施工、节能效果、耐久性、价格等问题，综合效果并不理想。因此研制开发出保温隔热承重砖并加以推广应用，具有深远的意义。3、加气轻质混凝土砌块的特点（1）容重500、600、700kg，仅相当于红砖重量的1/3，普通混凝土的1/5。（2）强度：抗压强度06级3.5Mpa;07级5.0Mpa。因加气混凝土整体强度大，每个砌块一般相
16、当于10多块红砖，因此其砌块体的强度利用率高，强度利用系数为0.7-0.8。红砖的强度利用系数只有0.2-0.3。（3）隔热、保温性能：蒸压加气混凝土砌块的导热系数为0.11-0.16W/mk，其隔热保温性能是红砖的5倍多，所以应用于建筑物的内外墙、屋面保温层、冷冻库、空调室中，可提高其隔热保温效果，从而降低能耗。（4）经济性：由于砂加气混凝土砌块产品轻质的性能，使建筑物重量减轻，可大大降低基础和结构处理的费用。由于其高精度，表面可以直接做批土，减少表面粉刷所用材料和人工；在达到同样的建筑结构效用，砂加气混凝土砌块产品使用的厚度相对较小，可提高建筑利用系数，增加使用面积；由于其保温性能好，可大
17、大降低建筑物运行成本。（5）绿色环保性：原材料均为地球贮存丰富的天然材料，在生产、运输和使用过程中不产生任何污染，生产能耗和使用能耗都很低，同时，在使用中不会对人体产生任何危害（区别于那些有放射性和化学危害的建材），是一种优良的绿色建材产品。4、蒸压灰砂砖的特点 蒸压灰砂砖是以砂、石灰、石膏为原料经坯料制备、压制成型、高压蒸汽养护等工艺过程制成的实心灰砂砖。砖的规格尺寸与普通实心粘土完全一致，24Omm150mm53mm，所以用蒸压灰砂砖可以直接代替实心粘土砖。蒸压灰砂砖的抗压强度一般均较高，可达到20Mpa或15Mpa，至少可达1OMpa，能经受15次冻融循环的抗冻要求。蒸压灰砂砖是一种有潜
18、在活性的水硬性材料，在潮湿的环境中能继续产生水化反应使砖的内部结构更为密实，有利于强度的提高，根据试验和众多实际工程的调查发现，把用于勒脚、基础、排水沟等处的蒸压灰砂砖取样值的试验，经过一、二十年的冻融和干湿双重作用，有的砖已完全碳化，但强度并未降低，而均有所提高，这也是蒸压灰砂砖的一个优越性。第三节 项目建设的必要性分析1、是建设节约型社会的需要随着我国经济社会发展进入新的历史阶段，中央明确提出建设节约型社会，节能环保受到越来越多人的关注和重视，建筑业作为城市能耗的大户，特别是能耗占建材工业总能耗的一半左右的墙体材料，在建设节约型社会工程中显然大有文章可作。我国目前建筑物的主要墙体材料仍是实
19、心粘土砖，也就是人们常说的“红砖”，然而，由于实心粘土砖的原材料是耕地中较优质的粘土，对土地及地面的植被造成了很大的破坏。据了解，一般每年生产l亿块砖就要挖地毁田约100亩。此外，烧制粘土实心砖由于其设备简陋，工艺落后，既浪费了大量的能源，其排放的烟尘又污染了环境。作为粘土实心砖的替代品，以煤矸石、秸秆、煤渣等各种工业废渣为原料的各种新型墙体材料，不仅可以提高废弃物综合利用率，减少资源和能源消耗，有效保护耕地资源，而且其在隔热保温效果、降低结构造价、提高居住舒适度等方面都是粘土实心砖不可比拟的。正因为采用新型墙材的诸多优势，近年来，我国大力推进墙体材料革新，淘汰和限制实心粘土砖及粘土制品，发展
