1、.1.1 机电工程系统简要说明1.1.1.给排水系统(1)给水系统本工程给水系统包括卫生间、设备机房、软化机房、开水间等处用水等。本工程由北大院内管网提供一根DN100的给水管。整个给水系统竖向划分为二个区：地下一层至地上四层由管网直接供给；五层以上由变频给水设备供给。地下一层水泵房内设25m3生活水箱一座和恒压变频供水设备一套（包括三台泵）。(2)中水系统本工程卫生间洗手盆排水为中水回用水水源，中水机房设在地下一层。由于中水水量不足，故本工程中水仅用于供给五层以上卫生间冲厕，由变频水泵加压供给。(3)生活污、废水排水系统本工程室内污、废水为分流制排水系统，一层以上的污水通过立管直接排出室外，
2、地下部分的生活污水先排入地下生活污水集水池，再经过污水提升泵排入室外检查井。卫生间洗手盆排水排至B1层中水机房集中处理。(4)雨水系统本工程雨污分流，采用传统的内排水系统，由雨水斗、连接管、悬吊管及排出管组成。1.1.2.消防系统本机电工程包括消火栓系统、自动喷洒系统、水喷雾灭火系统及消防防排烟系统。地下一层设有一个600m3的消防水池，屋顶设有一个18m3的消防水箱。(1)消防栓系统室内消防栓系统采用临时高压制系统，由消防水池、消火栓加压泵、屋顶水箱、室内消火栓箱、室外水泵接合器、管道及阀门等组成。室内消火栓系统管道布置成环状，地下二层水泵房内设有两台消火栓加压泵（一用一备）。(2)自动喷洒
3、系统本工程除各种设备机房、水箱间、卫生间、楼梯间、空间高度超过8米的大厅及不能用水扑救的场所外，均设有自动喷洒头保护。自动喷洒系统由消防水池、喷洒加压泵、屋顶水箱、喷洒头、室外水泵接合器、管道及阀门等组成，B2层泵房内设在两台喷洒加压泵（一用一备），并设置三个湿式报警阀。另外第个防火分区设置一个水流指示器。(3)水喷雾系统本工程地下二层锅炉房设水喷雾系统，该系统由水喷雾加压泵（一用一备）、雨淋阀、喷头、室外地下式水泵接合器、管道及阀门等组成。(4)防排烟系统本工程地下一层机房及内走道设置消防排烟系统，并火灾时向室内补风；地上部分的超长内走道设置消防排烟系统。1.1.3.采暖、通风与空调系统(1
4、)冷热源系统本工程采用两台离心式冷水机组作为冷源，总产冷量为2812千瓦。冷冻机房设在地下一层。本工程热源由设在地下一层的自备燃气锅炉供给。(2)空调系统本工程空调部位为办公室、会议室、门厅等处。其中十三层会议室、门厅等部位采用全空气系统；办公区域采用风机盘管加新风系统，风机盘管为两管制，新风机组分层设置。舒适性空调在冷冻机房统一进行冬夏季切换。本工程B1层冷冻机房内还设有二台冷冻水循环泵、二台冷却水循环泵。冷却塔选用两台超低噪声方形逆流冷却塔，设在十四层屋顶平台。另外B1层还设有软水机房，为夏季空调补水提供软化水。本工程空调加湿采用湿膜汽化加湿，加湿量由空调自控控制。 (3)空调通风系统本工
5、程卫生间、地下机房、服务间等部位设置机械通风系统。新风机组分层设置。各卫生间、地下机房、锅炉房、变配电室、中水机房、冷冻机房、首层餐厅、二层咖啡厅及公共走道等处设置排风系统。每台空调箱的新风入口设置电动保温风阀与风机连锁。(4)空调系统控制空调系统的自控，采用直接数字式控制（DDC），由DDC根据室内外参数控制空调箱回水管上的比例积分调节阀的开度，达到控制室内参数的目的，冷冻机房的分、集水器间设压差控制器，DDC根据空调系统的负荷变化控制冷水机组的开停台数，以达到节能的目的。每台风机盘管的回水管设置电动两通阀由温控器就地控制。(5)采暖系统本工程只在首层门厅设值班采暖，采暖形式为地板辐射采暖。
6、采暖热源为空调冬季热水。1.1.4.电气系统本工程强电部分包括变配电系统、动力及事故动力系统、一般照明、事故照明、紧急疏散照明、景观照明、庭院照明、广告照明、防雷接地系统。建筑物电源由市供电局提供两路独立回路10KV高压电源，高压电源两路同时运行互为备用。高压电缆分界室、变电室设在地下一层。变压器总装机容量为3200KVA，采用SCB9环氧树脂浇注干式电力变压器1600KVA2台。低压系统采用抽出式组合柜，低压侧额定电压为380/220V，采用单母线分段运行。防雷系统为三类，屋面设独立避雷针并与防雷网联接。避雷引下线利用建筑结构柱的两根对角主筋引下至地下一层引出室外做环形接地体。接地系统形式采
