1、某地块建筑防水体系做法516版*开发有限公司*项目*地块建筑防水体系（2016-5-16版）本防水体系仅用于*项目防水单位招标及施工使用，请知照！1 总 则 本技术标准依据以下资料编制：1 地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；2 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；3 屋面工程技术规范GB50345-2012；4 05ZJ中南建筑图集5 广东省建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）；6 广东省建筑防水工程技术规程图集7 住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013；8 建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-20112 屋面防水设计2.1平屋面防
2、水设计（保温防水屋面）1) 面层详建筑；（不上人屋面无需此面层）2) 30厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；3) C20细石配筋砼找坡2%，内配筋4钢筋双向200，最薄处40厚，分缝，分缝距离6.0m，缝宽10，缝内嵌填防水密封膏；4) XPS挤塑保温隔热板（P=2532）（厚度详节能要求）；（无保温屋面无需此保温隔热板）5) 20厚1:2水泥砂浆隔离层；6) 3.0厚自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材，遇墙上翻500，收于女儿墙内测凹槽； 7) 1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，遇墙上翻500，收于女儿墙内测凹槽；8) 现浇抗渗钢筋混凝土结构板，随捣随找平收光；节点做法出屋面管道穿楼板防水大样
3、横式水落口防水大样2.2平屋面防水设计（不保温防水屋面）范围：下面无房间天台、首层天井、塔楼花池、梯间屋面、架空连廊、阳台顶板1、300300防滑地砖，1：1水泥砂浆擦缝；2、 30厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；3、C20细石配筋砼找坡2%，内配筋4钢筋双向200，最薄处40厚,分隔缝距离6.0m,缝宽10,缝内嵌填防水密封膏；4、 3.0厚自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材，遇墙上翻500，收于女儿墙内测凹槽；5、1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，遇墙上翻500，收于女儿墙内测凹槽；6、 现浇抗渗钢筋混凝土结构板，随捣随找平收光；2.3坡屋面防水设计（无保温）1、 屋面瓦2、 挂瓦条303
4、0（h），中距按瓦材规格3、 铝箔复合隔热防水垫层满铺4、 顺水条4030（h），600用专用钉固定于持钉层。5、 1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材6、 刷基层处理剂一遍7、 钢筋混凝土结构层，表面清扫干净2.4坡屋面防水设计（有保温）1、 屋面瓦2、 挂瓦条3030（h），中距按瓦材规格3、 铝箔复合隔热防水垫层满铺4、 顺水条4030（h），600用专用钉固定于持钉层，木条间嵌X150级挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（厚度根据项目节能计算）。5、 1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材6、 刷基层处理剂一遍7、 钢筋混凝土结构层，表面清扫干净2.5 屋顶变形缝防水 变形缝做法见图2.4、2.5图2
5、.4 屋顶变形缝防水做法一图2.5 屋顶变形缝防水做法二3 卫生间厨房防水设计3.1 卫生间地面3.1.1 卫生间地面（高层住宅精装修交楼做法） 防水层次做法1） 面层详建筑；2） 20mm1：2.5水泥砂浆保护层；3） 20厚1:2.5水泥砂浆找平；4） 砖墩（间距300400）支撑预制盖板（尺寸约600x600）；往地漏方向找坡，1：2.5水泥砂浆填缝；5） 20厚1：2.5水泥砂浆保护层；6） 1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜，垂直面抹至室内地面完成面上400处，门口处外涂300宽；7） 室内地面完成面400以上采用1.5厚JS-型聚合物水泥基防水材料，高度至完成面以上1000，并下反复盖单
6、组份聚氨酯防水涂料，搭接高度300.淋浴、浴缸处垂直抹面至完成面1800处，水平外出淋浴间300宽，门窗口平外墙；8） 1：2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡，最薄处20厚，坡度2%，坡向排水口，面层抹光；9） 素水泥浆结合层一道；10） 钢筋混凝土楼板，四周浇筑高出室内完成面200mm高导墙，导墙同墙厚； 备注1) 卫生间侧墙底部应浇筑200mm高C20素混凝土反坎，冷热水管位置应浇筑650mm高素混凝土反坎。3.1.2 卫生间地面（多层毛坯交楼做法）1、 20厚1：2.5水泥砂浆保护层；2、1.5厚JS-型聚合物水泥基防水涂料，垂直面抹至室内地面完成面上400处，门口处外涂300宽；3、