20、以工业废渣等非粘土为主要原料的新型墙体材料，积极推广节能建筑，促进墙体材料产业结构优化升级和建筑业技术进步。2、是节能减排改善环境，降低社会总成本的需要当前我国节能减排任务十分艰巨，而建筑行业占全部能耗的45%左右，节能任务很重。国家目前对建筑节能工作非常重视，据统计，在全国的320亿存量建筑中只有1%的节能建筑。建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活水平，减轻环境污染、促进经济可持续发展的一项最直接、最廉价的措施，也是深化经济体制改革的一个重要组成部分。而加气混凝土产品具有极好的保温隔热性能，是墙体材料中唯一的单一材料，即可达到节能要求的材料。同时也是国家推广的绿色环保建材，这也是德国
21、、日本等国家大量使用加气混凝土的原因。所以加气混凝土产品要依靠国家政策，提高产品质量、扬长避短、因地制宜、以优良的性能逐渐取代黏土砖，不断扩大应用领域，其发展前景非常广阔。第三章 项目区自然条件和经济发展水平分析第一节 项目区的自然条件1、地理位置*县位于*省的西北部，宜春市东北部，地处东经11445-11533，北纬28342852之间。东与安义县接壤，南与高安市毗邻，西南、西北分别与宜丰县和修水县交界，北与靖安县相连。境内东西长78.5公里，南北宽32.3公里，国土总面积1642平方公里，山地、丘陵、平原分别占全县国土总面积的31.6%、33%、35.4%，概称“七山半水二分田，半分道路和
22、庄园”。县境三面环山，山岭尽属九岭山脉及其分支，地貌西高东低，构成明显的西部中低山地、中部多丘陵、东部是剥蚀堆积的低丘河谷平原地形，属丘陵山区，最高点为五梅山，海拔1516.3米，最低点为宋埠中保村的车头港，海拔30米。2、土质和土属*县的地质由非结晶岩和结晶岩构成，土壤可划分为土类6个，亚类11个，土属35个，土种75个。土壤类型有：水稻土、潮土、红壤、黄壤、黄棕壤、山地草甸土，其中水稻土又分为潴育型水稻土、潜育型水稻土、侧渗型水稻土、淹育型水稻土四种，该土类占全县总面积的21.21%，占耕地面积的97.79%。红壤占全县总面积的75.8%，为本县面积最大的一个土类，广泛分布于丘陵和低山地区
23、。3、气候条件*县位于长江中下游，地处北回归线以北，属中亚热带湿润气候，常年呈亚热带季风气候特征，气候温和，四季分明，雨量充沛，日照充足，无霜期长。累年平均气温为17.2，七月份为最热月，平均气温29，元月为最冷月，平均气温为4.7 ；极端高温为40.4（1966年8月11日）。极端低温为13.1（1977年1月30日）。累年日照时数为1802.5小时，各月平均日时数都在100小时以上，年辐射总量为106千卡/cm2，生理辐射能量为52千卡/cm2。累年平均降雨量为1784.1mm，最大年降雨量为2884.5mm，最小年降雨量为1237.1mm。降雨多集中于46月，占全年的54%，79月雨量较
24、少，不到全年降雨量的28%。累年无霜期平均为260天，最长为296天（1973年），最短为230天（1964年）。4、水资源全县属于长江流域鄱阳湖水系的修水水系，境内主要干流为南潦河，属常流河，流域面积约1531平方公里，自西向东横贯全县，历年平均流量104立方米/秒，历史最小流量为1 7立方米/秒，水量资源为898.6万立方米/昼夜，沿途有60条大小溪流呈叶脉状分布于全县各地，北面另有北潦河流经干洲镇转入靖安县仁首乡，进入安义县境与南潦河汇合。多年平均地表水年径流量为16.8亿立方米，其中可利用地表水量为4.6亿立方米，全县人平均拥有水量2020立方米，耕地每亩平均拥有水量866立方米。全县