7、用TN-S系统。所有进出建筑物的金属管线，要做等电位联接。1.1.5.电梯系统本工程包括6部电梯。1.2 项目施工组织部署1.2.1 机电工程施工组织结构及岗位职责项目经理部机电经理电气工程师强弱电安装；材料设备管理与控制合约工程师工程报价、成本控制合同管理与履约编制成本实施计划给排水工程师给排水安装材料设备管理与控制暖通工程师采暖通风空调安装材料设备管理控制专业班组专业班组专业班组1.2.2 阶段施工组织序号施工阶段工作内容备注1前期准备编制单项施工方案预埋管材的选型和采购、进货编制、复核预留洞、预留套管的施工图纸绘制施工详图、机电综合图纸施工队伍的选择和组织进场细化总控计划，编制阶段计划、
8、月计划、周计划以及日计划组织施工机具、机械的进场及检修临时用电、用水的设计和敷设，搭设临时设施2结构配合地下室结构施工阶段，进行预留预埋、防雷接地的作业；进入地上结构时，施工队伍适当提前插入，开始机电管线施工提前完成设备材料的选型、审批和订货3安装调试大面积开展机电工作，并配合装修完成各部位的施工机房、泵房施工机电各系统的调试提前组织并协调部分系统如室外工程、消防系统的验收4收尾验收大面积的收尾和调试竣工清理准备报竣资料1.2.3劳动力组织与配备劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，及时调配相应专业劳动力，实行动态管理，以确保工程施工质量
9、和施工进度。施工劳动力安排详见机电配套计划。1.2.4主要施工机械设备配置根据施工方案、施工进度，按照施工机械的类型、数量、进场时间等，编制建筑安装机具的需要量计划，确定施工机具供应办法和储运方式安排，需用储存面积和构筑物。具体施工机具需求计划详见机电配套计划。1.3工期计划及保证措施总则:本工程质量标准要求高，任务重，必须采用均衡、节拍、立体交叉作业。机电工程与结构、装修、室外工程密切配合插入，保证工程按期完成。为保证总控计划如期完成，本工程采用以下计划体系：阶 段 计 划月计划周计划日消项计划材料、设备送审、进场计划专业分包商招标、施工计划施工机具使用计划劳动力使用计划.总控计划配套保证计
10、划由总控计划编制相应施工计划。由各类计划保证总控计划的实现。计划实施过程中进行动态消项管理，切实落实机电配套计划的实施，检查和发现计划中的偏差，及时与土建等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施，切实保证计划的实施效果。1.3.1机电工程总控计划(见总控计划)1.3.2机电配套计划为保证总控计划实施的机电配套计划包括以下几个方面：1.材料、设备送审、订货、进场计划序号专业主要材料设备名称送审时间预计审批时间到货时间备注1电气管材2002.3.152002.3.252002.4.162封闭母线、桥架线槽2002.6.232002.8.232002.10.233电缆电线20
11、02.9.252002.11.252003.1.284配电箱柜、控制箱柜2002.7.252002.9.252002.11.25先到箱体5变配电设备2002.8.12002.10.12003.2.1总包管理6灯具、开关、插座2002.11.252003.1.252003.3.257给排水管材2002.4.202002.5.202002.6.258管路附件、阀部件2002.4.202002.6.152002.7.259开水器2003.2.202003.3.202003.5.2010泵、泵组及控制设备2003.2.052003.4.152003.6.1511水箱、水罐2003.2.052003.4
