1、航天大厦施工组织设计终审稿第一章 编制依据 1.1 编制说明1-1.1.2 编制依据1-1第二章 工程概况第三章 工程特点与难点第四章 施工部署4.1 施工组织机构、主要管理人员职责4-14.2 施工准备 4-44.3 施工阶段划分和施工顺序 4-64.4 资源计划 4-10第五章 主要项目施工方案选择与编制计划5.1 方案选择 5-15.2 编制计划.5-16第六章 总平面布置6.1 施工总平面布置说明6-16.2 施工现场临时供水6-36.3 施工现场临时供电6-3第七章 施工进度计划第八章 总包与分包管理81 管理协调措施 8-28.2 协调方式 8-2第九章 各项保证措施9.1 质量保
2、证措施 9-19.2 安全保证措施 9-29.4 文明施工保证措施9-89.3 雨季施工措施9-8附录：附图一 施工总进度控制计划图附图二 0.000以下施工平面布置图附图三 0.000以上主体阶段施工平面布置图附图四 装修阶段施工总平面布置图附图五 临时给排水平面布置图附图六 临时给排水平面系统图附图七 临时用电平面布置图附图八 临时用电平面系统图附图九 地下室测量控制点平面图附图十 航天大厦建筑物控制网第一章 编制依据1.1 编制说明本施工组织设计是我集团公司承建000工程，履行工程合同和工程从施工准备到工程竣工交验全过程的综合性、纲领性文件。反映的是方案确定的原则，编制时对工期、质量目标
3、、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、分包管理等诸多因素尽可能做到充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保按计划完成本工程的全部施工内容，并确保工程质量令业主满意，符合国家建筑工程施工质量统一验收标准，争创深圳市优质工程。它侧重组织、部署和决策。 1.2 编制依据1.2.100000工程合同，编号为：1.2.200000工程2003年04月出的施工图纸1.2.3现行国家有关施工规范、有关的法律法规、工程施工规范及技术标准1.2.40000省
4、及深圳市有关政策和文件规定1.2.5我公司质量保证体系文件，职业健康安全管理体系文件1.2.6现场踏勘情况，我公司施工类似建筑施工经验等。第二章 工程概况2.1 建设地点及环境特征:000位于000市中心区23-1-7地块，东南临00公园，北望00大道，西临000路，东面为00银行，南面为00大厦。本工程为集办公与商业于一体的高层综合建筑。本工程设计0.00标高相当于绝对标高7.5m。0000（集团）000项目部为基础工程（桩基除外）、地上主体结构与粗装修阶段的施工总承包单位，全面负责整个工地现场的管理，并配合、协调指定分包商的施工。合同工期为600天，质量目标为争取“000优质结构工程”。2
5、.2 建筑概况：1. 本工程用地面积4914.9m2，是由二层地下室、五层附楼和二十五层主楼组成的建筑面积为53864m2，标准层建筑面积1456 m2，附楼单层建筑面积1686.1 m2，总高度为 110.0 m的高层办公楼。防火等级为一类，建筑分类为一类。2. 本工程地下室为长方形, 其平面尺寸为101.1m49.1m。地下室二层建筑面积为4774.2，地下室一层建筑面积为4739.52，标准层面积为1456.6，其中地下二层为人防地下室，设有冷冻机房、高低压配电室、变压器室、水泵室、消防水池、车库等，地下一层功能主要为车库。地下二层层高为5.35m、地下一层层高为3.80m。3. 工程0
6、.00以上主楼共有二十五层,附楼共5层，主楼裙楼4层，其中一至二层主要功能为商业中心，三五层主要为办公用房,以上各层主要功能为办公用房。各层层高情况为：第一层5.00m、第二层4.2m、第三层4.2m、以上各层层高为3.80m. 4. 本工程共设有八部普通上人电梯，一部消防电梯，和一部自动扶梯。顶层设有钢构架和网架采光天棚，外墙主要采用玻璃幕墙、铝塑板，有少量梁采用涂料，暂未设计附加防水层，精装修为二次设计。5防水工程：地下室防水采用结构自防水和外防水相结合，防水层为911防水涂膜。屋面II级防水采用911防水涂膜加橡胶类自粘防水卷材。卫生间采用911防水涂膜，如无注明，返边为150mm高。