25、地下水为31.01万立方米/昼夜，可满足地表水不足地区人们的生活用水及工农业生产要求。第二节 社会经济状况1、*县社会经济概况及发展现状*县位于*省的西北部，宜春市的北部，是宜春市十个县市之一。东邻安义、新建两县，南部与高安市接壤，西南部与宜丰县交界，西北部与铜鼓、修水相联，北部与靖安县交界，县城为修河水系，南潦河东西贯穿全县，土地面积为1644.87km2，辖冯川、赤岸、干洲、宋卜、赤田，澡下，灰埠、仰山、罗市、上富、石溪、澡溪、溜头，甘坊、西塔、干垦、东垦和农牧鱼等十八个乡、镇场，下辖4个居民委员会，192个村民委员会，1688个村民小组，2006年末总人口为30.2万人，其中农村人口21
26、.5万人，人口密度为173.2人/平方公里。*县耕地面积42万亩，林地面积165.7万亩，森林覆盖率达70%。县城距省会南昌60公里，到昌北机场68公里，离港口城市九江170公里，交通便捷，通讯方便。*资源极为丰富，优质米、毛竹、猕猴桃、水电为*四大优势，素有“贡米产地”、“中华猕猴桃之乡”、“江南竹县”的美称。优质米声誉鹊起，成为*农产品中的绿色食品和出口大米免检产品；毛竹蓄积量居全省第二，全国第五；猕猴桃风味独特，面积江南最大；中小型水电站星罗棋布，电力充足价廉。*是全国首批商品粮基地县、全国毛竹林基地县、全国造林绿化百佳县、全国绿化先进单位和全国第一批农村初级电气化达标县。十一届三中全会
27、以来，*经济有了长足发展，形成了食品、酿酒、竹木加工、化工、电力、磨具磨料、造纸七大产业。2、经济发展状况近几年来，*人民按照省委、省政府提出的“三个集中”、“三个转变”的工作要求和建设“三个基地、一个后花园”的发展方略。站在新起点，谋划新发展，实施 “强工业区、建新农村、创文明城、兴和谐县”的发展思路，围绕实现“*在全省率先崛起站前列”的奋斗目标，大力解放思想，与时俱进，埋头苦干，奋力争先，全县经济和社会保持了持续快速、健康发展的良好势头。2007年，全县完成国内生产总值41.20亿元，比2000年增长2.56倍，年均递增17.40%；三大产业比由2000年的48：30：22转变为31.00
28、：44.00：25.00；财政总收入完成3.10亿元，比2000年增长127.69%，年均递增14.70%；全社会固定资产投资完成25.50亿元，增长130.60%，比2000年增长10.1倍，全市考核位居第一；现在的*,有配套齐全的公路、通讯、供电、供水、汽车运输等设施，有完善的教育、文化、医疗等服务机构，人居环境得到提升，人民安居乐业。工业发展突飞猛进： 2007年全年完成工业总产值62.30亿元，增长78.98%，工业增加值21.80亿元，增长89.90%，工业增加值占国民生产总值的比重达52.90%，工业在经济发展中的主导地位进一步增强。形成了以纺织、机械、化工、建材、有色金属加工、农
29、产品加工等为带头产业的工业经济支柱。*县先后获得全省“发展工业先进县”第一名、“工业崛起三年翻番全面先进单位”、“工业崛起年度贡献奖”、“开放型经济综合先进县”和全市“工业发展先进县”、“开放型经济工作先进县”、“民营经济发展先进县”等称号。3、招商引资及工业发展跃上新台阶工业园区经济在工业经济发展中，起到了强力的支持作用。目前，园区面积达4平方公里，园区已初步形成纺织服装、新型材料两大支柱产业和食品、机械有包金属、医药化工、竹制品、磨具磨料等五类骨干行业；2007年工业园区完成主营业务收54.6亿元，实现税收1.57亿元，分别增长46%和谐8%，安置就业人员2.8万人，纺织生产规模近60万锭，被授予全省纺织产业基地称号。竹地板、砂轮等传统产业得到较快的发展，分别实现税收1644万元、716万元。在工业园区的强力拉动下，2007年全县完成工业总产值62.30亿元，工业增加值占生产总值的比重达到52.90%,工业在经济发展中的主导地位进一步增强，现在已经进驻的大华玻纤、中绿方便面、金源纺织、快乐食品、宏伟汽配等大型建设项