7、1：2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡，最薄处20厚，坡度2%，坡向排水口，面层抹光；4、素水泥浆结合层一道；5、卫生间侧墙底部应浇筑200mm高C20素混凝土反坎，冷热水管位置应浇筑650mm高素混凝土反坎，反坎同墙厚；3.1.3 卫生间地面（公共卫生间做法）1、 20厚M10水泥砂浆保护层；2、2厚单组份聚氨酯防水涂料，分二次涂成，面撒黄砂（粒径23mm），垂直面抹至室内地面完成面上400处，门口处外涂300宽；3、M10水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡，最薄处不小于15厚，坡度2%，坡向排水口，面层抹光，阴角形成圆弧倒角；4、素水泥浆结合层一道；5、卫生间侧墙底部应浇筑200mm高C20
8、素混凝土反坎，冷热水管位置应浇筑650mm高素混凝土反坎，反坎同墙厚；3.2 卫生间墙面3.2.1卫生间墙面（高层精装修交楼做法）1、12厚1：3水泥砂浆打的扫毛；2、1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，垂直面抹至室内地面完成面上400处，门口处外涂300宽；3、20厚1:2.5水泥砂浆找平；3、20厚1：2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找平，面层抹光；4、素水泥浆一道（内掺水重35%的胶料）5、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度每边不小于150mm)3.2.2卫生间墙面（公共卫生间、多层毛坯交楼做法）1、12厚1：3水泥砂浆打的扫毛；2、室内地
9、面完成面400以上采用1.5厚JS-聚合物水泥基防水材料，高度至完成面以上1800，并下反复盖单组份聚氨酯防水涂料，搭接高度300宽；3、20厚1：2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找平，面层抹光；4、素水泥浆一道（内掺水重35%的胶料）5、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度每边不小于150mm)3.3 管道穿楼板节点 防水层次1) 管道周边防水加强，防水层沿管道四周上翻150mm，详见图3.1，图3.2；2) 穿楼板管根洞用细石混凝土分两次封堵，试水合格后方可防水加强；3) 现浇混凝土楼板。图3.1 管道穿楼板防水大样图图3.2 地漏口防水
10、大样3.4 厨房地面 节点做法烟道根部属防水薄弱环节，做法如下：1) 烟道与楼板交接处用细石砼做50x50挡水基（与预留洞口灌缝砼一次浇筑），刷1.5厚JS-聚合物水泥基防水材料，上反300，四周延伸不少于300； 备注规范认为厨房地面应设一道防水层，但考虑到此处平时水量很少，建议根据楼盘档次、防水要求等确定是否施工厨房地面防水。 平面 剖面烟道与楼面交接处防水4阳台防水设计 4.1阳台地面 防水层次1） 面层详建筑；2） 阳台楼板的管根处四周半径250mm宽范围内均刷1.5厚JS-型聚合物水泥基防水涂料上反100；阳台地面与室内墙体交界处刷1.5厚JS-型聚合物水泥基防水涂料上反150，水平
11、延伸150；3） 最薄20厚1：2.5水泥砂浆找坡层（坡度1%，坡向地漏）4） 现浇钢筋混凝土楼板； 节点做法穿阳台楼板管根洞采用现浇型止水节： 1、工艺流程定位固定止水节浇捣板面拆除模板砌体、粉刷立管安装支管安装（直接插入止水节）卡件固定闭水试验2、操作要点：（1）根据支模轴线，在制作完卫生间模板弹出地漏、大便器等定位十字线。（2）用2寸钉将“止水节”按十字线在四角固定。（3）固定“止水节”后，用木屑或黄砂垫满“止水节”管身，避免浇捣时混凝土浆流入管身。（4）浇捣混凝土时应注意观察“止水节”有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇捣进行整改。如下图： 现浇型止水节定位图 备注1) 管根吊
12、洞必须分两次进行且两次试水，合格后方可防水加强；2) 规范认为阳台地面应设一道防水层，但阳台管根区域以外渗漏很少，建议根据楼盘档次、验收要求等确定是否施工阳台地面防水。（本做法暂不考虑）5外墙防水 5.1外墙（涂料） 防水层次1） 涂料；2） 1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料(砌体与混凝土搭接处300宽范围内满刮)；3） 15厚1：3水泥砂浆（强度不小于Mb5.0）加聚丙稀纤维（掺量为每立方米砂浆0.8KG）打底扫毛；4） 外墙外侧满挂钢丝网，拉网前应清理基层除去浮灰油污，绷紧固定后再做抹灰；5） 素水泥浆掺108胶（重量比，水泥：108胶：水=10：1：4）6） 混凝土外墙（外墙表面清洗干净