7、2.3 结构概况:1. 结构类型：本工程结构类型：多层（五层）、高层（二十五层）均为现浇框架剪力墙核心筒结构形式，其中剪力墙主要分布在电梯井，最大厚度为500，主要柱网尺寸108009250，最大柱截面为9003600，框架梁截面最大尺寸为6001100，楼层板厚度最大为200。设计使用年限为50年，结构安全等级：II级。2. 地基基础：本工程主楼采用人工挖孔灌注桩，附楼采用天然地基筏板基础，承台厚度最大为2650，基础底板厚度为500700，地基梁最大为8002000。3. 抗震等级：高层主体地下一层以上上部结构抗震等级：II级。其余为：级。4. 钢筋：I级钢筋（fy=210N/mm2）,级
8、钢筋（fy=400N/mm2）5. 混凝土：、底板、外墙、消防水池池壁：C40（砼外墙主要为C30），0.8MPa抗渗等级，地下室一层外墙及水池为0.6MPa抗渗等级。、地下室内剪力墙:C40。、框架柱C60、C40。、梁、板:C40、C30。、楼梯：C30.6. 钢结构：本工程开放式城市综合广场、塔楼顶部的钢结构部分及钢结构楼梯需钢结构专业厂家深化设计。7. 砌体工程：本工程砌体主要采用加气砼砌块。8. 后浇带：地下室底板、地下一层板及0.000板在（6）-（7）轴间设有一条800宽后浇带。2.4 给排水工程概况:1、生活给水系统：本工程最高日用水量为530m3/d，其中生活用水270m3/
9、d，空调补水260m3/d。生活及消防用水取自九号路和六号路的室外给水管网。在地下二层设75m3的生活贮水池两个。在电梯机房屋顶设生活水箱一个容积为40m3。主楼地下-2至3层、辅楼生活用水由市政给水直接引入。主楼4-25层生活用水由负二层生活泵补入电梯机房屋顶生活水箱，在由水箱供各楼层生活用水。2、排水系统：室内生活污、废水采用分流制排水系统，直接排入室外市政污水管。屋面雨水及阳台雨水均采用内排水系统，排入室外市政雨水管网。2.5 建筑电气工程概况:本工程电气系统包括变配电系统、电气照明系统、综合布线系统、有线电视系统、保安监视系统、自动抄表系统、火灾自动报警系统及联动控制系统、防雷接地系统
10、。1. 变配电系统：由市政提供二路10KV供电线路，送至本工程地下一层高压供电装置，一路为专用电源，一路为备用电源。高、低压配电室设在-1层，安装总容量4346.7KW，总使用容量4103KW。2. 用电、照明系统：电力设备均采用树干式和放射式相结合的配电系统。建筑物防雷接地，建筑为二类防雷建筑，接地阻值小于1欧姆。低压配电系统接地采用TN-S系统，由低压配电屏开始N中性线与PE线分开。建筑内所有设备接地共用同一接地装置。3. 弱电部分包括综合布线系统、保安监视系统、自动抄表系统、火灾自动报警及联动控制系统。2.6 通风空调及防排烟概况:大厦设中央空调系统、机械通风系统和机械防排烟系统。地下二
11、层按人防分区设两个排风系统，共用一个补风系统。地下一层机械排风，由车道自然补风。13层采用吊式风柜系统，4层以上采用新风机组加风机盘管系统。2.7 消防工程概况本大厦每层均设消火栓系统和自动喷淋系统。室外消火栓系统与生活给水系统合用。大厦地下二层设一个消防水池和一个水泵房，泵房设两台消水栓泵（一备一用）和设两台自动喷淋泵（一备一用）。消火栓系统在室外设六套水泵结合器，自动喷淋在室外设四套水泵结合器提供消防连接口。2.8 主要项目工程量 表2-7项目单位数量备注开挖土方量m310941（工程量清单量）回填土方量m34370防水工程地下（911涂料）m2114632厚分子橡胶类自粘性防水卷材2厚9
12、11弹性防水涂料塔楼屋面m2904现浇混凝土地下防水砼m37037普通砼m35177地上普通砼m318500高强砼C60m3240930地下地上砌体地下m3389加气砼砌块强度MU7.5;砌筑砂浆强度等级M5.0地上m34061钢筋地下t1746地上t4144装修工程室内墙面抹灰m2约3.1万地面m2主楼:3.4万吊顶m2贴磁砖m23400油漆（乳胶漆）m2约3.1万外立面门窗m27917幕墙m25983给 排 水名 称规格（mm）数量（米）/台引用衬塑给水管40100690地下室铸铁排水管100200670塔楼UPVC排水管501502670室外PE给水管150390室外排水管2503003
