1、出租房屋租赁合同协议书范本模板房屋租赁合同合同编号： 甲方（出租人）：身份证号：住所： 邮政编码：联系电话：乙方（承租人）：身份证号：住所：邮政编码：联系电话：丙方 （中介方）：法定代表人： 营业执照注册号：房地产管理部门备案号：住所： 邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，出租人甲方和承租人乙方之间就房屋租赁、中介报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条 房屋基本情况1、该房屋位于 ，房屋类型： ，结构： ，楼层： ，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，土地使用权面积 平方米，附带车库 平方米,阁楼 平方
2、米，2、房屋权属状况：甲方持有（ ）房屋所有权证/（ ）公有住房租赁合同/ （ ）房屋买卖合同/ （ ）其他房屋来源证明文件） ，房屋所有权证书编号： ，或房屋来源证明名称： ；土地使用权取得方式：【（ ）出让/（ ）划拨/（ ）其它】，土地使用权证书编号： 。该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。3、该房屋所有人： ，现使用人： ，装饰装修情况为： 。4、附随该房屋一并出租的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量） 第二条 房屋用途房屋租赁用途为居住使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途，并办理房屋租赁登记备案手续。 并在租赁
3、期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。第三条房屋改善甲方（ ）是/（ ）否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物，改善房屋的费用由（ ）甲方/（ ）乙方）承担。第四条 租赁期限1、房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 月。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日书面通知对方。第五条 租金及押金1、租金标准：
4、元/（ ）月/（ ）季/（ ）半年/（ ）年），租金总计大写： 元（￥ 元）。（此租金不含税金、物业管理费、有线电视、水电和宽带费用，仅包括房屋使用费）租金支付方式： 2、押金：人民币大写 元整（￥ 元） 租赁期满或合同解除3日内，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。3、甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第六条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：1、乙方承担（ ）水费/（ ）电费/（ ）电话费/（ ）电视收视费/（ ）供暖费/（ ）燃气费/（ ）物业管理费）等费用。2、房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他
5、费用，由 方承担。第七条 居间服务1、丙方应认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供中介居间服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。2、本合同签订之日（或 日内），甲方应向丙方支付人民币（大写） （￥ 元）作为佣金，支付方式： ；乙方应向丙方支付人民币（大写） （￥ 元）作为佣金，支付方式： ；3、本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，不影响对丙方支付所约定的佣金。第八条 房屋的交付及返还1、交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章，并移交房门钥匙后视为交付完成。2、返还：租赁期满或合同解除后，
6、乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。3、乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（ ）乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/（ ）乙方放弃收回/（ ）归甲方所有但甲方折价补偿）。4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第九条 房屋及附属设施的使用要求和维修责任1、正常的房屋大修理费用由甲方承担；租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修或委托乙方进行维修。甲
7、方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定；如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定，无约定的，对于乙方装修、改善和增设的，甲方不承担维修的义务。3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。爱惜屋内墙面、地面及水、电、气管道设施，不得随意损坏房屋设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其
8、附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。乙方入住该房屋应做好防电、防火、防盗、防水等工作，如发生安全事故等问题，甲方无需对乙方负责。如因乙方责任造成房屋损失则由乙方负责全额赔偿。4、租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。6、房屋因不可抗拒原因导致和造成甲乙双方的损失，双方
9、互不承担责任。第十条 转租1、除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2、乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并办理登记备案手续。第十一条 所有权变动1、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十二条 合同的解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。（2）因地震、火灾等
10、不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达15日的。（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。（4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（5）擅自将房屋另行出租予他人的。（6）其他： 。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）不支付或者不按照约定支付租金达15日的。（2）欠缴各项费用达人民币 元或 天的。（3）擅自改变该房屋用途的。（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（5）擅自将该房屋转租给第三人的。（6）利用该房屋从事违法活动的或存放危险品，影响公共安全和环境卫生。（7）其他： 。第十三条 违约责任1、甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按 向乙方支付违约金。