13、）； 节点做法1) 螺杆洞：在螺杆洞外侧凿出505020mm喇叭形，用发泡胶封堵螺杆洞，用防水砂浆分两次封闭，第一次封闭深度的一半高，并在砂浆凝固后用水泥浆养护两次，第二次封闭高出墙面12mm，并检查是否出现细微裂缝或空鼓；全部螺杆洞都必须处理且通过专项隐蔽验收；2) 脚手杆洞：用细石混凝土封堵，并作专项隐蔽验收。 备注1) 若局部抹灰厚度超过45mm，须加挂钢丝网分层施工，以防抹灰层开裂、空鼓；2) 根据以往经验，在采用外墙防水的项目中，对顶部有盖的局部外墙可根据实际情况不做防水，如有盖的采光井外墙、凹阳台处外墙等。 备注1) 砌体外墙须满挂钢丝网或钢板网，且与混凝土构件搭接长度不小于150
14、mm；2) 若局部抹灰厚度超过45mm，须加挂钢丝网分层施工，以防抹灰层开裂、空鼓；5.3 外墙洞口防水1) 所有外露管道洞口（如空调冷凝管进出口）应采用予埋管成型，设计成向外坡度，内外高差mm，防止雨水倒灌；2) 窗洞上下口坡度要大，高差应在20mm以上。3) 空调机位应具有防雨功能的挑檐，以增强其防水性能，具体做法如下：a. 空调板抹灰向外找坡3%；b. 凸窗下空调机位：在空调机位底板抹灰后，涂抹2mm厚聚合物胶结粉类防水层并在周边上翻300mm高；c. 其它部位空调机位：在空调机位底板抹灰完成后，2mm厚聚合物胶结粉类防水层并在周边上翻300mm高；5.4铝合金窗边防水1) 窗框底部预留
15、5mm，深8mm的凹槽，防水油膏填缝；2) 水泥砂浆抹灰层；3) 2.0厚JS-型聚合物水泥基防水涂料，压框10mm，外压墙面50mm；4) 防水水泥砂浆塞缝，窗框外侧底部抹平并做成弧形圆角；5) 窗台压顶高度不小于120（不包含企口部位），内配四根设12的通长钢筋，箍筋为6200，顶面坡度10%；企口高度、宽度均不小于50mm，内配1根8的通长钢筋；窗台上口节点做法窗台下口节点做法5.5 外墙变形缝 节点做法外墙伸缩缝防水做法外墙沉降缝或抗震缝防水做法6 地下室防水设计地下防水工程按II级防水设计，均采用P8抗渗混凝土，除非特殊标注。6.1 地下室底板（车库区） 防水层次1) 80厚C20配
16、筋混凝土，抗渗等级P8，掺减水剂，内配4钢筋200双向，钢筋保护层厚度20，每隔6m分缝，钢筋断开，缝宽10，缝内嵌单组份聚氨酯建筑密封胶；2) 18高疏水板垫层，支点向下满铺；3) 30厚1：2.5水泥防水砂浆保护层；4) 钢筋混凝土底板自防水（随捣随收光，抗渗等级按照设计要求）；5) 素土夯实（密实度93%）；地下室排水沟大样示意 节点做法 地下室底板后浇带防水节点 备注1) 后浇带应混凝土采用抗渗补偿收缩混凝土，强度等级比两侧混凝土提高一级，钢筋采用焊接连接。6.2 地下室侧墙 防水层次1) 地下室四周回填500mm厚粘性土分层（250mm厚）夯实；2) 20mm厚聚苯板保护层；3) 2
17、mm厚单组份聚氨酯涂膜防水层；4) 混凝土结构侧墙，抗渗等级P6。 节点做法地下室侧墙后浇带防水做法1 地下室侧墙后浇带防水做法2 备注1) 采用迎水面防水设计，防水层次在侧墙外；2) 后浇带应采用抗渗补偿收缩混凝土，强度等级比两侧混凝土提高一级，钢筋采用焊接连接；后浇带顶面附加防水材料同侧墙防水材料，范围为后浇带两侧外扩500mm；3) 混凝土底板和侧墙、侧墙和侧墙交接处应做成八字倒角且边长不应小于200mm；4) 防水保护层设计，可根据实际情况在以下三种做法中选择使用或合理组合使用： 50mm厚聚苯板保护层； 15mm厚1：2.5水泥砂浆保护层； 200mm厚砌体保护层。6.3 地下室顶板
18、 防水层次1) 建筑面层或覆土层见景观设计；2) C20细石混凝土保护层（最薄处40厚），2%找坡，内配单层双向钢筋4200，分隔缝距离6m，缝宽10mm，建筑油膏填缝；3) 无纺布隔离层；4) 20高塑料排水板（支点向下满铺）；5) 3.0厚自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材，遇墙上翻500；6) 钢筋混凝土结构自防水（随捣随收光，抗渗等级按设计要求）；注：结构顶板要求做闭水试验或者分段做闭水试验； 备注当顶板上部为覆土层时，可根据实际情况选用排蓄水板（蓄水板层设置在细石混凝土保护层之上，上覆无纺布隔离层），同时应做好找坡、排水孔等排水组织设计。6.4 半地下室侧墙 防水层次1) 地下室四周回
19、填500mm厚粘土分层（250mm厚）夯实；2) 20-50mm厚聚苯板保护层；3) 2mm厚单组份聚氨酯涂膜防水层涂料，加玻纤网格布； 4) P6抗渗混凝土侧墙。备注1) 侧墙采用迎水面防水设计，防水层次在侧墙外；2) 半地下室混凝土侧墙应高于室外地坪200mm以上，以增强防水效果。7 其它部位防水设计7.1 水电管线出楼面防水 节点做法暗埋电线管出楼面处产生接头，接头处用玻璃胶密封。7.2 消防水池（箱）防水 防水层次1) 10mm厚1：3水泥砂浆保护层；2) 2mm厚JS-型聚合物水泥基防水涂料；3) 20mm厚1：2.5水泥砂浆找平；4) 抗渗混凝土底板（侧壁），标号和厚度按设计要求。 备注1) 采用迎水面防水，即在消防水池（箱）的内侧设置防水层；