13、92污水泵14给水泵4电 气镀锌钢管: 18635mPVC管: 79000mBV电线:26400m电缆敷设：369266m桥架安装：3355m配电箱安装：343台第三章 工程特点与难点本工程具有工程量大、工期紧(合同工期仅600日历天)、楼层高、参与配合的专业分包单位多，相互交叉、共同作业等特点；施工时必须科学组织，合理安排流水施工。1. 楼层的高支模：本工程楼层普遍较高，层高超过4m的楼层较多，尤其是第四层（K）（N）轴交（7）（11）轴梁板下一至三层均无楼板，因此层高达到13.35m，属高支模施工，施工中必须对模板支架体系进行充分设计，防止支架失稳造成质量和安全事故。具体详见高支模施工方案
14、。2. 本工程有多处设有钢结构，开放式城市综合广场、塔楼顶部的钢结构、外墙部分为玻璃幕墙和金属预制构件等需要与主体结构进行连接，这对制作、预埋和吊装均提出了较高要求。3. 基础施工难度大：本工程地下水水位高，涌水量大，兼之正处于雨季，系统降排水难度大，另外地下室在雨季做外防水，给施工带来诸多不利因素。4. 五层以上外立面的薄壁现浇钢筋砼窗间墙（水平截面为45085070）、外边梁小挑板等的施工质量的好坏直接影响到外立面结构观感，需精心施工。5. 设备安装工程量较大，确定各专业管道的位置、标高、走向以保证净高、美观、规范要求。（1）地下室管道安装：因地下室管道较多包括（消防、电气、空调、通风、给
15、排水）等安装工程。要仔细审核图纸和相关专业相配合，在管道相交叉的部位做出适当调整。保证使用功能、符合规范要求、安装要美观。（2）由于-2层停车场为复式停车方式，其停车用配电箱较多（电气配管及桥架较多），并且停车车位较高，而地下室二层层高为5.35m，要求风管、桥架、水管等安装高度较高，从而要求各单位在安装之前，必须协调好各专业设备的安装位置，保证复式停车车库的使用要求。（3）本工程中，桥架穿越人防区密闭墙的地方较多。根据人防区施工要求，必须做密闭处理。为避免桥架、电缆穿越人防区密闭墙，所有穿入防密闭墙的桥架应尽量采用钢管敷设方式，在敷设方法及敷设施工中造成很大难度。（4）本工程中央空调系统，造
16、成供电系统的负荷较大。所以在选用各种用电设备前，要严格以设计要求的设备容量为依据，进行选用设备，所以必须细致看图，不可出错。第四章 施工部署 4.1 施工组织机构、主要管理人员职责项目经理：0004.1.1 施工组织机构项目副经理 000 (装修生产)项目副经理 00(主体生产) 项目总工000项目副经理00（经营）材料设备部部长：000安全文明管理部部长：0000商务部部长：000工程技术、质量控制部部长：0000专业分包队劳务公司：0004.1.2主要管理人员职责：（1）项目经理1） 全面主持项目执行机构的日常工作；2） 项目实施过程的组织者和指挥者；3） 组织编制项目质量保证计划、各类施
17、工技术方案、安全文明施工组织管理方案并督促落实工作；4） 组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其他管理制度；5） 与组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表；6） 组织项目实施的各类分包和供应商的选择工作；7） 拟订项目执行机构组织和人员配制8） 具体负责项目质量、工期，安全目标的管理监督工作；9） 负责与业主、监理、设计等的协调和沟通的组织领导工作；10） 组织和领导工程创优工作；11） 负责工程的竣工交验工作。（2）项目副经理（主体、装饰）协助项目经理工作，具体负责项目基础、土建、装修、安装等施工生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作以及协助项目经理分管计划协调、安全文明、质