12、.152003.6.1512保温材料2003.11.52003.1.52003.3.513卫生洁具及配件2003.2.152003.4.152003.6.1514消火栓箱、喷淋设备2003.1.282003.3.282003.5.28先到箱体15中水处理设备2003.1.12003.3.12003.6.2516暖通管材、板材2002.3.152002.4.152002.5.2517冷水机组、冷却塔2003.2.202003.4.202003.6.2018空调机组、新风机组2002.12.12003.2.12003.5.118风机、风机盘管2002.8.102002.10.102003.1.10
13、20泵、泵组及控制设备2002.12.282003.2.282003.5.2821水管路附件、阀部件2002.3.202002.4.202002.6.2522风阀、消声器2002.8.202002.10.202002.12.2523静压箱、风口2003.11.202003.1.202003.3.2024保温材料2002.9.122002.11.122003.1.1225煤气管材及配件、设备2003.1.102003.3.202003.6.20总包管理26电梯电梯设备2002.5.12002.7.12002.10.10总包管理注：本计划将根据工程情况进行调整。2.设计文件需求计划为保证工程进度，
14、满足综合图设计、设备、材料订货周期、施工准备，对设计文件的需求计划如下：序号设计文件名称发放日期备注1设计说明及技术规范2002.3.15施工准备2接地系统图纸2002.3.15材料准备、预埋3预留洞、埋件图2002.3.15预留、预埋4系统图及设备设计参数2002.6.1设备选型、订货5各专业平面、剖面施工图2002.6.1施工、深化设计6机房大样图2002.12.1施工、深化设计3.专业分包商招标、施工计划序号招标项目发标时间定标时间进场时间备注1电梯2002.6.12002.9.12002.10.5指定分包2煤气2003.2.202003.5.202003.6.25指定分包3中水处理设备
15、2002.12.202003.3.252003.6.25专业承包4变配电2002.7.202002.10.202003.2.1专业承包4.施工机具使用计划序号机具名称规格单位数量1电动套丝机台42电动液压煨弯机台23液压开孔机台24手电钻6-12台105电锤8-25台106绝缘摇表台27万用表台48交直流电焊机台69电缆压接钳台410接地摇表台111手动套丝机台512手动弯管器台813压力钳及案子台814砂轮切割机台515台钻台316电动打压泵台217手动打压泵台218管道疏通机台119倒链台320锭条管钳把221压力计块322流量计块123温度计支424湿度计支225风压计台226风速计台2
16、27对讲机对328声级计台129手动工具套若干30滚槽机等沟槽设备套431气焊设备套25.劳动力使用计划详见施工组织设计中总体施工部署中的有关内容。6.调试计划序号专业开始日期完成日期备注1暖通2003.7.252003.8.282电气2003.7.82003.8.213给排水2003.7.272003.8.254消防2003.7.222003.8.205电梯2003.5.212003.7.117煤气2003.8.112003.8.308联合调试2003.8.212003.9.297.验收计划序号专业系统验收时间验收单位备注1常规机电验收2003.10初质检总站竣工验收2电梯2003.7中总站
17、五所、劳动局3变配电2003.8底供电局4给排水2003.9初自来水公司5煤气2003.10初煤气公司6消防2003.10初消防局7锅炉2003.8劳动局8.培训计划序号对象培训内容开始日期完成日期备注1管理层全面运行与管理2003.52003.10从设备选型审批开始2工程师专业操作与维护管理2003.72003.11从调试开始3操作人员操作维修规程与安全规程2003.72003.11从调试开始1.3.3工期重点、难点和解决方案1.立体交叉作业地上部分进行结构施工的同时，开始地下室的机电管线安装，同时与土建砌筑墙体进行配合和协调。1)机电管线施工顺序A.进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电