18、量保证、行政、保安等部门的工作；1） 具体负责项目质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的编制和落实工作；2） 负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作；3） 负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量奖目标的策划、组织、管理和落实工作；4） 负责与业主、监理等的现场协调和沟通的组织领导工作；5） 参与分包商和供应商选择的组织工作；6） 协助项目技术负责人进行新材料、新技术、新工艺在本工程的推广应用和技术总结工作；7） 具体负责工程的技术资料整理、阶段交验和竣工交验工作的组织领导工作；（3）项目副经理（经营）1） 协助项目经理的项目经营管理工作。 2） 负责
19、项目预算成本的编制和成本控制组织工作； 3） 负责本项目分包文件的编制工作； 4） 负责分包商选择工作；参与供应商的选择工作； 5） 参与项目质量、安全资源保证计划的编制与审核工作；配合财务编制开支预算和资金计划； 6） 负责与业主和分包的结算工作，编制项目付款、分包付款文件，审核工程月度工程量报表 7） 负责项目合同管理、造价确定等事务的日常工作； 8) 其他与商务方面的工作。（4）项目总工：1） 协助项目经理管理和领导技术工作；2） 组织相关部门和人员代表项目部参与与业主、监理或设计方等就施工方案、技术、设计、质量等方面的问题的会议、讨论或磋商；3） 主持施工组织设计和重大技术方案和测量方
20、案的编制并负责审核、把关；4） 组织进度计划的编制并监督落实，负责土建与安装等工作之间在进度安排方面的配合和协调；5） 参与分包商选择，负责分包商技术方案的审核工作；6） 参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作；7） 对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关；8） 协助项目领导和组织创优工作；9） 竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关；10） 负责组织对工人和劳务队伍的岗前培训工作并审查培训效果；4.2 施工准备4.2.1会同有关单位搞好现场接收工作：（1）现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，详细复核有关红线点，布设现场临时用电线路、临时
21、用水管线和其它的临时设施，并尽快安排施工机械进场。（2）对场地内地下管线进行全面的了解，并要求有关单位提供相关资料。4.2.2熟悉和会审施工图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。序号项 目内 容几天完成承办单位1施工组织设计编制确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审。7项目部2建立施工组织机构成立项目经理部，确定各班组及组成人员。1公司、项目部3施工方案编制与交底编写详细的施工方案，并向有关人员和班组仔细交底。3项目部4编写施工预算计算工程量，人工
22、、材料限额量、机械台班。4公司、项目部5钢筋半成品钢筋加工、预埋件制作8项目部5材料计划原材料和各种半成品需量计划。4项目部6图纸会审全部施工图。3甲方、公司、项目部7砂浆、砼配合比各种标号的砂浆，砼配合比设计。8项目部8现场定位放线点线复核，建立平面布置的定位和控制细部。3项目部9现场平面布置按总平面图布置水、电及临时设施。4项目部10主要机具进场机械设备进场就位。2公司、项目部11主要材料进场部分急用材料进场。5项目部12劳动力进场与教育组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育。6项目部13进度计划交底明确总进度安排及各部门的任务和期限。6项目部14质量安全交底明确质量等级特殊要求，加强安
23、全劳动保护。6项目部4.2.3准备工作计划见下面一览表：4.3 施工区段、施工阶段、检验批的划分和施工顺序4.3.1 施工区段划分根据本工程的结构特点，将工程分施工区段来组织流水施工，合理地利用人力、物力，科学地安排施工顺序，减少工序之间干扰，保证工程施工顺利、快速地进行。（1）地下室结构施工区段的划分：地下室结构水平施工区段的划分经后浇带为界划分为两个区（区、区），如下图：地下室结构竖向施工区段的划分以水平施工缝为界，各层内独立柱留置一道水平施工缝（梁底50mm），每层外墙考虑到防水要求只留置一道水平施工缝，留置在楼板（底板）面上位置处。（2）首层至六层结构施工区段的划分：首层至六层结构水平