18、综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。B.在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层C.具体本工程基本的施工次序：排水、空调冷凝水管道风管空调水水平管道电缆桥架消防管道其它机电管线此施工次序将根据具体部位的情况进行调整。D.水平区域的流水施工各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。应保证一种管道施工完毕后，其它管道有足够的作业面进行施工。2.机电管线与土建砌筑墙体的配合(1)机电管线砌筑墙体内的预埋根据土建专业放出的砌筑墙体的放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体的施工(2)机电管线砌筑墙体
19、上的洞口、套管根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水暖管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。墙体砌筑分两步到顶，待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、套管处进行封堵处理。3.工程量大的项目对以下工程量较大且很可能成为关键工序的项目应单独编制施工方案组织施工：预留、预埋：采取措施减少顶板配合时间，加快结构施工。电缆敷设：是保证调试的重要条件， 年 月底完成。设备安装：大型设备必须于塔吊拆除前大部分吊运到位，减少外用电梯压力机电管线与设备碰头安装： 2003年6月全部完成（不包括试水）调试： 2003年7月开始
20、，2003年10月初完成并通过验收。4.二次招标本工程的一些系统采用二次招标的方式进行，包括：电梯工程、煤气系统、中水机房、变配电工程等均要进行业主指定分包或专业承包商的招标。由于工期紧张，因此，对专业承包商的进场时间、设计完成时间、材料设备订购时间均须严格明确，避免影响插入时间，进而影响总工期。5.材料设备送审和采购(1)严格送审制度，设备和重要材料都要进行对业主、监理和设计的送审；得到书面的批准后方可进行采购。(2)及时和提前充分准备设备、材料资料，以保证设备、材料早日确定，以免延误工期。6.电梯安装电梯厅属公共部位，样板层的施工要求电梯层门提前安装完毕；外墙装修的工期也很紧张，所以外用电
21、梯的提前拆除成为先决条件，因此要求电梯的提前完成，并视条件考虑投入运行。具体措施。(1)考虑到产品的供货周期，尽快完成电梯的定型和订货。(2)装修施工中优先进行电梯机房的施工。(3)提前落实电梯厅装修做法的确定，以安排层门、轿厢的施工。(4)提前安排电梯的临时电源。(5)抓紧电梯的验收及做好电梯的防护。7.供电、供水为保证调试和电梯的投入运行，正式电源的投入及正式水源的接通成为先决条件，为保证提前供电，采取以下措施：(1)提前落实配电柜和各种动力盘柜及电力电缆的定型和订货。(2)提前落实配电间的装修条件和安装条件。(3)配合业主落实正式电源和水源的接驳和引入。(4)抓紧供电部门和供水部门的验收
22、。1.3.4工期保证措施1.加强材料供应，制订主要设备、材料提前进场的计划，避免由于设备、材料的采购、规格、质量、运输等因素影响工期。2.由于多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业面矛盾，应采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。3.由机电人员和土建人员组成计划协调组，根据施工合理程序编制土建与机电的月、周、日综合进度计划，逐一落实施工条件和进度安排，对机械设备、场地制订协调指令计划，限制使用范围、时间并严格执行，使各专业协调开展工作。4.严格计划的统计，及时发现和纠正计划的偏差。5.施工中严格控制施工质量，确保工程验收一次通过率95%以上，避免由于返工和修改影响到后面工序