24、施工区段由于（5）（7）轴间断开，（1）（5）轴划为区施工段，（7）（14）轴划为区施工段。竖向施工区段的划分以水平施工缝为界，水平施工缝留置二道：楼板面及梁底50mm。（3）七层及七层以上结构施工区段的划分：七层及七层以上结构水平施工缝每层留置一道：楼板面。（4）装修施工区段的划分：装修施工区段按以下划分：地下室室内、首层至六层室内、七层及七层以上室内、首层以上外墙。（5）安装施工区段的划分：安装施工区段按施工内容分为：预留预埋阶段；穿线、安装箱体、面板阶段；设备安装、调试阶段；系统调试阶段。4.3.2 施工阶段划分施工阶段划分如下：施工准备阶段；0.000以下结构施工阶段；0.000以上结
25、构施工阶段；装饰、装修施工阶段；水电、设备安装及调试阶段；工程收尾及验收阶段。4.3.4 检验批划分检验批划分如下：0.000以下结构每层墙柱和梁板各两个检验批；0.000以上附楼结构每层墙柱和梁板各一个检验批；0.000以上主楼（含裙楼）结构每层墙柱和梁板各一个检验批；附楼和裙楼装饰、装修每层为一个检验批；塔楼装饰、装修每三层为一个检验批。4.3.5 施工顺序（1）总体施工顺序总体采用先地下、后地上，先竖向、后水平，先室内、后室外，先主体、后装修，土建装饰与室外环境统筹兼顾的施工原则，基础、主体结构各施工段，各自按工程特点配备足够的人力、物力，做到连续均衡施工。砌体工程、粗装修紧随主体结构由
26、下向上立体作业，水电、设备安装专业，适时穿插施工，密切配合，进行预留、预埋、安装调试工作，主体封顶后，全面展开立体交叉施工，但在外墙玻璃幕墙的立面范围的室内粗装修（包括栏杆）必须先行施工，以防止污染幕墙玻璃。施工裙楼主体时，不能影响室外土方回填。施工主楼六层以上主体时，不能影响裙楼钢结构、采光天棚骨架施工。主体施工至第七层时，启用施工电梯、井架。施工至主体十层以上时，进行六层以下的砌体砌筑、抹灰工程，此两项分项工程随着主体的施工最多不得落后五层。（2）给排水施工顺序：1）管道安装控制流程图2）给排水管道安装工序引入管安装给水立管-给水支管水压试验管道冲洗消毒给排水管道系统清洗、调试、验收室内给
27、水管道安装 排水立管排水支管闭水试验地下室压力排水管安装、防腐、打压 室内污废水管道安装 雨水立管雨水支管雨水斗、地漏闭水试验 雨水管道安装水泵出水管安装水泵安装水泵进水管安装泵房设备安装（3）电气施工顺序（与土建施工主要关系）：1）穿线：线盒、线管安装到位，土建抹灰刮腻子完成；2）桥架安装：土建顶棚腻子刮完，桥架支架安装完毕后；3）配电箱安装：土建地坪、腻子刮完，配电房房门安装完毕，无漏水现象；4）电缆敷设：低压配电柜安装完毕、配电箱就位、桥架及接地完毕、配管完成后方可敷设电缆；5）灯具及开关插座安装：穿线完成、土建腻子、乳胶漆完成、门窗安装完后；6）母线槽安装：竖井防火门安装完毕、竖井抹灰
28、、竖井清扫、在竖井不进水的情况下；7）发电机、高低压配电安装：土建地坪、墙面及顶棚漆完成；8）电话等弱电进场穿线：线盒、线管安装到位，土建抹灰刮腻子完成；土建打磨地坪及贴地砖之前完成9）消防进场穿线：地下室顶棚腻子完成。4.4 资源计划4.4.1 主要劳动力计划劳动力计划分0.000以下结构工程、0.000以上结构工程和装饰、装修工程三个阶段准备。工程施工各阶段投入的工种及人数，如下表：主要劳动力计划表工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况0.000以下结构工程0.000以上结构工程装饰、装修工程木工8012010钢筋工120805砼工50305瓦工30人5010抹灰工2020120架子工154040电焊工10105机械工101015水电工102040装饰、装修工80150机电安装工2080油漆工10防水工2020普工303030高峰期总人数3605005204.4.2 主要施工机械设备计划根据本工程施工总体部署以及工程施工特点，施工机械分阶段配