23、，从而影响工期。6.采用预制法以增加工效：(1)大量采用预制加工件。(2)在管道立管安装中采取先预制、再安装的方法，以提高进度。结构施工开始后，即开始制作每层间立管，并预留好甩口位置，当结构完成后，就开始进行立管安装，以加快进度。7.采用科学管理：(1)合理协调和安排工序：必须与已确定的施工技术方案吻合，按各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序，优化小流水交叉作业。(2)经常组织协调会议，提前解决问题。(3)加强技术准备工作，真正指导施工和进行预控。(4)采用日计划管理，确保工期目标。1.4施工技术方案给排水工程做法表序号项目管 材 及 做
24、 法备 注管 材连接方式1室内给水、中水系统热镀锌钢管DN80沟槽连接DN70丝扣连接2室内雨水管热浸镀锌管沟槽连接3排水系统生活污水管机制排水铸铁管柔性法兰连接压力排水管焊接钢管焊接埋地管道热浸防腐5管道穿墙壁及楼板给排水管道穿过防火楼板、墙及隔墙，应设套管，套管直径比管道直径大2号。套管顶部高出完成地面20mm，卫生间高出地面50mm。安装在墙壁上的套管端头应与饰面相平，套管与管道之间填实。管道穿地下室防水墙应做防水套管。6水箱生活水箱采用不锈钢水箱，地下污水池、集水池内衬玻璃钢防腐材料7给排水管道保温保温部位保温做法管井内、吊顶内管道难燃B1级橡塑管壳，保温厚度10mm，管壳间用专用粘合
25、剂粘合。消防工程做法表序号项目做 法备 注管 材连接方式1室内消防栓系统焊接钢管焊接连接2室内喷洒、水喷雾系统DN70mm热浸镀锌钢管丝扣连接喷洒设防晃支架DN80mm热浸镀锌钢管机械沟槽连接3阀门消防、喷洒系统最大工作压力1.0MPa5喷淋头安装部位温级喷头型式办公部分、走道、公共部分吊顶高度低于8米的部位68下垂型喷头6管道穿墙及楼板管道穿过楼层、墙壁混凝土隔板处安装套管。通风空调及采暖工程做法表序号项 目做 法备 注管 材连接方式1地板辐射采暖铝塑复合管管件连接工作压力1.0MPa2空调冷冻水管焊接钢管DN32mm丝扣连接空调管道采用波纹管补偿器DN40mm焊接3空调冷却水管焊接钢管焊接
26、4空调冷凝水管UPVC塑料管粘接管道坡度0.003,坡向排水口。5阀门采暖系统截止阀为铜制阀门；闸阀D50采用铜制闸阀，D70采用钢制闸阀。空调水系统活动支架、固定支架的位置及作法按按厂家图纸施工工作压力为1.0MPa6支吊架空调水管空调冷冻水管道支吊架作木托风管支吊架的制作、安装详见91SB6 P208P2207软化水箱采用不锈钢水箱8送、排风管镀锌钢板法兰连接9排烟风管普通钢板风道钢板厚度、风道加工作法、风道法兰作法详见91SB6 P1P1010风道阀门手柄方向应一致，所有阀门操作装置手柄应露出保温层3035mm11套管的设置穿地下室外墙设防水套管。管道穿墙及楼板，设置钢套管。安装在楼板内
27、的套管，其顶部应高出地面20 mm，底部与楼板面平。采暖、空调管道12保温难燃B1级橡塑管壳保温厚度40 mm空调冷热水管带铝箔隔潮层的超细玻璃棉保温厚度40 mm空调送回风管（包括阀门）超细玻璃棉板保温厚度30 mm吊顶内的消防排烟风管13消声减震除消防专用的风机、水泵外，所有空调箱、风机、水泵的安装均采用减震基础或减震吊杆。空调箱、风机盘管、风机、水泵的进出口均采用柔性软接头。冷水机组、水泵进出口采用不锈钢软接头，其余风管软接头采用耐火帆布双层制作。轴流风机选用消声型风机，进出口均加消声器。冷冻机房、水泵房、风机房、空调机房、新风机房房间内均贴消声材料作消声处理。风机进出口、空调箱供回风道、新风箱送风道等位置均设置阻性消声器（折板式消声器），且消声器应设置在机房墙外；设置在机房内的消声器应选用隔声式阻性消声器
